Minta Tambah Anggaran, Menpera "Disemprot" DPR

JAKARTA, Belum usai kontroversi pasal 22 ayat 3 Undang-undang nomor 1 tahun 2011 tentang pembatasan tipe rumah 36 meter persegi di meja Mahkamah Konstitusi (MK), Kementerian Perumahan Rakyat meminta tambahan anggaran untuk penyaluran rumah subsidi ke Kementerian Keuangan. Selain itu, Kemenpera juga menurunkan target penyaluran rumah bersubdisi dari semula 600.000 unit menjadi 240.000 unit.

"Target penyaluran rumah subsidi dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) pada 2012 ini sebanyak 240.000 unit, terdiri dari 239.000 unit rumah sejahtera tapak dan 1.000 unit rumah sejahtera susun," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera), Djan Faridz, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi V DPR RI di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Djan Faridz mengatakan, untuk menyalurkan rumah subsidi dengan FLPP ini berdasarkan target Rancangan Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) sebesar Rp 9,2 triliun. Alokasi dana untuk rumah subsidi ini sebesar Rp 7,1 triliun dan kekurangan anggaran sebesar Rp 2,1 triliun. Kemenpera kemudian mengajukan kekurangan anggaran ini ke Kementerian Keuangan.

Namun, permohonan tambahan kekurangan anggaran untuk pendanaan FLPP 2012 ini mendapat tentangan dari DPR RI. Riswan Tony, anggota komisi V DPR RI, mempermasalahkan alasan Kemenpera meminta tambahan anggaran, karena realisasi rumah subsidi dari anggaran sebelumnya belum juga memenuhi target.

"Ini ada apa minta tambahan anggaran lagi Rp 2,1 triliun. Padahal, dari anggaran sebelumnya Rp 7,1 triliun belum direalisasikan. Saya tahu benar, realisasi rumah FLPP itu baru 6.000 unit dari target 240.000 unit," katanya.

Selain permintaan tambahan anggaran, dalam rapat dengar pendapat ini Kemenpera mengakui merevisi kembali target rumah FLPP. Beberapa waktu sebelumnya, Kemenpera menargetkan 600.000 unit rumah dengan komposisi 200.000 rumah untuk PNS, 200.000 rumah untuk pekerja, dan 200.000 rumah untuk non PNS non pekerja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Minta.Tambah.Anggaran.Menpera.Disemprot.DPR

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

11 Masalah dan Solusi Kredit Renovasi (1)

Kredit perbankan bisa menjadi pilihan alternatif sumber pendanaan, ketika masalah keuangan menjadi kendala proses renovasi hunian. Beragam kredit renovasi terus ditawarkan, mulai kredit multiguna, kredit tanpa agunan, hingga kredit khusus renovasi dan lainnya.

Namun, karena kurangnya informasi lengkap, tak jarang orang berpikir dua kali untuk mengajukan kredit. Berikut ini 11 masalah yang kerap ditanyakan seputar kredit renovasi beserta solusinya:

1. Penghasilan kotor (total pendapatan termasuk gaji pokok) tidak mencukupi untuk pengajuan dana minimum kredit dari bank.

Solusinya, Anda perlu menggabungkan penghasilan pasangan atau joint income, sehingga penjumlahan penghasilan tersebut dapat memperoleh penghasilan besar.

Selain itu, Anda dapat menambah jangka waktu kredit hingga angsuran menjadi lebih kecil. Misalnya, jika jangka waktu peminjaman 10 tahun dengan besaran angsuran mencapai Rp 5 juta, maka pilih pinjaman dengan jangka waktu 20 tahun dengan cicilan sekitar Rp 3 juta.

2: Fluktuasi suku bunga tidak tetap (floating)

Masalah ini menyebabkan cicilan angsuran membengkak, misalnya pada saat terjadi inflasi. Solusinya, Anda bisa memonitor perubahan suku bunga pada angsuran Anda. Saat perubahan terlalu tinggi dari bunga pasar, sebaiknya Anda pindah ke bank yang menerapkan suku bunga lebih rendah.

Ada baiknya Anda memilih bank yang menggunakan suku bunga tetap, sehingga tidak terpengaruh inflasi, misalnya bank syariah. Angsuran akan bersifat tetap selama proses peminjaman lunas. Namun, jika saat suku bunga turun, angsuran tetap akan tinggi.

3. Seringkali kredit renovasi hanya diartikan sebagai penambahan atau perbaikan bagian rumah

Solusinya, Anda dapat mengajukan pinjaman dalam bentuk kredit konstruksi, bukan renovasi. Persyaratannya sama dengan KPR rumah sudah jadi, kavling siap bangun, dan siap huni dari developer. Bedanya, syarat pengajuan kredit ditambah dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB).

Pencairan dana umumnya 70 persen – 100 persen dari nilai RAB dan dilakukan bertahap sesuai progres pembangunan rumah. Umumnya, nilai pinjaman kredit renovasi lebih besar dari konstruksi dengan rata-rata kredit nilainya 80 % dari RAB atau 150 % dari appraisal rumah. Sedangkan kredit renovasi nilainya 70 % dari RAB atau 120 % dari appraisal rumah.

4. Dalam pengajuan kredit, menggunakan nama orang lain untuk pengajuan kredit karena belum memenuhi syarat.

Hal ini umumnya bisa dilakukan dengan meminta bantuan orang yang bisa dipercaya, contohnya saudara kandung. Setelah kondisi memungkinkan, baru bisa dilakukan proses pemindahan tangan. Proses tersebut dilakukan saat kredit renovasi belum lunas dengan sistem jual beli biasa atau sudah lunas. Ini akan membantu menghindari konflik yang mungkin terjadi di kemudian hari. Selain itu, biasanya pihak bank juga sudah mengetahui kondisi tersebut.

5. Dana yang diterima tidak mencukupi semua biaya kebutuhan renovasi rumah.

Hal ini terjadi umumnya karena dana dari kredit renovasi sebesar 70 % - 80 % dari nilai RAB. Dana tersebut kadang tidak termasuk biaya bongkar, bayaran kontraktor, serta arsitek.

Solusinya, Anda bisa mendapatkan tambahan dana jika besar agunan dan gaji pokok masih memenuhi untuk menutupi total kredit yang diajukan. Namun, pengajuan hanya dapat dilakukan setelah kredit awal berjalan minimal 6 bulan atau 1 tahun sebagai bukti kinerja.

Anda juga dapat menambah jumlah pinjaman dengan memanfaatkan jenis kredit lain, misalnya kredit multiguna atau Kredit Tanpa Agunan (KTA). Hanya, kedua kredit ini umumnya memiliki bunga lebih besar dengan jangka waktu lebih pendek.

Untuk menghindari kekurangan dana, Anda dapat mengalihkan RAB setidaknya 10 % - 30 %. Dengan rencana ini, Anda dapat mengatasi kenaikan harga bahan maupun molornya jadwal kerja.

Namun, jika dana tidak didapat, solusi lain bisa Anda lakukan adalah menurunkan spesifikasi bangunan. Tetapi, spesifikasi bangunan yang diturunkan bukan pada struktur, melainkan finishing luar seperti bahan granit diganti keramik, cat kualitas 1 diganti kualitas 2, dan lainnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/11.Masalah.dan.Solusi.Kredit.Renovasi.1.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Menciut...Pemerintah Kurangi Jumlah Rumah Subsidi!

JAKARTA, Belum usai kontroversi pasal 22 ayat 3 Undang-undang nomor 1 tahun 2011 tentang pembatasan tipe rumah 36 meter persegi di meja Mahkamah Konstitusi (MK), Kementerian Perumahan Rakyat kembali melontarkan kabar kurang menggembirakan. Kemenpera menurunkan target penyaluran rumah bersubdisi dari 600.000 unit menjadi 240.000 unit.

"Target penyaluran rumah subsidi dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) pada 2012 ini sebanyak 240.000 unit, terdiri dari 239.000 unit rumah sejahtera tapak dan 1.000 unit rumah sejahtera susun," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera), Djan Faridz, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi V DPR RI di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Djan Faridz mengatakan, untuk menyalurkan rumah subsidi dengan FLPP berdasarkan target Rancangan Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) sebesar Rp 9,2 triliun. Alokasi dana untuk rumah subsidi ini sebesar Rp 7,1 triliun dan kekurangan anggaran sebesar Rp 2,1 triliun. Kemenpera kemudian mengajukan kekurangan anggaran ini ke Kementerian Keuangan.

Namun, permohonan tambahan kekurangan anggaran untuk pendanaan FLPP 2012 ini mendapat kritikan dari DPR RI. Riswan Tony, anggota komisi V DPR RI, mempermasalahkan alasan Kemenpera meminta tambahan anggaran, padahal realisasi rumah subsidi dari anggaran yang sebelumnya belum memenuhi target.

"Ini ada apa minta tambahan anggaran lagi Rp 2,1 triliun, padahal anggaran sebelumnya Rp 7,1 triliun belum direalisasikan. Saya tahu benar, realisasi rumah FLPP itu baru 6.000 unit dari target 240.000 unit," katanya.

Selain permintaan tambahan anggaran, dalam rapat dengar pendapat ini Kemenpera merevisi kembali target rumah FLPP. Beberapa waktu sebelumnya, Kemenpera masih menargetkan 600.000 unit rumah dengan komposisi 200.000 rumah untuk PNS, 200.000 rumah untuk pekerja, dan 200.000 rumah untuk non PNS nonpekerja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Menciut.Pemerintah.Kurangi.Jumlah.Rumah.Subsidi.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Tanaman Kerdil yang Membius

Bonsai (foto: ist.)

BONSAI selalu memberi pesona tersendiri bagi para pencinta tanaman. Kelebihan tanaman ini tak hanya terletak pada ukuran yang mungil serta lekuk badannya yang unik, tapi juga sejarah penciptaannya.

Kata "bonsai" merupakan pelafalan dari bahasa Jepang yang biasa ditulis dengan huruf kanji. Tanaman mungil ini berasal dari daratan China dan mulai populer pada zaman Dinasti Han.

"Bonsai secara harfiah dapat diartikan sebagai tanaman pot.Bonsai merupakan salah satu seni pemangkasan tumbuhan atau pohon dengan membesarkan tanaman di dalam pot," kata arsitek lanskap Herlin Wibowo.

Banyak kalangan memang percaya bahwa bonsai sudah ada pada zaman Dinasti Han, sekitar 4.000 tahun lalu. Sejak saat itu tanaman bonsai mulai dikembangkan ke dalam berbagai variasi dan bentuk. Pada awalnya,masyarakat Jepang menggunakan pohon miniatur yang dibentuk dalam wadah cantik di rumah mereka. Herlin menjelaskan, masyarakat di Negeri Sakura pada zaman dulu lebih mengenal bonsai dengan sebutan hachi-no-ki.

Sementara dalam bahasa Mandarin lebih familier dengan sebutan pen-zai, yang memiliki arti penatau pot dan zaiyang berarti pohon. Membonsai merupakan satu seni mengerdilkan tanaman dengan mengambil inspirasi dari bentuk keindahan alam. Inspirasi inilah yang menjadikan tanaman tersebut seperti sebuah lukisan alam yang seakan-akan hidup.

"Membonsai bisa dibagi dalam tiga bagian,yaitu bonsai yang berbentuk pohon biasa seperti beringin, bonsai pemandangan alam yang lazim menggunakan tanaman berbunga,serta bonsai perpaduan antara air dan tanah," ujar Herlin. Tanaman bonsai merupakan salah satu hasil seni pemangkasan tanaman yang dilakukan agar tanaman tumbuh kerdil dan mini. Pekerjaan ini tidak mudah, karena untuk memperoleh bonsai yang sempurna dibutuhkan waktu yang cukup lama.

Selain itu, terdapat pula beberapa teknik yang perlu dikuasai seperti pembentukan, pengairan, dan pengepotan di segala macam bentuk pot. Sementara untuk ukuran potnya, bergantung pada ukuran si bonsai. "Ada tiga ukuran tanaman bonsai yang biasa dipakai,yaitu miniatur, kecil, dan sedang. Rata-rata miniatur bonsai tersebut memiliki tinggi sekitar 5 cm," sebut Herlin. Untuk bisa menikmati bonsai yang indah dan sempurna, biasanya dibutuhkan waktu lima sampai enam tahun.

Belum lagi jika Anda menginginkan bonsai dengan bentuk tertentu,misalnya bonsai dengan model tegak lurus, tegak berliku, atau miring. Tentu bakal membutuhkan waktu yang lebih panjang. "Masing-masing bentuk bonsai memiliki tingkat kesulitan dan teknik tersendiri untuk merawatnya. Lantaran bentuknya yang susah itu, harga bonsai bisa mencapai ratusan juta rupiah," kata Herlin.

Sama halnya dengan harga yang berbeda-beda, masa tumbuh bonsai juga sangat bervariasi. Ambil contoh,untuk bonsai kecil yang memiliki tinggi antara 5–15 cm membutuhkan waktu tumbuh sekitar 5–10 tahun.Sementara untuk bonsai berukuran 60 cm, waktu persiapannya sekitar tiga tahun. Herlin menjelaskan, tanaman bonsai dapat dikerdilkan dengan cara dipotong bagian akar dan rantingnya.

Kemudian pohon dibentuk dengan bantuan kawat di sisi ranting serta tunasnya.Kawat harus sudah diambil sebelum sempat menggores kulit ranting pohon tersebut. Pohon yang dibonsai umumnya berupa kayu,misalkan pohon beringin,pohon buah-buahan,atau bisa juga pohon yang berbunga.

Tanaman bonsai yang baik dapat menghias pekarangan luar Anda sepanjang tahun. Keartistikan suatu tanaman bonsai bisa dilihat dari keseimbangan ukuran batang, daun, ranting, bunga atau buah, dan pot yang digunakan. Wadah pot yang dipakai haruslah mendukung suasana pohon yang akan ditanam.


Sumber : www.property.okezone.com/tanaman-kerdil-yang-membius

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Penyaluran Dana FLPP Sedikit, Kemenpera Dikritik DPR

Ilustrasi. (Foto: Daylife)

JAKARTA - Anggota Komisi V DPR-RI menyampaikan kritik pedas kepada Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), karena baru berhasil menyalurkan dana Fasilitas Likuiditas Perumahan Rakyat (FLPP)  untuk 6.000 unit rumah dari target 240 ribu unit pada tahun 2012.

"Realisasi FLPP baru 6.000 unit, dari 4.000 unit tahun lalu dan 2.000 unit tahun ini. Padahal alokasi 2012, 189 ribu saja belum sampai, ini malah dinaikan targetnya jadi 240 ribu. Minta tambah anggaran lagi Rp2,135 triliun. Diperjelas dulu dong penyaluran dan penempatan FLPP itu," kata  Anggota Komisi V DPR-RI Riswan Toni dalam rapat kerja bersama Kemenpera, di Gedung MPR-DPR RI, di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Sebelumnya, Kemenpera merevisi jumlah target penyaluran kredit rumah bersubsidi melalui skema FLPP menjadi 240 ribu unit dari yang sebelumnya disebut Menpera Djan Faridz sejumlah 600 ribu unit.

"Target Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) turun dananya berkisar Rp9,238 miliar untuk disalurkan pada 240 unit rumah, yang terbagi atas 239 ribu unit rumah tapak dan 1.000 unit rumah susun," papar Djan Faridz.

Dalam kesempatan tersebut Menpera juga menyebutkan angka kekurangan dana pada 2012 sekira Rp2,135 triliun.

"Alokasi Dana FLPP pada tahun ini sebesar Rp7,1 triliun untuk alokasi 189 ribu unit dan kekurangan dana sekira Rp2,135 triliun. Sehingga dana FLPP sesuai target RPJMN totalnya sebesar Rp9,238 triliun untuk dialokasikan kepada 240 ribu unit rumah yang ditargetkan," imbuhnya.

Sumber : www.property.okezone.com/penyaluran-dana-flpp-sedikit-kemenpera-dikritik-dpr

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Kemenpera Naikkan Harga Rumah Sejahtera

Foto : Dok dianarsitek.blogspot.com

JAKARTA - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) mengeluarkan Peraturan Menteri (Permenpera) Nomor 7 dan 8 Tahun 2012 sebagai perubahan atas Peraturan Menteri
(Permenpera) Nomor 4 dan 5 Tahun 2012.

Kedua Permen tersebut mengatur tentang petunjuk pelaksanaan dan pengadaan perumahan melalui kredit atau pembiayaan pemilikan rumah sejahtera dengan dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP).

Dalam perubahan permenpera tersebut terdapat kenaikan standar harga maksimal untuk rumah tapak sejahtera dan rumah susun (rusun) yang terbagi dalam empat wilayah/regional.

"Rumah tapak sejahtera dari peraturan awal seharga Rp70 juta, naik menjadi Rp88-145 juta tergantung wilayahnya, dan rumah susun dari yang harganya Rp144 juta menjadi maksimal Rp216 juta," kata Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz di kantornya, di Jakarta.

Adapun rincian kenaikan harga rumah tapak sejahtera dengan luas minimal 36 m2 di empat wilayah tersebut, sebagai berikut:  

1. Wilayah I (meliputi Jawa, Sumatera, dan Sulawesi, kecuali Jabodetabek) harga rumah tapak sejahtera maksimal Rp88 juta.

2. Wilayah II (meliputi Kalimantan, Maluku, NTB dan NTT) maksimal Rp95 juta.

3. Wilayah III (Papua dan Papua Barat) maksimal Rp145 juta.

4. Wilayah khusus meliputi Jabodetabek, Batam, Bali dengan harga rumah tapak sejahtera maksimal Rp95 juta. 

5. Dan harga rumah susun dengan luas minimal 21-36 m2, dari batas maksimal Rp144 juta menjadi Rp216 juta.

Selain itu, juga terdapat perubahan dalam batas maksimal KPR-FLPP untuk rumah tapak sejahtera, di antaranya:

1. Wilayah I (meliputi Jawa, Sumatera, dan Sulawesi, kecuali Jabodetabek)dari Rp63 juta menjadi Rp79,2 juta

2. Wilayah II (meliputi Kalimantan, Maluku, NTB dan NTT) dari Rp63 juta menjadi Rp85,5 juta.

3. Wilayah III (Papua dan Papua Barat) dari harga Rp63 juta menjadi Rp126,875 juta.

4. Wilayah Khusus (Jabodetabek, Batam, Bali) dari Rp63 juta menjadi Rp85,5 juta.

5. Dan untuk rumah susun dari harga 126 juta menjadi Rp189juta.

Sedangkan untuk batas maksimal harga rumah yang tidak dikenakan pajak pertambahan nilai (PPN) masih tetap pada angka Rp70 juta per unit dan rusun Rp144 juta per unit. Hal ini juga terkait dengan Peraturan Menteri Keuangan yang baru tentang batas maksimal harga rumah yang tidak dikenakan PPN yang disebutkan masih dalam dalam proses pembahasan lebih lanjut.

Sumber : www.property.okezone.com/kemenpera-naikkan-harga-rumah-sejahtera

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Menciptakan Kebun di Tengah Kota

Ilustrasi. (Corbis)

Menciptakan Kebun di Tengah Kota

TINGGAL di kota besar terkadang tidak menguntungkan. Pasalnya, lahan rumah di kota besar tidaklah terlalu luas. Hal ini membuat membuat Anda tidak bisa menanam pohon atau tanaman di rumah.

Berikut adalah tips untuk Anda yang ingin membuat kebun di perkotaan seperti dikutip dari Fox News, Rabu (30/5/2012).

1. Menanam pohon secara vertikal

Jika lahan rumah Anda tidak luas, jangan berkecil hati tidak bisa menanam tanaman. Wakil Presiden di toko bakery, Corner Bakery Cafe, Ric Scicchitano menyarankan agar Anda mencoba kebun sayur yang vertikal.

Anda bisa menggunakan keranjang gantung dan wadah kecil atau memanfaatkan rak. Tentunya ini tidak akan menyita banyak ruang di rumah.

"Pohon herbal dapat tumbuh dengan baik di keranjang gantung, tapi produk lainnya juga akan tumbuh di wadah atau pot yang lebih kecil. Saya merupakan penggemar berat pohon tomat dan kemangi, dan saya bisa menanam dua pohon ini di kebun pada saat bersamaan," jelasnya.

2. Cari lokasi yang tepat

Ahli perkebunan di kota, William Moss mengatakan pohon herbal bisa tumbuh dengan baik di lingkungan perkotaan, dengan catatan Anda menanamnya di lokasi yang tepat.

Karena itu, carilah jendela yang mendapat paparan banyak sinar matahari, idealnya ada di bagian selatan atau barat. Meski begitu, Moss menambahkan bahwa Anda harus memutar pot untuk menjaga tanaman tumbuh lurus dan tinggi. Pasalnya, pertumbuhan tanaman akan mengikuti datangnya arah sinar matahari.

Menurutnya, kunci dari keberhasilan menanam tanaman di keranjang gantung adalah tetap menyiramnya namun jangan sampai terlalu basah. Caranya, jika Anda meletakkan jari dalam pot hingga buku jari pertama dan tanah terasa kering, menurut Moss, ini saatnya untuk menyiram tanaman.

3. Cari tanaman yang tumbuh subur di tempat teduh

Scicchitano mencatat kesulitan berkebun di kota besar adalah terbatasnya ruang yang terpapar sinar matahari secara langsung. Scicchitano memberikan rekomendasi untuk orang-orang yang ingin menghindari masalah ini dengan menanam pohon seperti selada dan sayuran, yang bisa tumbuh tanpa paparan sinar matahari secara langsung.

Beberapa tanaman dan bunga yang bisa ditanam di daerah yang teduh di antaranya bunga lily, camelia, melati, azalea, dan fuchsia.

Sumber : www.property.okezone.com//menciptakan-kebun-di-tengah-kota

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Konsumen Rangka Atap Baja Ringan di Serpong Tinggi

TANGERANG, Konsumen pengguna rangka atap baja ringan cukup tinggi peminatnya di kawasan Serpong, Tangerang. Hal ini dikarenakan investasi rangka atap baja ringan pada hunian di kawasan tersebut akan berdiri kokoh seumur bangunan dan tidak membutuhkan perawatan apapun.

"Pasar bisnis rangka atap baja ringan di Serpong sangat besar, karena di sini banyak perumahan besar seperti BSD City, Summarecon Serpong, dan Paramount Serpong," kata Hendra Gunawan, pemilik gerai Lysaght Point Gading Serpong, yang diresmikan serempak bersama 5 gerai lainnya di beberapa kota besar Indonesia, Rabu (30/5/2012).

Hendra meyakini, gerainya di Serpong, Tangerang, bakal banyak peminatnya terutama dari warga Summarecon Serpong yang telah mengaplikasikan rumahnya dengan rangka atap baja ringan.

"Di sini setiap klaster sudah pakai rangka atap baja ringan Smartruss, karena antara pengembang dan Bluescope Lysaght sudah menjalin kerjasama sejak lama," ujarnya.

Hadir di kawasan komersial Ruko Golden 8, Gading Serpong, Tangerang, gerai Lysaght Point, ini akan melayani kebutuhan rangka atap baja ringan. Hendra mengatakan, konsumen bisa dengan mudah datang untuk berkonsultasi desain dan meminta perhitungan jumlah kebutuhan rangka atap baja ringan.

Seperti diberitakan sebelumnya, hari ini secara serempak melalui video conference, peresmian gerai Lysaght Point dibuka di lima tempat, yakni Lysaght Point Veteran (makasar), Lysaght Point Citraland (Surabaya), Lysaght Point BSB Mentang (Medan), Lysaght Point Bhayangkara (Medan), dan Lysaght Point Home Centra (Medan). Adapun temanya adalah melayani konsumen dengan Lebih Banyak, Lebih Dekat, Lebih Mudah.

Sumber : www.properti.kompas.com/Konsumen.Rangka.Atap.Baja.Ringan.di.Serpong.Tinggi.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Sambungan Papan Gipsum Berbayang? Ini Antisipasinya!

JAKARTA, Material papan gipsum makin diminati oleh masyarakat sebagai pengganti tripleks maupun papan semen. Penggunaan papan gipsum plafon ataupun partisi akan menghasilkan finishing yang halus dan rata tanpa perlu khawatir adanya retak rambut atau retak memanjang.

Namun, kadangkala konsumen mengeluhkan adanya bayangan sambungan ketika permukaannya ditimpa oleh cahaya lampu ataupun cahaya matahari. Bayangan tersebut menimbulkan kesan sambungannya tidak rata.

"Padahal, kalau dicek dan diukur, sambungan tersebut sudah rata dan benar," kata Sri Mulyorini, PM Compound PT Petrojaya Boral Plasterboard ketika ditemui Kompas.com di Jakarta, Rabu (16/5/2012) lalu.

Bayangan pada sambungan papan gipsum ini, kata Rini, terjadi karena adanya perbedaan tekstur antara kompon dan papan gipsum. Tekstur permukaan papan gipsum tidak "selicin" permukaan kompon. Ditambah lagi dengan metode pengomponan yang tidak sesuai rekomendasi, sehingga menimbulkan efek sambungan tidak rata ketika permukaan tersebut ditimpa sorotan sinar dari samping (glancing light).

Sorotan sinar tersebut bisa berasal dari pencahayaan alami (natural light) maupun pencahayaan buatan (artificial light). Keadaan akan semakin parah apabila cat yang dipakai menggunakan cat jenis semi gloss atau gloss.

"Dari sisi estetika, pencahayaan yang menimbulkan critical lighting ini membuat tampilan finishing kurang sempurna, keadaan ini sering disebut dengan istilah efek glancing light," ujarnya.

Terkait hal tersebut, Technical Manager PT Petrojaya Boral Plasterboard, Indra Budi Wibowo, memberikan beberapa tips untuk mengantisipasi efek glancing light tersebut. Menurutnya, ada  3 faktor utama yang benar-benar harus diperhatikan sebelum melakukan pemasangan dan pengomponan papan gipsum, yaitu :

1. Ketahui finishing yang akan digunakan, tekstur atau cat

Untuk finishing tekstur, konsumen tidak perlu terlalu khawatir karena sambungan akan tertutupi dengan tekstur, sehingga efek glancing light akan lebih "tersamarkan".

2. Ketahui finishing menggunakan cat

Jika akan menggunakan finishing cat, ada baiknya mengetahui lebih dulu jenis cat yang akan dipakai, apakah jenis flat, satin (egg-shell), semi gloss atau gloss. Tanpa adanya critical lighting, maka cukup untuk melakukan pengomponan Level Finish 4 (dengan 2 lapis kompon) dan cukup menggunakan cat jenis flat dan satin. Pasalnya, kedua jenis cat ini tidak terlalu mengkilap dibandingkan jenis semi gloss atau gloss.

Namun, jika menggunakan cat jenis semi gloss atau gloss, konsumen diwajibkan sebelumnya untuk melakukan pengomponan Level Finish 5 (dengan 2 lapis kompon PLUS skimming atau plamir pada seluruh permukaan papan gipsum).

3. Ketahui juga jenis pencahaanya

Konsumen juga sebaiknya mengetahui jenis pencahayaan yang akan digunakan, akan memakai critical lighting atau non-critical lighting. Critical lighting adalah pencahayaan yang menyinari secara langsung permukaan papan gipsum secara melintang, seperti metode pencahayaan indirect light, bukaan jendela besar atau lampu tanpa armature.

Adapun non-critical lighting adalah kebalikannnya, yaitu pencahayaan tidak menyinari permukaan papan gipsum secara langsung, seperti metode pencahayaan down light dan lampu dengan armature. Untuk pemakaian non-critical lighting cukup menggunakan pengomponan Level Finish 4, sedangkan untuk critical lighting wajib menggunakan pengomponan Level Finish 5.

"Ketiga faktor di atas sangat penting untuk diketahui dan disiasati, dan juga sekaligus sering terabaikan oleh aplikator gipsum. Ditambah lagi dengan konsumen yang semakin kritis untuk ikut mengawasi proses pengerjaannya, sehingga menghasilkan finishing maksimal," kata Indra.

Menurut Indra, efek glancing light tergolong permasalahan yang cukup unik. Hal tersebut karena seringkali konsumen menyadarinya pada waktu pagi atau sore hari yang kerap terdapat pencahayaan alami yang menyinari permukaannya.

"Permasalahan ini biasanya juga akan ditemukan dan terlihat jelas ketika konsumen menyalakan lampu indirect light atau lampu tanpa armature, sementara proses serah terima sudah selesai atau ironisnya lagi, periode garansi sudah lewat," lanjut Indra.

Indra menambahkan, dengan metode pengomponan Level Finish 5, permasalahan efek glancing light ini bisa diantisipasi. Namun, harus diingat, bahwa tidak semua jenis kompon bisa digunakan untuk aplikasi metode Level Finish 5.

"Maka, gunakan selalu produk kompon yang sesuai dengan fungsinya. Kompon untuk keperluan ini biasanya diproduksi dengan acuan standar ASTM C475. Dengan begitu diharapkan konsumen akan mendapatkan hasil yang maksimal. Karena bagaimanapun juga, antisipasi atau pencegahan akan selalu lebih baik daripada perbaikan," tutupnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sambungan.Papan.Gipsum.Berbayang.Ini.Antisipasinya.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Lysaght Point Buka 6 Gerai Baru di Indonesia

TANGERANG, Lysaght Point membuka secara serempak 6 gerai terbarunya di seluruh Indonesia. Kehadiran gerai ini diharapkan semakin membantu konsumen dalam pemenuhan kebutuhan rangka atap baja ringan.

"Konsumen yang membutuhkan rangka atap baja ringan kesulitan mengakses dari pabrik kami. Untuk itu, kehadiran gerai yang mendekat di kawasan perumahan ini menjadi solusi untuk konsumen," kata Puspita Sari, Marketing Manager PT Bluescope Lysaght Indonesia pada peresmian gerai Lysaght Point di Gading Serpong, Tangerang, Rabu (30/5/2012).

Pada kesempatan tersebut, secara serempak melalui video conference, peresmian gerai Lysaght Point dibuka di 6 tempat, yakni Lysaght Point Veteran (Makassar), Lysaght Point Citraland (Surabaya), Lysaght Point Gading Serpong (Tangerang), Lysaght Point BSB Mentang (Medan), Lysaght Point Bhayangkara (Medan), dan Lysaght Point Home Centra (Medan). Adapun tema yang diusung untuk mengenalkan produknya ini Lysaght Point mengenalkan temaLebih Banyak, Lebih Dekat, Lebih Mudah.

"Agar konsumen bisa lebih mudah berkonsultasi dan mengkomunikasikan kebutuhan rangka atap baja ringan kepada konsultan kami," kata Puspita.

Dia mengakui, pembukaan gerai Lysaght Point adalah salah satu strategi khusus untuk melayani kebutuhan konsumen.

"Dulu kami mengenalkan produk rangka atap untuk menggantikan kayu. Lalu, muncul persaingan antar produsen baja ringan. Ketika pemakai sudah banyak, kini kami menfasilitasi lebih dekat lewat gerai atau outlet," ujarnya.

Manajer Ritel PT Bluescope Lysaght Indonesia di Bumi Serpong Damai. Indah Susanta, mengatakan gerai Lysaght Point mulai berdiri pada awal 2011 di BSD Tangerang dan Pasteur, Bandung. Kemudian, gerai yang dikembangkan bersama investor atau mitra bertambah di Kelapa Gading, Jakarta, Antapani, Bandung, serta Bung Tomo, Surabaya, dan Kuta, Bali. Dia menambahkan, pihaknya merencanakan penambahan gerai di Jakarta, Bandung, dan wilayah Timur Indonesia.

SUmber : www.properti.kompas.com/Lysaght.Point.Buka.6.Gerai.Baru.di.Indonesia

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Melongok Konsep Rumah Tumbuh

Dalam beberapa kesempatan, Mantan Menteri Negara Perumahan Rakyat, Cosmas Batubara, selalu mengusung konsep rumah tumbuh sebagai jalan bagi masyarakat berpenghasilan rendah bisa memiliki rumah. Dengan konsep rumah tumbuh, tipe rumah yang dibangun bisa lebih rendah atau lebih besar dari tipe 36.

"Masih banyak orang beranggapan, bahwa rumah terdiri dari banyak kamar. Padahal, awalnya bisa satu kamar lalu berkembang dengan banyak kamar," ujar Cosmas, pada sebuah kesempatan berbincang dengan Kompas.com beberapa waktu lalu.

Konsep rumah tumbuh, katanya, merupakan formula terbaik karena kenyataan saat ini pendapatan masayarakat tidak menjangkau harga rumah tipe 36 ke atas. Meski demikian, formula ini masih sulit dipraktikkan, apalagi saat ini kontroversi ukuran rumah tipe 36 masih menunggu putusan di Mahkamah Konstitusi (MK).

Melongok rumah tumbuh, konsep ini bisa dikatakan sebagai alternatif pembangunan rumah apabila mengalami kendala keterbatasan dana. Sesuai namanya, desain rumah tumbuh dirancang secara bertahap.

Namun, dalam pembangunannya dilakukan berkesinambungan. Hal ini bisa dilakukan untuk mengurangi risiko bongkar pasang yang berujung pada penggelembungan dana.

Rumah tumbuh juga berbeda dengan rumah setengah jadi. Bedanya, meski dibangun secara bertahap, namun eksteriornya tetap perlu diperhatikan, sehingga rumah tetap tampak elok ketika dipandang.

Struktur

Ada dua jenis rumah tumbuh, yakni rumah tumbuh vertikal dan rumah tumbuh horizontal. Rumah tumbuh vertikal adalah rumah dengan penambahan ruang yang dilakukan ke atas. Untuk menerapkan konsep ini, kekuatan struktur wajib diperhatikan sejak kali pertama rumah dibangun.

Sementara rumah tumbuh horizontal adalah penambahan ruang secara menyamping atau ke belakang. Konsep ini bisa dilakukan dengan syarat luas lahan masih luas dan memadai. Untuk menerapkan konsep ini, desain awal rumah perlu memprioritaskan kebutuhan ruang utama, seperti ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang makan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Melongok.Konsep.Rumah.Tumbuh

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Agar Rileks dan Nyaman di Kamar Tidur

(foto: freshome)

DALAM banyak penelitian, waktu  tidur manusia dewasa yang ideal adalah delapan jam sehari. Waktu tidur adalah kegiatan beristirahat manusia yang paling mutlak. Secara logika, jika Anda menghabiskan waktu sebanyak itu dalam sebuah ruang, maka ruang tersebut harus dibuat senyaman mungkin agar kegiatan tidur Anda nyaman dan efektif.

Desain kamar pun mempengaruhi tingkat kenyamanan penghuninya. Kamar tidak harus diisi benda atau perabotan mewah, yang penting sesuai dengan kondisi kamar dan karakter pemiliknya.

Desainer interior Imelda Akmal dalam bukunya Seri Rumah Ide Manata Rumah, menyebutkan beberapa cara jitu yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan kamar tidur yang nyaman dan pas untuk rileks, seperti dikutip Rabu (30/5/2012);

1. Hadirkan tanaman hidup
Kehadiran tanaman hidup di kamar tidur bisa membuat Anda rileks. Pilih tanaman yang tahan lama, misalnya saja dari jenis rerumputan, dan letakkan di dalam vas yang simple. Tidak perlu penataan khusus untuk menciptakan rangkaian seperti ini.

2. Buat area santai
Walaupun kamar tidur Anda kecil, sebisa mungkin ciptakan sudut santai untuk membaca buku di dalamnya. Area di dekat jendela merupakan spot yang terbaik, sebab Anda tidak perlu menggunakan lampu baca pada siang hari. Untuk day bed, bangku panjang dari kayu yang dilengkapi alas empuk sudah memadai. Sedangkan bagian bangku lain dapat berfungsi sebagai meja untuk menaruh buku-buku.

3. Manfaatkan ruang kosong di atas meja atau laci
Laci meja tidak harus selalu berada di bawah top table. Pindahkan laci meja ke bagian bawah kaki meja agar Anda bisa mendapatkan sebuah meja konsol yang unik. Bagian kosong di atas laci tersebut bisa dijadikan tempat memajang artwork atau karya seni di kamar tidur Anda.

4. Simpan buku-buku di dekat ranjang
Buku-buku yang kerap dibaca sesaat sebelum tidur idealnya disimpan tidak jauh dari tempat tidur. Karena bedside table sering kali tidak bisa memuat semua koleksi buku Anda, jika ada rak di bedhead bisa dijadikan jalan keluar yang mudah Anda terapkan.

5. Mengganti lampu duduk
Agar bedside table tampil lebih lega, ganti lampu duduk konvensional Anda dengan lampu gantung yang cantik.

6. Kreasi wallpaper
Cara cepat dan mudah menciptakan backdrop tempat tidur yang atraktif adalah dengan memakai wallpaper bermotif mencolok. Motif pakis yang tidak lekang dimakan waktu merupakan motif elegan yang bisa Anda jadikan pilihan. Jadikan warna wallpaper sebagai tema warna keseluruhan kamar.

Sumber : www.property.okezone.com/agar-rileks-dan-nyaman-di-kamar-tidur

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

51.117 PNS Daftar Beli Rumah Murah

ilustrasi (Foto:okezone)

JAKARTA- Perum Perumnas dan Kementerian Perumahan Rakyat beserta pemerintah daerah dari 67 kabupaten/kota beberapa waktu lalu telah melakukan penandatangan perjanjian kerja sama (PKS) untuk membangun rumah murah bagi pegawai negeri sipil (PNS) yang tersebar di seluruh wilayah Indonesia.

"Sesuai perjanjian targetnya kami akan membangun sebanyak 200 ribu rumah untuk PNS, dan untuk progresnya hingga saat ini yang telah mendaftarkan diri untuk membeli rumah murah sejumlah 51.117 PNS dari berbagai wilayah Indonesia," kata Direktur Utama Perumnas Himawan Arif, di Kantor Kementerian Perumahan Rakyat, Jakarta, Selasa (29/5/2012).

Lebih lanjut Himawan mengatakan,  kerja sama yang telah dilakukan Perumnas dengan pemda dari 67 Kabupaten/Kota tersebut terdiri dari empat Pemprov, 51 Pemkab, dan 12 Pemkot.

"Sementara ini ada beberapa wilayah yang masih dilakukan penjajakan seperti Regional I, yang meliputi wilayah Sumatera dan Jawa dan Regional III meliputi wilayah Jabodetabek yang belum terlaksana. Yang paling cepat akan dilakukan pembangunan yaitu pada Provinsi Maluku Utara yang masuk dalam Regional VII, segera satu mggu ke depan sudah bisa diresmikan," terangnya.

Dia menambahkan, dalam pengadaan rumah murah untuk PNS ini dibutuhkan dukungan dari pemda maupun dari Kemenpera. Di antaranya lahan siap bangun dari  pemda, kemudahan perijinan dan regulasi atas hak lahan, sementara itu dari Kemenpera sendiri diharapkan dapat membantu SK penugasan pelaksana pembangunan rumah PNS, prasarana, sarana dan utilitas umum (PSU), dan public service obligation (PSO).

"Harga jual rumah murah untuk PNS ini sebesar Rp72 juta, dengan harga bangunan sekira Rp1,385 juta per meter persegi. Jika harga rumah tidak diintervensi, maka PSO tidak akan dipermasalahkan," imbuh Himawan.

Sementara itu Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz dalam kesempatan yang sama, mengungkapkan harapannya untuk menjadikan Perumnas sebagai pionir dalam pembangunan perumahan untuk rakyat.

"Kami upayakan agar Perumnas bisa kembali berjaya dan menjadi pionir dalam pembangunan di Indonesia," ujar Djan.

Kerjasama untuk pembangunan rumah murah bagi PNS ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan rumah murah dengan kualitas bangunan yang layak serta harga terjangkau, guna meningkatkan kesejahteraan PNS.

Sumber : www.property.okezone.com/51-117-pns-daftar-beli-rumah-murah

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Hunian Lajang nan Glamor ala Adam Levine

(foto: architectural digest)

LOS ANGELES - Vokalis band Maroon 5 Adam Levine memiliki sebuah rumah mewah di kawasan tersohor Hollywood Hills, Los Angeles, Amerika Serikat. Hunian milik super star yang digilai banyak wanita ini bisa disebut dalam dua kategori, yaitu penuh fantasi ala Vegas dan rumah berteknologi tinggi dengan mainan khas anak laki-laki.

Namun, tidak seperti rumah mewah artis kebanyakan, Adam memberikan sentuhan arsitektur kuno menjadi lebih modern pada bangunan rumah yang bergaya tahun 1940an ini. Dengan menghadirkan hiasan klasik karya arsitek-arsitek dunia, seperti jean Prouve, Ludwig Mies van der Rohe, Arne Jacobsen dan ikon desain abad 20 lainnya.

Seperti dikutip dari laman Architectural Digest, Selasa (29/5/2012), gaya rumah pelantun hit-hit ternama, seperti 'She Will Be Loved', 'Makes Me Wonder' dan yang teranyar 'Moves Like Jegger' ini sangat mencerminkan seorang pria matang dengan kepercayaan diri yang tinggi dan sangat maskulin.

Pria yang kini dipercaya sebagai salah satu mentor sekaligus juri dalam acara The Voice ini pun sepertinya sangat pandai dalam memadukan karir bermusik dengan desain rumahnya. "Memilih perabotan untuk rumah itu tidak ada bedanya dengan pergi ke studio dan membuat musik," kata Adam.

"Anda selalu ingin memastikan telah menempatkan segala sesuatunya dengan benar, sehingga pada akhirnya setiap komponen yang Anda miliki mempunyai arti khusus," tambah pria lajang 33 tahun ini. Untuk membuat huniannya lebih menarik, dia meminta bantuan teman bantuan taman lamanya Mark Haddawy, yang merupaka seorang kolektor desain abad ke-20 dan salah seorang pemilik Resurrection, butik pakaian vintage yang memiliki cabang di Los Angeles dan Manhattan, AS.

Di bawah bimbingan Mark, Adam memutuskan untuk meruntuhkan dinding internal, mengurangi jumlah kamar tidur dari empat menjadi hanya satu buah. Mereka menambahkan lantai beton dan panel kayu di seluruh bagian serta marmer Carrara di kamar mandi untuk menciptakan tampilan kontras yang sensual dari tekstur lantai.

"Mark membawa semua obsesinya ke dalam rumah ini," ujarnya. Pemilik nama lengkap Adam Noah Levine ini akhirnya berhasil memajang karya seni buatan seniman ternama, di antaranya Jean-Michel Basquiat, Shepard Fairey, Mark Seliger, hingga Andy Warhol.

Adam juga menghadirkan lampu rancangan Philippe Starck di samping tempat tidur yang bentuknya menyerupai senapan AK-47, yang terinspirasi dari tempat tidur milik penyanyi Lenny Kravitz. Seperti layaknya tempat peristirahatan pria lajang, Adam memiliki binatang peliharaan, yaitu Frankie, anjing jenis golden retriever, yang gambarnya terpampang di beton teras rumah.

Di kediaman ini juga terdapat sisi rumah yang disulap mirip teater. Di balik tirai beludru tebal warna merah anggur, terdapat tampilan seperti berada di kegelapan night club, bahkan saat siang hari.


Sumber : www.property.okezone.com/hunian-lajang-nan-glamor-ala-adam-levine

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Renovasi Kantor yang Memacu Kreativitas Karyawan

BANGKOK - Sebuah kantor perusahaan periklanan di Bangkok, Thailand, memiliki cara tersendiri untuk meningkatkan suasana sosial dan mendorong kreativitas maupun imajinasi stafnya.

Saatchi & Saatchi merenovasi bangunan kantornya menjadi tempat kerja yang inovatif dan menarik, yakni menggunakan benda yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari untuk memberikan inspirasi ide.

Lantas, seperti apa desain kantor Saatchi & Saatchi? Secara umum, kantor dengan luas 400 meter persegi ini dipisahkan menjadi dua zona, yaitu zona kreatif dan managing.

Zona kreatif dirancang secara terbuka dan berlimpah cahaya, di mana penghuni kantor dapat berkomunikasi, berbagi ide, dan mendapatkan inspirasi bersama-sama. Zona ini didesain terbuka agar para pekerja bekerja sebagai sebuah keluarga.

Di sisi lain, zona managing memiliki nuansa yang lebih gelap, namun dengan hiasan warna-warni. Ini menunjukkan mereka juga membutuhkan kegembiraan di tempat kerja.

Di antara dua zona ini, ada sebuah meja yang memajang trofi dan meja dari sepeda. Selain itu, ada juga tempat fasilitas dengan dinding berwarna merah muda untuk menciptakan keaktifan di kantor.

Seperti dilansir Archdaily, Selasa (29/5/2012), setiap komponen di kantor ini dirancang untuk melayani kebutuhan dan fungsi kerja. Tujuannya membuat karyawan merasa senang dan berdaya guna. Kantor ini memang menggunakan peralatan yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari dan mengeksploitasinya.

Contoh nyatanya adalah meja pertemuan dengan kaki dari sepeda yang memisahkan dua meja ukuran kecil, yang membuat suasana lebih menyenangkan dan bisa digunakan untuk hal berbeda.

Item lainnya, yang menciptakan imajinasi namun berdaya guna, ialah meja resepsionis di atas roda empat yang ada di lobi. Item ini menunjukkan gambar sebuah bus yang dapat berfungsi sebagai kafe bergerak/bar/counter yang juga dapat disebut sebagai ruang tamu.

Karena perusahaan ini berusaha mencari fungsi lain dari sebuah objek dalam kehidupan kerja, maka mereka menciptakan kursi kerja (pod) yang meniru tempat duduk di kereta namun dengan pegangan yang diperbesar. Namun pod ini tetap memberikan privasi.

Ruang berkumpul lainnya yang istimewa ialah bar yang jika dipanjangkan menjadi tempat tidur, yang bisa menjadi dapur mini atau bar dengan ruang penyimpanan untuk kulkas, gelas atau ruang membaca dan beristirahat.

Secara keseluruhan, desain di kantor ini fokus mengubah hal yang akrab dalam kehidupan sehari-hari menjadi hal yang inovatif, namun fungsional untuk penggunaan sehari-hari di kantor.

Sumber : www.property.okezone.com/renovasi-kantor-yang-memacu-kreativitas-karyawan

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Jangan Bernafsu Ganti Sofa, Simak Tekniknya!

Kenikmatan duduk di ruang tamu akan semakin lengkap bila disempurnakan dengan hadirnya sofa. Empuknya bantalan sofa akan membuat aktivitas duduk semakin nyaman. Namun, bilamana kenyamanan ini sedikit terganggu akibat penampilannya mengganggu mata, padahal rangkanya masih bagus?

Sebaiknya, Anda memang jangan terburu-buru membeli sofa baru. Ada empat cara hemat untuk memperbaiki sofa-sofa lama Anda di rumah. Simak beberapa teknik berikut ini:

Slipcover

Slipcover adalah teknik membungkus sofa lama dengan kain baru tanpa harus mengganti kain lama pada sofa tersebut. Cara ini lebih efisien dari sisi biaya dibandingkan mengganti seluruh upholstery. Slipcover ini bisa Anda lepas dan dibersihkan sewaktu dibutuhkan.

Recover

Teknik recover adalah teknik melapisi ulang sofa lama dengan bahan upholstery baru yang sifatnya permanen. Teknik ini terkesan lebih elegan dibandingkan dengan teknik slipcover. Hanya, Anda perlu mengeluarkan biaya lebih banyak bila memakai teknik ini.

Refinish

Teknik refinish adalah memberikan finishing atau sentuhan akhir ulang pada furnitur kayu yang sudah lama, dalam hal ini sofa dengan kayu. Tujuannya adalah mendapatkan kesan baru pada furnitur tersebut. Dengan teknik ini, Anda akan merasakan furnitur lama terlihat seperti baru lagi.

Redesign

Teknik ini dilakukan dengan cara memberikan sedikit perubahan desain pada soda, misalnya menambah ukiran pada meja, menambah busa pada sofa atau kursi. Penambahan ini akan membuat bentuknya berbeda dari bentuk semula. Untuk menambah kesan lebih baru lagi, Anda tinggal menambahkan aksesori lain seperti renda, kancing, dan pita pada sofa.

Mau coba?

Sumber : www.properti.kompas.com/Jangan.Bernafsu.Ganti.Sofa.Simak.Tekniknya.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Trik Mengantisipasi Naik Turunnya Suku Bunga KPR

Salah satu alasan orang menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebagai pembiayaan rumah adalah tawaran suku bunganya cukup menarik. Namun, suku bunga bank ini sangat tergantung kondisi perekonomian suatu negara, sehingga besar kemungkinan ikut naik dan turun.

Namun demikian, pengguna KPR tetap dapat mengantisipasi kondisi tidak stabilnya suku bunga ini dengan memilih KPR yang tidak mengenal sistem bunga. KPR bank syariah, misalnya, tidak mengenal bunga sehingga tetap memakai harga penjualan rumah berdasarkan kesepakatan dengan keuntungan untuk bank 15 % - 20 %.

Pengguna KPR juga dapat memilih dan menggunakan bank dengan komitmen tinggi terhadap pembiayaan KPR. Karena itu, pengguna perlu mencari informasi sebanyak-banyaknya, baik dari bank dengan tawaran menarik atau para pengguna jasa KPR, seperti teman atau kerabat dekat.

Berbicara soal bunga KPR, pengguna KPR perlu memahami sistem dua sistem pemberian bunga, bunga fixed dan bunga float. Supriyadi Amir dalam bukunya 'Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal' mengatakan, bunga fixed adalah bunga yang dibayar selalu tetap, meskipun suku bunga selalu fluktuatif.

Sistem bunga fixed sangat cocok untuk kredit jangka waktu lama seperti 10 tahun. Biasanya, bank yang memberlakukan bunga ini adalah bank syariah.

Sementara itu, bunga float adalah sistem bunga yang dibayar setiap bulan dan disesuaikan dengan perubahan tingkat suku bunga pasar. Besarnya suku bunga biasanya dievaluasi oleh bank satu tahun sekali.

Namun, jika pengguna KPR menginginkan ketenangan dan kepastian dalam mencicil, lebih baik memilih bunga fixed. Alasannya, karena cicilan sama dari bulan ke bulan atau dari tahun ke tahun. Sebaliknya, seandainya suku bunga akan turun selama jangka waktu kredit, maka lebih baik pengguna mengambil bunga float.

Sumber : www.properti.kompas.com/Trik.Mengantisipasi.Naik.Turunnya.Suku.Bunga.KPR

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Pemerintah Dorong Perumahan PNS di Perbatasan

JAKARTA, Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz menyatakan pihaknya siap mendorong pembangunan perumahan bagi pegawai negeri sipil (PNS) di daerah perbatasan seperti Kalimantan Timur. Untuk mendukung upaya tersebut, Menpera mengharapkan peran aktif Pemerintah Daerah (Pemda) setempat.

"Salah satu program Kemenpera adalah pembangunan rumah bagi PNS di Kalimantan Timur. Kami berharap peran aktif pemda mewujudkan program tersebut," kata Menpera Djan Faridz, Selasa (29/5/2012), terkait kunjungannya di Tarakan, Kalimantan Timur, Minggu (27/5/2012) lalu, bersama Menko Kesra Agung Laksono, Mendagri Gamawan Fauzi, dan Gubernur Kalimantan Timur Awang Farouk Ishak.

Djan Faridz mengatakan, pemerintah pusat akan berupaya memperhatikan pembangunan di daerah perbatasan. Masyarakat di daerah perbatasan sangat membutuhkan bantuan perumahan dari pemerintah.

"Kemenpera tahun 2012 mengalokasikan anggaran program pembangunan terpadu untuk kawasan perbatasan, khususnya Kabupaten Nunukan sebesar Rp 15,5 miliar," ujarnya.

Pada kesempatan tersebut, Menpera juga meninjau lokasi perumahan untuk PNS di Kompleks perumahan PNS Jalata Permai di Tarakan. Di daerah tersebut, setidaknya dapat dibangun sekitar 700 unit rumah PNS. Selain Tarakan, pemda setempat mengklaim akan menyediakan rumah bagi PNS di daerah perbatasan lainnya seperti Nunukan dan Sebatik.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pemerintah.Dorong.Perumahan.PNS.di.Perbatasan

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Pembangunan di Nunukan Dialokasikan Rp15,5 M

Kota Nunukan (foto: wikipedia)

JAKARTA - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) siap mendorong pembangunan perumahan untuk para pegawai negeri sipil (PNS) di Kalimantan Timur (Kaltim). Selain itu, pada tahun ini Kemenpera juga mengalokasikan anggaran Program Pembangunan Terpadu untuk Kawasan Perbatasan di Provinsi Kaltim.

"Kemenpera tahun ini juga mengalokasikan anggaran Program Pembangunan Terpadu untuk Kawasan Perbatasan di Provinsi Kaltim khususnya Kabupaten Nunukan sebesar Rp15,5 miliar,"  kata Menpera Djan Faridz dalam sambutannya pada kegiatan Rapat Koordinasi tentang Kependudukan dan Tugas Gubernur Selaku Wakil Pemerintah Di Wilayah Provinsi, di Tarakan, Kaltim, seperti dikutip keterangan tertulisnya kepada Okezone, Selasa (29/5/2012).

Menpera juga mengatakan, memiliki program pembangunan rusun untuk para pekerja, pondok pesantren serta bedah rumah yang bisa dimanfaatkan dengan baik oleh pemda untuk meningkatkan pembangunan dan kesejahteraan masyarakat.

Menurutnya, pemerintah pusat ke depan akan terus berupaya memperhatikan pembangunan di daerah perbatasan seperti di Kalimantan Timur, mengingat daerah perbatasan merupakan beranda depan bagi negara Indonesia.

"Salah satu program Kemenpera adalah pembangunan rumah bagi PNS di Kalimantan Timur. Untuk itu kami berharap peran aktif pemerintah daerah setempat untuk dapat mewujudkan program tersebut," ujarnya.

Pada kunjungan kerjanya di Kalimantan Timur, Menpera bersama sejumlah Menteri KIB II serta Gubernur Kaltim juga sempat melakukan peninjauan lapangan di Kota Tarakan, kabupaten Nunukan dan pulau Sebatik. Hadir pula pada kegiatan tersebut Menko Kesra Agung Laksono, Mendagri Gamawan Fauzi, dan Gubernur Kalimantan Timur Awang Farouk Ishak.

Menpera bersama Wali Kota Tarakan serta pejabat daerah setempat juga meninjau lokasi perumahan untuk para PNS, yakni Kompleks Perumahan PNS Jalata Permai di Tarakan. Di daerah tersebut, setidaknya dapat dibangun sekitar 700 unit rumah PNS. Selain di Tarakan, di sejumlah daerah seperti Kabupaten Nunukan dan Sebatik yang berbatasan langsung dengan Malaysia, Pemda setempat juga telah menyediakan lokasi perumahan untuk PNS.

Sumber : www.property.okezone.com/pembangunan-di-nunukan-dialokasikan-rp15-5-m

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Sentul City Kembangkan Hunian Premium

Sentul City. (Foto : Dok sentulcity.co.id)

BOGOR - Animo permintaan terhadap kluster Green Valley dan River View, membuat PT Sentul City Tbk kembali meluncurkan kluster terbaru Habiture Residences.

Memadukan alam dan eksklusivitas, Habiture Residence ditujukan bagi kalangan high-endyang menginginkan suasana alam plus kenyamanan layaknya tinggal di sebuah mansion. Berlokasi di kaki Gunung Pancar, Bogor, Habiture (dari kata habitdan natural) terletak di areal seluas 13,5 hektare. Kluster eksklusif ini terdiri atas 105 unit dengan dua tipe vila dan mansion.

"Habiture merupakan kluster mewah sebagai kelanjutan dari River View," ujar Director of Sales Sentul City Hartan Gunadi. Menurut Hartan, kluster eksklusif ini akan launchingdalam waktu dekat.

Pada April lalu, Sentul City meluncurkan kluster River View sebanyak 22 unit dengan luas 338/437 sampai 348/984,dengan."Saat ini penjualannya sudah di atas 60 persen," sebut Hartan. River View menyajikan rumah dengan perlengkapan berkualitas tinggi.

Untuk pilihan, Hartan menyebutkan,penghuni dapat meminta disediakan private lift atau balcony yang luas di depan living room. Karena itu dapat menikmati pemandangan alam yang luar biasa. "Setelah serah terima, konsumen bisa langsung menghuni karena kita sudah menyediakan seluruh perlengkapan yang kami istilahkan sebagai ready to move in," sebutnya.

Pengembangan sejumlah kluster terbaru Sentul City pada 2012 ini difokuskan untuk residensialpremium. Selain itu, dilakukan sejumlah pengembangan untuk melengkapi sejumlah fasilitas hunian premiumnya, yakni pengembangan kawasan komersial yang siap beroperasi pada 2012,antara lain Taman Eco, Pasar Apung,dan Wisata Kuliner. Adapun Hotel Eco dan rumah sakit akan dibangun pada pengujung 2012.

Sumber : www.property.okezone.com//sentul-city-kembangkan-hunian-premium

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Hunian Hijau di Kawasan Serpong

Serpong BlogerBenteng.com.

SERPONG - Serpong masih menjadi primadona kawasan hunian rumah tapak (landed house). Meski harga tanah di kawasan ini sudah sangat mahal, Serpong menjadi kawasan di pinggiran Jakarta yang mengalami pertumbuhan dan perkembangan yang sangat pesat dalam 10 tahun terakhir.

Meski agak jauh dari Jakarta, akses transportasi ke Serpong mudah. Ada jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) dan Jakarta-Merak yang memudahkan warga Serpong menjangkau Jakarta dalam hitungan menit. Selain itu, ada pula rel kereta api yang membentang antara Jakarta dan Rangkasbitung.

Kalangan pengembang seperti Alam Sutera, Summarecon dan Cowell kini mengembangkan perumahan kelas menengah atas. Maklum, dengan aksesibilitas Serpong yang mudah dibandingkan kawasan pinggiran Jakarta lainnya, banyak pekerja Jakarta yang memilih hunian di kawasan ini. Pengembang properti PT Cowell Development, misalnya, mengembangkan kawasan hunian baru Laverde yang berlokasi di kawasan pusat bisnis Sepong.

"Ini proyek terbaru kami, menempati areal seluas 12 hektare, di Cowell Serpong Park," kata Direktur Pemasaran PT Cowell Development Tbk Novi Imelly. Sebelumnya, Cowell telah membangun sejumlah perumahan di kawasan Serpong, di antaranya Melati Mas Residence, Serpong Park, dan Serpong Terrace. Berbeda dengan perumahan sebelumnya yang ditujukan pasar menengah, Perumahan Laverde menyasar pasar menengah atas.

Novi mengatakan, untuk tahap I sebanyak 90 unit diharapkan dalam dua tahun sudah dapat serah terima kunci ke konsumen. Animo terhadap Perumahan Laverde, menurut Novi, sangat besar. Terbukti saat pemasaran perdana, langsung terjual 63 unit, dan diperkirakan dalam waktu singkat akan terjual habis. Rumah yang dijual mulai Rp590 juta tipe kecil sampai Rp1, 2 miliar tipe besar, seluruhnya merupakan bangunan dua lantai.

Untuk mengantisipasi banjir di kawasan perumahan yang dikembangkan, Cowell telah berkerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum (PU) untuk normalisasi Sungai Ciater yang melewati kawasan perumahan sepanjang 1,5 kilometer. "Jika sebelumnya sungai itu memiliki lebar 6 meter, maka akan kami tambah menjadi 12 meter. Diperkirakan, sekitar 1,3 hektare lahan akan digunakan untuk meningkatkan kapasitas tampung Sungai Ciater," ujarnya.

Cowell akan membangun 454 unit rumah dalam empat kluster dan 56 unit rumah toko di Laverde. Seluruh kluster dirancang menggunakan sistem satu pintu gerbang untuk menjamin keamanan, infrastruktur kabel di bawah tanah, club house, kolam renang, jalur lari, jalur sepeda, arena bermain anak, sarana ibadah, dan kawasan terbuka hijau 10 persen dari total area.

Laverde juga sangat strategis karena lokasinya dekat dengan sejumlah lembaga pendidikan, pusat belanja, dan dekat dengan tol Alam Sutra dan Bintaro sehingga memudahkan penghuninya menuju Jakarta. Sementara, pengembang PT Alam Sutera Realty Tbk sibuk mengembangkan kawasan mix used development di Serpong.

Tidak hanya perumahan yang terdapat dalam kawasan ini, juga kawasan komersial dan berbagai fasilitas lainnya seperti pendidikan, tempat konvensi, dan berbagai fasilitas lainnya. Di atas lahan seluas 800 hektare ini terdapat sekitar 7.000 rumah. Tahun depan akan dibangun beberapa residential cluster, mengembangkan area-area komersial, office tower, membuka mal lagi pada pertengahan 2012 ini setelah mal yang sudah ada, yaitu Living World.

Sumber : www.property.okezone.com/hunian-hijau-di-kawasan-serpong

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Cara Mudah Merawat Material Kayu

(foto: ist.)

PENGGUNAAN material atau bahan kayu pada interior rumah dapat memberikan kesan klasik dan hangat. Untuk perawatan material ini juga sebenarnya tidaklah sulit. Ada beberapa cara mudah yang bisa Anda lakukan dalam merawat interior kayu, agar tetap utuh dan terlihat indah.

Simak ulasannya seperti yang dikutip dari Buku 456 Tip Perawatan Rumah, karya Garsinia Lestari, Selasa (29/5/2012) berikut ini:

1. Bersihkan debu sisa pengeboran
Setelah melubangi tembok atau kayu terdapat debu-debu sisa pengeboran, untuk menghilangkannya, aktifkan nosel vacuum cleaner ke arah titik pengeboran. Alhasil, semua kotoran akan terhisap ke vacuum cleaner dan tempat Anda pun bersih kembali.

2. Memaku bambu
Memaku bambu gampang-gampang susah. Jika lengan Anda terseok saat memaku, bambu bisa pecah dan tidak terpakai. Untuk mencegahnya, aplikasikan kiat berikut. Potong ujung paku yang akan digunakan dengan gergaji. Selanjutnya, celupkan ujung paku ke minyak pelumas atau oli bekas. Kemudian, paku pun bisa digunakan untuk memaku bambu.

3. Memperbaiki kayu penyok
Saat memindah-mindahkan furnitur kayu, tanpa sengaja Anda menyenggol tembok atau kusen pintu sehingga kayu furniture sedikit penyok. Anda masih bisa memperbaikinya jika penyok kayu tidak terlalu dalam (1-2 mm). Tempel kayu yang penyok dengan lap basah. Kemudian, setrika bagian tersebut hingga lap mengering dan bagian yang penyok dapat tersamarkan.

4. Cegah lantai kayu (parket) tergores
Kehadiran lantai kayu (parket) mampu menciptakan kesan klasik dan hangat pada ruangan. Sayangnya, lantai parket mudah tergores oleh furnitur jika tidak dirawat dan dilindungi dengan baik. Untuk menghindarinya, tempelkan saja isolasi atau plester pada kaki-kaki perabot. Dengan demikian, perabot tidak akan menggores parket saat tergeser lantaran telah diberi lapisan pelindung.

5. Menjaga keindahan pajangan kayu
Pahatan kayu selalu membuat decak kagum peminatnya. Agar pajangan selalu indah dipandang dan tak kusam, coba kiat perawatan kayu berikut. Campurkan sedikit semir sepatu dan beberapa tetes bensin hingga menyerupai pasta. Oleskan pasta tersebut pada permukaan pajangan kayu secara merata, lalu diamkan selama 10-15 menit. Gunakan sikat gigi bekas saat Anda mengoleskannya. Terakhir, bersihkan sisa-sisa pasta dengan kain halus dan lihat hasilnya.

Sumber : www.property.okezone.com//cara-mudah-merawat-material-kayu

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Kreasi Monokromatik pada Interior Toko

Boon Jr (foto: yossawat)

TAMPILAN area pajangan (display) pada sebuah toko atau ritel sangat mempengaruhi penjualan produk yang dipasarkan. Semakin menarik tampilan display yang dibuat, tentu akan semakin membuat penasaran dan menambah minat konsumen akan produk tersebut.

Salah satu ritel yang dapat dijadikan inspirasi desain interior adalah Boon Jr. Boon Jr merupakan salah satu ritel pakaian anak yang terdapat di Shinsegae Department Store, Korea Selatan. Ritek ini didesain oleh Wonderwall yang telah sukses membuat berbagai desain interior untuk ritel dengan konsep colourfull.

Seperti dikutip dari Yossawat, Selasa (29/5/2012) untuk desain interior Boon Jr yang ini, Woderwall ingin menciptakan konsep new school  yang merupakan kebalikan dari konsep old school yang kerap diusung mereka.

Dinding dan lantai yang berwarna hitam putih bak papan catur, dikombinasikan dengan warna-warni produk pajangan. Sukses memberikan tampilan yang sangat mencolok pada ritel ini. Penggunaan papan tulis yang dihiasi gambar-gambar karakter lucu dengan kapur pada dinding disejajarkan dengan ubin kayu warna hitam putih memberikan kesan retro yang unik.

Gerai Boom Jr ini menawarkan tampilan yang pas baik bagi orang dewasa maupun anak-anak dengan desainnya yang playful dan dinamis. Secara umum desainernya berhasil membuat monokrom yang tak selalu tampil monoton, malah semakin inovatif.

Sumber : www.property.okezone.com/kreasi-monokromatik-pada-interior-toko

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Gedung Boros Energi Akan Segera Diaudit!

Jakarta Skyline (foto: property report)

JAKARTA - Dinas Perindustrian dan Energi Pemerintah Provinsi DKI Jakarta mencanangkan penghematan energi, di gedung-gedung perkantoran dengan pendekatan aktifitas penghematan energi dan juga diversifikasi sumber daya energi.

"Regulasi ini berdasar pada Perda No.33 tahun 2008 tentang Pelaksaan Penghematan Energi Lingkungan," ungkap Kepala Dinas Perindustrian dan Energi Andi Baso pada konferensi pres di Balai Kota Jakarta, Senin (28/5/2012).

Sebagian Gedung Perkantoran, kata Andi akan dilakukan audit soal penggunaan energi. "Dari hasil audit akan memberikan indikasi, gedung mana saja yang masih boros, dan gedung mana yang efisien menggunakan energinya," sambungnya.

Dari hasil audit akan keluar rekomendasi pada pengelola gedung, rekomendasi bisa berupa perubahan perilaku dari pengelola dan pengguna gedung.

"Ruangan dipakai gak dipakai lampunya menyala, sekarang di balai kota terutama, sudah melakukan perubahan perilaku mulai dari imbauan," ujarnya. 

Selain imbauan demi perubahan perilaku, Andi menegaskan akan melakukan perubahan standard operasional procedure (SOP) dari peralatan mechanical electrical pada gedung-gedung perkantoran.

"Kalau keduanya enggak efektif, peralatan elektronik yang sudah terlalu tua, diganti dengan yang baru," imbuh Andi.

Andi mengklaim bahwa penerapan green building concept, sudah didesain pada seluruh bangunan baru yang ada di Jakarta. "Jadi siang sudah tidak ada lagi listrik yang nyala, karena cahaya sudah cukup untuk masuk di dalam gedung," tandasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/gedung-boros-energi-akan-segera-diaudit

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Kebijakan DP 30% untuk Kredit Rumah, Salah Persepsi

Ilustrasi (foto: bumn.go.id)

MEDAN – Kebijakan Bank Indonesia (BI) yang menetapkan besaran pembayaran di muka atau down payment (DP) kredit properti minimal sebesar 30 persen untuk rumah tipe 70 meter persegi (m2) dinilai kurang bijak. Pengusaha properti pun berharap pemerintah dapat segera mengkaji keberadaan kebijakan ini agar tak sampai mengganggu kondisi perekonomian di daerah.

"Kebijakan BI dengan DP 30 persen untuk rumah di atas tipe 70 ini perlu ada pengkajian ulang. Jangan digeneralisir maksud kami. Kami pada dasarnya menerima kenaikan ini, karena dari sisi fiskal memang akan lebih aman. Tapi harapan kami penetapan ini bukan didasarkan pada tipe rumah, melainkan berdasarkan nilai jual. Kalau yang di atas Rp500 juta boleh saja ditetapkan DP minimnya 30 persen," kata Kordinator REI Wilayah Sumatera Tajudin Noor dalam diskusi Loan to Value (LTV) di Kantor Bank Indonesia Medan, Senin (28/5/2012)

Menurutnya, kurangbijaknya BI menetapkan aturan DP 30 persen ini, karena BI disinyalir menggunakan standar harga properti di Jakarta yang memang paling tinggi di Indonesia. Padahal kondisi di kawasan ibu kota tentunya berbeda dengan keadaan objektif di daerah. Sehingga jika kebijakan ini dipaksakan nantinya akan berdampak pada pertumbuhan properti, maupun sektor rill yang digerakkan oleh sektor properti tersebut.

"BI jangan pakai standar Jakarta lah, di sana harga properti untuk tipe 70 dengan luas lahan 150 m2 bisa sampai Rp500-600 juta. Tapi di daerah seperti Sumatera Utara ini, kan masih ada harga tanah di bawah Rp100 ribu dan harga rumah tipe 70 itu masih ada yang dihargai Rp200-an juta. Jadi kurang pas kalau disamakan semuanya," ungkapnya

Seperti diketahui, alasan Bank Indonesia membuat peraturan DP 30 persen untuk kredit properti ini guna menghindari ledakan kredit di sektor investasi, seperti yang pernah dialami Amerika Serikat beberapa tahun lalu. Kebijakan ini juga merupakan bagian dari skema Peraturan Loan to Value, yang mendorong perbankan untuk lebih berhati-hati memberikan kredit properti kepada masyarakat.


Sumber : www.property.okezone.com/kebijakan-dp-30-untuk-kredit-rumah-salah-persepsi

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

BNI Optimistis DP KPR 30% Tak Pengaruhi Minat Konsumen

Ilustrasi (foto: ist.)

JAKARTA - PT Bank Negara Indonesia Tbk, (BNI) memprediksi aturan loan to value (LTV) sebesar 70 persen untuk kredit pemilikan rumah (KPR) dengan tipe bangunan di atas 70 meter persegi (m2) yang akan mulai diberlakukan 15 Juni nanti tidak menurunkan minat nasabah untuk melakukan kontrak KPR BNI.

"Kami perkirakan nasabah tidak akan menunda, dia akan beli tapi tambah DP, jadi 30 persen," ujar Direktur Ritel dan Konsumer BNI Darmadi Sutanto, di Menara BNI, Jakarta, Senin (28/5/2012).

Darmadi menambahkan, permintaan kredit tidak akan turun secara signifikan dan pihaknya optimistis bisa menjaga pertumbuhan kredit perumahan ini.

"Kalau demand properti, tidak turun signifikan. Kami percaya bisa pertahankan tren yang ada," ungkapnya.

Menurutnya, saat ini kredit untuk perumahan dengan tipe di atas 70 m2 sebanyak 35 persen dari total KPR.

"Target segmen, enngak akan lebih dari 5-10 persen, dari new akuisisi. Itu pun kalau customer gak jadi beli untuk DP itu. Di atas 70 m2, apartemen juga, tapi itu mah middle up,"  tutupnya.

Sumber :

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Memanfaatkan Bekas Pabrik Menjadi Pusat Seni

Foto: Inhabitat

PENNSYLVANIA - Bethlehem Steel di Pennsylvania, Amerika Serikat, pernah menjadi produsen baja terbesar kedua di dunia. Bahkan pabrik ini sempat menjadi simbol kekuatan industri Amerika.

Namun, pada 1995, perusahaan ini menutup pabrik Bethlehem karena penurunan produksi. Fasilitas ini sempat dibiarkan terbengkalai selama lebih dari satu dekade.

Namun kini, bangunan tersebut telah berubah. Oleh firma arsitek Spillman Farmer Architects, pabrik ini berubah menjadi pusat seni yang megah.

Dijuluki ArtsQuest Center, bangunan dengan luas 68 ribu meter persegi ini diubah menjadi ruang publik yang dinamis untuk orang-orang yang menyenangi seni dan budaya dalam lingkungan dengan nuansa pascaindustri.

Dengan desain estetika yang kental nuansa industri, perusahaan arsitek ini mengubah pabrik baja menjadi pusat seni. Terbuat dari pabrik lokal, panel beton, kaca, dan baja, desain pusat seni ini sangat kontras dengan pengunjungnya.

Untuk memberikan kehangatan dalam ruangan, kayu asli dari Pennsylvania, Ash, diigunakan untuk beberapa interior, termasuk meja resepsionis dan dinding.

Semangat bekas pabrik bisa ditemukan di semua detail, mulai dari balok baja besar, tangga helicoidal, dan pemandangan ke tungku yang kini tidak lagi bergerak.

Seperti dikutip dari Inhabitat, Senin (28/5/2012), untuk pusat kegiatan seni, arsitek menggunakan besi produksi Betlehem Steel, yang telah dicat mencolok orange.

Sebuah bangunan hibrida, ArtsQuest Center menyediakan ruang untuk pertunjukan seni, pameran, dan bioskop.

Sumber : www.property.okezone.com/memanfaatkan-bekas-pabrik-menjadi-pusat-seni

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

"Door Bottom", Pengaman Rongga Bawah Pintu

Keberadaan pintu sebagai pelindung rumah dari benda asing yang masuk memang mutlak diperlukan. Benda asing sampai sebesar tubuh manusia cukup kerepotan apabila pintu dalam kondisi tertutup.

Namun, sebesar apapun kekuatan pintu bisa ditembus oleh serangga, debu, dan tampias air hujan, apabila pada bagian bawahnya terdapat rongga. Rongga ini harus ditutup jika tak memungkinkan memperbaiki ukuran pintu. Salah satu cara tidak merepotkan adalah dengan memasang door bottom.

Door bottom berupa sebilah besi panjang, sekitar 1 meter, dengan lapisan karet di bawahnya. Harga alat ini termasuk murah di pasaran dan mudah dalam pengaplikasiannya.

Tetapi, jika Anda berniat membuat sendiri pun sebetulnya tidak sulit. Anda cukup menyediakan kayu atau besi sepanjang pintu rumah dengan lebar sekitar 3 sentimeter. Lalu, tempelkan karet selebar 2 sentimeter pada permukaan bawah kayu atau besi tersebut. Namun, jangan lupa, Anda perlu membuat empat buah lubang untuk memasang sekrup dengan jarak masing-masing lebih kurang 20 sentimeter.

Untuk memasang door bottom, Anda perlu melengkapi peralatan satu buah mesin bor, perekat bolak balik, dan empat buah sekrup untuk memasangnya. Kemudian, sesuaikan door bottom dengan ukuran pintu.

Namun, jika ukurannya terlalu panjang, Anda bisa memotongnya dengan gergaji besi. Langkah selanjutnya adalah memasang perekat bolak-balik di sepanjang door bottom berbahan besi. Lalu, tempelkan door bottom di bagian bawah pintu dan pastikan agar karet menyentuh dasar pintu.

Setelah pemasangan sempurna, sehingga rongga pada pintu tak nampak lagi, Anda harus mengencangkan pemasangan ini menggunakan sekrup pada bagian bawah door bottom yang telah dilubangi dengan mesin bor. Kini, pintu Anda telah aman!

Selamat mencoba!

Sumber : www.properti.kompas.com/.Door.Bottom.Pengaman.Rongga.Bawah.Pintu

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Proteksi Harta Benda, Tidur Pun Lebih Tenang (Selesai)

Saat ini, meskipun asuransi kerugian dianggap menguntungkan, para perencana keuangan dan agen asuransi sepakat, bahwa tidak semua harta benda bisa diasuransikan. Aturan main yang ditetapkan tiap perusahaan asuransi memang berbeda, sehingga Anda harus cermat memelototi bunyi tiap klausul polis asuransi.

Berikut ini beberapa hal yang penting Anda perhatikan:

Penilaian rumah

Ketika kita mengajukan asuransi untuk rumah, pihak asuransi akan melakukan survei. Setidaknya, ada empat hal yang menjadi penilaian. Pertama, konstruksi. Konstruksi ini akan dibedakan dalam beberapa tingkatan. Tingkatan pertama untuk rumah dengan konstruksi bangunan yang terbuat beton, besi, dan baja.

Sementara itu, tingkatan di atasnya adalah untuk rumah yang memuat konstruksi kayu di dalamnya. Makin tinggi risiko kerusakannya, maka semakin mahal preminya. Kedua, lokasi. Penilaian lokasi di sini bukan berkaitan dengan harga, tapi berkaitan dengan potensi risiko yang mungkin terjadi. Misalnya, risiko banjir dan tanah longsor.

Ketiga, tinggi bangunan. Untuk tinggi bangunan hingga sembilan lantai, besaran preminya masih sama.

"Selisih rate untuk tinggi sembilan lantai dengan yang ada di atasnya sekitar 0,2%. Makin tinggi makin mahal," kata Account Officer dari PT Antara Intermediary Indonesia, Pangky Prasetia Pangestu.

Keempat, lingkungan. Untuk kriteria yang satu ini, perusahaan asuransi menilai dari sisi lingkungan sekitar rumah yang akan diasuransikan. Mereka akan mencermati tingkat kepadatannya. Semakin padat, tentu potensi risikonya lebih besar.

Barang yang dikecualikan

Asuransi isi bangunan tidak terlepas dari asuransi rumah. Hanya, dalam asuransi jenis ini, penilaian tertuju pada isi rumah itu sendiri.

Lantas, isi rumah apa saja yang bisa dan layak diasuransikan?

Ternyata, memang tidak semua barang bisa diasuransikan. Beberapa barang yang dikecualikan untuk dihitung dalam klaim asuransi rumah dan isi bangunan, yakni platinum, emas, perak, perhiasan, lukisan, benda seni, dan mantel bulu. Barang-barang, seperti surat perjanjian dan akta jual-beli, obligasi, wesel, surat pengakuan utang, cek uang tunai, uang logam, kendaraan bermotor, hewan peliharaan, naskah, dan dokumen kantor juga masuk kategori yang tidak bisa diklaim.

"Soalnya, syarat barang bisa diklaim adalah memiliki nilai pasar secara objektif," kata Perencana keuangan dari MoneynLove Financial Planning and Consulting, Pandji Harsanto.

Sementara menurut Pangky, meski dikecualikan, ada perusahaan asuransi yang tetap bisa menerima klaim atas kerugian barang-barang tersebut. Namun, besarnya nilai klaim dibatasi tidak lebih dari 5% dari nilai total pertanggungan untuk isi bangunan.

Ambil contoh, total nilai pertanggungan isi bangunan Rp 100 juta dan lukisan yang Anda beli seharga Rp 10 juta rusak karena kebakaran. Maka, maksimal pertanggungan untuk lukisan hanya Rp 5 juta.

Sementara itu, menurut perencana keuangan PT Zapfindo Arzieta Perdana, Prita Hapsari Ghozie, memang bisa dibuat asuransi untuk barang-barang yang dikecualikan tersebut. Namun, preminya jauh lebih besar ketimbang dimasukkan menjadi satu dengan isi bangunan yang lain.

Perencana keuangan PT Zapfindo Arzieta Perdana, Prita Hapsari Ghozie, menyarankan, Anda hanya perlu memasukkan barang yang memang penting dan kemungkinan akan memberikan kerugian secara signifikan jika rusak. Urusan ini tentu memerlukan kebijaksanaan dari masing-masing keluarga.

Daftar barang

Setelah memilah barang mana yang akan diasuransikan dan disetujui oleh pihak asuransi, sebaiknya Anda membuat daftar atas barang-barang yang diasuransikan tersebut. Ini bertujuan agar ketika melakukan klaim tidak akan terjadi perbedaan persepsi atas isi bangunan yang berhak untuk diklaim.

Mengenai simulasi besaran premi asuransi rumah dan isi bangunan serta asuransi kendaraan, Anda bisa menyimak perhitungan Pangky. Namun, selain besaran premi, para perencana keuangan mengingatkan agar Anda mencermati aneka fasilitas yang ditawarkan dan kemudahan melakukan klaim. Nah, tugas Anda sekarang adalah membandingkan lebih banyak produk lagi agar mempunyai banyak pilihan.

Selamat membandingkan!

Sumber : www.properti.kompas.com/Proteksi.Harta.Benda.Tidur.Pun.Lebih.Tenang.Selesai.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Empat Cara Alternatif Membasmi Lumut

Di daerah beriklim lembab lumut mudah sekali hidup. Seperti di dalam rumah, lumut paling sering ditemui di kamar mandi atau toilet. Akibatnya, kamar mandi menjadi lebih licin dan tak sedap dipandang.

Lantai kamar mandi yang licin karena lumut bisa membahayakan penggunanya. Sementara lumut pada dinding keramik kamar mandi membuat area ini lebih terlihat jorok dan kotor.

Untuk membersihkan lumut, biasanya Anda menggunakan cairan kimia berbentuk kemasan dan kemudian digosok sampai bersih. Kali ini, bagaimana bila Anda mempertimbangkan empat cara alternatif untuk bebas dari lumut seperti tersaji di bawah ini:

Bata merah

Ambil bata merah yang tidak terpakai, kemudian gosokkan pada lantai yang berlumut secara merata. Sesudahnya, bilas hasil gosokan tersebut dengan air. Lumut pada lantai akan ikut tergerus bersama bata merah sehingga lantai kembali bersih. Namun, sebaiknya ulangi pekerjaan tersebut setiap kali lumut tumbuh karena bata merah tidak menghentikan perkembangbiakan lumut.

Air aki

Siramlah lantai berlumut menggunakan air aki, kemudian diamkan selama satu malam. Karena memakai air aki, pastikan area tersebut bebas dari penggunaan atau aktivitas.

Setelah satu malam, lumut pada lantai atau dinding akan terlepas serta tidak lengket. Langkah selanjutnya tentu mudah, Anda tinggal menyikat hingga benar-benar bersih.

Kaporit

Ambil dan taburkan bubuk kaporit secara merata di seluruh permukaan lantai berlumut. Kemudian, diamkan selama kurang lebih satu jam sampai muncul buih-buih. Buih ini menandakan lumut sudah ikut terangkat karena pengaruh kaporit. Selanjutnya, siram lantai dengan air sampai bersih kemudian gosok dengan sabun.

Pemutih pakaian

Campurkan cairan pemutih pakaian dengan air biasa, perbandingan komposisinya 1:4, lalu aduk secara merata. Siramkan air campuran tersebut ke tempat yang berlumut. Sikat permukaan lantai dan dinding sampai bersih lalu bilaslah dengan air.

Selamat mencoba!

Sumber : www.properti.kompas.com/Empat.Cara.Alternatif.Membasmi.Lumut.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Dalam 5 Jam Apartemen Baru di St Moriz Terjual 70%

Penjualan Apartemen The New Presidential Suite (foto: dok.Okezone)

JAKARTA - Penjualan apartemen baru The New Presidential Suite yang dikembangkan oleh perusahaan properti PT Lippo Karawaci  Tbk. (LPKR) menembus angka 70 persen dalam tempo lima jam. Menara apartemen di dalam mega proyek St Moritz Penthouses & Residences yang berlokasi di Puri Indah, Jakarta Barat ini memiliki 151 unit dengan nilai keseluruhan mencapai Rp600 miliar.

"Ini merupakan prestasi yang sangat membanggakan sekaligus merupakan wujud nyata kepercayaan konsumen terhadap berbagai keunggulan yang dimiliki The New Presidential Suite Tower," jelas CEO The St. Moritz Penthouses & Residences dan Lippo Malls Group Michael Riady, seperti dikutip keterangan resminya kepada Okezone, di Jakarta, Senin (28/5/2012).

Dia menembahkan, para pembeli juga menyadari bahwa menara apartemen The New Presidential Suite Tower sangat layak untuk dipilih sebagai hunian berkelas dengan standar internasional, sekaligus pantas menjadi sarana investasi prospektif bagi investor maupun end-user.

Harga jual perdana unit The New Presidential Suite Tower adalah Rp23 juta per meter persegi (di luar PPN). Setelah tanggal 26 Mei 2012, harga diperkirakan akan naik sekira delapan persen.

"Kami mengharapkan konsumen memperoleh produk premium sebagaimana layaknya ketika mereka membeli produk berkualitas grade A, seperti Mercedes Benz atau pun jam tangan Rolex," ujarnya.

Mega proyek The St. Moritz Penthouses & Residences merupakan proyek Global City di Indonesia dengan 11 fasilitas dunia dalam satu lokasi. Proyek prestisius Lippo Group ini terdiri dari menara apartemen mewah, JW Marriott hotel, pusat kesehatan ekslusif, sekolah internasional, shopping mall, sea world, club house, pusat konferensi, exotic spa, wedding chapel dan gedung perkantoran dengan bonus fasilitas helikopter.

Sumber : www.property.okezone.com/dalam-5-jam-apartemen-baru-di-st-moriz-terjual-70

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Identitas Pecinan di Kampung Ketandan Menghilang?

Kampung pecinan Ketandan, Yogyakarta, sudah ada sejak toko emas pertama di kota pelajar itu berdiri pada 1955. Seperti halnya dengan kampung-kampung pecinan di kota-kota lain yang identik dengan kawasan perdagangan dan komersial, kampung pecinan Ketandan juga berada di sekitar kawasan Malioboro, tak lain pusat kegiatan komersial di Yogyakarta dan menjadi tujuan wisatawan baik domestik ataupun mancanegara.

Pada akhir abad 19 hingga awal abad 20, Kampung Ketandan muncul sebagai permukiman Tionghoa. Saat itu, muncul aturan dari Pemerintah Belanda mengenai pembatasan wilayah tinggal warga keturunan Tionghoa.

Namun, dengan izin dari pihak keraton, warga Tionghoa diizinkan menetap di Kampung Ketandan, di utara Pasar Beringharjo. Pemberian izin itu dengan harapan dapat membangkitkan aktivitas pasar tersebut.

Lazimnya, kampung pecinan identik dengan keberadaan klenteng sebagai landmark atau bentuk bangunannya khas dengan arsitektur Tionghoa, yaitu memanjang ke belakang dan tinggi bagian atapnya, serta ramainya kawasan tersebut dengan kegiatan perdagangan. Namun, saat ini, jika kita melihat lagi Kampung Ketandan ini, kondisinya agak berbeda dengan pecinan di kota lain.

Kawasan pecinan Ketandan kini relatif sepi di beberapa titik jalan. Hanya ada satu ruas jalan di sebelah utara Pasar Beringharjo yang cenderung ramai karena dipenuhi deretan toko emas dan perhiasan. Bahkan, jika kita tidak mengetahui sebelumnya, bahwa kawasan tersebut merupakan kawasan pecinan, maka ketika kita melewati kawasan ini kita tidak akan dapat langsung mengenali, lantaran memang tidak ada sebuah landmark atau penanda khusus sebagai ciri khas kawasan tersebut.

Kini, sebagian besar bangunan di Kampung Ketandan merupakan bangunan tempat tinggal yang masih asli namun sepi penduduk. Kebanyakan penduduk asli Ketandan memiliki toko ataupun melakukan aktivitas perdagangan di jalan-jalan utama Malioboro karena dianggap lebih strategis. Hal inilah yang sering kali mengakibatkan identitas Kampung Ketandan berangsur-angsur hilang dan cenderung tergerus modernisasi sehingga seakan tidak mampu mempertahankan budaya yang ada.

Banyaknya penduduk asli meninggalkan Kampung Ketandan untuk pindah ke wilayah lain dan fasilitas kawasan yang masih kurang seperti pedestrian, lokasi parkir serta lebar jalan yang relatif sempit hanya menjadikan Kampung Ketandan sebagai jalan belakang menuju Pasar Beringharjo atau sekitarnya.

Memang, bangunan asli yang ada saat ini tetap dipertahankan. Namun demikian, partisipasi warga untuk terus menghidupkan Kampung Ketandan tetap diperlukan. Seperti contoh, adanya pusat kuliner Tionghoa, pusat perdagangan aksesoris Tionghoa, klenteng, serta ruang pertunjukkan khas Tionghoa, tetap dibutuhkan dan dilestarikan agar identitas kawasan itu tetap terjaga, sehingga nilai-nilai akulturasi budaya Jawa dan Tionghoa tetap dapat disaksikan di Kampung Ketandan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Identitas.Pecinan.di.Kampung.Ketandan.Menghilang.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?