Superblok Tangerang City 'Komplit' 2-3 Tahun Lagi

Jakarta - Proyek superblok Tangerang City (Tangcity) akan hadir 2-3 tahun lagi. Bagian terpenting dari proyek tersebut yakni Tangcity Mall sudah mulai soft opening, dan diharapkan proyek-proyek lain untuk melengkapi Tangcity Superblock juga segera rampung.

"Tangcity Mall merupakan Golden Icon pusat perbelanjaan dan hiburan eksklusif di kawasan Tangerang dan hanya berjarak 10 menit dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta," ujar Ian Wisan, MBA, CEO PT Pancakarya Griyatama, pengembang dari Tangcity Mall dalam siaran persnya, Jumat (29/7/2011).

Secara keseluruhan, konsep superblok seluas 10 hektar yang dikembangkan oleh Tangcity merupakan solusi jangka panjang terhadap keterbatasan lahan perkotaan. Pembangunan Tangcity Mall yang merupakan bagian dari Tangcity Superblock bisa dikatakan memiliki rencana jangka panjang.

"Secara makro, daerah Jakarta bisa dikatakan sudah jenuh. Maka terjadi pergeseran pengembangan ke kota-kota satelit. Untuk wilayah timur, Bekasi cukup pesat perkembangannya. Sementara bagian Barat, Tangerang sangat berkembang," tambah Ian.

Selaras dengan hal tersebut, PT. Pancakarya Griyatama melihat sisi Barat Jakarta ini sangat potensial untuk dikembangkan. Pemerintah sendiri mempunyai visi untuk mengembangkan kawasan ini.

"Rencana pembangunan infrastruktur dari Sumatera dan Banten juga terus berkembang dengan akan dibangunnya Jembatan Selat Sunda dan pengembangan Bandara Soetta. Tangerang sendiri termasuk dalam master plan pengembangan tersebut," tambah Robert Yapari, President Director PT. Pancakarya Griyatama.

Tangcity Mall yang merupakan salah satu bagian terpenting dari Tangcity Superblock tersebut mendapat sambutan yang sangat besar semenjak proyek ini diluncurkan. Tangcity Mall yang terdiri dari 8 lapis lantai ini juga mengusung beragam fasilitas dengan konsep terdepan dan tercatat lebih dari 90 persen unit shop dan counter Tangcity mall diserbu oleh para tenant.

"Untuk mewujudkan pencapaian serta totalitas dalam pembangunannya, Tangcity Mall mensinergikan keahlian 18 konsultan seperti Airmas Asri, BOBOS, Dedato, Jones Lang LaSalle, dan lainnya dalam melakukan design dan konsep mulai dari infrastuktur, arsitektur, seismic hazard analysis hingga interior design. Sedangkan untuk mewujudkan bangunan yang berkualitas prima, Tangcity mall tetap menggandeng PT.Pembangunan Perumahan yang sudah terbukti kinerjanya dalam membangun ruko Business Park dan project-project terdahulu lainnya," ujar Calvin Lukmantara, Vice President Director PT Pancakarya Griyatama.

Perkembangan dari pembangunan saat ini berlanjut pada pembangunan Novotel yang telah dimulai, The Suites at Tangcity Residents, condominium, condotel, serviced apartment & Office, hotel Amaris, serta Park Plaza. Diharapkan ke depannya seluruh rencana Tangcity Superblock dapat diselesaikan dalam waktu 2-3 tahun mendatang.

Sumber : www.finance.detik.com/superblok-tangerang-city-komplit-2-3-tahun-lagi

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Ingat... Pilih Jangka Waktu KPR Sesuai Kemampuan!

Sejatinya, masyarakat baik di pedesaan maupun perkotaan berharap memiliki sebuah rumah dengan cara mudah. Tak terkecuali mereka yang menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebagai produk jasa perbankan untuk melayani kebutuhan mereka.

Saat ini, untuk menjawab kebutuhan masyarakat tersebut banyak perbankan milik pemerintah maupun swasta menggencarkan kebijakan layanan KPR mereka. Sebut saja BNI Syariah, yang menerapkan kebijakan KPR berjangka waktu maksimal selama 15-20 tahun. Kebijakan ini diharapkan mampu memberikan pilihan bagi masyarakat dalam pembayaran angsuran rumahnya.

"Kami akan membantu mengarahkan pilihan angsuran sesuai kemampuan bayar pemohon. Misalkan, mereka yang berpenghasilan relatif besar, apa salahnya memilih jangka 5-10 tahun. Namun, bila sebaliknya, pilihlah angsuran 10-15 tahun atau semaksimal mungkin agar keuangan Anda tidak terpusat pada pembayaran angsuran KPR saja," kata Bambang Pamungkas, Manager Produk dan Pembiayaan BNI Syariah, kepada Kompas.com, Jumat (29/7/2011).

Ia menambahkan, meskipun keputusan jangka pembayaran angsuran diserahkan sepenuhnya pada nasabah, perlu ingat bahwa semakin lama jangka waktu kredit, semakin besar pula total angsuran harus dibayar pemohon KPR.

"Namun, Anda tak perlu khawatir, ada baiknya jika mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Pengambilan jangka waktu kredit panjang memang disarankan, mengingat investasi properti, yaitu rumah dan tanah, nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun," kata Bambang.

"Kelengkapan administrasi pun sangat dibutuhkan. Oleh sebab itu, sebaiknya pemohon melengkapi data adminstrasi sebelum pengurusan KPR di bank yang dipilih," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Ingat.Pilih.Jangka.Waktu.KPR.Sesuai.Kemampuan.

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

6 Tips Aman dan Nyaman Memilih KPR

Dewasa ini, untuk membeli sebuah rumah tanpa kredit di daerah perkotaan bagaikan mimpi di siang bolong. Betapa tidak, harga rumah yang melambung tinggi membuat sebagian masyarakat semakin kesulitan menjangkaunya.

Untungnya, beberapa bank telah mencoba menjembatani dengan mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Memang, produk ini menawarkan bantuan bagi masyarakat. Namun, seringkali masyarakat umum masih merasa gamang mengambil KPR. Alasannya, mereka belum siap mental berutang, ragu akan kemampuan melunasi dan berbagai alasan lainnya. Nah, bagi Anda yang ingin memiliki rumah melalui KPR, berikut beberapa tips yang perlu Anda ketahui:

Tentukan jangka waktu KPR

Saat ini, di Indonesia berlaku jangka waktu maksimal yang ditawarkan selama 15 tahun. Makin lama jangka waktu kredit, makin besar pula total bunga harus dibayar.

Meskipun demikian, lebih baik jika Anda mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Anda tak perlu khawatir, pengambilan jangka waktu kredit panjang memang disarankan, mengingat investasi properti (rumah dan tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun.

Bijak tentukan besarnya cicilan

Setelah memutuskan mengambil KPR, tentu Anda harus menyediakan dana uang muka rumah sebesar 30 % dari harga rumah, dan pinjaman KPR bank tak boleh melebihi 70 % dari harga rumah. Maka, usahakan besarnya KPR yang Anda ambil jangan melewati 30 % dari pendapatan Anda perbulannya. Hal tersebut penting agar keuangan Anda tidak tergerus oleh cicilan hutang dan bank tidak menolak permohonan kredit Anda karena meragukan kemampun Anda dalam mengembalikan pinjamannya.

Siapkan uang tunai

Anda pasti bertanya, untuk apa uang tunai kalau memilih KPR? Jawabannya, uang tunai dibutuhkan untuk pengurusan KPR di bank antara lain untuk biaya administrasi booking fee, biaya penilaian jaminan, administrsi kredit dan provisi kredit.

Uang tunai juga dibutuhkan untuk mengurus biaya Asuransi, antara lain berupa asuransi jiwa untuk menutupi debitur dan asuransi kebakaran untuk membiayai rumah yang dijadikan agunan KPR tersebut, serta biaya pengikatan kredit secara hukum yang terdiri dari biaya Akta Pengakuan Utang dan Perjanjian Kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual-beli biaya bea balik nama sertifikat, BPHTB dan jasa notaris.

Jangan salah pilih

Ada baiknya, Anda membandingkan dulu bermacam fasilitas KPR yang ditawarkan tiap bank. Anda jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Biasakan diri Anda untuk membandingkan paket KPR yang ditawarkan antarbank dan pilihlah yang menurut Anda ringan.

Jangan lupa, pilih bank tempat Anda menjadi nasabahnya. Ini untuk mempermudah penyelesaian seandainya terjadi masalah dengan KPR Anda.

Track record

Lho, apa urusannya dengan track record? Ya, rekaman transaksi Anda harus dijaga dengan baik di bank manapun. Hal ini penting untuk menghindarkan Anda dari penolakan kredit karena bank bisa saja melakukan crosscheck antarbank melalui Bank Indonesia, melalui fasilitas Daftar Hitam Nasabah (DHN) untuk melacak riwayat transaksi Anda.

Siapkan "penampilan"

Penampilan formal maupun informal akan mempengaruhi penilaian bank terhadap Anda, terutama "penampilan" keuangan Anda. Ya, Anda harus mampu menunjukkan bahwa rekening Anda cukup aktif dalam pergerakan dana keluar-masuk di rekening koran/tabungan sehingga pemberi kredit yakin akan kemampuan Anda mengembalikan KPR tersebut.

Selain itu, penampilan formal, yakni, usia pemohon KPR antara 21 tahun dan maksimal 60 tahun saat berakhir pinjaman, fotokopi KTP pemohon, fotokopi kartu keluarga/Akta nikah, fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, dan dokumen lain yang dibutuhkan terkait profesi Anda.

Nah, Anda sudah siap memilih KPR yang baik untuk Anda? Miliki hunian impian Anda dengan cara yang tepat, jangan sembarang!

Sumber : www.properti.kompas.com/6.Tips.Aman.dan.Nyaman.Memilih.KPR

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Semakin Gampang Menginap di Pekalongan

PEKALONGAN,Jaringan Grup Hotel Dafam and Resorts Indonesia membangun satu hotel bintang tiga di Kota Pekalongan, Jawa Tengah. Hadirnya Hotel ini diharapkan bisa melengkapi kemudahan berbisnis di kota batik tersebut, terutama kemudahan penginapan, selain juga ikut menyukseskan program Kunjungan Jateng 2011.

Managing Director Dafam Hotels and Resorts Indonesia Andhy Irawan mengatakan, Hotel Dafam di Pekalongan ini akan mulai beroperasi pada November 2011.

"Saat ini telah memasuki tahapan penyelesaian pemasangan konstruksi bangunan. Keberadaan hotel kami akan semakin mendukung iklim kepariwisataan di Kota Pekalongan dan sekitarnya," katanya kepada Kompas.com, Jumat (29/7/2011).

Terletak di Jalan Urip Sumoharjo, Dafam Pekalongan memiliki 8 lantai terdiri dari 90 kamar dengan 44 tipe deluxe, 43 eksekutif, 2 suite, dan 1 royal suite. Fasilitas hotel untuk tamu seperti lounge bar, restoran, meeting room, ball room, fitness center, spa, swimming pool, gymnasium, dan executive lounge.

"Untuk ruang pertemuan berskala besar bisa menampung sampai 800 orang. Ruangan ini bisa dimanfaatkan untuk instansi pemerintah, BUMN, swasta maupun perorangan," jelasnya.

Jaringan Hotel Dafam juga akan melakukan pembukaan untuk hotelnya di Cilacap dan Yogyakarta. Rencananya, Dafam akan memperluas jaringannya sampai ke Makasar, Balikpapan, Bali, Bandung, dan Jakarta.

Sumber : www.properti.kompas.com/Semakin.Gampang.Menginap.di.Pekalongan

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Pengembang Malaysia juga Kepincut Properti Indonesia

JAKARTA, Pertumbuhan pasar properti di Indonesia yang tumbuh konsisten kini semakin menarik minat pengembang asing. PT Titanium Property dari Malaysia adalah salah satunya.

PT Titanium Property meluncurkan proyek perdananya di Indonesia dengan membangun bangunan mixed use. Direktur PT Titanium Property Fadjri Albana, mengatakan, pihaknya akan membangun bangunan mixed use di Jalan Raya Bogor, Pasar Rebo, Jakarta Timur, dengan keseluruhan lahan seluas 1,3 hektare.

"Sebenarnya kawasan ini secara geografis sangat kental dengan bagian selatan Jakarta dan Bogor yang masih hijau dan segar," ujarnya di Jakarta, Kamis (28/7/2011).

Bangunan mixed use ini, kata Fadjri, nantinya akan terdiri dari apartemen, mal, dan hotel. Keseluruhan apartemen Titanium Square tersebut terdiri 952 unit yang terbagi menjadi tiga tower. Salah satu tower memiliki 225 unit sebagai kondotel yang akan dikelola oleh PT Aston Internasional.

Untuk mal, pengembang akan membangun dua lantai dengan luas 4.500 meter persegi terdiri dari sekitar 50 toko dengan ukuran terkecil 6 meter persegi. Fasilitas mal ini diharapkan akan mempermudah penghuni apartemen memenuhi kebutuhannya.

Adapun apartemen kelas menengah ini mematok harga mulai Rp 200 juta per unit dengan tipe 29,7 meter persegi dan 37,2 meter persegi. Fadjri mengatakan, harga ini relatif murah untuk apartemen kelas menengah dengan fasilitas pusat perbelanjaan di dalamnya. Fasilitas lainnya seperti akses keamanan, klinik, taman bermain anak, kolam renang, roof garden, dan hipermarket juga akan hadir untuk memenuhi kebutuhan penghuni.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pengembang.Malaysia.juga.Kepincut.Properti.Indonesia

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Kuartal II, Agung Podomoro Land Targetkan Pendapatan Rp2,5 T

JAKARTA - Pengembang ternama PT Agung Podomoro Land (APL) menargetkan pendapatan pada kuartal kedua 2011 mencapai Rp2,5 triliun.

"Sales revenue kami pada kuartal pertama Rp1,1 triliun, target kami pada kuartal kedua Rp2,5 T," kata Wakil Direktur Utama I APL Indra Wijaya usai public expose obligasi perdana APL di Central ParK, Jakarta, Jumat (29/7/2011).

Indra menambahkan, proyek-proyek terbaru APL seperti Green Bay, Green Lake, dan Senayan City memberi kontribusi signifikan dalam sales revenue mereka.

"Green Bay saja menyumbang 27 persen dari total sales revenue, Green Lake menyumbang sekira 10 persen. Sisanya gabungan dari beberapa proyek lainnya," ujar Indra.

Berdasarkan komponen bangunan, komposisi pendapatan APL hingga triwulan pertama 2011 adalah apartemen 72 persen, perkantoran 22 persen, dan rental enam persen.

Sumber : www.economy.okezone.com/kuartal-ii-agung-podomoro-land-targetkan-pendapatan-rp2-5-t

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Agung Podomoro Land Bidik 3 Proyek Baru

JAKARTA - Wakil Direktur I Agung Podomoro Land (APL), Indra Wijaya, menyatakan saat ini APL sedang membidik tiga proyek baru, dua di antaranya di Jakarta.

"Tiga proyek tersebut akan direalisasikan melalui loan yang didapatkan dari penerbitan obligasi perdana APL hari ini," kata Indra usai public expose APL di Central Park, Jakarta, Jumat (29/7/2011).

Pada penawaran obligasi hari ini, APL menargetkan menghimpun dana maksimum Rp800 miliar. "Dana itu nantinya akan digunakan untuk transaksi pembebasan lahan dengan luas tiap proyeknya rata-rata 5-10 hektar. Sementara dana pembangunan proyek diambil dari sales revenue proyek yang bersangkutan," imbuhnya.

Indra enggan merinci nilai total proyek-proyek terbaru APL karena masih dalam tahap negosiasi.

"Yang jelas sekarang sudah pada tahap finalisasi, hanya menunggu dana obligasi terkumpul. Jika akhir Agustus kami dapat dana, maka akhir tahun bisa mulai beroperasi," ujarnya.

Sumber : www.economy.okezone.com/agung-podomoro-land-bidik-3-proyek-baru

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Apartemen Senilai Rp 183 Miliar Segera Hadir di Ancol Barat

Jakarta - PT Jaya Real Property Tbk menggandeng PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk membangun apartemen senilai Rp 183 miliar. Apartemen ini terletak di kawasan Ancol Barat, Jakarta Utara.

Seperti dikutip dari keterangan tertulis perseroan, Jumat (29/7/2011), porsi proyek yang akan digarap di atas tanah seluas 5,4 hektar ini terbagi sebanyak 65% bagian Ancol dan sisanya 35% bagian Jaya Real.

"Nilai investasi perusahaan dalam proyek tersebut Rp 64,05 miliar atau sebesar 35% dari nilai proyek," kata Direktur Jaya Real Gatot Setyo Waluyo dalam keterangan tertulisnya.

Jaya Real Property akan menyetor tunai untuk bagiannya dalam proyek tersebut. Sementara setoran Ancol berupa tanah yang akan digunakan untuk proyek apartemen tersebut.

Tanah milik Ancol tersebut memang diperuntukkan kawasan hunian dan komersial, serta memiliki akses masuk dan keluar juga fasilitas dan jaringan utilitas (listrik, air dan telekomunikasi). Selain apartemen, keduanya juga akan membangun sarana dan prasarana lain penunjang apartemen tersebut.

Dua perusahaan itu sudah menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk kemudian dilanjutkan dengan menyusun jadwal tahapan perancanaan, pelaksanaan dan pengelolaan.

Sumber :  www.finance.detik.com//apartemen-senilai-rp-183-miliar-segera-hadir-di-ancol-barat

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Pemerintah Siapkan 78 Twin Block Rusun Sewa untuk Anggota Polri

Jakarta - Kepolisian Republik Indonesia (Polri) bekerjasama dengan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dalam membangun rumah susun sederhana sewa (rusunawa) bagi anggota Polri. Kemenpera akan membangun 78 twin block rusunawa diseluruh lingkungan kepolisian di Indonesia.

"Kami merencanakan 54 twin blok sampai 2012. Kami akan membangun 380 unit diseluruh Indonesia," ujar Menpera Suharso Manoarfa dalam acara penandatangan nota kesepahaman antara Kapolri dan Menpera megnai Pencanangan pembangunan rusunawa dilingkungan polri, di Mako Brimob Kelapa Dua, Depok, Jawa Barat, Kamis (28/7/2011).

Suharso mengatakan akan menambahkan 24 twin block dari 54 menjadi 78 twin block rusunawa. Rusunawa tersebut nantinya mampu menampung sekitar 5.000 prajurit Polri.

"Mudah-mudahan semangat bekerja dan berjuang prajurit jadi lebih tinggi," imbuhnya.

Ia juga menawarkan program pembelian rumah murah untuk anggota Polri. Rumah tersebut dapat dibeli dengan cicilan setiap bulan sebesar Rp 220-250.000 tanpa uang muka selama 15 tahun.

"Harga rumahnya Rp 42 juta tapi karena ada intervensi negara menjadi Rp 25 juta. Jika Polri ada lahan, kita akan fasilitasi pembangunan infrastruktur," jelasnya.

Sementara itu Kapolri Jenderal Timur Pradopo mengatakan pembagunan rusunawa tersebut adalah momentum penting untuk menata tempat tinggal anggota polri.

Anggota Polri yang memiliki tempat tinggal sejauh ini mencapai 22% atau 24.000 dari 406.000 anggota. Menurutnya hal ini memperihatinkan di tengah tuntutan tugas yang berat.

"Kami apresiasi setinggi-tingginya kepada kementerian perumahan rakyat," kata Timur.

Pembagunan rusunawa ini, lanjut Kapolri, sudah terbagun 54 twin block sejak 2009. Pada 2009 sebanyak 2 twin block telah dioperasikan, pada 2010 sebanyak 8 twin block sedang dalam pembangunan, pada 2011, 26 twin block juga sedang dalam pembangunan. Sisanya akan dibangun menunggu anggaran pemerintah pada 2012.

"Ini membantu masalah Polri dalam urusan tempat tinggal. Sehingga anggota Polri bisa maksimal dalam menjalankan tugasnya," paparnya.

Sumber :  www.inance.detik.com//pemerintah-siapkan-78-twin-block-rusun-sewa-untuk-anggota-polri

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Kompas Gandeng Sinarmas Bangun Convention Hall Rp 1,5 Triliun di Serpong

Jakarta - Kelompok Kompas Gramedia bekerja sama dengan Sinarmas Land berencana membangun Convention & Exhibition Hall di Serpong. Dengan menempati luas bangunan 150 ribu m2, proyek ini akan menghabiskan dana Rp 1,5 triliun.

Demikian disampaikan Direktur PT Dyandra Media International Danny Budhiarto, di Hotel Santika Jakarta, Kamis (28/7/2011). Dyandra adalah salah satu anak usaha Kompas Gramedia.

Convention Hall ini akan menjadi yang terbesar di Indonesia. Di mana penandatanganan kerja sama di antara Kompas dan Sinarmas Land dilakukan hari ini, Kamis (28/7/2011).

Menempati area 25 ha, bangunan ini akan mulai dikerjakan di 2012 dan akan tuntas satu tahun berselang.

"Untuk pembangunan Convention dan exhibition ini, Sinarmas Land dan Kompas Gramedia membentuk joint venture dengan nama PT Indonesia Expo, joint venture terbentuk satu bulan lagi," tambah Danny.

Menurut pendiri Kompas, Jakob Oetama, pendirian Convention Hall dilatarbelakangi semakin banuk pameran yang diadakan di Indonesia. Untuk kelas internasional tentu membutuhkan prasarana yang lengkap dan berstandar tinggi. Baik lokasi, kapasitas ataupun fasilitas.

"Diharapkan dengan kerja sama ini menandakan perkembangan bagi dunia MICE (Meetings, Incentives, Conventions and Exhibitions) di Indonesia yang memiliki potensi yang sangat besar," kata Chairman Sinarmas Land, Muktar Widjaja.

Bisnis MICE terus mengalami pertumbuhan dari tahun ke tahun. Di mana Asosiasi Perusahaan Pameran Indonesia mencatat jumlah pameran dari 265 pameran pada 2010 meningkat menjadi 324 pameran pada 2011.


Sumber : www.finance.detik.com/kompas-gandeng-sinarmas-bangun-convention-hall-rp-15-triliun-di-serpong

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Ada Pengusaha Makassar Tertarik Bisnis Apartemen?

JAKARTA, Tren investasi bidang properti, terutama kepemilikan apartemen kini menjadi pilihan menggiurkan. Banyak pengusaha maupun masyarakat luas, baik di daerah maupun di Jakarta, melirik pengembangan usaha di bidang investasi properti yang satu ini.

"Para pemilik apartemen tidak saja bisa menyewakan apartemennya, tapi juga mengagunkannya ke bank. Ini tentu tawaran menarik untuk berinvestasi di bidang properti," kata Martono Hadipranoto, Chief Operating Officer Green Central City, dihungi Kompas.com di Jakarta, Kamis (28/7/2011), tentang pelaksanaan Pameran Properti Green Central City, di Mall Ratu Indah Makassar, 25 - 31 Juli 2011.

Ia mengatakan, Green Central City merupakan salah satu superblok di jantung kota Jakarta yang menawarkan investasi ini. Seluas 1,4 hektare, superblok ini berada di tengah hiruk pikuknya pusat perputaran ekonomi Jakarta, yaitu kawasan Glodok.

"Ramah lingkungan, sehat dan nyaman menjadi konsep dasar pembangunannya. Saat ini, apalagi yang bisa dijual kalau bukan konsep ramah lingkungan dan keteduhan konsep green building.  Kalau modern saja orang tidak mau, apalagi bagi mereka yang sudah bosan hidup dengan panas, polusi, dan sibuknya kota besar," kata Martono.

Ia menuturkan, dengan luas gross area 94,045 meter persegi, Green Central City terdiri dari dua tower apartemen, yaitu Adenium dan Cerberra. Masing-masing tower merupakan hunian vertikal dengan 37 lantai, 432 unit apartemen, dan dua unit penthouse.

Selain itu, di superblok ini juga akan dibangun hotel bintang empat yang dioperasikan oleh Novotel sebagai bagian dari area komersial Citywalk seluas lebih kurang 8,024 meter persegi dengan tiga lantai jembatan dan lima lantai mezzanine. Selain itu akan dibangun juga Skypark, yaitu sebuah taman hijau seluas 0,6 hektare di atas Citywalk sebagai oasis penyejuk dan tempat berelaksasi.

Yang unik, superblok ini masih mempertahankan bangunan bersejarah warisan nasional peninggalan abad 18, yaitu gedung Candra Naya. Gedung bekas bangunan komunitas Cina di zaman kolonial ini berada tepat di tengah-tengah superblok.

"Kami yakin, bukan hanya Jakarta, tapi juga banyak pengusaha asal Makassar khususnya dan Sulawesi Selatan pada umumnya yang juga melakukan usaha di Jakarta tertarik dengan model bisnis investasi ini," ujar Martono.

Sumber : www.properti.kompas.com/Ada.Pengusaha.Makassar.Tertarik.Bisnis.Apartemen.

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Siap-siap... Pesaing JCC Bakal Hadir di BSD City!

JAKARTA,Meningkatnya potensi bisnis MICE (Meetings, Incentives, Covention and Exhibition) di Indonesia beberapa tahun belakangan ini dijadikan peluang oleh Kompas Gramedia dan Sinar Mas Land untuk bekerjasama membangun convention and exhibition hall terbesar di Indonesia. Proses penandatanganan nota kesepahaman kedua perusahaan pun digelar di Hotel Santika, Jakarta, Kamis (28/7/2011).

Penandatanganan Memorandum of Understanding (MoU) tersebut dilakukan oleh Jakob Oetama selaku Executive Chairman Kompas Gramedia dan Muktar Widjaja, Chairman Sinar Mas Land. Fasilitas gedung ini akan dibangun di lahan seluas 25 hektar di kawasan BSD City, Tangerang Selatan. Secara keseluruhan luas bangunan Venue tersebut akan mencapai 150.000 meter persegi.

Managing Director Coorporation Strategy and Service Sinar Mas, Ishak Chandra, mengatakan, kemudahan akses melalui Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) diharapkan akan menjadi salah satu pendukung potensial dari pembangunan hall ini. Selain itu, gedung konvensi ini juga mengusung tema green building sehingga tetap berperan dalam menekan emisi karbon di Indonesia.

Ia mengatakan, pembangunan convention and exhibition hall ini dilatarbelakangi oleh terbatasnya ketersediaan fasilitas venue berstandar internasional di Indonesia saat ini. Kompas Gramedia dan Sinar Mas menangkap potensi tersebut dan memutuskan bekerjasama dalam memenuhi kebutuhan itu, khususnya untuk bermacam kegiatan berskala internasional ke depannya.

"Arsitektur gedung ini akan mulai dirancang bulan depan. Ditargetkan rampung pada 2013 mendatang," ujar Ishak kepada wartawan.

Pada kesempatan yang sama, Danny Budiharto selaku Direktur Dyandra Media International memastikan bahwa fasilitas konvensi ini akan sangat lengkap dan terluas di Indonesia.

"Konvensi dan ruang pameran yang akan kami bangun ini seluas 150.000 meter persegi, bahkan lima hingga enam kali lebih besar dari Jakarta Convention Center kan" kata Danny.

Selain itu, untuk mencapai target penyelesaian tersebut, Kompas Gramedia dan Sinar Mas Land menggandeng Pico Art International, yaitu sebuah perusahaan desain dan arsitektur Internasional untuk turut andil menyelesaikan proyek ini.

"Kami akan bekekerjasama dengan baik agar pembangunan venue ini bisa menjadi pilihan utama dalam menggelar kegiatan-kegiatan seperti konferensi atau konser musik internasional, dan lain-lainnya," kata Danny.

Sumber :  www.properti.kompas.com/Siap-siap.Pesaing.JCC.Bakal.Hadir.di.BSD.City.

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Jababeka bebaskan lagi lahan 100 ha di Cikarang

JAKARTA: PT Kawasan Industri Jababeka Tbk pada semester pertama tahun ini telah membebaskan lahan seluas 100 hektare di Cikarang.
Investor Relations Manager PT Kawasan Industri Jababeka Tim Beekelaar mengatakan dana yang dianggarkan perseroan untuk membiayai akuisisi lahan pada tahun ini sebesar Rp299 miliar berasal dari kas internal perusahaan.

"Rata-rata harga lahan yang kami bebaskan kisarannya US$10 hingga US$25 per m2. Saat ini Jababeka mempunyai bank tanah seluas 1.000 hektare di Cikarang [Kawasan Industri Jababeka] dan 850 hektare di Cilegon [Jababeka Industrial Park]," tutur Tim kepada Bisnis, kemarin.

Tim menuturkan saat ini perseroan juga tengah memasarkan lahan industrinya di Jababeka Industrial Park di Cilegon seluas 25 hektare dari rencana pengembangan seluas 1.000 hektare.

Chief Executive Officer PT Jababeka Setyono Djuandi Darmono mengatakan pada tahun ini perseroan memprioritaskan empat segmen dalam pengembangan kawasan industri yaitu penjualan lahan industri, penjualan rumah , bangunan komersial, dan recurring income atau pendapatan berulang.

Andalan pertama Jababeka saat ini masih menjual tanah ke pabrik-pabrik karena lahannya belum habis.

"Yang lain tetap dikembangkan agar penghasilan perusahaan seimbang. Tahun depan mungkin recurring income lebih besar karena penghasilan Bekasi Power Plant [pembangkit listrik tenaga gas] lebih besar daripada pendapatan dari penjualan tanah," tutur Darmono kepada Bisnis kemarin.

Dia menjelaskan kawasan industri Jababeka dirancang hingga 2025 di atas lahan seluas 5.600 hektare agar seluruhnya terpadu menjadi kota mendiri.

Saat ini sudah terbangun 4.600 hektare dan tercatat 1.500 pabrik telah berdiri. Beberapa di antaranya merupakan perusahaan multinasional yang berasal dari 29 negara seperti Amerika Serikat, Jepang, Prancis, Inggris, Belanda, Australia, Korea, Singapura, Taiwan, Malaysia, dan lainnya.

"Dana awal yang kami anggarkan untuk di Cilegon sebesar Rp60 miliar hanya untuk membuat infrastruktur seperti jalan," imbuhnya.

Dia menuturkan jika pembangunan Jababeka Industrial Park tidak terkendala, maka diharapkan kawasan industri tersebut dapat selesai dalam 3 tahun mendatang.

Sebelumnya Sekretaris Perusahaan Jababeka Muljadi Suganda mengatakan pada tahun ini perseroan mengalokasikan belanja modal sebesar Rp643 miliar.

"Capex [capital expenditure] kami tahun ini sekitar Rp643 miliar untuk ekspansi dry port, akuisisi lahan, dan penyelesaian pembangkit listrik Bekasi Power. Semuanya akan kita penuhi dari dana internal, kecuali untuk dry port," katanya.

Sumber : www.bisnis.com/infrastruktur/propertijababeka-bebaskan-lagi-lahan-100-ha-di-cikarang

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Jakarta butuh sentra primer pendukung

JAKARTA: Rencana Pemerintah Provinsi DKI Jakarta membangun sentra primer baru timur dinilai barhasil jika dapat memotivasi warganya tinggal, bekerja dan berekreasi di dalam satu kawasan tersebut.

Arsitek dan dosen arsitektur Institut Teknologi Bandung M. Ridwan Kamil mengatakan sentra primer baru timur harus dibangun dengan konsep superblock.

"Untuk itu pembangunan sentra primer baru timur harus dilaksanakan dengan konsep superblock yang benar dan dibarengi dengan sistem public transportation yang akan menjadi andalannya," katanya dalam seminar bertema Sudahkan kota multicultural Jakarta melayani warganya di Jakarta hari ini.

Dia mengatakan Jakarta yang akan dikembangkan menjadi kota yang baik dan dapat memberikan kenyamanan bagi warganya harus memiliki sejumlah sentra primer dan sentra bisnis yang tersebar di 5 wilayah kotanya.

Jika pengembangannya hanya terpusat di wilayah segi tiga emas jalan Sudirma-jalan MH Thamir, jalan Rasuna Said dan jalan Gatot Subroto maka kondisinya seperti yang terlihat sekarang sangat padat dan lalu lintasnya macet.

"Maka sekarang ini ada pergeseran ekonomi formal ke arah selatan di jalan TB Simatupang, ada belasan gedung sedang menunggu untuk dibangun. Sehingga dalam konteks radius pelayanan perlu ada sentra-sentra baru itu," ujarnya.

Ridwan mengatakan rumah susun Sentra Timur Residence yang dibangun PT Bakrie Pangripta Loka, anak perusahaan dari PT Bakrieland Development Tbk itu telah mewakili konsep zona tempat tinggal, kerja dan rekreasi secara berdekatan.

Kepala Bidang Perencanaan Tata Ruang Dinas Tata Ruang DKI Jakarta Izhar Kadir mengatakan pembangunan sentra primer baru timur dan barat serta Sudirman Central Business District, Rasuna Epicentrum, dan kawasan jalan Dr Satrio Kuningan merupakan optimalisasi pemanfaatan lahan.

"Dengan konsep pembangunan gedung yang vertical untuk tempat hunian dan pusat bisnis menjadikan kawasan lebih tertata dan semakin banyak tersedia ruang terbuka hijau untuk kenyamanan warga Jakarta," katanya.

Sumber : www.bisnis.com/infrastruktur/properti/jakarta-butuh-sentra-primer-pendukung

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)