JAKARTA - Harga properti terus mengalami pertumbuhan, termasuk kondominium. Di mana tren kenaikan harga rata-rata unit kondominium masih terlihat pada kuartal III-2011.
"Salah satu faktornya ialah pertumbuhan harga tanah terutama di area CBD dan area perumahan primer," jelas Associate Director Research & Advisory Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo dalam keterangan tertulisnya kepada okezone, di Jakarta, Rabu (12/10/2011).
Harga rata-rata unit kondominium pada kuartal ini tercatat Rp18,75 juta per meter persegi, mengalami kenaikan sebesar 3,8 persen dari kuartal sebelumnya. Sementara harga rata-rata di area perumahan primer tercatat pada Rp17,93 juta per meter persegi, meningkat 3,7 persen dari kuartal sebelumnya.
Aktivitas penjualan kondominium pada kuartal III-2011 didominasi oleh kondominium segmen menengah dengan hampir 80 persen total serapan dari seluruh unit kondominium yang terjual.
Dari segi tingkat penjualan, tingkat penjualan kondominium eksisting mengalami sedikit penurunan sebanyak 0,4 persen dari kuartal sebelumnya. Artinya jumlah unit yang belum terjual mengalami peningkatan menjadi 4.641 unit. Sebaliknya, tingkat penjualan pre-sales mengalami peningkatan sebesar 2,4 persen menjadi 65,5 persen. Total pasokan kumulatif kondominium Jakarta pada kuartal III-2011 tercatat sebanyak 85.514 unit.
Walaupun pertambahan pasokan kondominium sampai akhir 2011 sebanyak tiga ribu unit diperkirakan akan berpengaruh terhadap penurunan tingkat hunian, tetapi seiring dengan pertumbuhan ekonomi, suku bunga KPA yang stabil, daya beli yang menguat serta meningkatnya tren untuk tinggal di hunian vertikal yang dekat dengan pusat aktivitas, maka pasar kondominium terutama segmen menengah masih berpotensi untuk mengalami pertumbuhan yang baik.
Sedangkan proyek-proyek baru yang diluncurkan selama kuartal III-2011 ada delapan buah proyek yang akan menambah pasokan kondominum Jakarta yang akan datang sebanyak 39.123 unit.
Sebanyak tujuh proyek dari delapan proyek yang baru diluncurkan tersebut adalah proyek kondominium segmen menengah dan hanya satu proyek kondominium segmen atas. Proyek-proyek yang baru diluncurkan ini masih terpusat di Jakarta Selatan, dan diikuti oleh Jakarta Utara.
Sumber : www.economy.okezone.com//harga-tanah-naik-harga-kondomonium-ikut-naik
"Salah satu faktornya ialah pertumbuhan harga tanah terutama di area CBD dan area perumahan primer," jelas Associate Director Research & Advisory Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo dalam keterangan tertulisnya kepada okezone, di Jakarta, Rabu (12/10/2011).
Harga rata-rata unit kondominium pada kuartal ini tercatat Rp18,75 juta per meter persegi, mengalami kenaikan sebesar 3,8 persen dari kuartal sebelumnya. Sementara harga rata-rata di area perumahan primer tercatat pada Rp17,93 juta per meter persegi, meningkat 3,7 persen dari kuartal sebelumnya.
Aktivitas penjualan kondominium pada kuartal III-2011 didominasi oleh kondominium segmen menengah dengan hampir 80 persen total serapan dari seluruh unit kondominium yang terjual.
Dari segi tingkat penjualan, tingkat penjualan kondominium eksisting mengalami sedikit penurunan sebanyak 0,4 persen dari kuartal sebelumnya. Artinya jumlah unit yang belum terjual mengalami peningkatan menjadi 4.641 unit. Sebaliknya, tingkat penjualan pre-sales mengalami peningkatan sebesar 2,4 persen menjadi 65,5 persen. Total pasokan kumulatif kondominium Jakarta pada kuartal III-2011 tercatat sebanyak 85.514 unit.
Walaupun pertambahan pasokan kondominium sampai akhir 2011 sebanyak tiga ribu unit diperkirakan akan berpengaruh terhadap penurunan tingkat hunian, tetapi seiring dengan pertumbuhan ekonomi, suku bunga KPA yang stabil, daya beli yang menguat serta meningkatnya tren untuk tinggal di hunian vertikal yang dekat dengan pusat aktivitas, maka pasar kondominium terutama segmen menengah masih berpotensi untuk mengalami pertumbuhan yang baik.
Sedangkan proyek-proyek baru yang diluncurkan selama kuartal III-2011 ada delapan buah proyek yang akan menambah pasokan kondominum Jakarta yang akan datang sebanyak 39.123 unit.
Sebanyak tujuh proyek dari delapan proyek yang baru diluncurkan tersebut adalah proyek kondominium segmen menengah dan hanya satu proyek kondominium segmen atas. Proyek-proyek yang baru diluncurkan ini masih terpusat di Jakarta Selatan, dan diikuti oleh Jakarta Utara.
Sumber : www.economy.okezone.com//harga-tanah-naik-harga-kondomonium-ikut-naik
Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya :-)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar