Survei Bank Indonesia mencatat, penguatan nilai tukar rupiah menyebabkan tarif sewa apartemen turun 1,62% (quarter to quarter) menjadi Rp 151.482 per meter persegi per bulan.
Untuk tarif sewa apartemen dalam valas cenderung stabil, untuk kawasan primer berkisar antara US$ 7,22-28,02 per meter persegi per bulan dan di kawasan sekuder berkisar antara US$ 6,24-27,66 per meter persegi perbulan.
Dari sisi pasokan apartemen sewa, berdasarkan survei BI menunjukkan tidak mengalami perubahan yakni sebanyak 11,782 unit. Rencana penambahan pasokan sampai tahun 2012 sebanyak 494 unit yang berasal dari pembangunan Ciputra World Apartment, Plaza Senayan Tower C dan D, serta Paramount Residence.
Permintaan terhadap apartemen sewa pada triwulan II-2011 didominasi oleh korporasi. Kondisi tersebut mendorong tingkat hunian meningkat dari 74,99% menjadi 76,19%.
"Peningkatan permintaan diperkirakan masih akan berlanjut seiring dengan ekspektasi positif pemerintah terhadap realisasi investasi. Hal ini akan mendorong kenaikan tingkat hunian dan tarif sewa," demikian hasil survei BI yang dikutip detikFinance, Senin (15/8/2011).
Kondominium di Jakarta
Untuk jenis apartemen jual atau kondominium di Jakarta, tercatat mengalami kenaikan permintaan terutama pada aparteman yang baru diselesaikan. Hal itu mendorong tingkat penjualan pada triwulan II-2011 dari 95,32% pada triwulan I-2011 menjadi 95,41%.
Sebagian besar penjualan telah dimulai pada saat konstruksi, rata-rata sebesar 66,4%. Hal in pun telah mendorong tarif sewa meningkat 1,59% menjadi Rp 11,64 juta per meter persegi.
Dari sisi pasokan, penyelesaian pembangunan Cosmo Terrace Residence, Royal Mediterania, Centro City dan MT Haryono Square mendorong peningkatan jumlah pasokan sebesar 3,72% menjadi 75.611 unit.
Pada triwulan III-2011 diperkirakan terdapat penambahan pasokan baru sebanyak 754 unit apartemen yang berasal dari pembangunan The South at The Essence dan Niffaro.
Sumber : www.finance.detik.com//rupiah-menguat-sewa-apartemen-turun
Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya :-)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar