Apartemen Unit Kecil Paling Diincar di Singapura

Apartemen tipe 'shoebox' di Singapura (foto: property report)

SINGAPURA - Statistik penjualan properti baru di Singapura mengungkapkan semakin populernya apartemen tipe 'shoebox', yakni unit apartemen yang ukurannya lebih kecil dari 50 meter persegi (m2). Angka penjualan untuk apartemen tipe tersebut mencatat nilai positif, yakni sekira 27 persen pada kuartal pertama.

Para analis properti setempat juga menyebutkan, penjualan tersebut merupakan angka tertinggi sejak apartemen tipe 'shoebox' ini mulai dipasarkan pada tiga tahun lalu. Menurut kepala peneliti di Chesterton Suntec International Colin Tan, pengembang masih terus berusaha untuk membuat unit-unit yang dapat menariok banyak konsumen pada proyek mereka.

"Satu-satunya jalan adalah dengan tetap membuat unit berukuran kecil atau jika memungkinkan dapat dibuat unit yang lebih kecil lagi ukurannya. Dan tren ini akan terus berlanjut karena mengingat saat ini harga properti sedang dalam kondisi stabil," kata Tan, seperti yang dilansir Today Online, Senin (30/4/2012), 

Senada dengan Tan, penenliti senior DWG Lee Sze Teck juga mengatakan, dari analisis yang mereka lakukan  terlihat bahwa ukuran rata-rata unit yang dipasarkan semakin mengecil, mulai dari 980 m2 pada kuartal kedua tahun lalu, turun lagi ke ukuran yang lebih kecil, yakni 710 m2 pada kuartal pertaman tahun ini.

"Unit kecil seukuran 75 m2 dinilai sangat menguasai pasar, jumlah yang terjual lebih dari setengah dari total seluruh unit yang dijual pada berbagai proyek. Hal ini berarti pengembang sengaja meluncurkan unit yang lebih kecil untuk dijual. Peningkatan harga untuk properti yang belum rampung dapat terjadi, karena unit-unit yang lebih kecil tersebut dijual dengan harga lebih tinggi," papar Sze Teck.

Dalam sebuah hasil riset, disebutkan pada tiga bulan pertama di tahun ini, harga hunian atau rumah pribadi di Singapura tercatat menurun hingga 0,1 persen, jika dibandingkan dengan harga pada kuartal sebelumnya. Angka tersebut sesuai yang dirilis salah satu firma konsultan properti Urban Redevelopment Authority (URA). 


Sumber : www.property.okezone.com/apartemen-unit-kecil-paling-diincar-di-singapura

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

BSD Green Office Park Raih Penghargaan Tingkat Asia Pasifik

Kantor Pemasaran BSD City (Foto: Nur Januarita Benu/Okezone)

JAKARTA - Pengembang properti Sinar Mas Land melalui salah satu proyeknya, yakni BSD Green Office Park yang berlokasi di BSD City, Tangerang, mendapat pengakuan dunia internasional.

Proyek itu mendapat penghargaan Asia Pacific Property Award 2012 untuk kategori Pengembangan Perkantoran Terbaik di Indonesia, dalam acara "Property & Hospitality Summit and Awards", yang digelar di Kuala Lumpur, Malaysia, akhir pekan lalu.

BSD Green Office Park adalah kawasan perkantoran pertama di Indonesia yang mendapat sertifikasi Green Mark District dari lembaga internasional The Building and Construction Authority (BCA), Singapura.

Proyek tersebut didesain sebagai wilayah perkantoran di kawasan hijau, di BSD Green Office Park, Sinar Mas Land berkomitmen hanya membangun 25-35 persen untuk KDB area (Building Coverage Ratio) dari luas total area pengembangan 25 ha.

Managing Director Corporate Strategy and Services Sinar Mas Land Ishak Chandra, mengaku bangga atas pencapaian prestasi tersebut. "Kami patut untuk berbangga hati karena penghargaan yang sangat prestisius ini menjadi sebuah bukti bahwa setiap inovasi yang dilakukan Sinar Mas Land menjadi sebuah masterpiece dan bahkan diakui dunia," kata Ishak dalam keterangan resminya, di Jakarta, Senin (30/4/2012).

Di kawasan BSD Green Office Park ini nantinya hanya akan dibangun 11 bangunan dan semuanya  menghadap ke arah utara dan selatan, guna mengurangi dampak panas matahari yang masuk ke dalam gedung.  

Selain itu, letak gedung pun didasarkan pada analisa arah hembusan angin, sehingga memaksimalkan sirkulasi udara di sekitar gedung. BSD Green Office Park juga mengalokasikan 65 -75 persen dari lahannya sebagai area penyerapan alami air hujan.

Sumber : www.property.okezone.com/bsd-green-office-park-raih-penghargaan-tingkat-asia-pasifik

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Geliat Properti Jakarta Timur

Kawasan Jakarta Timur (foto: hildalexander.wordpress)

JAKARTA - Properti di Jakarta Timur terus tumbuh subur. Kawasan yang dulu dianggap tidak prospektif ini, kini semakin menunjukkan eksistensinya.

Central Business District (CBD), town house, apartemen, dan beberapa perumahan elit yang gencar dibangun adalah salah satu buktinya. Agaknya kalangan pengembang mulai sadar, Jakarta Timur telah menjelma menjadi kawasan hunian baru untuk kelas menengah dan atas. Memang,selama ini daerah Jakarta Timur dianggap kurang prospektif untuk permukiman. Lihat saja pertumbuhan properti yang sangat lambat di wilayah tersebut.Apalagi untuk kelas menengah dan atas.

Namun, kini anggapan tersebut tertepis sudah. Di sejumlah lokasi di daerah Jakarta Timur sudah banyak dibangun perumahan dan apartemen mewah. Jumlahnya belasan proyek dan tersebar mulai dari Cakung, Jatiwaringin, Duren Sawit, Pondok Gede, Rawamangun, Cawang, hingga Pulomas. Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan, prospek hunian menengah ke atas sedang naik.Naiknya perumahan akan mencapai puncak pada 2012–2013.

Lokasi yang akan menjadi sasaran pengembang untuk apartemen kelas menengah antara lain Klender, Senen, Mampang Prapatan, Matraman, Cengkareng, Kelapa Gading, dan Pluit. Pengamat properti Tirta Setiawan menambahkan, tanah kosong di daerah Jakarta Timur relatif lebih sedikit. Kini, selain perumahan, di kawasan tersebut juga akan dibangun apartemen, pertokoan, perkantoran, area hang out, pusat kebudayaan, serta hotel. Tidak heran kalau pada saat ini ada pengembang dari luar negeri yang tertarik membangun kawasan hunian di Jakarta Timur.

Tidak tanggungtanggung, luas kawasan hunian yang dikembangkan mencapai ratusan hektare. Mudahnya akses menuju pusat bisnis di Jakarta Pusat dan Selatan, seperti Mega Kuningan serta kawasan industri di Bekasi serta Jakarta Utara, menjadikan kawasan Jakarta Timur sangat ideal untuk hunian bagi mereka yang berkantor di Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat. Pun begitu dengan ekspatriat yang bekerja di Jakarta Utara dan Bekasi.

"Memang, selama ini Jakarta Timur sempat dianggap kurang prospektif untuk permukiman. Hal ini disebabkan daerah Jakarta Timur sudah dipersepsikan sebagai tempat industri.Akibatnya,masyarakat yang belum pernah bertempat tinggal di Jakarta Timur enggan bermukim di sana," ungkap CEO Binakarya Propertindo Group Go Hengky Setiawan.

Binakarya sendiri mengembangkan Casablanca East Residences yang diproyeksikan akan menjadi landmarkbaru kawasan Jakarta Timur.Dia menjelaskan,saat ini permintaan apartemen kelas menengah di kawasan Jakarta Timur sudah mulai tampak.Hal ini dapat dilihat dari pengembangan Casablanca East Residences.

"Antusiasme masyarakat terhadap Tower Dallas yang baru saja dibuka cukup besar. Dari 700 unit hunian yang direncanakan, sekitar 50 persen dari total keseluruhan unit yang ada di tahap pertama Tower Dallas sudah habis dipesan," ungkap Hengky.

Adanya kelengkapan fasilitas serta tersedianya berbagai cara bayar yang tidak memberatkan masyarakat menjadikan apartemen yang berada di atas lahan seluas total 2,3 hektare ini semakin diminati. Casablanca East Residences membidik para pekerja yang berkantor di kawasan Mega Kuningan, Pulogadung, dan Kelapa Gading.

Pada tahap pertama Casablanca East Residences telah habis terjual pada kuartal keempat 2011 yang lalu. "Karena itu, kami akan membangun tahap kedua yang diawali dengan Tower Dallas setinggi 17 lantai dengan total 700 unit apartemen," ungkap Hengky.


Sumber : www.property.okezone.com/geliat-properti-jakarta-timur

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Hutan Agro di Kawasan Resor

Ijen Resorts (foto: tripadvisor.com)

JAKARTA - PT Bakrieland Development Tbk mengembangkan taman hutan agro (agro forestry park) seluas 25 hektare (ha) berlokasi di salah satu resor terintegrasi, Krakatoa Nirwana Resort, Lampung.

Krakatoa Nirwana Resorts merupakan resor dengan panorama pantai Lampung yang eksotis.Resor ini terdiri atas hotel dan cottage dengan panorama pantai. Pengembangan agro forestry park di Krakatoa Nirwana Resort ini selain sebagai pelestarian lingkungan, juga sebagai objek wisata berbasis pelestarian lingkungan yang kini banyak diminati wisatawan asing maupun lokal.Group Head Resort Development Bakrieland Unit Usaha Hotels dan Resorts Nugroho Santosa dalam keterangan tertulisnya mengatakan, rencana pengembangan agro forestry park menggandeng Perhiptani.

''Perhiptani akan diberi masa pengelolaan selama delapan tahun untuk lahan seluas 25 ha di Krakatoa Nirwana Resort,'' ujarnya. Kawasan ini merupakan daerah eksotis yang memiliki sumber daya alam yang melimpah.Namun, potensi sumber daya alam tersebut belum dimanfaatkan secara optimal dan efektif.

"Untuk itu, kami bekerja sama dengan Perhiptani membangun agro forestry park di kawasan KNR agar lahan yang ada dapat dimanfaatkan secara optimal,tanaman langka Indonesia dapat ditanam,kesadaran masyarakat dapat ditingkatkan melalui pelatihan sadar lingkungan," kata Nugroho.

Krakatoa Nirwana Resort merupakan sebuah kawasan resor terintegrasi yang dikembangkan oleh Bakrieland Unit Usaha Hotels dan Resorts, berlokasi di Kalianda,Lampung Selatan. Resor ini menawarkan keindahan taman alami Kalianda, pantai pasir putih yang gemerlap, dan banyak wahana petualangan lainnya. Grand Elty Krakatoa, hotel yang berada di dalam kawasan KNR ini,memiliki berbagai macam fasilitas,seperti ruang rapat, Rakata Beach Resto, Elty Kiluan Bar, 24 hours inroom dining, amphitheater, kolam renang, karaoke keluarga, pusat aktivitas, dan Elty Center.

Akomodasi terdiri atas dua Krakatoa Suite, empat Lambur Suite, 16 Rajabasa Villa, 14 Haringin Villa, dua Deluxe Beach View, dua Deluxe Pool View, 18 Superior Beach View, dan 18 Superior Pool View. Menurut Ketua DPD Perhiptani Lampung Selatan Sutono, agro forestry park pertama di Lampung ini juga membawa misi sosial dan pelestarian keanekaragaman hayati.

Misalnya dengan melibatkan masyarakat secara aktif untuk menanam dan melestarikan beragam tanaman hutan yang langka. "Nanti juga akan dibangun sarana untuk belajar-mengajar dan penyuluhan pertanian kepada petani dan kelompok tani," ujar dia.


Sumber : www.property.okezone.com/hutan-agro-di-kawasan-resor

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Kenali Ragam Home Furnishing

(foto: homedesignmagz.com)

RAGAM home furnishing atau perabot rumah tangga kini hadir dalam berbagai gaya, mulai furnitur, karpet, hingga soft furnishing. Anda harus menyimak langkah yang bisa dijadikan pilihan untuk melengkapi tampilan dekorasi rumah.

Rumah mencerminkan kepribadian dan gaya hidup pemiliknya, mulai dari pilihan furnitur, tirai yang menjuntai dengan elegan di jendela, hingga ke berbagai elemen dekoratif lain. Penggunaan perabot bakal menciptakan karakter dan suasana hati dalam ruangan. Lalu,tampilan seperti apa yang Anda inginkan? Simpel, mewah, atau elegan? Mix and match perabot rumah merupakan langkah jitu untuk menciptakan tampilan yang apik.

"Aplikasi soft furnishing dalam sebuah hunian,selain sebagai elemen dekoratif, juga akan menciptakan atmosfer kenyamanan. Ada banyak ragam soft furnishing, mulai upholstery, tirai, bantal, bed cover, seprei, taplak meja, dan runner," kata desainer interior Susan Octari Yauwhan. Cantik atau tidak sebuah tatanan interior salah satunya ditentukan oleh soft furnishing. Selain itu, soft furnishing juga mampu menciptakan efek luar biasa pada sentuhan tatanan interior rumah.

Susan menambahkan, satu home furnishing selalu memiliki material pembentuk, yang umumnya menggunakan bahan kain atau fabric, mulai sutra, nilon, katun, jacquard, chenille, hingga suede. Sutra merupakan jenis kain yang selalu digunakan untuk pembungkus sofa atau tirai karena kain ini memiliki keindahan serta kekhasan tersendiri sehingga dapat mempercantik sudut ruang. Ada baiknya Anda menggunakan warna yang tepat untuk soft furnishing agar bisa memberi tampilan baru dan masuk dalam sebuah ruangan. Misalkan Anda dapat memadukan warna terang dan gelap untuk menciptakan warna kontras yang menarik.

"Permainan pola di salah satu sudut atau ruangan, seperti jendela dan kamar kecil, juga bisa menciptakan efek kuat sekaligus menjadi eye catching. Namun, sebaiknya pilih pola kecil agar tidak terlihat mendominasi ruangan," kata Susan. Untuk dapat menciptakan keharmonisan ruang, harus dilakukan padu-padan secara selaras. Tidak harus menggunakan satu warna saja pada ruangan karena warna turunan atau mix and match warna juga bisa menampilkan harmonisasi yang apik.

"Tiap pemilik rumah harus memiliki color scheme untuk memberikan arahan warna furnishingyang diinginkan. Apakah warna earth dantone seperti cokelat, terakota, atau moka, atau bisa juga menggunakan berbagai warna yang sangat kontras dengan warna ruangan," ujar Susan.

Selain itu, Anda pun perlu memperhatikan bentuk dan ukuran sofa terhadap dimensi ruangan. Apakah sofa akan ditempatkan di tengah ruang atau disudutkan ke bagian dinding? Jika Anda ingin sofa diletakkan di tengah ruangan, belakang sofa yang akan terekspos harus terlihat graceful dan tidak kaku. Bisa juga ditata sedikit melengkung supaya terlihat lebih indah.

"Untuk ruangan yang besar, gunakan oversized sofa. Sementara untuk ruangan kecil bisa menggunakan sofa mini sehingga dimensi ruang terlihat proporsional," ungkap Susan. Pengaplikasian home furnishing bukan sebatas pada penggunaan sofa. Material yang kreatif dan variatif juga bisa menjadikan tatanan interior semakin menawan, seperti melalui penggunaan lampu gantung dan table lamp. Untuk aksesori yang satu ini tidak harus selalu tampil matching dengan warna ruangan atau dekorasi yang lain.

Anda juga tidak harus selalu terpaku memakai lampu gantung kristal karena table lamp biasanya juga memiliki gaya tersendiri yang bisa menjadi point of interest di ruangan. Terakhir, tambahkan rug atau permadani di salah satu bagian ruangan. "Fungsi permadani bukan saja untuk memperindah ruangan, juga mempersatukan berbagai jenis home furnishing seperti sofa, coffee table, side table, dan floor lamp," sebut Susan.


Sumber : www.property.okezone.com/kenali-ragam-home-furnishing

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Fwd: Konsep "Open Plan" Sebagai Pembeda Ruang

Konsep open plan dalam hunian kini semakin banyak diaplikasikan sebagai penataan rumah. Bukan hanya cocok pada hunian mungil, tetapi juga untuk rumah-rumah berukuran lebih besar. Kenapa banyak yang tertarik menerapkan konsep ini?

Konsep open plan ternyata bisa meminimalkan keberadaan dinding atau elemen vertikal yang membedakan fungsi satu ruang dengan ruang lainnya. Material yang memiliki peranan besar dalam penerapan konsep ini salah satunya adalah lantai. Dengan membedakan lantai antara dua ruang berdekatan, maka secara psikologis orang bisa membedakan kedua fungsinya.

Misalnya, kondisi ruang pantry yang bersebelahan dengan ruang makan. Pemakaian lantai keramik bekas yang dibuat mozaik, sementara ruang makan diberi kayu solid atau parket sudah dapat terlihat berbeda.

Namun, bila anggaran terbatas, sementara Anda sudah membeli satu jenis keramik, siasat lain bisa dilakukan adalah dengan menyusun polanya. Atau, bisa juga dengan memakai desain split level, yakni teknik membedakan ruang dengan cara membuat perbedaan tinggi lantai antaruang.

Garis ketinggian yang terbentuk dari split level ini akan menjadi batas imajiner antara satu ruang dengan ruang lainnya. Misalnya, diterapkan pada lantai di ruang tamu dengan cara dibuat lebih tinggi atau rendah dari lantai di ruang keluarga.

Sumber : www.properti.kompas.com/Konsep.Open.Plan.Sebagai.Pembeda.Ruang

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Investasi Properti Masih Kalah dari Emas

JAKARTA, Sebanyak 71 % pelaku investasi di Indonesia memilih menginvestasikan emas dibanding investasi lainnya. Posisi kedua pilihan investasi terbanyak ditempati oleh jenis investasi properti, yang mencapai 58 % untuk menopang pertumbuhan kekayaan para affluent (kelas atas) Indonesia.

Demikian siaran pers Standard Chartered Bank kepada Kompas.com di Jakarta, Senin (30/4/2012), terkait survei terhadap para pelaku affluent Indonesia. Berdasarkan survey tersebut rata-rata pelaku masih meminati emas sebagai investasi utamanya.

General Manager Priority and International Banking Standard Chartered, Djumariah Tenteram, mengatakan hasil Survei FuturePriority di Jakarta itu secara keseluruhan memaparkan tiga besar investasi yang masih didominasi oleh emas. Ia mengatakan, masyarakat Indonesia masih sangat suka berinvestasi dalam bentuk emas.

Di posisi ketiga, investor Indonesia memilih deposito atau simpanan dengan bunga tinggi sebagai penyokong penambahan kekayaannya dengan jumlah pemilih sebesar 42 persen. Menurut Djumariah, penyebabnya lantaran harga emas yang menarik para investor.

"Menarik, karena kalau dilihat 2-3 tahun lalu harga emas masih Rp 200 - Rp 300 ribu per gram. Saat ini harganya sudah sekitar Rp 490 - Rp 500 ribu per gram, bahkan Rp 520 ribu," tutur Djumariah.

Adapun survei FuturePriority yang dilaksanakan Standard Chartered Bank dengan Scorpio Partnership berlangsung antara Oktober dan Noveber 2011. Cakupan survey ini sekitar 2.768 segmen affluent di sembilan pasar Asia, seperti China, Hongkong, India, Indonesia, Malaysia, Singapura, Korea Selatan, Taiwan dan Thailand. Survei dilakukan kepada para pelaku affluent di sejumlah negara di Asia yang memiliki rata-rata aset bersih sebesar 1,4 juta Dolar AS.

Sumber : www.properti.kompas.com/Investasi.Properti.Masih.Kalah.dari.Emas.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Mengapa Anda Harus Selektif Memilih KPR?

Keinginan memiliki rumah pribadi kerap terkendala dana tunai yang belum juga berhasil terkumpulkan. Di satu sisi, harga jual tanah dan rumah juga semakin mahal.

Namun, kekhawatiran itu kini dapat teratasi dengan bermacam tawaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari perbankan. Mengambil KPR artinya berpartner bersama bank terkait masalah pembiayaan. Bank dapat menjadi salah satu alternatif investor sehingga setiap orang berpeluang mendapatkan rumah meski dengan cara kredit.

Namun demikian, karena KPR merupakan produk bank, maka dari KPR inilah bank mencari keuntungan. Setiap bank yang menawarkan KPR pasti memiliki aturan sendiri, karena itu Anda harus selektif saat memilihnya.

Sebagai bentuk pelunasan pinjaman, terdapat dua jenis KPR bisa dipilih, yaitu KPR umum yang dicairkan saat bangunan sudah 100 % selesai dan KPR inden yang dicairkan secara bertahap. Untuk memilih produk KPR, konsumen atau pemohon harus mempertimbangkan beberapa hal, seperti bisa disimak berikut ini:

- Pertama, pilihlah bank dengan reputasi kinerja yang baik sembari Anda membandingkan batas kredit dari bank untuk kelancaran proses KPR.

- Kedua, pilihlah bank dengan jaringan layanan luas sehingga memudahkan dan melancarkan hubungan dengan perbankan.

- Ketiga, memenuhi dan memahami aturan main, mulai seleksi awal pengajuan sampai pembayaran cicilan tiap bulan.

- Keempat, memastikan dana yang ada sudah melebihi batas minimum untuk pengajuan sebuah KPR. Setelah mempertimbangkan dengan seksama, Anda perlu pula memahami mekanisme dan prosedur yang dikeluarkan oleh bank.

Secara sederhana, mekanisme tersebut meliputi:

- Bank akan menjawab permohonan Anda dengan memberikan persyaratan yang harus dipenuhi sekaligus memberi formulir isian KPR.

- Bank akan melakukan wawancara menyangkut latar belakang pemohon KPR serta kesanggupannya membayar sesuai tenggang waktu.

- Apabila lulus seleksi, Anda akan menemui notaris untuk menandatangani akta kredit sekaligus mengurus sertifikat.

- Penyerahan kunci sekaligus memberikan sertifikat kepada bank yang kemudian dikembalikan setelah semua cicilan kredit lunas.

Lalu, dokumen apa saja yang kira-kira perlu Anda siapkan? 

Selain mengisi formulir isian dari bank, Anda wajib melampirkan fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP), surat nikah atau surat cerai, fotokopi kartu keluarga (KK), surat keterangan WNI, rekening tabungan tiga bulan terakhir atau rekening koran, slip gaji atau surat keterangan gaji bagi karyawan, surat keterangan jabatan, dokumen kepemilikan agunan berupa surat hak milik (SHM), hak guna bangunan (HGB), Izin Mendirikan bangunan (IMB), serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), juga nomor pokok wajib pajak (NPWP) pribadi atau SPT PPH 21 untuk kredit lebih dari Rp 100 Juta.

Sumber : www.properti.kompas.com/Mengapa.Anda.Harus.Selektif.Memilih.KPR.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Nih, Rahasia Kedap Suara pada Partisi Gipsum!

JAKARTA, Sebagai pembatas ruangan, material gipsum memiliki banyak kelebihan, mulai tahan terhadap api, tahan guncangan gempa, serta membuat ruangan lebih cepat dingin. Namun, kelebihan ini acapkali diragukan konsumen, karena ketika diketuk-ketuk dinding gipsum akan mengeluarkan bunyi sehingga membuat khawatir suaranya bakal mudah terdengar dari ruangan sebelahnya.

"Kebanyakan muncul kekhawatiran seperti ini, sehingga konsumen urung memakai gipsum. Padahal, ruangan tetap bisa kedap suara karena gipsum memiliki fungsi akustik," kata Rahmawan Gunawan, Technical Rep PT Petrojaya Boral Plasterboard kepada Kompas.com di Jakarta, pekan lalu.

Fungsi akustik pada gipsum, kata Rahmawan, mencakup dua hal, yakni kekedapan suara dan penyerapan suara. Kekedapan suara dinding maksudnya adalah dinding tersebut mampu "menahan" suara bising di ruang A, sehingga tidak mengganggu ruang sebelahnya atau sekitarnya ataupun sebaliknya.

Tingkat kekedapan sebuah dinding biasanya diwakili oleh nilai sound transmission class (STC). Semakin tinggi nilai STC, maka semakin kedap dinding tersebut.

Sebagai contoh, misalnya, dinding batu bata tebal 15 cm dengan plester dan aci mempunyai nilai STC berkisar antara 40 - 44. Dengan tingkat kekedapan seperti itu, percakapan normal di ruang sebelah masih dapat terdengar, namun isi percakapannya tidak bisa dimengerti.

Untuk mendapatkan dinding yang kedap suara atau suara bising tidak terdengar, sebuah dinding minimal harus mempunyai nilai STC 50. Dengan dinding gipsum, kebutuhan tersebut dapat dengan mudah dipenuhi. Konsumen tinggal memilih sistem dinding yang sudah tersedia dan menyesuaikannya dengan kebutuhan.

Selain kekedapan suara, dalam sebuah ruangan tak terlepas dari penyerapan suara. Sebuah ruangan membutuhkan penyerapan suara demi mengurangi efek gema yang dapat mengganggu kualitas sebuah audio.

"Misalnya saja masuk ke sebuah ruangan baru, luas dan kosong, maka gema akan sangat terasa," katanya.

Rahmawan menuturkan, untuk mendapatkan ruangan dengan kualitas baik dari sisi akustik, pemilihan material pelapis adalah hal paling utama dan sangat penting. Konsumen dapat menggunakan material yang mempunyai nilai penyerapan suara dengan baik.

Kemampuan tersebut biasanya diwakili dengan nilai sound absorption coefficient (NRC). Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, saat ini sudah tersedia papan gipsum perforasi yang dilengkapi tissue akustik dengan kemampuan penyerapan suara yang baik, yaitu dengan nilai NRC berkisar antara 0,5 – 0,7.

Suwarso, System Development Rep PT. Petrojaya Boral Plasterboard mengatakan, bahwa produk Jayaboard saat ini mampu memenuhi kebutuhan akustik ruangan tersebut. Produk ini, selain mempunyai kemampuan penyerapan suara baik, juga hadir dalam kemasan indah dari segi estetika meliputi empat tipe perforasi geometris yang khas dan unik. Saat diaplikasikan, kemasan ini akan membentuk desain estetik nan unik, serta cocok untuk plafon maupun partisi.

"Kami menyebutnya dengan Jayabell, acoustic & aesthetic plasterboard," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Nih.Rahasia.Kedap.Suara.pada.Partisi.Gipsum.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Simple nan Elegan Lewat Desain Interior Hitam Putih

Desain interior hitam putih (foto: digsdigs.com)

WARNA hitam putih memang sangat identik dengan konsep minimalis. Konsep ini pun sering menjadi pilihan utama bagi orang-orang dengan tipe pribadi yang mandiri, praktis, dan elegan.

Perpaduan kedua warna ini dapat memberikan kesan timeless dan anggun, serta lebih ekslusif. Jika diaplikasikan pada ruang keluarga, duet warna klasik ini akan memberikan kesan hangat dan mengundang seluruh anggota keluarga untuk berkumpul.

Berikut ini adalah 10 desain interior untuk ruang keluarga yang tampil dalam suasana hitam putih. Sederhana, anggun, tapi tetap tampak mewah dan nyaman.


Sumber : www.property.okezone.com/simple-nan-elegan-lewat-desain-interior-hitam-putih

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Tips Sederhana Merenovasi Rumah (2)

Ilustrasi (foto: askhousedesign.com)

KEGIATAN merenovasi rumah bukan berarti mengubah semua atau sebagian bentuk rumah. Hal ini dapat dilakukan dengan memperbaiki bagian-bagian rumah yang mengalami kerusakan, atau ada yang memudar warnanya. Dengan langkah-langkah praktis berikut ini dijamin, rumah Anda dapat terlihat lebih segar, indah dan tetap nyaman.

1. Pagar Awet Meski Terpapar Cuaca
Mempercantik material pada dinding pagar tentu membuat tampilan hunian lebih nyentrik dan mempercepat pembuatannya. Namun di sisi lain, material seperti batu temple sangat berpotensi ditumbuhi lumut karena terkena cahaya matahari, guyuran air hujan, atau pergantian cuaca ekstrim sepanjang hari. Lapisi permukaan material dengan cat pelapis (stone coating) yang tersedia dalam jenis mengilap dan doff. Jenis finishing mengilap akan menghasilkan efek warna yang selalu basah (wetlook), sedangkan jenis doff menciptakan efek natural seolah tanpa lapisan. Pilih mana?

2. Warna Penanda Kaleng
Jangan buru-buru meletakkan kaleng cat Anda di gudang. Setelah selesai menggunakannya, buat tanda jumlah isi dengan mengoleskan sisa cat di permukaan luar kaleng. Selain itu, oleskan pula sedikit cat pada bagian atas tutup cat untuk memberi petunjuk warna cat di dalam kaleng. Dengan demikian, Anda tak perlu lagi membuka tutup kaleng jika hanya ingin mengetahui volume sisa dan warna cat dalam kaleng.

3. Bersihkan Debu Sisa Ngebor
Melubangi tembok atau kayu biasanya akan meninggalkan debu-debu sisa pengeboran. Untuk menghilangkannya, aktifkan nosel vacuum cleaner  ke arah titik pengeboran. Alhasil, semua kotoran akan terhisap ke vacuum cleaner.

4. Memaku Bambu
Memaku bambu adalah hal yang gampang-gampang susah dilakukan. Jika lengan Anda terseok saat memaku, bambu bisa pecah dan tidak terpakai. Untuk mencegahnya, potong ujung paku yang akan digunakan dengan gergaji. Selanjutnya, celupkan ujung paku ke minyak pelumas atau oli bekas. Lantas, paku pun bisa digunakan untuk memaku bambu.

5. Memperbaiki Kayu Penyok
Saat memindah-mindahkan furnitur kayu, tanpa sengaja Anda menyenggol tembok atau kusen pintu sehingga kayu furnitur sedikit penyok. Anda masih bisa memperbaikinya jika penyok kayu tidak terlalu dalam (1-2 mm). Tempel kayu yang penyok dengan lap basah. Kemudian, setrika bagian tersebut hingga lap mengering dan bagian yang penyok tersamarkan.

6. Cegah Lantai Kayu (Parket) Tergores
Kehadiran lantai kayu (parket) mampu menciptakan kesan klasik dan hangat pada ruangan. Sayangnya, lantai parket mudah tergores oleh furnitur jika tidak dirawat dan dilindungi dengan baik. Untuk menghindarinya, tempelkan saja selotip atau plester pada kaki-kaki perabot. Dengan demikian, perabot tidak akan menggores parket saat tergeser lantaran telah diberi lapisan pelindung.


Sumber : www.property.okezone.com/tips-sederhana-merenovasi-rumah-2

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Tips Sederhana Merenovasi Rumah (1)

Ilustrasi (foto: fugoolive.com)

MERENOVASI rumah tidak perlu menhabiskan dana besar. Banyak kiat sederhana yang dapat diaplikasikan saat memperbaiki atau memperindah ruang hunian, di antaranya :

1. Fungsi Lain Selotip
Memaku di dinding kerap menimbulkan masalah baru. Paku terpasang kuat, tetapi dinding di sekitar akan retak. Untuk mengatasinya, tempelkan selotip di area dinding yang hendak dipaku. Selanjutnya, Anda dapat mulai memasang paku di dinding yang telah dialasi tersebut. Alhasil, paku terpasang baik dan dinding di sekitarnya tidak retak. Lepas selotip secara perlahan agar cat tak ikut terkelupas.

2. Ruang Terkesan Luas
Sadarkah Anda bila ruang yang sempit bisa terkesan luas bagi penggunanya secara psikologis? Kiatnya, tutup tembok Anda dengan cat berwarna terang, seperti putih gading, pastel, pink, maupun hijau pucat. Letakkan cermin besar di salah satu sisi ruang. Kiat tambahan, gunakan perabot berukuran lebih rendah dari pandangan mata atau bentuk cenderung horizontal.

3. Pelumas dari Minyak Jelantah
Minyak jelantah adalah minyak goreng bekas pakai. Sebelum membuangnya, cek engsel pintu, jendela, lemari, kunci gembok, bahkan rantai sepeda. Apabila berderit dan agak macet, oleskan minyak jelantah pada bagian yang berderit hingga tidak lagi berbunyi saat dibuka-tutup. Pastikan minyak jelantah bukan sisa menggoreng lauk-pauk yang umumnya meninggalkan bau amis.

4. Mengecat Tangga
Saat mengecat tangga, lakukan secara berselang-seling pada anak tangga kesatu, ketiga, kelima, dan seterusnya agar tangga masih dapat dilewati meski cat belum kering atau Anda masih mengerjakannya. Setelah cat mengering, baru cat anak tangga kedua, keempat, keenam, dan sisanya.

5. Alternatif Terpentin
Terpentin sering kali digunakan untuk membersihkan noda cat. Namun, jika kulit Anda yang terkena percikan atau tumpahan cat, gunakan minyak zaitun sebagai alternatif. Selain dapat membersihkan noda, minyak zaitun dapat menghaluskan kulit. Pilihan lain, keju atau margarine bisa juga digunakan untuk membersihkan noda cat yang mesih baru di kulit.

6. Kuteks Mengilapkan Gagang Pintu
Gagang pintu (handle) berwarna emas lebih mudah pudar jika terlalu sering digunakan. Ada trik menarik untuk menjaga kilau warna handle, sekaligus membuatnya awet. Oleskan cat kuku (kuteks) berwarna bening secara merata, lalu diangin-anginkan. Pastikan kuteks benar-benar telah kering sebelum handle pintu dipasang.


Sumber : www.property.okezone.com/tips-sederhana-merenovasi-rumah-1

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Tips Agar Furnitur di Luar Rumah Mengilap

Foto: Corbis

JAKARTA - Kursi dan meja di teras rumah memiliki beragam fungsi, seperti tempat beristirahat atau berkumpul bersama keluarga dan kolega. Namun, terkadang, kebersihan furnitur atau mebel di teras tidak diperhatikan oleh pemilik rumah.

Berikut tips untuk membersihkan meja dan kursi yang ada di teras rumah, seperti dikutip dari Real Simple, Sabtu (28/4/2012).

1. Furnitur dari Plastik

Lap kursi atau meja dengan kain bersih yang dicelupkan ke dalam air yang telah dicampur dengan sabun pencuci piring. Setelah dilap, bilas dengan air yang mengalir.

2. Furnitur Anyaman

Gunakan sikat lembut yang dibasahi campuran air dan sabun berbahan dasar minyak ringan. Bilas dengan air yang mengalir. Untuk perawatan, siram dengan selang setiap beberapa minggu guna mencegah penumpukan kotoran atau debu di celah-celah kursi dan meja.

3. Furnitur dari Besi Tempa

Lap dengan kain bersih yang dibasahi campuran air dan deterjen pencuci piring ringan. Selanjutnya bilas dengan air yang mengalir.

4. Furnitur dari Kayu Jati

Gunakan sikat lembut yang sedikit dibasahi air dengan dicampur sabun berbahan dasar minyak ringan. Kemudian bilas kursi atau meja dengan air yang mengalir.

5. Furnitur dari Aluminium

Lap furnitur dengan kain bersih yang telah dilembabkan dengan campuran air dan deterjen pencuci piring ringan. Untuk menghapus goresan atau lecet, gunakan kain lembut yang telah dicelupkan dengan air yang dicampur sedikit scrub lembut.

Harus diperhatikan, jangan gunakan pembersih yang kasar atau sikat karena akan meninggalkan goresan di furnitur. Selanjutnya, bilas furnitur dengan air yang mengalir.

Sumber : www.property.okezone.com/tips-agar-furnitur-di-luar-rumah-mengilap

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Unik, Rumah Tinggal Kontainer dari Pabrik Bekas

(foto: loftenbarg.com)

SAN FRANSISCO - Bentuk rumah tinggal pada umumnya berupa sebuah bangunan beton yang di dalamnya terbagi menjadi beberapa ruangan. Namun, Anda mungkin saja menilai rumah tinggal yang satu ini berbeda dari kebanyakan.

Karena memiliki jiwa seni dan ketertarikan yang tinggi pada seni jalanan, pasangan suami isteri Jeff Wardell dan Claudia Sagan selalu melakukan perjalanan ke berbagai negara di dunia serta mengumpulkan berbagai macam benda unik dari tiap kota yang mereka datangi.

Karena koleksinya kian hari semakin menumpuk dan membutuhkan tempat penampungan yang besar, maka pada tahun 2007 pasangan ini memutuskan membeli sebuah bangunan pabrik bekas untuk dijadikan rumah tinggal mereka. Bangunan pabrik bekas tersebut pernah dijadikan tempat usaha laundry oleh seorang warga keturunan China di San Fransisco. Namun, lebih unik lagi, mereka menggunakan kontainer besar untuk membuat ruangan privat dalam rumah tinggal tersebut.

Seperti dikutip laman Loftenberg, Jumat (27/4/2012), bangunan bekas pabrik seluas 320 meter persegi (m2) ini sangat luas dan tidak memiliki ruang-ruang di dalamnya. Oleh karena itu, mereka dapat membagi-bagi ruangan sesuai keinginan, dan meletakkan dua kontainer besar di dalam bangunan tersebut.

Bahkan, mereka pun berhasil menyulap bangunan pabrik menjadi sebuah rumah tinggal yang terdiri dari sebuah dapur besar, ruang keluarga terbuka, dan kamar tidur utama. Sedangkan dua kontainer berwarna oranye dan biru besar, yang ditumpuk, dimanfaatkan sebagai ruang kerja dan kamar tidur tamu.

Untuk dapat memasukkan dua buah kontainer tersebut, pasangan ini harus melubangi atap ruangan rumah, dan lubang tersebut sengaja dibuat terbuka untuk membiarkan cahaya secara alami masuk ke dalam hingga menciptakan suasana ruang yang lebih terang dan hangat, sekaligus memberi sorotan pada tiap koleksi antik milik mereka.

Berikut gambar rumahnya. Klik di sini


Sumber : www.property.okezone.com//unik-rumah-tinggal-kontainer-dari-pabrik-bekas

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Rusun di atas Rel Kereta Perlu Kajian Mendalam

JAKARTA, Rencana pemerintah membangun rumah susun di atas rel kereta api dipandang sebagai terobosan baru. Namun, gagasan ini perlu didukung kajian secara mendalam.

"Melihat angka backlog perumahan yang tinggi, gagasan ini menjadi sebuah terobosan baik. Namun, tidak sesederhana itu karena perlu kajian mendalam mengenai sisi keamanan serta kenyamanan masyarakat," kata anggota Komisi V DPR RI, Hetifah Sjaifudian, kepada Kompas.com di Jakarta, Jumat (27/4/2012).

Planolog lulusan Institut Teknologi Bandung (ITB) ini mengatakan, kajian mendalam terkait rumah susun di atas rel kereta api ini berkaitan dengan standar konstruksi bangunan.

"Bagaimana meminimalkan getaran suara karena pergerakan kereta, bagaimana kekuatan bangunannya sehingga masyarakat yang tinggal tetap aman dan nyaman," ujarnya.

Meskipun memberikan apresiasi terhadap rencana ini, Hetifah mempertanyakan apakah pembangunan rusun di atas rel kereta ini sebagai satu-satunya alternatif.

"Pengkajian juga meliputi hal ini, apakah benar sudah tidak ada tanah lagi sehingga membangun rumah untuk MBR di atas rel kereta? "lanjut Hetifah.

Karena itu, pemerintah diminta lebih serius mengupayakan pemenuhan rumah bagi masyarakat, terutama yang berpenghasilan rendah. Menurut dia, jangan sampai karena jargon rumah murah, faktor keamanan dan kenyamanan lantas terlupakan.

Sebelumnya diberitakan, Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz mengaku serius akan membangun rumah susun di atas rel kereta api. Rencana ini telah dibicarakan dengan Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dengan salah satu tujuannya mengatasi permasalahan rumah liar di sepanjang rel kereta api.

Rencananya, rusun di atas rel kereta api ini akan bersifat milik dan sewa. Rumah sejahtera susun milik nantinya diperuntukkan untuk karyawan PT KAI, sementara rusun sewa diperuntukkan para penghuni liar yang sebelumnya bermukim di sepanjang rel kereta api.

Mengenai harga, Djan Faridz mengatakan, untuk rumah sejatera susun milik direncanakan Rp 6 juta per meter persegi. Untuk rumah susun sewa berkisar Rp 100.000 - Rp 200.000 per bulan. Saat ini, lanjutnya, Kemenpera tengah menggodok rencana pembangunan rusun di atas rel kereta api bersama Kementerian BUMN, Kementerian Perhubungan, dan PT. KAI. Ia mengatakan, dalam kerjasama ini mekanisme tanah tidak akan dilepas sehingga hak guna bangunan di atas hak pemilik lahan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Rusun.di.atas.Rel.Kereta.Perlu.Kajian.Mendalam

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Dinding Bata Lebih Rentan "Bocorkan" Suara

JAKARTA, Saat ini mungkin Anda merasa partisi dengan konstruksi batu bata membuat ruangan menjadi lebih "pribadi" karena suara dari satu ruangan tidak bocor ke mana-mana. Namun, ternyata partisi semacam ini justru lebih mudah merambatkan suara.

"Material yang solid seperti batu bata, beton, ataupun kaca sebenarnya bisa merambatkan suara dari satu ruang ke ruang lainnya," kata Suwarso, System Development Rep PT Petrojaya Boral Plasterboard kepada Kompas.com di Jakarta, Rabu (25/4/2012).

Proses perambatan suara, lanjut Suwarso, akan menembus kerapatan dinding batu bata dan diteruskan sampai ke ruang sebelahnya. Namun, dengan menggunakan dinding gipsum, proses perambatan suara ini akan jauh berkurang. Hal ini dikarenakan adanya celah antara dua permukaan papan gipsum.

"Suara yang merambat melalui celah tersebut akan berkurang sebelum sampai di permukaan papan gipsum sisi lainnya," ujarnya.

Selain dapat mengurangi perambatan suara, lanjut dia, pemasangan papan gipsum sebagai dinding lebih menghemat tempat ketimbang konstruksi batu bata. Celah di dalam dinding gipsum berkisar 45 milimeter - 150 milimeter. Tentunya, partisi papan gipsum ini sangat tepat diaplikasikan pada ruangan dengan luas yang terbatas.

Tak hanya itu. Dibandingkan batu bata, penggunaan dinding gipsum juga aman dari risiko kecelakaan dalam bangunan. Sebagai ilustrasi, dinding batu bata untuk ketebalan 15 cm memiliki bobot berkisar 250 kg per meter persegi. Sementara, dinding gipsum hanya memiliki bobot berkisar 20 kilogram saja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Dinding.Bata.Lebih.Rentan.Bocorkan.Suara

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Konsumsi Kaca Belum Kalahkan China

JAKARTA, Industri kaca nasional berpotensi besar karena konsumsi lembaran kaca di Indonesia masih kecil, yaitu 2,3 kilogram per kapita per tahun pada 2010. Angka tersebut masih jauh di bawah konsumsi China yang mencapai 11 kilogram.

"Padahal, semakin maju negara maka semakin banyak kebutuhan kaca, khususnya kaca yang sudah diolah sehingga memiliki nilai tambah, artinya industri kaca masih punya potensi yang besar," kata Kepala Divisi Kaca Pengaman Asosiasi Kaca Lembaran dan Pengaman Indonesia (AKLP) Yustinus di Jakarta, Kamis (26/4/2012).

Menurut Yustinus, 2,3 kilogram tersebut sama dengan satu meter persegi kaca yang belum diproses. Ia menjelaskan, pertumbuhan industri kaca Indonesia saat ini didorong oleh peningkatan kebutuhan kaca dari sektor properti dan otomotif.

"Kebutuhan kaca Indonesia didorong oleh dua sektor yaitu properti dan otomotif, perbandingannya kebutuhan kaca antara properti dan otomotif adalah 3:1," katanya dalam konferensi pers pameran dua tahunan industri gelas dan modul surya "Glasstec/Solarpeq" yang akan diselenggarakan di Dusseldorf, Jerman, pada 23-26 Oktober 2012 mendatang.

Dia menjelaskan, dari sektor properti terdapat 14 juta keluarga dari 61 juta keluarga di Indonesia yang masih belum memiliki rumah. Dari jumlah tersebut pemerintah hanya dapat membangun 80.000 unit untuk menengah bawah, padahal kebutuhannya adalah 900.000 rumah.

"Dengan tren suku bunga pinjaman yang cenderung menurun, maka kredit pemilikan rumah pun dapat semakin diakses oleh masyarakat. Dari sini, jenis kaca yang dipasang di properti juga semakin beragam," tambah Yustinus.

Pada penyelenggaraan "Glasstec/Solarpec" 2010, terdapat 1.444 peserta dari 52 negara dan 49 pengunjung. Pada 2012, panitia menargetkan jumlah pengunjung yang lebih besar di area pameran seluas 262.700 meter persegi tersebut.

Sumber : www.properti.kompas.com/Konsumsi.Kaca.Belum.Kalahkan.China

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Pentingnya Teras Bagi Kesehatan

Memiliki rumah dengan luas terbatas bukan berarti Anda mengesampingkan hadirnya teras atau beranda dalam hunian. Dari sisi kesehatan, keberadaan teras ternyata memiliki manfaat lain, yakni menciptakan sirkulasi udara yang baik serta menjadi media bagi sinar matahari masuk ke dalam rumah.

Sirkulasi udara yang baik dan cukup menerima sinar matahari dalam hunian mutlak diupayakan demi mendapatkan kualitas hidup seluruh anggota keluarga. Dengan keberadaan teras, rumah menjadi lebih "bernafas", karena udara dan panas dari luar masuk ke teras lebih dulu sebelum akhirnya masuk ke dalam hunian.

Namun, bila permasalahannya kembali pada keterbatasan luas halaman, posisi teras pun sebetulnya tidak hanya terletak di muka rumah semata. Seandainya memang tidak memungkinkan di halaman depan, Anda bisa menempatkan teras di belakang rumah, samping, bahkan ruang tengah atau ruang antara depan dan belakang.

Menempatkan teras di bagian belakang hunian, misalnya. Anda bisa membuatnya secara terbuka dan ditanami beberapa tanaman hijau. Selain menjalankan fungsinya, teras di sini bisa Anda manfaatkan untuk berelaksasi sejenak melepaskan beban dari kepadatan rutinitas.

Teras di samping rumah juga bukan hal yang tak mungkin. Akan lebih efektif lagi bila teras di samping rumah digunakan untuk area mengerjakan hobi yang membutuhkan ketenangan, seperti melukis, membaca, menulis, atau yoga.

Teras samping biasanya memanfaatkan lahan sisa dan terletak agak privat karena berada di dalam hunian. Namun, Anda tetap dapat menikmati udara segar tanpa perlu jauh beranjak dari rumah. Sementara teras di bagian tengah hunian lebih akrab disebut innercourtyard bisa menjadi lebih privat dinikmati oleh anggota keluarga saja. Tidak seperti teras di halaman depan yang perlu ditata penuh perhitungan, teras di ruang tengah ini bisa ditata lebih bebas, lebih personal, dan eksklusif.

Tertarik?

Sumber : www.properti.kompas.com/Pentingnya.Teras.Bagi.Kesehatan

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Rusunawa untuk 4.000 Pekerja di Batam

JAKARTA, Presiden Susilo Bambang Yudhoyono, Jumat (27/4/2012), meresmikan rumah susun sederhana sewa (rusunawa) di kawasan industri Kabil, Jalan Hang Kesturi, Batam. Presiden didampingi ibu Ani Yudhoyono meresmikan rusunawa seluas 10 hektare dengan jumlah bangunan sebanyak 20 blok masing-masing dibangun empat lantai dengan kamar tipe 27.

Rusunawa Kabil di Batam tersebut memiliki 10 menara dan mampu menampung 4.000 pekerja dengan setiap kamar memiliki fasilitas empat tempat tidur, empat lemari pakaian, kursi, kipas angin dan peralatan lainnya. Sarana umum di dalamnya meliputi sarana ibadah, pujasera, mini market, sarana olahraga, anjungan tunai mandiri, klinik dan apotik.

Rusunawa tersebut dibangun atas kerja sama Kementerian Perumahan Rakyat, Kementerian Tenaga Kerja dan Transmigrasi dan PT Jamsostek yang merupakan salah satu dari empat rusunawa yang diprogramkan oleh Jamsostek. Lokasi lainnya berada di kawasan Jababeka Cikarang, Lancang Kuning Batam dan Muka Kuning Batam.

Gubernur Kepulauan Riau Muhammad Sani dalam sambutannya mengatakan, pertumbuhan penduduk di Kepulauan Riau sudah sangat pesat, termasuk pelaksanaan sejumlah pembangunan, baik pembangunan infrastruktur, sarana perindustrian dan transportasi. Sementara itu, Menteri Tenaga Kerja dan Trasmigrasi Muhaimin Iskandar mengatakan, pihaknya terus melakukan sejumlah langkah untuk menciptakan hubungan industrial yang baik antara pekerja dan pengusaha.

Sebelumnya diberitakan, Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menyatakan akan mendorong pembangunan rumah susun (rusun) di Batam. Pasalnya, selain untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat dan pekerja, penjualan hunian vertikal tersebut juga bisa dimanfaatkan oleh orang asing yang bekerja di wilayah tersebut.

Sumber : www.properti.kompas.com/Rusunawa.untuk.4.000.Pekerja.di.Batam

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Catat...Tujuh Kesalahan Saat Pengajuan KPR!

Tak sedikit orang gagal mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) karena melakukan beberapa kesalahan akibat ketidaktahuannya. Setidaknya ada tujuh kesalahan kerap terjadi dalam pengajuan KPR.

Agar kesalahan tersebut tidak terjadi pada Anda saat mengajukan kredit pemilikan rumah, beberapa uraian berikut ini bisa Anda simak:

- Rata-rata pemohon KPR hanya mengajukan pinjaman ke satu bank saja. Ketika bank tidak menyetujui, maka kemungkinan pemohon akan sedih dan stres. Anjurannya ialah ajukan kredit minimal ke empat bank sekaligus. Hal ini akan berguna ketika salah satu bank menolak, masih ada kemungkinan di tiga bank lainnya. Selain itu, mengajukan permohonan ke banyak bank menunjukkan bahwa Anda serius ingin meminjam uang dengan cepat.

- Secara psikologis, orang takut berhutang atau ingin meminjam uang dengan nilai paling kecil dengan waktu paling pendek. Sebenarnya, jika dihitung kembali, jangka waktu pengembalian uang lebih panjang akan meringankan pemohon kredit karena harga properti dipastikan akan terus naik, sedangkan biaya cicilan tidak berubah.

- Biasanya, orang meminjam uang ketika dalam kondisi tidak memiliki uang. Orang menganggap jika berutang akan membuat usaha menurun, sehingga baru berhutang setelah usahanya jatuh. Sialnya, bank hanya memberikan pinjaman kepada orang yang memiliki uang. Hal itu karena orang tersebut tentu bisa membayar cicilan hutangnya.

- Biasanya, orang menabung setelah dikurangi pengeluaran sehingga tabungan bergantung dari besaran pengeluaran yang berbeda-beda per bulannya. Langkah ini kurang tepat, karena bank melihat nilai cash yang dihasilkan setiap bulannya, bukan melihat jumlah pengeluaran kita. Dengan terus melakukan kebiasaan tersebut, maka akan mengurangi penilaian bank terhadap diri Anda sendiri.

- Anda mungkin menganggap membayar tunai lebih baik daripada berhutang. Ketika tabungan cukup baru membeli rumah. Ini tidak sepenuhnya salah. Namun, ketika tabungan sudah dirasa cukup, sementara harga properti terus naik, akhirnya tetap tidak bisa terbeli.

- Kadang orang menganggap, bahwa bank sebagai "musuh", bukan partner. Alhasil, orang akan berkutat pada keyakinan bahwa bank sebagai organisasi jahat atau rentenir, dan stigma buruk lainnya. Stigma negatif ini tidak baik diteruskan bila akhirnya Anda harus berhutang kepada bank.

- Kesalahan terakhir adalah Anda menganggap meminjam uang di bank harus memiliki koneksi atau orang yang dikenal. Padahal, bank memiliki mekanisme yang terbuka luas dan umum bagi siapa saja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Catat.Tujuh.Kesalahan.Saat.Pengajuan.KPR.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Aktris Meg Ryan Jual Mansion Rp105 M

Mansion Meg Ryan (foto: dok. realtor.com)

BEL AIR - Aktris Hollywood Meg Ryan dikabarkan menjual hunian mewahnya yang terletak di daerah Bel Air, Los Angeles, Amerika Serikat (AS), senilai USD11,4 juta atau sekira Rp105 miliar (Rp9.184 per USD).

Seperti dilansir Daily Mail, Jumat (27/4/2012), bintang film 'You've Got Mail' ini telah mendaftarkan mansionnya dalam sebuah situs listing penjualan properti AS. Rumah mewah tersebut dilengkapi enam kamar tidur, tujuh kamar mandi dan sebuah guest house.

Hunian dua lantai milik aktris berumur 50 tahun ini ternyata dibangun sejak 1931 dengan konsep klasik khas pedesaan. Interiornya didominasi bahan kayu-kayuan, mulai dari lantai, hingga sebagian furnitur pada ruang keluarga dan ruang makan.

Pemandangan kota dan laut yang tersaji langsung di bagian depan rumah, dengan mebel-mebel berwarna gelap dan hiasan seni buatan tangan membuat suasana tinggal semakin nyaman dan hangat. Apalagi ditambah taman luas di bagian belakang yang ditumbuhi banyak pohon rindang serta dilengkapi sebuah kolam renang, sangat pas dijadikan tempat bersantai dan relaksasi.

Pada bagian luar rumah lainnya juga terdapat garasi mewah yang dapat menampung hingga tiga mobil dan sebuah teras terbuka dengan pemandangan langsung lanskap cantik di sekeliling Holmby Hills.



Sumber : www.property.okezone.com/aktris-meg-ryan-jual-mansion-rp105-m

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Korban Tsunami Dapat Sertifikat Tanah Rumah Bantuan

Ilustrasi (foto: ist.)

BANDA ACEH - Sebanyak 312 korban tsunami Aceh yang kini mendiami komplek perumahaan ADB di Miruk Lam Reudep, Kecamatan Baitussalam, Aceh Besar menerima sertifikat tanah. Mereka merupakan korban tsunami yang tidak mendapatkan rumah bantuan setelah bencana. Dengan adanya sertifikat, rumah tersebut sah menjadi milik mereka.
 
"Para penerima sertifikat ini merupakan hasil pengawalan Koalisi NGO HAM selama tiga tahun," kata Staf Senior Bidang Advokasi Koalisi NGO HAM Aceh, M Isa dalam keterangan resminya kepada Okezone, Jumat (27/4/2012).

Para penerima sertifikat tersebut telah melewati verifikasi yang dilakukan oleh Badan Pertanahan Aceh (BPN). "Sertifikat sudah dibagikan kepada ketua komplek, dan usai salat Jumat akan dibagikan lagi kepada penerima manfaat yang belum mendapat sertifikat rumah sebagai penerima manfaat sebagai korban tsunami," ujarnya.

Luas tanah yang diterima masing-masing korban tsunami tersebut bervariasi, dari 144 hingga 170 meter persegi (m2). Namun, hingga kini, dari 312 penerima manfaat, ada 39 kepala keluarga belum bisa mendiami rumah tersebut karena diserobot oleh beberapa warga sekitar.

"Kita akan surati para penyerobot. Kalau pun masih belum mau pindah maka kita akan tempuh langkah-langkah lain secara legal agar penerima manfaat bisa menempati rumahnya sebagai hak korban tsunami tujuh tahun silam," papar Isa.

Menurutnya, sertifikat rumah yang dikeluarkan oleh BPN merupakan bukti kuat bahwa kepemilikan itu sesuai dengan nama yang tercantum dalam sertifikat tersebut, sebab secara hukum sertifikat ini sah. Proses ganti rugi tanah tersebut dibayar oleh negara. Sedangkan sertifikat dibiayai oleh program Reconstruction of Aceh Land and Administration System (Ralas) dari World Bank.

Sumber : www.property.okezone.com/korban-tsunami-dapat-sertifikat-tanah-rumah-bantuan

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Properti Tak Hanya untuk Dihuni

Ilustrasi (foto: property report)

JAKARTA - Properti menjadi salah satu instrumen investasi yang semakin diminati. Selain bentuknya riil, investasi di properti memiliki keuntungan karena terlindung dari inflasi.

Harga properti dan tanah yang cenderung selalu naik menjadi salah satu faktor yang menarik banyak investor di sektor ini. Keuntungan yang didapatkan pun cukup besar. Apalagi Indonesia merupakan negara dengan return of investment (RoI) yang tinggi di sektor properti. Dilihat dari hasil (yield), sektor pasar modal saat ini masih menjadi pilihan utama investor karena memiliki return yang tinggi. Namun, untuk jangka panjang, properti adalah pilihan investasi menguntungkan, setidaknya dibandingkan emas atau deposito.

Hingga sekarang, properti mengalami pertumbuhan pesat karena selalu tumbuh di atas inflasi. Permintaan serta persediaan produk unit properti menjadi faktor yang memengaruhi tingginya angka pertumbuhan properti. Kalaupun terjadi krisis,properti bisa diandalkan sebagai pelindung. Investasi di bidang properti memiliki prospek jangka panjang, setidaknya dibandingkan investasi lain, seperti saham dan deposito.

Properti adalah portofolio investasi yang memiliki dua keuntungan,yaitu dari sisi capital gain dan cash flow. Selain jumlahnya yang terbatas, nilai properti cenderung selalu mengalami kenaikan.

Dalam dua atau tiga tahun mendatang, nilai properti akan terus naik jika dibandingkan investasi lain yang sewaktu-waktu nilainya fluktuatif atau bisa naik turun. Permintaan properti pada 2012 diperkirakan terus menggeliat, antara lain karena proyeksi perekonomian Indonesia yang terus membaik dan tingkat suku bunga yang diprediksi akan menurun.

Riset Jones Lang LaSalle menyebutkan, pasar properti Indonesia, khususnya di Jakarta, diprediksi akan terus bertumbuh secara positif. Iklim properti di Tanah Air yang terus berkembang membuat investasi di sektor ini terus meningkat.

Dibandingkan kota lainnya, properti di Jakarta lebih menghasilkan RoI yang tinggi. Poin penting yang perlu diperhatikan ketika akan membeli properti adalah lokasi. Teori yang berlaku umum adalah semakin strategis suatu lokasi, akan semakin mahal harganya. Dalam mempertimbangkan lokasi,ada baiknya konsumen melakukan survei terlebih dahulu. Cobalah kunjungi daerah properti tersebut pada saat hari kerja, pada saat libur, atau bahkan pada saat musim hujan.

Beberapa pengembang properti menyebutkan bahwa properti yang mereka tawarkan hanya berjarak sekian menit dari pusat kota. Coba lakukan survei, apakah memang seperti yang dinyatakan oleh pengembang. Lihat juga kondisi daerah tersebut ketika hujan. Jangan sampai membeli properti yang ternyata rutin terendam banjir setiap turun hujan. Sebelum memutuskan membeli, ada baiknya melakukan crosscheckke orang-orang yang biasa beraktivitas di sekitar daerah tersebut.

Investasi properti dapat membawa seseorang untuk menjadi benar-benar kaya. Kunci untuk memperoleh kekayaan dalam properti adalah melalui capital gain. Sebagai contoh, seseorang berinvestasi di sebuah apartemen di kawasan central business district(CBD) seharga Rp500 juta dengan uang muka sebesar Rp50 juta. Sewa bulanan dari properti di kawasan CBD umumnya Rp5-6 juta, cukup untuk membayar angsuran bank per bulan. Jadi, secara otomatis angsuran bank dibiayai oleh sewa bulanan.

Kelebihan investasi apartemen adalah tingginya tingkat permintaan. Apalagi, apabila lokasi apartemen berada di kawasan CBD, kawasan permukiman ekspatriat, dan lingkungan kampus. Lingkungan CBD di Jakarta saat ini memiliki tiga kawasan utama, yakni Jalan Sudirman-Thamrin, Jalan Gatot Subroto, dan Jalan HR Rasuna Said. Sementara kawasan ekspatriat, seperti Kemang, Jakarta Selatan, dan untuk kawasan dengan banyak kampus seperti di Jalan S Parman, Jakarta Barat. Biasanya, apartemen untuk sewa dipilih yang berlokasi dekat dengan tempat kerja.

Dengan demikian, jangka waktu sewanya sekitar dua sampai tiga tahun. Selain itu, risiko kekosongan apartemen terbilang rendah. Apalagi, jika didukung lokasinya yang nyaman sebagai tempat tinggal. Hal ini tentu membuat penyewa betah dan terus menempati apartemen tersebut.

Kelebihan terakhir, apartemen memiliki capital rate tinggi sekitar 7-10 persen. Dengan risiko kekosongan unit rendah, maka pendapatan yang datang dari biaya sewa jadi lancar. Ini membuat capital rate-nya tinggi dibandingkan investasi properti seperti rumah sewa, ruko, atau rukan.


Sumber : www.property.okezone.com/properti-tak-hanya-untuk-dihuni

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Rumah Cantik Sesuai Tema

(foto: wsj online)

RUMAH bukan lagi sekadar menjadi tempat tinggal. Rumah juga bisa mencerminkan karakter si empunya rumah, mulai gaya hidup, kebiasaan, hingga hobi.

Hunian yang nyaman adalah tempat seseorang bisa mengekspresikan apa yang disukainya. Agar hal ini bisa tercapai, sebaiknya tentukan tema sebelum membangun rumah. Dengan tema ini sangat penting diputuskan sebelum memilih rincian struktural hunian seperti pemilihan desain lantai, dinding, dan furnitur.

Sebenarnya bagaimana menciptakan tema sebuah rumah? Tema adalah tren, mode atau sesuatu hal yang diciptakan oleh lingkungan. Tema rumah yang baik adalah sesuai dengan kepribadian Anda sehingga bisa membangkitkan emosi yang kuat.Inspirasi tema hunian bisa datang dari mana saja.

Misalnya ketika Anda melakukan perjalanan ke bagian lain dari dunia dan begitu ter nspirasi oleh tempat tersebut. Nah, nuansa tersebut bisa dituangkan sebagai tema di rumah Anda.

"Rumah Anda harus mencerminkan kepentingan, hobi,dan gaya hidup Anda," kata seorang desainer dan pemilik A Woman of Design Barbara Hudson, seperti dikutip laman Southern Maryland This is Living.

Dalam menentukan tema interior dan eksterior rumah, cobalah untuk menyesuaikannya dengan gaya hidup dan fungsi. Jadi, Anda tidak hanya mendapatkan rumah yang indah, tapi juga nyaman. Ada hal-hal yang perlu diperhatikan, yaitu desain pembentuk ruang interior (menciptakan ambience ruangan secara keseluruhan) melalui elemen-elemen rumah, seperti dinding, plafon, dan lantai.

Dipadukan dengan bentuk furnitur dan aksesori pendukung, elemen-elemen tersebut memiliki kekuatan khas yang bekerja secara sinergis dan saling memengaruhi dalam menciptakan sebuah gaya. Nah, paduan inilah yang menciptakan keselarasan setiap unsur desain dalam ruangan tetap terjaga sehingga menghasilkan harmonisasi yang tepat. Memikirkan apa yang ingin Anda kerjakan di rumah, selain untuk makan dan tidur, akan membantu dalam memilih gaya dekorasi atau tema. Apakah sebuah tempat untuk bersantai? Sarana untuk menghidupkan kembali, mengisi ulang, dan mendapatkan inspirasi?

Apakah Anda ingin menggunakannya sebagian besar untuk menghibur keluarga dan sahabat? Setelah memutuskan fungsinya, sekarang pikirkan pada apa gaya yang telah Anda miliki. Atau jika Anda ingin membuat yang baru, Anda bisa mulai dengan mengumpulkan foto-foto desain ruangan favorit Anda dari majalah. Mungkin Anda terhubung ke tampilan rustic yang menggunakan bahan alami untuk menimbulkan kesan membawa bagian luar ruangan ke dalam. Bahan tekstil yang dipakai dalam hunian, umumnya buatan tangan. Aksesori yang digunakan berbentuk hewan atau flora yang biasanya cantik saat ditaruh di luar ruangan.

Jenis furniturnya nyaman dan mudah digunakan. Lalu, ada juga gaya country yang charming dengan tampilan yang cerah, santai, dan menyejukkan hati. Motif kotak-kotak dan katun bermotif bunga, kayu yang dipres dan dicat, ruffles, bantal gendut dan sofa, dan mebel dari bahan pinus merupakan keunggulan dari gaya ini. Sementara itu, gaya tradisional didefinisikan dengan tampilan klasik, elegan, dan formal. Gaya ini terdiri atas bahan kayu gelap yang dipoles, bentuk kurva dan ukiran yang dalam serta warna yang kaya.

Sebuah gaya tradisional biasanya mengikuti jangka waktu tertentu, seperti Regency, Tudor, atau provinsi di Prancis. Ada juga gaya kontemporer yang memperlihatkan tampilan modern ke sebuah ruangan dengan garis-garis yang bersih, kontur sederhana dan warna-warna berani sebagai fitur utama. Kaca, kulit, batu, dan logam merupakan komponen khas yang tidak rumit.


Sumber : www.property.okezone.com/rumah-cantik-sesuai-tema

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Apakah Gipsum Cocok Dipasang di Tempat Lembab?

JAKARTA, Papan gipsum sebagai material alternatif pengganti tripleks (sejenis) saat ini semakin diminati masyarakat di Indonesia. Selain bobotnya ringan, papan gipsum juga menghasilkan finishing lebih halus, tanpa retak dan berkesan tanpa sambungan.

Pemasangannya juga sangat mudah dan lebih aman terhadap guncangan ketika terjadi gempa bumi. Namun, dengan berbagai kelebihannya, papan gipsum memiliki keterbatasan terhadap air.

Papan gipsum jenis standard core seperti yang saat ini banyak dijual di pasaran akan mengalami kerusakan apabila terkena air secara terus menerus. Misalnya, terkena tetesan air karena genting bocor. Keterbatasan ini memunculkan pertanyaan, apakah papan gipsum bisa dipasang di area lembab atau basah?

Jawabannya adalah bisa. Rahmawan Gunawan, Technical Rep PT Petrojaya BORAL Plasterboard mengatakan, pemasangan papan gipsum tidak tergantung pada ukuran lembab atau tidaknya suatu wilayah. Namun, untuk mengetahui apakah papan gipsum boleh dipasang atau tidak, maka suatu bangunan harus memenuhi tiga syarat utama.

Pertama, kata Rahmawan, produk papan gipsum untuk pemasangan langit-langit dan partisi ini akan mencapai performa maksimal jika dipasang di dalam ruangan dengan kondisi normal atau kering. Kemudian, dua syarat lainnya adalah pemilik bangunan harus mengetahui terlebih dulu berapa suhu dan kelembaban nisbi pada wilayah tersebut.

"Papan gipsum mampu bertahan pada suhu antara 5 sampai 40 derajat celcius, sementara tingkat kelembabannya maksimal 90% RH," ujarnya kepada Kompas.com di Jakarta, Rabu (25/4/2012).

Di luar batasan tersebut, lanjut dia, yang terjadi adalah papan gipsum akan mengalami kerusakan dan penurunan performa. Ia menegaskan, selama tiga syarat itu terpenuhi, maka tidak akan masalah apabila papan gipsum hendak dipasang di daerah tropis, pantai, atau pegunungan.

Suwarso, System Development Rep PT Petrojaya BORAL Plasterboard menambahkan, pemasangan papan gipsum di wilayah lembab tidak akan menjadi masalah asalkan tidak digunakan di ruangan yang aktivitas di dalamnya bersentuhan langsung dengan air.

Namun demikian, di ruangan yang mayoritas bersentuhan langsung dengan air, seperti kamar mandi, gipsum tetap bisa dipasang. Hal ini karena ada metode sistem partisi khusus yang diperuntukkan untuk keperluan pemasangan di area basah seperti kamar mandi.

Fungsi utama sistem partisi khusus tersebut adalah untuk mencegah kelembaban di kamar mandi tidak tembus ke ruangan sebelahnya, sehingga ruangan tetap nyaman dan berfungsi sebagaimana mestinya. Tetapi, karena papan gipsum tidak boleh terkena air secara langsung, maka sistem partisi ini harus dikombinasikan dengan material tahan air lainnya dan dengan finishing keramik (sejenis).

Sumber : www.properti.kompas.com/Apakah.Gipsum.Cocok.Dipasang.di.Tempat.Lembab.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Fitch Upgrade Obligasi PWON

Foto: Corbis

JAKARTA - Lembaga pemeringkat Fitch Rating menaikkan peringkat PT Pakuwon Jati Tbk (PWON).  Peringkat obilgasi nominasi rupiah jangka panjang PWON dinaikkan ke 'A-(idn)' dari 'BBB+(idn)' dengan prospek stabil.

Sementara peringkat utang jangka panjang dalam mata uang asing dan lokal tetap di 'B' dengan prospek stabil. Demikian dikutip dari keterangan tertulis Fitch Rating di Jakarta, Kamis (26/4/2012).

Menurut Fitch, peningkatan peringkat PWON mencerminkan peningkatan dalam basis pendapatan berulang (recurring income base), yang semakin kuat dengan beroperasinya pusat perbelanjaan terbaru yaitu Gandaria City.

Gandaria City dan Tunjungan Plaza, telah memberikan kontribusi kuat terhadap arus kas (recurring cashflows) PWON dalam jangka waktu menengah. Menurut Fitch, kedua pusat perbelanjaan ini memiliki tingkat okupansi di atas 94 persen.

Data menyebut, Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization (EBITDA) dari pengelolaan pusat perbelanjaan dan bisnis perhotelan per 31 Desember 2011, menyumbang sekitar 50 persen, terhadap EBITDA konsolidasi perusahaan.

Dengan adanya kenaikan peringkat utang ini, otomatis meng-upgrade surat utang yang telah diterbitkan oleh PWON.


Sumber : www.property.okezone.com/fitch-upgrade-obligasi-pwon

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Lift, Memudahkan Namun Berbiaya Besar

Lift di dalam rumah, memudahkan hidup namun berbiaya besar. (Foto: Inclinator)

TREN terbaru dalam arsitektur rumah di luar negeri adalah pembangunan lift. Lift menjadi pilihan karena memberikan kenyamanan dan kemudahan untuk penghuni rumah.

Secara umum, ada tiga jenis utama lift. Yang pertama adalah dengan sistem hidrolik. Lift jenis ini cukup memakan banyak ruang di rumah. Pasalnya, Anda juga harus membuat sebuah ruang mesin untuk menempatkan peralatan yang menjalankan lift.

Jika Anda sedang membangun rumah, tipe ini bisa menjadi pilihan. Karena Anda bisa mendesain penempatan lift dan ruang mesin.

Agar lift menyatu dengan dekorasi rumah, Anda bisa menggunakan panel dan pintu cantik dari kayu sebagai pintu masuk lift. Harus dipahami bahwa modernitas tidak berarti harus selalu tampil futuristik.

Tipe kedua lift disebut sebagai lift traksi atau lift tanpa ruang mesin (Machine room-less/MRL). Seperti namanya, lift ini tidak membutuhkan sebuah ruangan untuk menempatkan mesin yang menjalankan lift.

Lift ini hanya membutuhkan ruang tambahan di atasnya untuk menjalankan peralatan. Jika Anda sedang merenovasi rumah, lift ini bisa menjadi pilihan karena tidak memakan ruang terlalu banyak.

Lift pneumatik adalah tipe ketiga. Lift jenis ini merupakan inovasi terbaru. Tabung polikarbonat raksasa ini dengan tabung terpisah ini bekerja dengan tekanan udara. Tabung dengan diameter 37 inci dapat dipasang tanpa harus membangun poros atau ruang mesin.

Kenapa lift ini tidak membutuhkan ruang mesin? Karena ada kotak pompa yang menjalankan lift dengan tinggi 11 inci dan diameternya sama seperti tabung.

Meski lift ini tidak membutuhkan poros, sehingga lebih mudah untuk dipasang, Anda harus memiliki pintu yang cukup lebar untuk memasanganya. Pasalnya, pintu lift yang berbentuk lingkaran membutuhkan lebar 39 inci agar bisa dilewati. Umumnya, sebagian besar pintu rumah memiliki diameter 36 inci atau kurang.

Jadi, berapa biaya untuk membuat lift? Di Indonesia, tidak ada data pasti menggenai hal ini. Namun seperti dikutip dari Houzz, Rabu (25/4/2012), di Amerika Serikat, biaya pembuatan lift bervariasi.

Biayanya mulai dari USD15 ribu atau setara dengan Rp137,8 juta (Rp9,100 per USD) hingga USD25 ribu (Rp229,7 juta), tidak termasuk biaya pembuatan poros atau ruangan mesin atau elektronik lift.

Biaya ini juga dipengaruhi oleh jumlah lantai yang akan dilalui lift dan material lift. Anda bisa memilih lift dengan ukuran kecil atau sederhana. Atau jika ingin tampilan mewah, Anda bisa memilih panel dari kayu, batu, mosaic, kaca, atau ornamen lainnya.

Hal lain yang harus ada di dalam lift adalah telepon. Ini berguna sebagai telepon darurat seandainya terjadi gangguan di dalam lift. Jika ditotal, biaya untuk membuat lift berkisar USD100 ribu (Rp918,9 juta).


Sumber : www.property.okezone.com/lift-memudahkan-namun-berbiaya-besar

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Alasan Memilih Properti Sewa

Jika Anda telah yakin ingin berinvestasi di sektor properti, kini mulailah dengan menentukan tipe investasi yang akan disewakan. Menurut Anda, sebaiknya memilih rumah kontrakan, rumah kos, ruko, kondominium, town house, kios, toko atau ruang kantor?

Pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya 'Rahasia Menjadi Miliarder Properti mengatakan, setiap jenis properti sewa tersebut di atas memiliki karakteristik berbeda. Anda harus menyadari setiap pilihan properti sewa tidak menghasilkan keuntungan dalam waktu singkat. Misalnya, rumah kontrakan memiliki tingkat pengembalian rendah meskipun tingkat resikonya juga rendah. Namun, jenis properti ini membutuhkan pemeliharaan lebih rumit.

Tak hanya itu. Anda juga harus selektif saat mengizinkan penyewa menempati rumah kontrakan. Ruko dan rukan biasanya lebih aman kalau urusan manajemen dan operasional. Biaya pemeliharaan juga lebih rendah. Bahkan, bila Anda menemukan penyewa yang sangat membutuhkan ruko atau rukan, maka praktis biaya pemeliharaan tidak akan Anda keluarkan.

Keistimewaan jenis ruko atau rukan ialah pengembalian investasinya yang cepat. Namun, dengan catatan berada dalam lokasi strategis. Sementara, untuk kondominium dan town house, jika dilihat dari sisi investasi, memiliki risiko lebih besar meski tingkat pengembalian investasinya paling cepat. Bila dibandingkan dengan rumah kontrakan atau ruko dan rukan, investasi ini mengandung risiko kenaikan harga lebih tinggi. Peningkatan harganya sedikit lebih tidak pasti karena pasarnya relatif terbatas.

Sementara itu, untuk toko dan kios, apabila dilihat dari sisi investasi, berada pada resiko level tertinggi, terutama dalam hal pemilihan lokasi. Walau tingkat pengembalian investasinya tinggi, tapi bila lokasinya tidak menarik, tidak akan ada penyewanya.

Untuk mendatangkan keuntungan dari properti yang disewakan, Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut ini:

- Hal pertama sebaiknya Anda lakukan adalah membuat estimasi nilai properti saat ini untuk membuat harga sewa yang pantas. Penghitungannya dapat mempertimbangkan nilai capital rate properti tersebut.

- Kedua, Anda harus memprediksikan tingkat kenaikan harga sewa properti dan nilainya untuk lima tahun ke depan.

- Ketiga, Anda juga harus memikirkan kapan menyewakan properti tersebut sebelum dijual, serta pikirkan pula hal-hal yang dibutuhkan dalam mengelola properti pada tahap tersebut.

Sumber : properti.kompas.com/Alasan.Memilih.Properti.Sewa.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Fwd: Bangun Mal Bekasi, Summarecon Ngutang Rp 530 Miliar ke Mandiri

Jakarta - PT Bank Mandiri Tbk menyalurkan kredit investasi Rp 530 miliar kepada PT Makmur Orient Jaya, anak perusahaan Summarecon Group. Kredit tersebut akan digunakan untuk membiayai pembangunan Summarecon Mal Bekasi tahap I.

Kredit tersebut bersifat non-revolving dan memiliki jangka waktu 8 tahun, termasuk 2 tahun masa tenggang (grace period). Pinjaman itu setara dengan sekitar 80% dari total investasi untuk pembangunan pusat perbelanjaan yang berlokasi di kawasan kota mandiri Summarecon Bekasi di wilayah Bekasi Barat.

"Sektor properti di tanah air akan terus tumbuh seiring membaiknya tingkat kesejahteraan masyarakat. Pada segmen kelas menengah, misalnya, kebutuhan akan pusat perbelanjaan yang modern, lengkap serta mudah dijangkau terus meningkat. Inilah salah satu alasan kami menjadikan properti sebagai sektor yang prospektif untuk pembiayaan ke depan," ungkap Executive Vice President Coordinator Consumer Finance Mandiri Mansyur S. Nasution dalam siaran persnya di Jakarta, Kamis (26/4/2012).

Sebelumnya, Bank Mandiri juga telah memberikan pembiayaan sebesar Rp 250 miliar untuk mendukung Summarecon Group dalam merealisasikan pembangunan kota mandiri Summarecon Bekasi, dimana Rp 50 miliar digunakan untuk fasilitas kredit modal kerja dan Rp 200 miliar untuk mendukung pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum (termasuk pembangunan flyover sebagai akses ke kawasan Summarecon Bekasi yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat sekitar).

Hingga Maret 2012, pembiayaan Bank Mandiri ke sektor properti dan konstruksi telah mencapai Rp 41,3 triliun, meningkat 32,4% dari periode yang sama tahun sebelumnya. Khusus untuk sektor properti, kucuran kredit Bank Mandiri telah mencapai Rp 4,4 triliun, naik 26% dari Maret 2011. Sedangkan, pembiayaan untuk kepemilikan rumah (KPR) untuk periode yang sama tumbuh 30 % menjadi Rp 24,7 triliun, dari sebelumnya Rp 19 triliun.

Sementara itu, Direktur Utama PT Makmur Orient Jaya Johanes Mardjuki menuturkan seluruh proyek Summarecon Group di kawasan itu cukup strategis dan sangat prospektif mengingat Bekasi merupakan salah satu kawasan megapolitan Jabodetabek dengan perkembangan yang sangat cepat, baik dari sisi supply dan demand.

"Jumlah penduduk yang terus meningkat jelas membutuhkan dukungan infrastruktur dasar dan sosial yang cukup besar," ungkapnya.

Sumber : www.finance.detik.com/bangun-mal-bekasi-summarecon-ngutang-rp-530-miliar-ke-mandiri

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Rumah di Lokasi 'Lord of The Rings' Dilego Rp52,4 M

(foto: wsj online)

NEW ZEALAND - Bagi Anda pecinta "Lord of The Rings" pasti tak asing lagi dengan latar belakang  pegunungan hijau yang tertutup salju di daerah Queenstown, New Zealand yang menjadi lokasi shooting film tersebut. Di dekat lokasi tersebut juga terdapat sebuah rumah dengan fasilitas mewah dan halaman yang super luas.

Seperti dilansir WSJ Online, Kamis (26/4/2012), rumah tersebut saat ini telah dimasukkan dalam listing penjualan rumah Luxury Real Estate New Zealand  dengan harga USD5,7 juta atau sekira Rp52,4 miliar. Rumah tersebut terdiri dari beberapa bangunan yang terpisah. Bangunan utama terdiri dari lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Terdapat pula guesthouse yang sering disewakan oleh pemilik rumah.

Selain itu juga terdapat private cinema room, yang dilangkapi sebuah bar dan dek oven pemanggang pizza. Karena iklim Queenstown yang selalu dingin, maka pemilik rumah mewah ini pun melengkapinya dengan sebuah kolam air hangat yang dapat digunakan sepanjang tahun. Selain tiga kolam renang buatan dan aliran interkoneksi yang diangun pada properti ini.



Interior rumah berkonsep alami dengan fasad bebatuan dipadu lantai dan plafon kayu, serta mebel berwarna gelap, yang semakin menghangatkan suasana rumah. Menggunakan batu-batu lokal, dan kayu serta besi yang merefleksikan tekstur elemen di lingkungan sekitar pegunungan.

Ruang tamu dan area makan dibuat terbuka agar dapat difungsikan sebagai tempat menjamu tamu saat pesta Natal dan tahun baru. Dengan hamparan pegunungan hijau bersalju yang langsung tersaji di depannya, menjadi nilai lebih yang tak tertandingi pada rumah yang didesain oleh arsitek Afrika Selatan Simon Youngleson. Luas keseluruhan rumah dan lanskap mencapai  9 hektare dengan ditanami kurang lebih 1.000 pohon dan tanaman lainnya.

Tamu yang pernah menyewakan rumah ini pun rata-rata adalah publik figur atau orang-orang kaya dunia, seperti Sir Edmund dan Lady June Hillary. Untuk menuju rumah tersebut, dapat ditempuh dengan menggunakan mobil sekira 15 menit dari pusat kota Queenstown. Daerah tersebut memang terkenal sebagai penghasil wine terbaik dunia, juga sering digunakan sebagai kawasan golf, hiking, biking juga memancing.

Dengan pemandangan langsung Coronet Peak, salah satu destinasi ski yang terkenal di New Zealand, rumah ini sangat pas untuk memanjakan hasrat bagi siapa saja yang ingin berpetualang dan senang menjalajah kawasan Asia dan Selatan Pasifik.

Sumber : www.roperty.okezone.com/rumah-di-lokasi-lord-of-the-rings-dilego-rp52-4-m

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Dana KPR Bersubsidi Siap Disalurkan 13 BPD

Ilustrasi (foto: okezone)

JAKARTA - Sebanyak 13 Bank Pembangunan Daerah (BPD) dan Asosiasi Bank Pembangunan Daerah (Asbanda) siap menyalurkan dana Kredit Pemilikan Rumah  (KPR) bersubsdi atau yang dikanal dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang dilaksanakan oleh Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera).

Adanya keikutsertaan BPD ini diharapkan akan mempermudah masyarakat di daerah untuk memiliki rumah yang layak huni dengan suku bunga rendah sekitar 7,25 persen dan cicilan yang murah selama masa tenor.

Menpera Djan Faridz menyebutkan, ke 13 BPD yang telah menjalin MoU dengan Kemenpera antara lain BPD Nusa Tenggara Timur, BPD Kalimantan Selatan, BPD Jawa Tengah, BPD Kalimantan Tengah, BPD Sumsel Babel, BPD Papua, BPD Jawa Timur, BPD Yogyakarta, BPD Nagari, BPD Kalimantan Timur, BPD Riau Kepri, BPD Sulawesi Tenggara, dan BPD Sumatera Utara.

"BPD di Palembang telah berhasil menyalurkan KPR untuk masyarakat melalui pola KUR sehingga sangat membantu mereka yang kurang mampu. Pembayarannya selalu tepat waktu baik bulanan untuk mereka yang bankable, mingguan seperti tukang serta harian bagi mereka yang mampu membayar harian. Hal tersebut bisa menjadi contoh bagi BPD lain," kata Djan saat Penandatanganan MoU dengan Asbanda dan 13 BPD dalam rangka penyaluran FLPP di Kantor Kemenpera, Jakarta, dalam keterangan resminya, Kamis (26/4/2012).

Sementara itu, Ketua Umum Asbanda Eko Budiwiyono menuturkan, BPD terus berupaya memberikan pelayanan terbaiknya untuk masyarakat di daerah. Hal tersebut dilakukan dengan membuat jaringan kantor pelayanan yang jumlahnya cukup banyak.

"13 BPD yang bekerjasama dengan Kemenpera  telah menyiapkan dana sekira Rp135 Milyar dengan target penyaluran KPR FLPP sebanyak 4.290 unit rumah. Saat ini jumlah kantor pelayanan kami mencapai 3.052 unit tersebar di seluruh Indoneia," papar Eko.


SUmber : www.property.okezone.com/dana-kpr-bersubsidi-siap-disalurkan-13-bpd

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Senopati Penthouse, Nuansa Homy Dekat SCBD

Senopati Penthouse (foto: senopatipenthouse.blogspot)

JAKARTA - Sudirman Central Business District (SCBD) telah mengalami perkembangan yang cukup signifi kan. Apalagi setelah berdirinya Ritz Carlton pusat bisnis maupun perkantoran yang cukup megah dan prestisius, maka diperlukanlah adanya suatu hunian yang mampu ditempuh walking distance, baik untuk keperluan bisnis maupun pusat perbelanjaan dan fasilitas lainnya, tetapi tidak berada di lingkungan SCBD.

Direktur Utama PT Senopati Aryani Prima pengembang Apartemen Senopati Penthouse, Ir. Lukman Purnomosidi MBA menjelaskan,  bagi sebagian orang jika masih berdiam di kawasan bisnis, belum bisa merasakan suasana homy. Justru kawasan hunian yang terbaik adalah bukan di pusat bisnis, akan tetapi di ring terdekat pusat bisnis, dan Senopati Penthouse memiliki kelebihan karena berada di ring Kebayoran yang secara historis adalah kawasan yang tertata dan terpelihara hijau dan asri. Sehingga lokasi Senopati Penthouse ini layak untuk dinyatakan sebagai Crown Property.

"Selain dari lokasi yang cukup baik, Senopati Penthouse menjadi istimewa karena merupakan apartemen single tower, sehingga seluruh unit memiliki full view yang lepas ke segala arah," ungkapnya.

Lebih lanjut, Lukman menjelaskan apartemen ini di setiap lantainya hanya terdiri dari empat unit, sehingga setiap unit akan mendapatkan hook yang menjadikannya memiliki view yang spektakuler. Setiap unit akan juga akan dilayani oleh satu private lift. Setiap lantai akan terdiri dari empat private lift, ditambah dua lift tamu (guest), dan satu lift servis, sehingga total lift adalah tujuh lift untuk melayani empat unit tiap lantai. Ini menjadikan Senopati Penthouse memiliki rasio lift terhadap unit menjadi yang tertinggi.

Senopati Penthouse juga dilengkapi dengan fasilitas seperti Pool Deck, Gym dan sarana perawatan kecantikan wanita (Aesthetic Center), dan juga Sky Lounge yang menghadirkan pemandangan ke arah gemerlap SCBD dan hijaunya Kebayoran. Untuk menuju ke lokasi apartemen istimewa ini, cukup mudah karena berada di ruas jalan Senopati yang masih dua arah. Bisa dicapai baik melalui Jl Sudirman, Jl Wolter Monginsidi (Santa), Jl Pattimura. Pasti setiap orang mengenalnya karena lokasinya tidak jauh dari kawasan bisnis dan perkantoran SCBD, bisa dibilang berdampingan.

"Lokasi Senopati Penthouse amat sangat dekat dari SCBD, berada di kawasan Senopati yang tersohor sebagai kawasan Rich & Famous di Jakarta, dekat dengan shopping belt seperti Plaza Senayan, Senayan City, fX Plaza, Pacifi c Place, kawasan kuliner Santa, dan beberapa kawasan yang berisi fasilitas pendukung lainnya." terang Lukman.

Adapun sasaran Apartemen Senopati Penthouse ini adalah kalangan atas yang sudah mature dan memiliki jam kerja yang super sibuk. Karena dengan memiliki hunian ini, semua akses pusat bisnis cukup dekat sehingga tidak perlu lagi berlama-lama merasakan macet di jalan yang menyita banyak waktu, tenaga dan pikiran. Sungguh, apartemen ini memiliki keistimewaan tersendiri dibanding dengan yang lainnya, apalagi melihat gaya yang diusung adalah modern elegan yang tetap mengedepankan suasana hijau, asri sebagai ciri khas kawasan Kebayoran.

"Senopati Penthouse secara lokasi menghadap hijaunya kawasan Kebayoran, sehingga upaya k ami adalah tetap menghadirkan suasana hijau tersebut ke dalam massa bangunan. Kami merencanakan untuk mengaplikasikan vertical garden semaksimal mungkin untuk merealisasikan green healing bagi penghuni dan lingkungan sekitar. Bahkan kami sedang merencanakan aplikasi penghijauan berupa vertical garden sebagai pagar proyek nantinya, apalagi untuk fasilitas bagi penghuni juga kami mengupayakan adanya roof garden dan sky garden di bagian atas podium dan roof top," jelas Lukman.

Senopati Penthouse berdiri menempati lahan seluas 2500 m2, terdiri dari 20 lantai (single tower) dengan jumlah unit yang disediakan hanya 64 unit.

Sumber : www.property.okezone.com/senopati-penthouse-nuansa-homy-dekat-scbd

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?