Padahal, tipe kavling justru beragam dan masing-masing tipe kavling memiliki plus-minus tersendiri. Anda bisa memilih bentuk kavling sesuai dengan keinginan dan tujuan Anda.
Dalam buku "Menjadi Kaya melalui Properti" karya pengamat properti Panangian Simanungkalit, seperti dilansir laman dari Rumah.com, Senin (9/1/2012), menjelaskan terdapat enam jenis bentuk kavling. Berikut ringkasannya:
1. Tipe A: Cul De Sac Lot.
Dalam bahasa Perancis, Cul De Sac (Baca: Kuldesak) berarti jalan buntu. Sesuai dengan namanya, tipe kavling ini terletak di ujung jalan buntu. Kelebihannya antara lain pada bagian depan kavling yang sempit sangat baik, jika dilihat dari sisi keamanan, memiliki bagian belakang yang melebar, karena bagian depan sempit, membuat tipe kavling ini lebih tenang dan damai, serta sangat cocok untuk lokasi tempat tinggal.
Meski demikian, tipe kavling ini tetap memiliki kekurangan, yaitu hanya memiliki area yang sempit untuk parkir di depan rumah, pintu masuk yang sempit, dan lahan parkir di depan rumah terbatas.
2. Tipe B: Interior Lot.
Interior lot adalah jenis kavling yang paling umum dalam sebuah perumahan bertipe klaster. Jenis kavling ini terletak di tengah deretan kavling dalam satu blok yang memiliki kelebihan antara lain yaitu dari sisi keamanan lebih terjaga, karena hanya memiliki satu akses pintu masuk, memerlukan sedikit maintenance, tidak terlalu berisik, dan lebih private dibanding tipe corner lot.
Adapun kekurangannya adalah untuk tempat tinggal, masalah sirkulasi udara harus menjadi perhatian dan hanya memiliki satu arah pandang (view).
3. Tipe C: T-Intersection Lot.
Posisi tipe ini di Indonesia lebih dikenal dengan istilah "tusuk sate". Bagi yang percaya perhitungan feng shui, sama seperti kavling lainnya, tipe ini memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri yang tidak dimiliki kavling jenis lain.
Kelebihannya anta lain, pandangan yang luas di muka rumah dan kavling tipe ini sangat cocok untuk dijadikan sebagai lokasi komersial, karena terlihat dari jauh. Sementara kekurangannya adalah penghuni akan sering terganggu oleh lampu kendaraan yang melintas saat malam, kurang aman jika dilihat dari sisi keamanan terutama oleh lalu lintas kendaraan di muka rumah, dan tipe ini kurang cocok dijadikan sebagai tempat tinggal.
4. Tipe D: Corner Lot.
Jenis kavling ini, lebih dikenal sebagai kavling sudut atau hoek. Sebagian orang menghindari tipe ini, tetapi sebagian lagi justru mencari kavling sudut. Ini disebabkan kavling jenis ini memiliki tanah yang lebih luas dibanding tipe interior.
Kelebihannya adalah kavling lebih luas dibanding kavling interior, memiliki dua muka (pintu masuk), baik untuk tempat tinggal karena memiliki sirkulasi udara yang baik dan halaman yang luas, serta baik untuk tempat komersial, karena memiliki area parkir yang luas.
Sementara untuk kekurangannya di antaranya memerlukan biaya perawatan yang tinggi, segi keamanan agak riskan karena memiliki dua pintu masuk, dan suasana cenderung lebih berisik terutama jika kavling berada di persimpangan jalan.
5. Tipe E: Key Lot.
Kavling jenis ini terletak di tengah-tengah kavling lain, sehingga dari atas terlihat seperti mengunci kavling-kavling di sekelilingnya. Kelebihan kavling ini adalah bentuknya yang memanjang ke belakang, memiliki area parkir yang luas, dari sisi keamanan lebih terjaga, karena hanya memiliki satu akses pintu masuk, memerlukan sedikit maintenance, tidak terlalu berisik, serta lebih private dibanding tipe corner lot.
Kekurangan dari kavling ini adalah untuk tempat tinggal yakni masalah sirkulasi udara harus menjadi perhatian, hanya memiliki satu arah view dan dekat dengan septic tank tetangga.
6. Tipe F: Flag Lot
Disebut flag lot atau kavling bendera, karena kavling ini berbentuk "L" seperti bendera yang sedang berkibar. Mungkin bentuk kavling ini amat jarang didapati dalam sebuah klaster perumahan.
Kelebihannya adalah keamanan lebih terjamin karena pintu masuk mudah diawasi dan posisi kavling tersembunyi. Dari kaca mata feng shui, tipe ini lebih disukai karena bentuk denahnya yang mengantung di belakang. Namun kavling ini kurang memiliki akses langsung ke jalan utama dan tidak disarankan sebagai lokasi komersial, lantaran letaknya yang tersembunyi.
Sumber : www.property.okezone.com/kenali-plus-minus-6-tipe-kavling-ini
Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar