Jakarta - Sebanyak 4 tower perkantoran akan segera hadir di Jakarta pada triwulan III-2011. Tower-tower itu akan menambah pasokan perkantoran sewa hingga 118.500 meter persegi.
Tambahan pasokan perkantoran itu berasal dari KLink Tower, Tempo Scan Tower, Plaza Sovereign, dan Alamanda Tower. Sebanyak 32,49% dari tower-tower itu akan selesai pada triwulan III-2011.
Khusus untuk jumlah pasokan ruang perkantoran sewa pada triwulan II-2011 mengalami sedikit peningkatan dengan selesainya Plaza Simatupang sebanyak 6.750 meter persegi, sehingga total pasokan mencapai 6,22 juta meter persegi.
Survei Properti Komersial Bank Indonesia menunjukkan tingkat permintaan gedung perkantoran masih tinggi.
"Ekspansi usaha dan pembentukan perusahaan baru dengan kebutuhan ruang di bawah 300 meterpersegi menjadi sumber permintaan utama untuk ruang perkantoran," demikian hasil survei BI, yang dikutip detikFinance, Kamis (11/8/2011).
Berdasarkan jenus usaha, perusahaan-perusahaan yang aktif menyewa perkantoran adalah dari bidang IT dan komunikasi, konsultan, pertambangan, asuransi, dan perbankan.
"Hal ini mendorong kenaikan tingkat hunian dari 89,89% (triwulan I-2011) menjadi 91,1%," demikian hasil survei BI tersebut.
Pasokan yang relatif tetap di tengah tingginya permintaan akhirnya menyebabkan para pengelola gedung perkantoran menaikkan tarif sewanya terutama yang berdenominasi dolar AS. Rata-rata tarif sewa pada triwulan II-2011 meningkat 1,12% (q to q) menjadi Rp 159.312 per meter persegi per bulan.
Perkantoran Jual
Untuk perkantoran jual, pasokannya pada triwulan II-2011 masih stabil yakni 1,02 juta meter persegi. Hingga akhir 2011, akan terdapat tambahan pasokan perkantoran jual sekitar 140.790 meter persegi yang berasal dari pembangunan The Oval, Graha 18 Tower B-E dan The H.
Tingginya permintaan di tengah pasokan yang terbatas mendorong tingkat penjualan naik 1,32% menjadi 95,4% sehingga tersisa 46.671 meter persegi ruang kantor yang belum terjual.
"Terbatasnya ketersediaan ruang yang belum terjual telah mendorong harga jual meningkat 4,75% menjadi Rp 15,82 juta per meter persegi. Kenaikan ini merupakan yang tertinggi dalam 2 tahun terakhir," demikian survei BI tersebut.
Sumber : www.finance.detik.com/4-tower-perkantoran-segera-hadir-di-jakarta
Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya :-)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar