FLPP Sempat Tertunda, Djan Faridz Ngaku Ingin Membela Rakyat

Jakarta - Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz mengaku, penundaan Perjanjian Kerja Sama Operasional (PKO) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) justru menguntungkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Alasannya, FLPP baru bunganya lebih rendah, sehingga pada akhirnya angsuran MBR ke bank dapat turun dari Rp 700 ribu menjadi Rp 500 ribu.

"Kita mau membela kepentingan masyarakat. Biaya cicilan bisa turun, dari Rp 700 ribu menjadi Rp 500 ribu. Ini beban masyarakat selama 15 tahun," kata Djan di gedung DPR-RI, Jakarta, Selasa (31/1/2012).

Ia membantah pengembang dirugikan atas penundaan FLPP ini karena harus menanggung kredit kontruksi 1% dari nilai pembiayaan. "Apanya yang rugi? Kan selama belum akad, belum ada dana yang cair," tambah Djan.

Djan pun mencontohkan BTN yang mampu menghimpun aplikasi KPR FLPP sebanyak 33 ribu rumah pada periode Desember 2011. Pada Januari ini, aplikasi yang masuk dari keseluruhan bank pembayar hanya 10 ribu rumah. Asumsinya, angka ini dikorbankan untuk mendapat aplikasi baru dengan bunga FLPP yang lebih rendah, dari PKO sebelumnya 8,15%.

"BTN saja 33 ribu. Kalau sekarang 10 ribu saja nggak ada arti. BTN sempat ajukan ke saya, kenapa program tidak jalan dengan suku bunga lama 8,15%, supaya proyek jalan. Namun saya tolak karena saya lihat daftar tunggu Januari yang tanda tangan KPR nggak besar," ucapnya.

Keberatan uang muka 10% dari MBR pun sudah tidak menjadi soal. Karena ada solusi pembiayaan uang muka dari lembaga keuangan macam Jamsostek.

"10% uang muka itu dilema. Namun kita kerja sama dengan Bapetarum, ada aturan untuk salurkan uang muka untuk PNS. Nanti PNS beli rumah kayak motor. Cukup cicilan pertama, sisanya angsur," paparnya.

"Sementara yang lain (swasta), pake Jamsostek. Ada dana itu, namun nantinya cicilannya agak naik dikit, tapi kan minat MBR tinggi. Kita sudah ketemu dengan REI, Apersi. Semua mengerti ini untuk kepentingan masyarakat yang lebih baik," imbuh Djan.


Sumber : www.finance.detik.com/flpp-sempat-tertunda-djan-faridz-ngaku-ingin-membela-rakyat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Alasan Djan Faridz Ngotot Bunga KPR Subsidi Turun Jadi 5%

Jakarta - Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz sangat ngotot menurunkan suku bunga fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) atau KPR subsidi hingga 5%. Ia beralasan sikapnya itu untuk memperbanyak masyarakat memiliki rumah.

"Dengan asumsi Suku Bunga BI 5%, sah pemerintah mengusulkan penurunan bungan FLPP. Kalau tidak, maka kita nanti juga disalahkan," kata Djan di gedung DPR-RI, Senayan, Jakarta, Selasa (31/1/2012).

Ia juga menbambahkan, saat ini sudah kebijakan pembebasan biaya diantaranya sertifikasi tanah Badan Pertanahan Nasional (BPN). Hal ini tertuang dalam Perjanjian Kersama Operasi (PKO) FLPP baru di 2012.

Selain itu Djan menjanjikan pembebasan biaya perijinan IMB ataupun SIPPT (surat izin penunjukan penggunaan tanah), pajak pertambahan nilai (PPN), penyambungan listrik, gambar instalasi listrik, hingga penyambungan air minum.

"Kebijakan ini akan dilakukan secara pararel. Biarkan PKO jalan dulu, nanti akan ada pembebasan biaya. Seperti sertifikasi tanah di BPN. Saya road show langsung, bulan depan sudah beres," tegasnya.

Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera, Pangihutan Marpaung sebelumnya menerangkan, biaya sambungan daya listrik akan dibantu oleh Kementerian Energi Sumber Daya Mineral (ESDM). Terdapat biaya sambungan senilai Rp 288 miliar untuk rumah sederhana.

Dengan bunga FLPP yang lebih kecil, Djan percaya akan meningkatkan kemampuan MBR 10%. Kemudian, jumlah masyarakat yang menikmati FLPP lebih besar dari 177.800 unit menjadi 219.000 unit.

"Kebutuhan dana FLPP masih sangat besar, sesuai dengan masih besarnya kebutuhan perumahan bagi MBR. Mengingat terbatasnya kapasitas APBN, maka disamping perlunya kepastian dukungan APBN, juga perlu terus dicari sumber pendanaan lain, melalui tabungan perumahan," imbuhnya.


Sumber : www.finance.detik.com/ini-alasan-djan-faridz-ngotot-bunga-kpr-subsidi-turun-jadi-5

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Masih Tawarkan Bunga KPR FLPP Tinggi, BTN Dianggap Manja

Jakarta - Perjanjian Kerja Sama Operasional (PKO) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) ternyata belum sepenuhnya disepakati antara pemerintah dengan bank pembayar. Meski sudah ada penurunan, namun Kemenpera menganggap bunga yang ditawarkan terlampau tinggi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Bahkan Menteri Perumahan Rakyat, Djan Faridz menganggap Bank Tabungan Negara (BTN) manja, karena menawarkan bunga FLPP paling tinggi dibanding bank pembayar lain seperti Bank Rakyat Indonesia (BRI), atau Bank Negara Indonesia (BNI).

"BTN manja karena dia partner kita (pemerintah) terlalu lama. BTN ngotot tidak turun," kata Djan di gedung DPR-RI, Jakarta, Selasa (31/1/2012).

Pada awal pembahasan PKO FLPP, BTN menawarkan tingkat bunga 8,55%, lebih tinggi jika dibandingkan dengan BRI 7,5% dan BNI 7,25%. Bunga ini diperhitungkan atas dasar pembebanan biaya bunga, giro wajib minimum, biaya overhead, risiko dan keuntungan.

Bunga semakin bertambah besar karena adanya biaya provisi, appraisal, asuransi jiwa dan kebakaran. Djan Farid pun mengusulkan instrumen asuransi masuk dalam lembaga tersendiri, Askrindo. Bukan lagi masuk dalam biaya perbankan.

"Saya komunikasi dengan Askrindo, dan mereka mau tanggung asuransi kebakaran. Askrindo bebankan ke saya biaya 0,37%," tuturnya.

Dampaknya positif, karena bank pembayar mau menurunkan bunga FLPP. Namun BTN masih menjadi bank yang menawarkan bunga tertinggi. Bunga FLPP BTN hanya turun menjadi 8,22%, kemudian BRI 7,12%, dan BNI 6,35%.

Dengan bunga sementara ini, ilustrasi pembayaran cicilan bagi MBR berada dikisaran Rp 781 ribu-Rp 893 ribu selama 15 tahun. Ilustrasi angsuran ini mengacu pada harga rumah Rp 80 juta, dengan uang muka 10%, dan nilai KPR Rp 72 juta," tuturnya.

Sebelumnya, pemerintah optimis PKO FLPP baru akan ditandatangani awal Februari. Telah terjadi kesepakatan suku bunga baru antara bank pelaksana dengan kementerian perumahan rakyat pada kisaran 6,5%-7%.

"Iya sudah disepakati bunganya sekitar itu, 6,5%-7%," kata Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera, Pangihutan Marpaung beberapa waktu lalu.

Kesepakatan ini adalah win-win solution antara pemerintah dengan perbankan. Pemerintah awalnya bersikeras menetapkan suku bunga FLPP 5%-6%, meski bank mengaku akan merugi dengan permintaan ini.

Kesepakatan ini kemudian akan disusun, dan menjadi Peraturan Menteri (Permen) yang baru. "Semua lagi disusun, Permen nanti diserahkan ke Kementerian Hukum dan HAM," tegasnya.

Komposisi yang diminta oleh kementerian perumahan rakyat yaitu 50:50, artinya dana FLPP 50% itu disiapkan pemerintah dan dana bank dari pasar 50%. Sehingga perbankan mengaku berat jika menurunkan bunga kredit FLPP dari sebelumnya 8,15% (fixed rate) menjadi 5% atau 6%, kecuali jika pemerintah sanggup bersedia memasang komposisi dana murah FLPP di perbankan dengan komposisi 80%

Bagi pengemebang, bahkan tertundanya program FLPP akan berdampak pada suplai rumah murah yang bakal turun 50%, karena terhentinya proyek perumahan. Ketua DPP Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesa (Apersi) Eddy Ganefo menyesalkan tertundanya FLPP.


Sumber : www.finance.detik.com/masih-tawarkan-bunga-kpr-flpp-tinggi-btn-dianggap-manja

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jepang Bangun Flyover dalam Gedung

Foto: Gedung "Beehives"/ Daily Mail

JAKARTA - Para insinyur di Jepang seakan tidak akan membiarakan masalah kecil seperti kurangnya ruang untuk membangun jalan raya menghalau pembangunan infrastruktur.

Ketika masalah ruang menghadang, mereka berhasil membuat alternatifnya, yakni membangun flyover yang melewati blok gedung perkantoran, di Osaka, Jepang.

Ada pun gedung yang dilewati flyover yakni perkantoran setinggi 16 lantai, yang bagian bawahnya dibuat lubang cukup besar sesuai dengan luasnya flyover. Demikian yang dikutip dari situs Daily Mail, Selasa (31/1/2012).

Karena dilalui flyover dan kesibukan pengguna gedung, maka masyarakat sekitar menyebut gedung tersebut dengan nama Beehives (sarang tawon).

Sementara itu, untuk konstruksi, bangunan ini memiliki konstruksi ganda dengan penampang lingkaran baja. Sehingga jalur flyover bisa melalui lantai lima dan lantai tujuh gedung tersebut tanpa gangguan.

Untuk lift yang beroperasi, hanya sampai lantai empat, yang kemudian akan transit ke lift lainnya yang ada di lantai delapan.

Tidak hanya dari segi keselamatan saja yang dipikirkan para arsitek Negeri Sakura, kenyamanan pun turut dipertimbangkan dengan mendesain gedung sedemikian rupa agar tidak berguncang saat kendaraan berlalu lalang di bawahnya.



Sumber : www.property.okezone.com/jepang-bangun-flyover-dalam-gedung

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Atap Rangka Kayu vs Baja Ringan

foto: atap kayu/ultrastudio.wordpress

SUATU hari, salah satu adik ipar saya mengirim pesan: "atapku roboh", tidak lama dia kirim foto plafon yang retak. Pada saat itu, saya masih berpikir rangka plafon yang keropok dimakan rayap.

Ternyata tukang datang dan melihat ke ruang atap, beberapa kayu pada salah satu kuda-kuda sudah lepas. Sedangkan pada kuda-kuda yang lain, beberapa kayunya sudah keropok. Begitu pula gording dan kasonya. Beberapa kayu kuda kuda lepas dari sambunganya dan menimpa plafon. Inilah yang mengakibatkan plafon retak.

Rumahnya berumur sekitar 13 tahun berlokasi di kawasan perumahan bagus di pinggir kota Jakarta. Konstruksi seluruhnya menggunakan  rangka atap kayu, begitu pula untuk kusen dan daun pintu jendela. Beberapa dekade yang lalu memang sebagian besar rumah menggunakan  rangka atap kayu  yang memiliki umur pemakaian terbatas.

Mungkin kondisi robohnya atap pada saat tidak ada rencana renovasi tentu sangat mengagetkan. Sebenarnya kondisi ini dapat diprediksi sebelumnya bila selalu dilakukan pengecekan secara berkala. Apalagi pada rumah di lingkungan sekitar, sudah sering terjadi keropok pada kayu konstruksi. Secara tiba-tiba biaya yang dikeluarkan cukup besar, tidak hanya biaya material rangka atap saja, tetapi ada biaya lain yang otomatis mengikuti seperti biaya bongkaran, biaya mobilisasi, biaya material lain yang rusak akibat dari pembongkaran dan pemasangan rangka atap baru.

Rangka atap menggunakan konstruksi kayu dengan kualitas dan kelas bagus , setidaknya dapat bertahan sampai 20 tahun. Rangka kayu dapat bertahan lama bila menggunakan kayu kelas satu, kualitas kayu baik, ketepatan penggunaan sistem konstruksi, dan terhindar dari hama kayu. Selain itu, perlu selalu dilakukan pemeriksaan pasca pemasangan.

Baja Ringan
Saat ini, banyak rumah yang menggunakan atap baja ringan. Selain hemat pemakaian sumber daya alam (kayu), umur pemakaian material yang cukup panjang, material ini lebih cepat pemasangan, dan tahan terhadap hama kayu.

Renovasi mendadak seperti ini, bersifat darurat. Pertimbangannya menjadi cukup panjang. Rumah yang akan diperbaiki sedang ditempati. Perbaikan dalam kondisi ada penghuni yang tetap tinggal di rumah tersebut. Metoda yang digunakan harus mempertimbangkan keamanan bagi penghuni yang ada.

Mengingat bujet terbatas karena tidak ada penyiapan dana khusus pada saat terjadi patahan kuda-kuda, maka perlu pertimbangan ketepatan mengambil keputusan mengenai material yang akan digunakan. Artinya masih terjangkaunya dana, kecepatan pengerjaan, keamanan pada saat dilakukan panggantian rangka atap, umur material baru (keawetan).

Pertama: pastikan kondisi konstruksi atap saat ini, untuk mendapatkan data sampai seberapa jauh konstruksi atap lama masih dapat dipertahankan. Jika masih bisa dipertahankan konstruksi lama, dimana sebagaian besar kayu masih cukup kokoh maka dapat dilakukan menambah beberapa kayu yang sudash tidak baik dengan kayu baru sebagai penguat, seperti pemasangan kayu gapit.

Jika sebagian besar kayu sudah keropok dan harus diganti dengan kayu baru, maka kemungkinan akan lebih baik dan murah mengganti konstruksi atap kayu menjadi konstruksi atap baja ringan.

Bila keputusan pada tahap pertama sudah diambil, maka langkah kedua dapat dikerjakan. Merencanakan metoda atau cara dari alternatif pertama yaitu penambahan kayu gapit atau alternatif kedua penggantian rangka atap.

Penambahan dua kayu baru dengan menjempit kanan dan kiri kayu lama selanjutnya diikat menggunakan besi dan dibaut pada kedua kayu baru tersebut.  Sehingga beban kayu lama diambil alih oleh kayu baru yang menempel tersebut.

Jika mengganti dengan konstruksi baja ringan sebagai alternatif kedua, kontraktor baja ringan akan menghitung harga konstruksi baja ringan tersebut. Tentunya sesuai dengan kebutuhan, dengan memperhatikan  kualitas baja ringan, luas rumah, dan bentuk rumah. Para kontraktor baja ringan tidak terlalu lama menghitung, nilai dapat langsung diketahui.

Langkah ketiga adalah pekerjaan bongkaran. Risiko pekerjaan ini, terjadi kerusakan pada plafon dan keamanan bagi penghuni, sehingga membutuhan kehati-hatian. Pekerjaan bongkaran tidak terlalu lama, sekitar 2 hari untuk luas rumah sekitar 150 m2.

Dana untuk beberapa pekerjaan belum termasuk dalam harga yang ditawarkan oleh kontraktor baja ringan, seperti  pekerjaan bongkaran, risiko dan perbaikan plafon bila terjadi kerusakan, pembuatan pembatas antara zona untuk penghuni dan  zona perbaikan.

Langkah keempat adalah install baja ringan dilakukan dengan cepat, dengan lebih dahulu menutup bidang atap menggunakan penutup selebar bidang atap, agar material dan barang yang berada di bawah ruang atap terhindar dari hujan dan menghindarkan dari kerusakan.

Penutup rangka atap dapat menggunakan penutup yang lama atau ganti dengan yang baru. Banyak material penutup atap yang beredar dipasaran, dimana memiliki berat material cukup ringan. Beratnya penutup atap mempengaruhi konstruksi baja ringan yang akan dipasang. Semakin berat penutup atapnya maka akan semakin rapat konstuksi baja ringannya, harganya pun berbeda.


Sumber : www.property.okezone.com/atap-rangka-kayu-vs-baja-ringan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ruang Makan Istimewa dengan Lukisan Natural

foto: styleathome.com

JAKARTA - Ruang makan merupakan area khusus dan spesifik. Tiap elemen pendukung dalam ruang tersebut juga spesifik. Salah satunya lukisan yang digunakan sebagai elemen dekorasi.

Aksesori dinding untuk ruang makan harus memiliki spesifikasi khusus tentang jenis tema lukisan yang sesuai dengan tema ruang makan. Tema yang paling pas untuk diangkat di ruang makan adalah buah-buahan.

Hadirnya tema lukisan di ruangan tersebut akan memberikan nilai lebih untuk interior ruang makan, baik dari segi keindahan, kualitas, maupun keseimbangan. Idealnya, semakin mewah interior ruang makan, akan lebih baik bila diimbangi dengan elemen interior yang berbobot pula.

Demikian halnya dengan dekorasi dinding, yaitu lukisan, maka ruang makan pun akan semakin terlihat lebih cantik dan mewah. Desainer interior Ade Lesmana menuturkan, ruang makan pada umumnya dihias dengan lukisan dinding bergambar buah atau makanan sejenisnya.

Saat ini lebih baik menghias ruang makan dengan lukisan dinding berjenis natural. Misalnya lukisan dinding sekelompok anak desa yang tengah makan di pematang sawah atau alam pedesaan, atau lukisan dinding yang menonjolkan keadaan cuaca.

Jika Anda ingin menghadirkan sentuhan seni pada interior ruang makan, ada baiknya memilih tema lukisan buah sebagai aksen utamanya. Lukisan bertema buah bakal memberikan nuansa kesegaran di area ruang makan, dan warna buah yang bervariasi akan menambah nafsu makan Anda bersama keluarga. Pemilihan warna di ruang makan juga harus diperhatikan.

"Untuk ruang makan, sebaiknya menggunakan warna cerah dan menggelitik nafsu makan. Misalkan lukisan dinding bernuansa oranye, hijau tosca, biru, dan cokelat," ujar Ade.

Pemilihan warna terang untuk ruang makan bakal memberikan satu rangsangan pada otak yang bisa menciptakan rasa senang. Lukisan juga mampu memunculkan nuansa segar saat bersantap.


Sumber : www.property.okezone.com/ruang-makan-istimewa-dengan-lukisan-natural

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rasa dalam Lukisan

foto: griyaminimalis.com

JAKARTA - Karya seni selalu dikaitkan dengan gaya hidup dan memiliki nilai tinggi. Apakah itu lukisan, ukiran, patung, atau bahkan bentuk karya yang lain, semua bisa menambah nilai estetika ruangan.

Setiap lukisan memiliki aliran tersendiri. Beberapa lukisan yang sering diaplikasikan di rumah, yaitu lukisan aliran surealis, realis, kontemporer, dan masih banyak aliran lain. Jenis aliran lukisan tersebut bisa disesuaikan dengan tema utama bangunan rumah.

Walaupun demikian, aliran, bentuk, dan gambar yang cantik dari sebuah lukisan akan tidak bernilai bila teknik pemasangannya tidak tepat. Menurut Gede, untuk meletakkan sebuah lukisan, ada beberapa hal yang harus diperhatikan, yaitu eksklusivitas dan nilai lukisan terhadap konsep ruang.

"Lukisan memiliki satu nilai estetika yang tidak banyak orang mengerti. Hanya segelintir orang yang mampu menghayatinya dan mengidentifikasi orisinalitas sebuah lukisan. Semua komponen di dalamnya memiliki nilai prestisius yang tinggi. Untuk itu, konsep ruang perlu disesuaikan dengan lukisannya," papar pemilik galeri lukisan di Jakarta I Gede Kusuma.

Lukisan juga berpengaruh pada dimensi ruang. Hal tersebut selalu berhubungan dengan proporsi dan tema ruang yang harus disesuaikan dengan warna, tema, dan aliran lukisan, beserta filosofinya. Anda tidak bisa asal meletakkan suatu lukisan di dalam ruangan. Salah sedikit saja, rumah Anda bukan menjadi bernilai lebih, tapi malah terkesan berantakan.

Hal yang tidak kalah penting, yaitu komposisi serta artikulasi warna, ruang bidang, dan fixed furnitur dalam ruangan. Ade mengatakan, untuk mengetahui komposisi yang tepat secara bidang, visualisasi, dan warna, yang paling dibutuhkan adalah kemampuan atau rasa dalam memvisualisasikan gambar.

Komposisi warna sangat menentukan untuk sebuah lukisan. Penataan pola tersebut sangat penting untuk konsep arsitektur yang bersinergi dengan lukisan yang dibuat. Apakah Anda ingin menonjolkan sisi keindahan atau menampilkan suatu kesan yang biasa saja. Sebagai sentuhan akhir, lukisan juga butuh cahaya. Sebenarnya lukisan sendiri sudah tampil menonjol. Namun, untuk memunculkan kesan tertentu, Anda bisa memberikan spotlight.


Sumber : www.property.okezone.com/rasa-dalam-lukisan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Penerapan Seni dalam Ruang

foto: perfectchoicepainting.com

JAKARTA - Seni merupakan penggambaran ekspresi yang dapat diterapkan dalam berbagai bentuk. Selain itu, seni bisa menciptakan emosi tersendiri. Karena itu, memajang karya seni tidak hanya bisa memperindah ruangan, juga mengubah suasana menjadi lebih hangat dan hidup. Apalagi bila objek yang dipajang itu merupakan hasil karya Anda atau buah hati tercinta, pasti bakal memberikan nilai kepuasan tersendiri ketika Anda melihatnya.

Namun, bagi Anda yang tidak mengerti seni, tentu tidak perlu bingung memilih karya yang tepat untuk dipajang. Agar tidak repot, pajang saja lukisan bergaya abstrak dengan pilihan yang menarik.

Menurut desainer interior Ade Lesmana, fungsi hiasan dinding sangat beragam. Hanya, yang utama adalah memberikan nilai estetika. Sebuah lukisan, misalnya, dapat memunculkan nuansa baru dan menjadikan focal point di dalam ruangan.

Memajang hiasan dinding bukan lagi sekadar memalu paku ke dinding dan menggantung hiasan berbingkai. Agar hiasan dinding itu tampil menawan di dinding, ada baiknya Anda memilih bagian dinding secara cermat.

Lebih lanjut Ade menuturkan, lukisan bisa digunakan sebagai solusi dalam menata ruangan, misalkan untuk mengurangi kesan kosong di ruangan. Di tembok yang memiliki tinggi di atas tiga meter, pasang lukisan berbentuk panjang atau bisa juga dipasang berbaris secara vertikal.

Sementara itu, pemilik sebuah galeri lukisan di Jakarta Utara I Gede Kusuma mengatakan, lukisan adalah jenis karya seni yang paling umum dan sangat mudah dipahami. Bila ingin menggunakan lukisan sebagai aksesori dinding, lebih baik sesuaikan ukurannya dengan kapasitas dinding yang ada.

Misalnya, lukisan berukuran besar sangat pas bila diletakkan di dinding yang panjang. Bila Anda memilih lukisan sebagai alternatif penghias dinding, Anda tidak perlu repot lagi menghias dinding dengan wall cover atau mengecatnya dalam berbagai warna. Dengan memajang lukisan pun sudah cukup untuk menjadikan ruangan terlihat indah dan gaya.

"Lukisan sangat cocok ditempatkan di ruangan mana pun, mulai ruang tamu, ruang keluarga, ruang tidur, hingga ruang kerja. Lebih baik tempatkan lukisan di dinding polos agar keindahannya lebih terasa," ucap Gede.

Untuk membuat lukisan Anda semakin hidup, bisa ditambahkan lampu sorot atau spotlight. Dengan begitu, lukisan pasti akan terlihat indah dan dapat membawa nuansa berbeda di dalam ruangan tersebut.


Sumber : www.property.okezone.com/penerapan-seni-dalam-ruang

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Dia Untung-Rugi Gunakan Jasa Kontraktor

Foto: kontraktor bangunan/ architectaria.com

JAKARTA - Dalam membangun atau merenovasi rumah, adalah kewajiban Anda untuk menentukan pilihan yang terbaik pada setiap elemennya. Agar tidak kecewa di kemudian hari.

Sama halnya ketika harus menentukan, menggunakan jasa bangun rumah seperti apa yang harus Anda pilih untuk menggarap hunian Anda. Pilihannya antara lain adalah menggunakan jasa pemborong, atau jasa kontraktor.

Baik keduanya, memiliki keuntungan dan kerugian masing-masing. Memang, banyak yang bilang, jasa pemborong lebih murah ketimbang jasa kontraktor. Namun, tidak jarang ada yang berpendapat, jasa kontraktor lebih berkualitas daripada jasa pemborong.

Supaya Anda lebih paham, sebaiknya Anda menyimak ulasan mengenai untung dan rugi menggunakan jasa bangun terlebih dahulu. Untuk itu, berikut ulasan untung-rugi memakai jasa kontraktor, seperti dikutip dari blog Architectaria, Selasa (31/1/2012):

1. Bisa mengetahui perkiraan total biaya yang akan dikeluarkan.

2. Gambar desain rencana rumah sudah pasti dan gambar lapangan sudah siap, karena kalau belum siap kontraktor yang baik tidak akan melaksanakan pekerjaan pembangunan sebelum gambar tersedia lengkap, agar mereka tidak rugi.

3. Pengawasan di lapangan dapat dilakukan secara berkala (satu kali seminggu).

4. Tidak perlu membeli atau menyediakan bahan material yang dibutuhkan di lapangan.

5. Tidak terkena risiko apabila ada bahan material yang hilang dari proyek.

6. Tidak perlu memikirkan soal teknis konstruksi dan pemasangan.

7. Ada masa pemeliharaan selama tiga bulan dari kontraktor, maksudnya apabila selama masa pemeliharaan ada pekerjaan yang hasilnya kurang baik, Anda bisa minta kontraktor untuk memperbaikinya lagi tanpa biaya tambahan.

Sedangkan untuk kerugian, menggunakan jasa kontraktor bangunan hampir tidak ada, karena fee atau biaya tambahan (jasa Kontraktor) yang Anda keluarkan adalah imbal balik untuk jasa yang telah diberikan oleh pihak Kontraktor yang telah menggantikan Anda (waktu dan tenaga serta keahlian) selama proses pembangunan rumah dari awal sampai selesai.


Sumber : www.property.okezone.com/ini-dia-untung-rugi-gunakan-jasa-kontraktor

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Inilah Fungsi Penyekat Ruangan

Dinding merupakan batas ruang yang memisahkan satu ruang dengan ruangan lainnya. Bentuknya masif serta sudah direncanakan sejak pertama hunian akan dibangun.

Dalam perjalanan waktu, Anda membutuhkan tambahan ruang tanpa terencana serta butuh pembeda antar ruang. Untuk itu, hadirlah sekat atau partisi sebagai solusinya. Kehadiran sekat atau partisi sama fungsinya seperti dinding yakni membedakan fungsi ruangan. Namun, batas ini tidak permanen, sehingga dapat diubah atau diganti ketika merasa bosan.

Membatasi fungsi antar ruang dengan sekat atau partisi, otomatis dapat menciptakan privasi sendiri. Bandingkan dengan ruangan berkonsep terbuka, misalnya, ruang tamu dan ruang makan tanpa penyekatan. Pastinya, akan terasa kikuk saat aktivitas dilakukan bersama-sama di kedua ruangan. Secara psikologis, sekat akan menghadirkan rasa nyaman serta terlindungi.

Perkembangan desain mengakibatkan bentuk, jenis, material sekat makin beragam. Bahkan, sekat selain berfungsi membagi ruangan dapat dimaksimalkan sebagai area penyimpanan. Sekat jenis seperti ini biasanya didapatkan dengan mengalihfungsikan bufet, meja konsol, atau lemari. Furnitur lain yang berfungsi sebagai penyimpanan dan sekat biasanya cocok dimanfaatkan di hunian mungil.

Sekat juga dapat menutupi desain atau bagian struktur yang terlihat kurang sesuai dengan tampilan ruang. Misalnya saja, kolom di sudut ruang dan area tangga, merupakan contoh bagian yang ingin ditutupi. Partisi jenis sketsel dapat membantu keluhan ini, dengan menutup lewat daun lipatannya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Inilah.Fungsi.Penyekat.Ruangan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Nyaman Bekerja, Meja Cukup Didorong

Jika pada salah satu bagian rumah Anda terdapat ruang kerja, maka penataan interior maupun furniturnya perlu dibedakan. Meski berkesan lebih santai karena bekerja di rumah, ruang kerja perlu ditata berkarakter agar memberi kesan baik bagi tamu atau klien.

Bila di rumah khusus memiliki satu ruang kerja, maka furnitur wajib ada adalah meja, kursi, lemari atau rak penyimpanan. Furnitur atau aksesoris lainnya bisa digunakan untuk memperindah ruangan serta menyegarkan pandangan mata. Selain disesuaikan dengan konsep ruang kerja, furnitur sebaiknya fleksibel menjawab kebutuhan pemilik ruang. 

 

Misalnya, meja kerja seperti terlihat pada gambar. Meja satu ini menempel pada lemari kerja, memiliki rel sehingga dapat ditarik dari satu ujung, kemudian bergerak ke tengah sampai ke ujung lainnya. Gunanya, saat pemilik ruang bosan bekerja di satu area, ia dapat menggeser meja ke area lainnya. Meski mudah digeser, meja kerja fleksibel ini tetap terlihat kuat karena dilengkapi dua kaki meja yang kuat pula.

 

Selain furnitur yang fleksibel sehingga mempermudah gerak di dalam ruangan, penting pula menata ruangan tampil jadi lebih hangat atau nyaman. Untuk mewujudkannya, Anda dapat menggunakan penutup lantai seperti karpet atau parket. Tinggal pilih, karpet akan mendatangkan nuansa kenyamanan, sedangkan parket akan memberikan sentuhan kehangatan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Nyaman.Bekerja.Meja.Cukup.Didorong.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kontraktor VS Pemborong (1)

Foto: Membangun rumah/ anotherway.org

JAKARTA - Ketika membangun atau merenovasi rumah, biasanya Anda akan dihadapkan dengan dua opsi, yakni memilih jasa kontraktor atau jasa bangun borongan (pemborong).

Menentukan pilihan menggunakan jasa bangun rumah memang agak tricky dan kemungkinan sama sulitnya dengan menentukan menggunakan jasa arsitek.

Belum lagi banyaknya orang yang mengungkapkan pendapatnya mengenai hal tersebut. Demikian dikutip dari blog Architectaria, Selasa (31/1/2012).

Pasalnya, banyak orang yang percaya, jika membangun dengan jasa borongan biaya yang dikeluarkan akan lebih murah ketimbang menggunakan jasa kontraktor.

Lain lagi yang berpendapat, menggunakan jasa profesional akan lebih menguntungkan agar tidak menyesal di kemudian hari.

Oleh karenanya, Anda perlu mengetahui beberapa hal mengenai untung dan rugi sebelum menentukan jasa bangunan mana yang akan Anda pilih.

Jika Anda mengalami kebingungan, Anda bisa menyimak ulasan seputar untung-rugi pada jasa bangunan, baik kontraktor maupun pemborong. Oleh karena itu, simak terus ulasan okezone selanjutnya.


Sumber : www.property.okezone.com/kontraktor-vs-pemborong-1

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ayu Ting Ting Pilih Investasi Kontrakan

foto: Ayu Ting Ting/Nur Januarita Benu-Okezone

JAKARTA - Bisnis properti di Indonesia yang sedang tumbuh agresif dan terus meningkat saat ini, memang banyak dilirik berbagai kalangan sebagai lahan investasi menguntungkan. Kalangan selebriti pun banyak yang tergiur untuk menekuni bisnis ini.

Tak ketinggalan penyanyi dangdut muda Ayu Ting Ting, yang memilih investasi properti berupa kontrakan untuk modal masa depan. Ditanya kenapa memilih investasi di bidang ini, Ayu mangaku karena mengikuti nasihat orangtuanya.

"Itu disuruh sama orangtua, biasa ya orang Betawi. Tapi, aku yakin pasti yang disuruh itu baik buat masa depan aku," tuturnya saat ditemui okezone di Gedung HighEnd Jakarta, Senin (30/1/21012).

Investasi jangka panjang tersebut masih dalam perencanaan sambil dipersiapkan modalnya. Untuk saat ini Ayu bersama keluarga menempati rumah di daerah Depok yang sedang dalam tahap renovasi. Selain merencanakan untuk investasi properti, ternyata Ayu Ting Ting juga telah lama berinvestasi emas, bahkan sebelum dirinya populer seperti saat ini.


Sumber : www.property.okezone.com/ayu-ting-ting-pilih-investasi-kontrakan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rumah Minimalis Pilihan Ayu Ting Ting

foto: Ayu Ting Ting/Nur Januarita Benu-Okezone

JAKARTA - Rumah dengan konsep minimalis memang sedang menjadi primadona dalam desain hunian saat ini. Penyanyi dangdut yang sedang naik daun Ayu Ting Ting juga memilih hal serupa.

Saat ini penyanyi muda yang sangat menyukai segala hal berbau Korea ini, sedang merenovasi rumah keluarganya yang terletak di daerah Depok.

"Karena rumah itu rumah keluarga sudah lumayan tua, jadi kita renovasiin. Konsepnya yang sederhana, karena aku lebih suka rumah minimalis," kata Ayu kepada okezone, saat ditemui di kantor Star Media Nusantara, Jakarta, Senin (30/1/2012).

Ruangan di rumah yang menjadi favorit Ayu adalah kamar pribadinya. Di dalam ruang pribadinya tersebut Ayu sering menghabiskan waktu jika sedang tidak melakukan aktivitas menyanyi maupun shooting di luar.

"Aku sukanya di kamar, karena bisa santai sambil nonton DVD Korea sampai puas di dalam, enggak ada yang ganggu, hehe," pungkasnya.



Sumber : www.property.okezone.com/rumah-minimalis-pilihan-ayu-ting-ting

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jangan Sepelekan Kebersihan Rumah

Foto: vakum karpet/ blog.danone.ca

JAKARTA - Ketika membersihkan rumah, terkadang ada bagian yang kerap dilalaikan. Padahal, pada bagian-bagian tertentu merupakan bagian terkotor yang tidak hanya jelek dipandang, tetapi juga berperan penting dalam penyebaran penyakit.

Selain itu, bagian terkotor rumah juga berpotensi untuk menyebarkan bau yang tidak sedap dan lembab, sehingga membuat hama seperti tikus, kecoa, atau serangga bersarang di sana.

Oleh karenanya, ada baiknya jika Anda mengetahui tempat mana saja yang merupakan tempat paling kotor pada hunian Anda, dan segera bersihkan. Berikut beberapa tempat terkotor dalam rumah, seperti yang disitat dari situs The Nest, Senin (30/1/2012):

6. Keran.
Keran merupakan bagian terkotor yang mungkin jarang Anda dengar. Pasalnya keran dianggap selalu mengeluarkan air bersih. Pikir ulang berapa banyak tangan kotor yang menggapainya? Dan dampak kesehatan ketika keran sudah berkarat sehingga harus diganti dengan yang baru.

Untuk membersihkannya, rendam mulut keran dengan kantong plastik, masukkan cuka putih yang telah dicampur air hangat, buka keran hingga menggenangi badan keran yang tertutupi plastik, diamkan selama semalaman. Buka plastik di pagi hari dan lap keran dengan lap kering.

7. Bak cuci piring.
Kotoran pada bak cuci piring acap kali membuat frustasi lantaran kerap berlendir dan berbau tak sedap. Belum lagi karat yang menempel dan bakteri yang hidup spons atau sabut cuci. 

Cara terbaik untuk membersihkannya adalah merendamnya dengan air hangat yang dicampur detergen pembersih peralatan stainless steel dan gosok bak cuci dengan spons. Setelah itu, surutkan air, dan bilas hingga busa hilang dan hingga kering.

8. Karpet.
Karpet tidak akan cukup bersih hanya dengan vacum cleaner, itu hanya akan mengelimianasi debu dan membersihkan udara saja. Sayangnya, kekotoran karpet lebih dari itu.

Cobalah secara rutin membersihkannya dengan vakum sekira seminggu satu kali. Ketika membersihkannya, taburkan bedak wangi dahulu, dan mulai membersihkan dengan vacum cleaner kembali.

9. Gorden.
Aksesoris ini merupakan tempat yang paling banyak debu dan jamur. Pasalnya, kelembaban udara mempengaruhi tumbuh kembang bakteri hingga bertransformasi menjadi jamur. Belum lagi, gordem merupakan sarang favorit ngengat.

Hindari hal ini dengan seger membersihkannya minimal satu kali setiap bulan. Bisa dengan memakai vakum, atau dengan membawanya ke binatu.

10. Meja memasak.
Tidak diragukan lagi, jika satu tempat sering digunakan, maka akan semakin kotor. Begitu pula dengan meja dapur yang kerap Anda gunakan sebagai tempat untuk memproses bahan masakan.

Bersihkan setiap kali Anda memasak, seminggu sekali, gosok permukaan dengan spons atau sikat (jika meja terbuat dari keramik keras).


Sumber : www.property.okezone.com/jangan-sepelekan-kebersihan-rumah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kenali Bagian Terkotor dari Hunian Anda

Foto: Membersihkan rumah/ squidoo.com

JAKARTA - Rumah yang baik, bukan hanya menawarkan kemewahan dan ruang yang leluasa untuk dinikmati. Pun tidak hanya sekadar rapih, tetapi juga harus bersih agar penghuni rumah lebih nyaman dan terhindar dari bermacam penyakit.

Merupakan hal yang wajar jika Anda hanya membersihkan bagian yang sama pada rumah. Namun, tahukah ada beberapa bagian yang sebenarnya bisa menyandang gelar paling kotor pada rumah Anda?

Untuk itu, sebaiknya Anda perlu mengetahui bagian apa yang paling kotor. Sehingga ketika berencana untuk membersihkan rumah, bagian tersebut tidak terabaikan. Berikut ulasannya, seperti dinukil laman The Nest, Senin (30/1/2012):

1. Pegangan pintu dan lemari.
Pegangan pintu dan pegangan lemari merupakan bagian rumah yang paling kotor. Pasalnya, ada ribuan bakteri yang menempel seiring banyaknya orang yang memegang handle tersebut.

Untuk membersihkannya, tidak begitu sulit. Anda cukup mengambil kain lap dan menyemprotkan disinfektan pada kain dan usapkan perlahan dengan gerakan memutar. Pastikan untuk menyesuaikan material pegangan pintu, gunakan kain lap dengan serat lembut agar tidak menggoresnya.

2. Toilet.
Kakus mungkin terdengar wajar jika dinobatkan sebagai tempat yang paling kotor dirumah. Tentunya Anda telah mengetahui, untuk aktivitas apa saja yang dilakukan di sana.

Untuk membersihkannya, tidak ada alternatif lain selain menggosoknya. Agar menggosok kakus lebih mudah, belilah cairan pembersih yang ampuh merontokkan bakteri yang mengendap di bawah kakus, namun ramah terhadap lapisan keramiknya.

Dengan begitu, tidak perlu menggosok hingga berulang kali guna mendapat kakus yang bersih nan sehat. Setelah bersih, Anda bisa letakkan kamper di sudut dekat kakus, atau kantong pewangi yang bisa digantung di kakus duduk.

3. Bak mandi dan bathtub.
Jika tidak dibersihkan, bak mandi atau pun bathtub akan menjadi sarang bakteri culprit yang bisa menyebabkan gatal-gatal pada kulit. Baik dalam keadaan kering maupun basah, bakteri tersebut tetap bisa hidup.

Sebelum membersihkannya, surutkan air pada bak mandi atau keringkan bathtub. Periksa bagian bak yang paling kotor. Semprotkan air, dan mulai menggosok pada terkotor menggunakan sikat atau sponge lebih dahulu, yang diikuti dengan membersihkan secara keseluruhan. Ulangi sekali lagi jika dibutuhkan.

4. Dapur dan lantai kamar mandi.
Baik dapur dan lantai kamar mandi, keduanya merupakan tempat yang paling banyak dilalui penghuni rumah. Selain itu, sampah makanan dekat tempat pencucian piring dan keset merupakan sarang kuman yang perlu Anda waspadai, terlebih jika memiliki hewan peliharaan.

Untuk itu, bersihkanlah dapur dan lantai kamar mandi secara teratur, semisal seminggu sekali atau sebulan sekali. Sikat lantainnya menggunakan sikat lantai yang disesuaikan dengan jenis keramiknya terlebih dahulu. Gunakan bersamaan dengan air yang telah dicampur dengan detergen pembersih.

5. Kipas Angin plafon (Ceiling fan).
Cieling fans mungkin tempat yang kerap terabaikan oleh Anda ketika membersihkan rumah. Tetapi, jika Anda lihat pada tiap bilah baling-balingnya jangan heran bila terdapat banyak debu.

Bayangkan debu-debu tersebut menyebar setiap kali kipas angin digunakan, tidak hanya berupa bakteri, tetapi virus pun bisa menyebar melalui kipas angin.

Oleh karena itu, bersihkanlah secara rutin. Tidak perlu mencopot kipas terlebih dulu, kenakan masker untuk melindungi hidung Anda, dan mulai kibas perlahan dengan kemoceng, setelah sebagian debu hilang, segera lap dengan menggunakan kain lap yang telah dibasahkan.



Sumber : www.property.okezone.com/kenali-bagian-terkotor-dari-hunian-anda

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Cawang "Menggiurkan", HK Realtindo Tanam Rp 250 Miliar

JAKARTA,Lima tahun ke depan kawasan Cawang akan dirancang sebagai central business district (CBD) baru untuk wilayah Jakarta Timur. Kawasan CBD ini diharapkan bisa menyamai CBD Thamrin, Kuningan dan serta Sudirman.

Direktur Utama PT Hutama Karya Realtindo, Puput Ariwibowo, kepada Kompas.com di Jakarta, Minggu (29/1/2012), mengungkapkan, PT Hutama Karya Realtindo, yang merupakan anak usaha Hutama Karya akan mendayagunakan seluruh asetnya, termasuk lahan seluas 7 Ha di bilangan Cawang, Jakarta Timur. Hal itu dipicu kami oleh Peraturan Menteri Negara BUMN No. 6/MBU 2011 tentang optimasi aktiva/asset BUMN, sehingga pihaknya berencana meningkatkan nilai tambah aset-aset mereka, terutama lahan yang telah menjadi land bank perusahaan yang luasnya ribuan hektar.

"Khusus lahan di kawasan Cawang ini akan kami jadikan kawasan pengembangan mixed use," ujarnya.

Tahap I pengembangan kawasan itu akan dibangun The H Residence seluas 1,6 Ha. Proyek ini merupakan kombinasi antara fungsi hunian, kondotel, perkantoran komersial, serta ruang ritel sebagai penunjang dan pelengkap penghuni, tamu hotel, maupun karyawan yang bekerja di sekitar kawasan tersebut.

"Beberapa BUMN yang berpusat di sini akan bersinergi dalam bentuk complimentary strategy yang saling menguntungkan. Tentu saja, ini akan menambah nilai jual kawasan dengan membangun properti-properti strategis dan menarik untuk investasi," kata Putut.

Ia menilai, saat ini merupakan momentum tepat untuk meningkatkan nilai jual kawasan di Jakarta Timur itu. Untuk itu, pihaknya merintis dengan proyek multifungsi pertama, setelah sebelumnya BUMN lain seperti Wijaya Karya melansir The Hive, Adhi Karya middle rise office, Bina Karya juga melansir perkantoran, dan lain-lain.

"Apalagi kawasan Cawang terbilang strategis dan aksesibel, karena diapit oleh empat ruas tol, yaitu Tol Dalam Kota, Tol Jagorawi, Tol Jakarta-Cikampek, dan Ruas Cawang-Tanjung Priok. Artinya, Jakarta Timur punya peluang yang sama dengan Jakarta Pusat," katanya.

Selain BUMN, sudah banyak perusahaan pengembang swasta nasional yang menggarap Cawang, atau baru melirik tanah-tanah di sekitar sebagai area komersial ini. Sebut saja Gapura Prima yang mendirikan MT Haryono Square, Grup Bahama dengan Menara Cawang, Grup Pikko yang percaya diri mengembangkan Signature Park dan Signature Grande, ada juga The Park Hotel yang memiliki okupansi 99%.

"Bisa saya katakan, pertumbuhan residensial di sini cukup tinggi dan diprediksi menstimulasi pertumbuhan properti komersial. Jika ini sudah terjadi, efek berikutnya adalah terjadinya pertumbuhan permintaan perkantoran," kata Putut.

Karena itulah, Hutama Karya Realtindo mau bertaruh membenamkan dana senilai Rp 250 miliar untuk merealisasikan The H Residence. Bangunan yang disiapkan setinggi 21 lantai, ditambah 2 lantai untuk basement. Komposisi hunian dan office representative itu mencapai sekitar 80% dari total saleable area.

Adapun huniannya ditawarkan ke pasar seharga Rp 11 juta per meter persegi dengan berbagai varian, mulai studio, satu kamar tidur, serta dua kamar tidur. Sementara kondotelnya sebanyak 20%. Putut mengatakan, pihaknya sudah menunjuk jaringan international, yaitu Wyndham Group, untuk mengelola kondotelnya.

"Kami menjadwalkan keseluruhan bangunan gedung beroperasi dalam 20 bulan ke depan," kata Putut

Sumber : www.properti.kompas.com/Cawang.Menggiurkan.HK.Realtindo.Tanam.Rp.250.Miliar

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kisruh Berlanjut, Bisnis Tidak Menciut....

JAKARTA, Persoalan yang menimbulkan kisruh terkait Fasilitas Likuiditas Pembangunan Perumahan (FLPP) tidak akan mempengaruhi pasar properti tahun ini. Bisnis properti akan terus menggeliat antara lain karena proyeksi perekonomian Indonesia terus membaik.

"Pasar properti Indonesia khususnya di Jakarta diprediksikan akan terus bertumbuh secara positif," kata Kepala Riset perusahaan konsultan properti internasional Jones Lang LaSalle-Procon, Anton Sitorus, dalam siaran pernya di Jakarta, Senin (30/1/2012). Anton mengungkapkan, pertumbuhan permintaan yang terjadi di semua sektor properti sepanjang 2011 diproyeksikan akan terus berlanjut pada 2012. Hal itu juga diperkuat oleh tren penyerapan pasar seperti tingkat penjualan dan aktivitas sewa menyewa yang dalam beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan secara bervariasi.

Anton juga memaparkan, beberapa indikator ekonomi seperti Indonesia juga mengalami pertumbuhan GDP stabil pada angka 6,5 persen. Selain itu, inflasi 3,79 persen (y-o-y) yang tercatat pada akhir Desember 2011 juga mengalami penurunan dibandingkan dengan inflasi 4,61 persen yang tercatat pada akhir September 2011. Pertumbuhan perekonomian Indonesia juga diperkirakan akan berada pada kisaran 6,3 - 6,7 persen pada 2012, dan diperkirakan berada pada kisaran 6,4 - 6,8 persen pada 2013.

Sementara itu, kepada Antara, Direktur PT Ciputra Property Tbk, Artadinata Djangkar mengatakan, pertumbuhan sektor properti di Indonesia pada 2012 diperkirakan tetap cerah dan memiliki permintaan yang tinggi seperti yang terjadi pada 2011.

"Permintaan properti tahun ini masih sangat baik," kata Artadinata.

Menurut Artadinata, hal tersebut terindikasi dengan suku bunga yang telah turun pada 2011 ini diperkirakan akan kembali menurun pada 2012. Selain itu, katanya, pertumbuhan sektor properti yang baik juga diperkirakan akan terjadi karena dampak pertumbuhan perekonomian nasional yang sangat kuat.

"Kelesuan dalam perekonomian global juga belum mencapai Indonesia," katanya.

Geliat perkantoran

Seperti diberitakan sebelumnya, salah satu contoh dari indikasi geliatnya sektor properti yang akan berlangsung hingga sepanjang tahun 2012 ini antara lain adalah tingkat penyerapan ruang kantor komersial di wilayah CBD (Central Business District) Jakarta sepanjang 2011 mencapai rekor tertinggi atau 420 ribu meter persegi.

Menurut Anton, jumlah penyerapan kantor yang mencapai 420 ribu meter persegi atau meningkat hingga sebesar 78 persen dibanding tahun sebelumnya. Ia juga mengemukakan, jumlah tersebut juga dinilai lebih besar dibandingkan dengan saat masa keemasan booming sektor properti yang terjadi pada dekade 90-an sebelum terjadi krisis ekonomi tahun 1997/1998.

Selain itu, lanjutnya, jumlah tingkat hunian pada properti perkantoran di area CBD juga hampir mencapai 90 persen atau mengalami peningkatan yang tajam sejak hanya mengalami tingkat hunian sebesar 79 persen pada tahun 2009. Secara keseluruhan, ujar Anton, tingkat hunian pada tahun 2011 yang mencapai hampir 90 persen itu disebabkan karena tingginya permintaan tetapi dengan jumlah suplai perkantoran yang dinilai masih terbatas untuk CBD.

Selain perkantoran, jumlah properti residensial seperti penjualan kondominium sepanjang 2011 juga meningkat hingga dua kali lipat yang menunjukkan adanya kebangkitan yang kuat dari permintaan pasar. Jumlah kondominium yang terjual di Jakarta hingga periode kuartal keempat tahun 2011 adalah sekitar 8.500 unit, sedangkan penjualan kondominium di ibukota sepanjang 2010 diperkirakan hanya mencapai kurang dari 4.000 unit.

Menurut Kepala Pemasaran Proyek Residensial Jones LaSalle-Procon, Luke Rowe, melonjaknya permintaan kondominium disebabkan karena semakin banyak orang yang memilih tempat tinggal di tengah kota dibandingkan dengan perumahan di pinggiran kota. Salah satu penyebab dari semakin memikatnya hunian seperti kondominium dan apartemen di tengah kota adalah karena relatif bebas dari kemacetan yang dihadapi warga yang komuter.

Sumber : www.properti.kompas.com/Kisruh.Berlanjut.Bisnis.Tidak.Menciut.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

SOHO@Menteng Square, Nikmatnya "Berkantor" di Rumah!

JAKARTA, Mengakomodasi kebutuhan para profesional, eksekutif, maupun pengusaha muda untuk mengaktualisasikan karya dan kinerjanya, bisnis properti berkonsep small office home office kini juga semakin dilirik pengembang. PT Bahama Development, misalnya, yang melansir portofolio terbarunya, SOHO@Menteng Square.

Proyek tersebut diluncurkan Selasa (28/1/2012) sebagai konsep bisnis properti kontemporer small office home office usai Bahama development merampungkan pembangunan tiga tower apartemen Menteng Square. SOHO@Menteng Square didirikan dengan mengkombinasikan fungsi hunian dan usaha (bisnis) dalam satu ruang berdesain kompak, praktis, dan dinamis.

Presiden Direktur PT Bahama Development, Reddy Hartadji, di SOHO@Menteng Square, kepada Kompas.com, Senin (30/1/2012), mengatakan, dengan konsep ini penghuni dapat tinggal dan melakukan aktifitas sehari-hari sekaligus bekerja di ruang yang sama. Konsep hunian dan ruang kerja ini cocok untuk mereka yang ingin bekerja secara independen.

"Dengan bantuan teknologi internet sebagai fasilitas pelengkapnya, penghuni dapat mengendalikan semua pekerjaan profesionalnya dari rumah, sehingga sangat efisien dan efektif untuk menghemat biaya produksi, transportasi, komunikasi dan sosialisasi," kata Reddy.

Ia menambahkan, gaya hidup demikian dapat memacu lahirnya entrepreuneur atau pengusaha-pengusaha baru berusia muda. Sebab, semua kebutuhan, mulai dari kebutuhan hidup sehari-hari sampai kebutuhan hiburan, dan profesional bisa mereka dapatkan tanpa harus bersusah payah ke luar ruangan. Apalagi, penghuni juga disediakan fasilitas penunjang lainnya untuk mengakomodasi kebutuhan mereka, seperti line telepon, faksimili, dan virtual office.

Adapun SOHO@Menteng Square menempati lokasi di lantai 22 (roof floor) dari dua tower apartemen A dan B Menteng Square, yang terdiri atas 36 unit dengan ukuran 57 m2 (semigross). Apartemen ini ditawarkan dengan harga perdana Rp 790 juta sampai Rp 960 juta per unit.

"Desain interiornya dirancang kompak dengan mengadopsi gaya arsitektur modern minimalis berkonsep loft," kata Reddy.

Apartemen yang berada di dalam kawasan pengembangan terintegrasi Menteng Square ini disiapkan dengan konsep one stop living di atas area seluas 1,65 Ha. Berisi tiga tower A, B dan C, fasilitas yang melengkapinya antara lain 1.604 unit apartemen, food alley/arcade di lantai dasar pada seluruh tower, 15 unit office park di Tower A, serta kolam renang di tower C.

"Tower C ini menara terakhir dan akan dilengkapi hotel bisnis dengan standar bintang tiga dari operator internasional. Kamarnya ada 100 dengan gaya desain yang juga modern minimalis," ujarnya.

Ketiga menara apartemen tersebut nantinya dihubungkan oleh sky bridge berupa retail lifestyle dan roof garden untuk menciptakan suasana alami, asri dan nyaman tanpa menutupi kesan modern.

Kinerja positif

Sejak dilansir perdana awal 2009 silam dengan harga Rp 240 jutaan, Reddy mengatakan, kinerja penjualan Menteng Square menggembirakan. Di pasar sekunder, harga aktualnya mulai Rp 350 juta sampai Rp 450 juta. Hingga kini, tercatat sudah 100% unit apartemen terjual.

Sementara untuk kinerja food alley berkonsep semi open space tersewa 75% untuk tahap I. Adapun food alley tahap II akan dipasarkan setelah hand over unit apartemen, pada Juni 2012 mendatang. Hotel sendiri akan mulai dioperasisikan pada Juni 2012.

Reddy menuturkan, kinerja Menteng Square dipengaruhi oleh iklim investasi yang kondusif saat ini. Indonesia relatif tidak terpapar krisis finansial global.

"Terbukti bisnis dan industri properti tetap tumbuh dan mengalami kurva pertumbuhan antara 10-20% per tahun. Ini dipicu oleh semakin ramahnya suku bunga acuan Bank Indonesia yang turun 50 basis poin yang mendorong perbankan untuk ikut merevisi suku bunga kredit komersial mereka. Apalagi, segmen pasar kami adalah kelas menengah yang sebagian besar memanfaatkan fasilitas KPA perbankan," jelas Reddy.

Sumber : www.properti.kompas.com/SOHO.Menteng.Square.Nikmatnya.Berkantor.di.Rumah.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Cantiknya Kamar Mandi Berhias Sulur

Kamar mandi berukuran mungil atau luas memiliki fungsi sama yakni sebagai ruang membersihkan diri. Agar luas kamar mandi tak jadi soal, maka ada baiknya Anda mempercantik kamar mandi sendiri. Supaya kegiatan bersih-bersih badan pun menjadi saat menyenangkan.

Banyak cara tersedia demi mempercantik kamar mandi, mulai dari pilihan peralatan untuk mandi, toilet, wastafel, penyekat ruang, storage, sampai aksesoris pemanisnya. Ada pula yang mempercantik lewat permainan keramik pada lantai juga dinding. Seperti terlihat pada foto, kamar mandi contoh kondominium Jardin di Bukit Timah, Singapura. Kamar mandi ini diperindah lewat permainan dinding keramik bermotifkan sulur dan bunga-bunga.

Motif sederhana berupa sulur dan bunga pada keramik dinding ini menghasilkan kesan natural juga tidak membosankan. Pemilihan motif membuat kamar mandi yang didominasi warna putih ini menjadi lebih ceria. Bayangkan tampilan ruang bila keramik dinding berwarna putih saja tanpa motif, maka cenderung pucat. Kamar mandi ini menjadi lebih cantik, ceria, dan nyaman saat digunakan.

Berbeda dengan keramik untuk lantai, dimana kekuatan lebih diutamakan, keramik dinding kaya motif dan corak tak perlu spesifikasi sehebat keramik lantai. Namun, karena banyak jenisnya, Anda sebaiknya tidak kalap mata saat berbelanja keramik. Pastikan konsep ruangan yang hendak Anda tata. Pertimbangkanlah masak-masak ukuran keramik serta border jika ada, karena kombinasi ukuran ruang dan keramik harus proporsional

Sumber : www.properti.kompas.com/Cantiknya.Kamar.Mandi.Berhias.Sulur

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Investor Siap Danai Earthscraper Rp6,371 T

Di bawah Mexico City Central Plaza inilah earthscraper akan dibangun. (Foto : http://www.archdaily.com)

JAKARTA - Konsep gedung pencakar bumi (earthscraper) sudah selesai dibuat. Kini, sang arsitek Esteban Suarez yang melahirkan ide earthscraper tengah mencari investor.

Esteban dan perusahaan yang didirikannya BNKR Arquitectura, membutuhkan dana yang cukup besar, yakni USD750 juta atau setara dengan Rp6,731 triliun (Rp8.975 per USD). Dana segar itu dibutuhkan untuk membiayai earthscraper, sebuah bangunan yang bisa membawa nama Meksiko dalam sejarah arsitektur dunia.

Dari manakah asal dana tersebut? Berikut lanjutan kutipan wawancara okezone dengan Esteban Suarez, arsitek gedung pencakar bumi, akhir pekan lalu.

Berapa dana yang akan digunakan dalam pembangunan itu?

Belum ada jumlah anggaran yang pasti. Karena saat ini masih dalam tahap pengembangan. Tetapi jika dilihat dari konstruksi dan jenis bangunan, dana yang diperlukan sekira USD750 juta.

Dana yang diperoleh dari mana?

Saat ini belum ada dana yang terhimpun untuk pembangunan tersebut.

Kita perlu lebih dahulu mendapatkan persetujuan pembangunan earthscraper dari otoritas untuk kemudian bisa mencari sumber dana. Tapi, kita telah berbicara dengan beberapa investor potensial dan mereka telah menunjukkan minat yang besar.

Bagaimana dengan prospek bisnis gedung ini, mengingat pembangunan pencakar bumi baru pertama kali di dunia? Artinya, sebagai warga awam, pastinya akan ada ketakutan akan risiko untuk membuka bisnis di Earthscraper.

Bangunan harus dianggap sebagai bagian dari proyek politik yang lebih luas bagi pembaruan perkotaan. Meski konstruksi eksperimental dan biaya sangat besar, dapat diimbangi dengan insentif yang ditawarkan pemerintah untuk pengembangan bangunan ini (termasuk pengurangan pajak).

Kami juga harus mempertimbangkan adanya potensi peningkatan biaya dan membuat proyek ini menarik di mata investor. (Bersambung)

Sumber : www.property.okezone.com/investor-siap-danai-earthscraper-rp6-371-t

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Harga Kondominium di Bangkok Naik 10%

Foto: Kondominium mewah/ vegascondoscenes.com

JAKARTA - Harga kondominium mewah di jantung kota Bangkok, Thailand, naik sekira 10 persen. Meskipun sebelumnya, harga kondominium mewah sempat stabil dan penjualan laris sekira 17 persen.

Kenaikan harga tersebut terjadi lantaran harga tanah di Negeri Gajah Putih terus meroket mencapai 11,5 persen. Demikian seperti yang dikutip dari laman Property Report, Senin (30/1/2012).

Sebuah survei pun segera dilakukan terhadap luxury developments di distrik Phloenchit, Chidlom, Pathumwan, dan Ratchathewl pada Desember lalu.

Pada survei yang dilakukan oleh agen konsultsi real estat thailand (AREA), menunjukkan kenaikan harga mencapai 145 ribu bhat Thailand atau sekira Rp41,7 juta (Rp287 per baht) per meter.

Meskipun survei berkata demikian, Presiden AREA memprediksi, sebanyak 1.953 kondominium mewah akan terjual dalam waktu sepuluh bulan. Hal ini merupakan proyeksi dari tahun lalu, di mana 1.683 unit konominium mewah terjual habis pada semster pertama 2011.


Sumber : www.property.okezone.com/harga-kondominium-di-bangkok-naik-10

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pembangunan Earthscraper Butuh 8 Tahun Rani Hardjanti - Okezone

Rancangan dasar interior earthscraper (Foto : Dok http://www.archdaily.com/)

JAKARTA - Mengerjakan sebuah proyek gedung pencakar bumi (earthscraper) tak serta merta bisa dibangun secara instan. Perlu pengerjaan yang teliti dan mendetail termasuk tehnik distribusi udara dan cahaya.

Banyak yang mempertanyakan proyek ini apakah bisa mengakomodir kebutuhan dasar sebuah bangunan, mengingat earthscraper ini menjulang ke bawah dengan kedalaman 65 lantai.

Sang arsitek Esteban Suarez, meyakini bahwa project-nya ini bukanlah hal yang mustahil untuk direalisasikan. Dia menyadari bahwa banyak tantangan membangun earthscraper, baik secara tehnik maupun psikologis penghuni dan pengunjung earthscraper.

Pria berusia 32 tahun ini, bahkan menyangkal nada sumir mengenai pusat perkantoran dan hunian tersebut.  "Tambang terdalam di dunia adalah lebih dari 3,5 kilometer di bawah tanah. Sementara kedalaman Earthscraper hanya 300 meter," ucapnya.

Dalam mengerjakan proyek tersebut, Esteban tidak sendiri. Dia bersama tim BNKR Arquitectura, sebuah perusahaan yang dibangunnya, telah melakukan penelitian sedemikian rupa, guna memastikan bangunan itu aman.

Timnya pun tidak hanya arsitek Meksiko, seorang arsitek berkewarganegaraan Indonesia, Arif Budiman, juga terlibat dalam pengerjaan megaproyek tersebut.

Berikut lanjutan wawancara khusus okezone dengan Esteban Suarez, akhir pekan ini.

Siapa sebenarnya yang mendisgn project itu?

Yang mendesign adalah saya, Esteban Suarez, bersama dengan tim projek dari BNKR.

Dalam proyek ini, BNKR melibatkan warga negara Indonesia (WNI), benarkah?

Benar. Dia adalah Arif Budiman. Dia adalah pemimpinan dari sebuah tim yang mendesign konsep proyek.

Kapan proyek itu akan direalisasikan?

Semenjak proyek ini dimulai mengundang perhatian publik, kami terus berkordinasi,  bertemu dengan pemerintah kota untuk mendiskusikan bangunan ini. Sampai saat ini masih dalam tahap pembahasan.

Apakah pemerintah Meksiko sudah memberi izin?

Belum ada keputusan yang konkret mengenai pembangunan konstruksi. Saat ini pihak berwenang di Meksiko tengah fokus dalam pemilihan presiden di musim panas.

Persyaratan apa saja yang harus dilakukan agar bangunan itu aman digunakan, baik dari sisi legalitas maupun kontur tanah?

Bangunan ini tentunya harus mengamati semua persyaratan keselamatan saat di dalam gedung.

Struktural bangunan akan perlu dirancang sedemikian rupa, sehingga tidak menempatkan bangunan sekitarnya menjadi bahaya.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun project itu?

Kami memproyeksikan akan memakan waktu delapan tahun.

Mengapa begitu lama?

Bahwa perlakuan situs bersejarah tersebut harus layaknya sebuah penggalian arkeolog, karena itu menjadi penting dan menjadi sebuah sejarah besar.

Tehnik pembangunan yang digunakan menggunakan sistem apa?

Bentuk dan penggalian perlu dilakukan pada sudut yang akan mempertahankan integritas struktural bumi di sekitarnya. Ini adalah apa yang memberi bentuk pada piramida terbalik.

Bagaimana dengan sirkulasi udara di gedung itu?

Memiliki vegetasi yang tumbuh di teras interior bangunan. Itu akan menjaga kualitas udara. Selain itu, sistem ventilasi pasif harus ditempatkan dan dilengkapi dengan ventilasi mekanis.

Bagaimana dengan sirkulasi pencahayaan di gedung itu?

Rongga sentral dengan bentuk yang bertingkat memungkinkan setiap lantai untuk menerima sebagian dari cahaya. Namun, lantai bawah perlu diterangi menggunakan serat optik untuk meningkatkan kegelapan di lantai bagian bawah.

Bagaimana dengan tekanan udara di gedung bagian bawah?

Tambang terdalam di dunia adalah lebih dari 3,5 kilometer di bawah tanah. Sementara kedalaman earthscraper hanya 300 meter.

Bahkan pada kedalaman ekstrim, permasalahan tekanan udara tidak seberat masalah kualitas udara atau ketinggian suhu, meskipun tidak ada yang menginginkan hal ini akan menjadi masalah bagi earthscraper.

Sumber : www.property.okezone.com/pembangunan-earthscraper-butuh-8-tahun

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Nyaman Berendam di Jacuzzi

Ingin merasa nyaman setelah lelah beraktivitas seharian? Cobalah berendam di Jacuzzi atau dikenal sebagai kolam air hangat. Jacuzzi memiliki banyak manfaat terkait kesehatan, seperti merelaksasi otot kaku serta meningkatkan denyut jantung sehingga aliran darah menjadi lancar.

Jacuzzi biasanya banyak dijumpai di kolam renang, sebagai bagian di area berendam air hangat. Tak jarang, kini, banyak hunian melengkapi kolam renang atau kamar mandi mereka dengan Jacuzzi. Alasannya, karena gaya hidup modern serta tak perlu antri dan berbagi dengan orang lain di kolam renang umum.

Bila ingin menambah fasilitas ini pada hunian Anda, rupanya ada syaratnya yang patut diperhatikan:

 

1. Persiapkan lantai.

Agar berfungsi dengan baik, sebaiknya Jacuzzi dipasang pada lantai dengan permukaan datar atau rata air. Lantai rata dibutuhkan agar sejalan dengan sistemnya. Seperti sistem sirkulasi air jet juga sistem drainase. Bila kondisi lantai belum rata, sebaiknya diratakan terlebih dahulu.

2. Konstruksi lantai stabil

Bak untuk Jacuzzi seperti halnya bathub tergolong berat, walaupun belum terisi air.  Saat terisi air, maka berat keseluruhan Jacuzzi akan semakin berat apalagi dipergunakan untuk berendam. Selain berat volume di dalam Jacuzzi, ukuran bak dan jenis materialnya juga perlu diperhitungkan dengan kekuatan lantai. Paling tidak, ketika dipergunakan akan memiliki berat hingga 1.000 kilogram per meter persegi. Maka, pertimbangkan ulang konstruksi bangunan jika ingin menempatkan Jacuzzi pada lantai atas rumah.

3. Rangka kokoh

Selain membutuhkan dasar yang rata, kuat, dan stabil, Jacuzzi juga membutuhkan rangka dinding yang kokoh. Artinya, sekeliling Jacuzzi harus diberi frame penahan beban akibat tekanan air. Terlebih jika material pembangunnya sendiri tak terlalu kokoh.

 

4. Persiapkan jalur listrik, air, dan drainase

Seperti halnya bathtub biasa, Jacuzzi membutuhkan instalasi air bersih, air pembuangan, dan instalasi listrik. Agar semuanya berjalan dengan lancar, rancanglah jalur instalasi ketiganya sebelum pemasangan. Tanyakan kepada produsen atau penjual tentang spesifikasi sistem jacuzzi, ini sebagai acuan membuat instalasi listrik dan air, termasuk penempatan pompa jet.

 

5. Bersihkan area dan lakukan pengujian

Setelah pemasangan, segel rapat Jacuzzi sehingga tak bergerak sama sekali. Sebelum digunakan sebaiknya lakukan pengujian sistem. Pengujian dimaksudkan bila terjadi kerusakan sistem dapat segera diperbaiki.

Sumber : www.properti.kompas.com/Nyaman.Berendam.di.Jacuzzi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Putih dan Imajinatif untuk Kamar Sang Buah Hati

Jangan keburu takut mengaplikasikan warna putih pada kamar anak. Warna putih memiliki kesan kuat untuk menghadirkan rasa tenang, hangat, serta nyaman. Ketiga kesan ini tentunya paduan yang tepat untuk kamar sang buah hati.

Warna putih sebenarnya memiliki banyak jenis yang dapat diaplikasikan dalam ruangan. Ada putih susu, putih gading, putih tulang, atau putih krem. Selain tiga kesan kuat di atas, putih juga memiliki kekuatan tak lekang waktu bila diaplikasikan pada desain.

Seperti terlihat pada kamar tidur anak di kondominium Jardin, Bukit Timah, Singapura, warna putih menyita perhatian pada keseluruhan ruangan. Warna tersebut hadir pada furnitur di kamar, yakni tempat tidur tingkat, meja belajar dan ambalan, serta lemari seluruhnya putih. Tak mau terlalu pucat karena pilihan furnitur serba putih, sentuhan warna pastel dikuaskan pada dinding. 

Tetapi perlu diingat, karena kamar anak, sebaiknya putih jangan diekspose pada keseluruhan ruang mau pun aksesoris. Beri sentuhan keceriaan lewat aksesoris atau hiasan imajinatif. Misalnya, pada perlengkapan kasur, seperti selimut, sarung bantal, dan sprei. Bila buah hati menyenangi tokoh kartun, tambahkan saja pernak pernik kesukaannya di dalam kamar. Sisipan imajinatif seperti ini akan membuatnya betah berlama-lama di kamar.

Sumber : www.properti.kompas.com/Putih.dan.Imajinatif.untuk.Kamar.Sang.Buah.Hati

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Punggol Bakal Jadi "Venice"-nya Singapura

SINGAPURA,Punggol yang terletak di kawasan Timur Laut Singapura dalam hitungan tahun, akan menjelma menjadi kota waterfront di abad 21. Hal ini ditegaskan Perdana Menteri Singapura Lee Hsien Loong dalam sebuah kesempatan, dengan mengatakan kawasan ini paling tepat direncanakan untuk waterway.

"Pemerintah rencananya akan membuat waterway sepanjang 42 kilometer di danau ini. Mungkin akan ada transportasi air yang bisa dimanfaatkan publik seperti water taxi. Selain itu, rencananya di danau ini bisa digunakan untuk berenang. Ini menandakan keseriusan pemerintah terhadap Punggol," kata Chia Boon Kuah, Chief Operating Officer, Property Sales dan Executive Director Far East Organization, di Singapura, Rabu (25/1/2012).

Punggol yang telah diperkenalkan pada 23 Oktober 2011 akan menjadi waterway  pertama di Singapura dengan konsep hijau di Punggol Promenade seluas 4,9 kilometer. Promenade dapat dimanfaatkan oleh publik untuk berolahraga dan rekreasi. Di kawasan dengan perkiraan populasi 65.000 pada 2015, Punggol akan dilengkapi dengan jaringan transportasi umum terintegrasi serta bangunan hunian dan komersial.

"Perdana Menteri juga menjanjikan bahwa setiap 600 meter akan ada MRT. Maka, ini akan mempercepat jarak dari Punggol menuju kawasan lainnya," lanjut Chia.

Berdasarkan masterplan Punggol 21, nantinya di kawasan ini akan berdiri perumahan rakyat sebanyak 12.300 unit dan hunian privat 1.874 unit. Saat ini, perumahan untuk rakyat baru terbangun 21.900, sementara hunian privat terbangun 14 unit.

"Far East akan membangun bangunan mixed use di kawasan ini bernama Watertown. Terdiri dari hunian terintegrasi dengan pusat perbelanjaan seperti Vivo City serta jalur transportasi publik. Yang menarik nantinya hunian kami akan memiliki pemandangan ke arah danau. Secara Fengshui berdekatan dengan air itu baik," kata dia.

Merujuk pada konsep masterplan tata kota Punggol, Chia mengatakan, konsep ini fenomenal. Apalagi, tinggal dalam hunian kondominium dengan pusat perbelanjaan di bawahnya serta MRT pasti akan banyak peminatnya.

"Pemandangan di depannya adalah danau yang direncanakan jadi waterway, ini akan seperti Venice di Italia," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Punggol.Bakal.Jadi.Venice.-nya.Singapura

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Masyarakat Tak Bisa Mengelak Jika Tanahnya Dipakai Proyek Migas

Jakarta - Masyarakat pemilik tanah wajib melepaskan tanahnya untuk kepentingan umum termasuk pembangunan proyek infrastruktur minyak dan gas. Pemerintah memastikan akan ada ganti rugi.

Demikian keterangan yang dikutip dari situs BP Migas, Senin (30/1/2012).

BP Migas dalam menyatakan, pengadaan tanah untuk pembangunan infrastruktur minyak dan gas bumi dinyatakan sebagai pengadaan tanah untuk kepentingan umum. Karena itu pemerintah pusat dan daerah wajib menjamin tersedianya tanah untuk infrastruktur minyak dan gas tersebut.

Hal tersebut tertuang dalam Undang-Undang No. 2 tahun 2012 Tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum yang telah diundangkan pada 14 Januari 2012.

Pada pasal 10 Undang-Undang No. 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum disebutkan sejumlah kriteria kegiatan pengadaan tanah yang masuk pengadaan tanah untuk kepentingan umum diantaranya adalah infrastruktur minyak dan gas dan panas bumi, pertahanan dan keamanan nasional, jalan umum, jalan tol, terowongan, jalur kereta api, waduk, bendungan, irigasi, saluran air minum, rumah sakit pemerintah, atau rumah sakit pemerintah daerah.

Dalam UU tersebut disebutkan pengadaan tanah untuk kepentingan umum bertujuan menyediakan tanah bagi pembangunan guna meningkatkan kesejahteraan dan kemakmuran bangsa, negara, dan masyarakat dengan tetap menjamin kepentingan hukum pihak yang berhak yaitu pemilik tanah sebelum dibeli untuk kepentingan umum.

Karena itu pihak pemilik tanah wajib melepaskan tanahnya pada saat pelaksanaan pengadaan tanah untuk kepentingan umum setelah ganti kerugian atau berdasarkan putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap.

Dikatakan, jika instansi yang memerlukan pengadaan tanah untuk kepentingan umum adalah BUMN, maka tanah yang akan digunakan tersebut akan menjadi milik BUMN.

Sumber : www.finance.detik.com//masyarakat-tak-bisa-mengelak-jika-tanahnya-dipakai-proyek-migas

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Vila USD10 juta di Thailand

foto: senova kiri vila/wsj online

GULF - Pengembang properti yang bergerak di bidang resort dan hospitality Six Senses meluncurkan proyek vila atau privat residensial yang bernilai fantastis. Resort tersebut adalah Soneva Kiri yang terletak di Koh Kood, di Pulau Gulf, Thailand. Tak tanggung-tanggung harga pasaran vila ini dibanderol seharga USD10 juta atau sekira Rp89 miliar (Rp8.975 per USD).

Menurut agen penjualan properti Robert Green, Six Senses telah merencanakan untuk membangun total 27 privat residensial, dan yang telah rampung saat ini berjumlah 11 bangunan vila.

"Harganya memang mahal, tapi itu sebanding dengan fasilitas serta pemandangan ekslusif matahari terbenam yang tersaji langsung di depan vila," kata Robert Green, seperti yang dilansir laman WSJ Online, Senin (30/1/2012).

Vila dengan enam kamar tidur ini dibangun seluas 31.516 meter persegi, di atas bukit terpencil di pulau eksotis Gulf. Bangunan sentralnya terdiri dari ruang tamu, ruang makan dan teras serta kolam renang. Sementara keenam kamar tidurnya terpisah dari bangunan sentral dan terletak mengelilingi seluruh areal vila yang dihubungkan dengan setapak-setapak kecil.

Terdapat pula di dalamnya ruang khusus spa dan gym, ruang biliard, serta satu kamar untuk pelayan yang disediakan langsung oleh pihak resort. Ada juga fasilitas golf cart yang disediakan pihak pengelola resort untuk memudahkan tamu mengelilingi sekitaran bukit di Koh Kood.

Interior vila memang sebagian besar terkesan jadul dan antik, tapi tetap dikombinasikan dengan peralatan elektronik modern dan canggih. Material bangunan vila juga menggunakan kayu yang berasal dari hutan lindung.

Untuk bisa sampai di vila mewah ini, para tamu harus menggunakan pesawat Cessna milik Six Senses dari Bangkok menuju pulau yang terdekat dengan Gulf, kemudian melanjutkan perjalanan sekitar 15 menit ke Koh Kood.


Sumber : www.property.okezone.com/vila-usd10-juta-di-thailand

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Esteban: Earthscraper Melalui Penelitian Intensif

Skema Earthscraper (Dok : http://www.archdaily.com)

JAKARTA - Banyak kalangan yang menilai proyek gedung pencakar bumi (earthscraper) sangat riskan bagi keamanan penghuninya. Namun sang arsitek, Esteban Suarez, mengatakan bahwa bangunan ambisius ini akan aman.

Esteban denan tegas menyatakan, proyek ini tidak dibangun sembarangan. Dia telah melakukan sebuah penelitian yang intensif guna memastikan bangunan ini layak huni.

Namun, dia mengakui, bahwa dalam merealisasikan megaproyek ini harus dikerjakan secara hati-hati, sehingga kebutuhan pengunjung pertokoan ataupun penghuni kantor dan hunian di bawah kedalaman 300 meter ini dipastikan nyaman.

Arsitek Meksiko ini juga secara terang-terangan, dalam menggarap proyek ini akan menghadapi berbagai tantangan. Apa saja yang menjadi kendala? Berikut lanjutan wawancara dengan Esteban Suarez dengan okezone, akhir pekan ini.

Apakah lokasi yang dipilih sudah tepat? Apa pertimbangannya?

Bangunan pencakar perut bumi merupakan sebuah solusi spesifik dari sebuah keadaan, yakni tingginya permintaan lahan, sentralisasi, dan aturan pembatasan pembangunan gedung pencakar langit (karena adanya situs sejarah di pusat kota).

Apa keunggulannya project ini ?

Manfaat earthscraper adalah bahwa gedung pencakar bumi ini bisa dibangun pada sebuah daerah, di mana bangunan pencakar langit secara hukum dilarang.

Banyak kalangan yang menilai bangunan itu sangat riskan, bagaimana menurut Anda?

Ini adalah sebuah proyek ambisius dan eksperimental. Jadi kami  melibatkan penelitian intensif ke dalam sebuah jenis konstruksi. Ini dilakukan dalam rangka untuk memastikan tidak ada risiko.

Di mana letak risiko yang akan timbul dalam gedung tersebut, dan bagaimana antisipasinya?

Tantangan teknis dalam desain antara lain bagaimana menangani adanya jalur groundwater (air tanah), bagaimana proses penggalian dan bentuk rongga ditangani, bagaimana mengelola cahaya dalam gedung, dan bagaimana kualitas udara dapat tetap terjaga.

Juga, kami percaya salah satu tantangan utama yang dapat kami raih adalah memastikan orang dapat keluar dari gedung dalam situasi darurat, seperti banjir, kebakaran atau gempa bumi.


Sumber : www.property.okezone.com/esteban-earthscraper-melalui-penelitian-intensif

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Serunya Siasati Dekorasi Ruangan dengan Peta

Foto: Meja bergambar peta/ casasugar.com

JAKARTA - Bagi Anda yang memiliki jiwa petualang atau menyukai travelling, namun, tidak mau memenuhi ruangan dengan beragam koleksi barang impor, ada cara lain yang bisa menyiratkan karakter Anda pada ruangan favorit.

Jika merasa sesak dengan banyaknya furnitur yang Anda beli dari beragam negara, mengapa Anda tidak mencoba untuk memasng peta sebagai aksentuasi dinding?

Tidak usah bingung jika ingin mengakali peta sebagai dekorasi dinding. Berikut kiat menyiasati peta sebagai dekorasi dinding Anda, seperti dikutip dari situs Casa Cugar, Senin (30/1/2012):

1. Gunakan peta dengan gambar yang sedikit memudar, gunting peta tersebut hingga menjadi beberapa lembar bagian. Pasang peta tersebut pada bingkai foto, kemudian gantung bingkai berisi peta tersebut di ruang makan. Pilihlah warna yang lebih natural seperti kombinasi hitam-putih, cokelat tua- cokelat muda, dan lainnya.

2.Selain pada dinding, membentangkan peta pada bingkai tanpa ditutupi kaca ], akan menjadi baki yang keren dan mengesankan penuhnya petualangan dalam hidup Anda.

3. Peta yang didominasi oleh warna lautan juga akan menimbulkan perpaduan kesan chic nan liar, lantaran menyatunya unsur lembut dan representasi jiwa petualangan pada satu aksen dinding.

4. Membentangkan peta menggunakan bingkai dan berwarna lembut merupakan cara yang sangat efisien dan elegan, ketika bingkai peta menggantung di atas head-board Anda.

5. Tidak hanya sebagai hiasan dinding saja, peta bisa juga menjadi dekorasi furnitur seperti meja, sofa, ataupun lemari. Coba saja minta tukang furitur untuk menggabar peta pada perabot Anda, dan rasakan imajinasi tingkat tinggi ketika Anda melihat furunitur terpampang di ruang keluarga.

6. Bentangan peta di sebagai backdrop televisi akan menambah seru kegiatan bersantai Anda. Jika menginginkan pemasangan di belakang televisi, pastikan peta yang Anda gunakan tidak terlalu berwarna. Cukup peta dengan kombinasi dua sampai tiga warna saja.

7. Pasang juga grafis peta pada cushion atau bantal Anda sebagai aksen pada sofa yang netral. Anda akan mendapatkan kesan petualangan instan dengan aksen-aksen seperti ini. Jika bingung harus beli di mana untuk membeli sarung bantal dengan gambar peta, pergi saja ke tukang fabric printing, dan buat sendiri sarung bantal Anda.

8. Memakai peta super luas nan berwarna sebagai wallpaper? Siapa takut, pasalnya, wallpaper seperti ini akan lebih mengesankan karakter pada interior Anda. Ingat, jika Anda berencana untuk memasang wallpaper bergambar peta pada ruangan, pastikan furnitur dalam ruangan tidak terlalu berwarna atau terlalu berat, agar efek wallpaper tidak lebih dominan dari furniturnya.


Sumber : www.property.okezone.com/serunya-siasati-dekorasi-ruangan-dengan-peta

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Megaproyek Earthscraper Bermula dari Kompetisi

Esteban Suarez (Foto : Dok http://www10.aeccafe.com)

JAKARTA - Proyek gedung pencakar bumi atau earthscraper besutan arsitek asal Meksiko, Esteban Suarez, menghebohkan dunia arsitektur.

Jika sebelumnya bangunan Burj Khalifa, Burj Al-Abrar dan Empire State Building masuk sebagai sejarah pencakar langit yang menjadi fenomena dunia abad 21, gedung earthscraper akan menjadi babak baru dalam dunia arsitektur.

Berbagai media asing mengulas bangunan unik tersebut, sebagai mahakarya. Namun ternyata, bangunan itu awalnya tercetus dari sebuah kompetisi di Meksiko. Kompetisi itu memuat tantangan mengenai bangunan perkotaan.

Esteban dan tim BNKR Arquitectura mengikuti kontes tersebut dengan idenya yang tidak biasa. Dia men-design sebuah bagunan menjulang ke dalam perut bumi. Alasannya sangat simpel, di negaranya, terdapat sebuah aturan yang ketat mengenai tata bangunan.

Apalagi, lokasi yang dipilih oleh pria 32 tahun ini di bawah wilayah bersejarah di alun-alun Mexico City Central Plaza atau yang biasa disebut Zocalo oleh masyarakat setempat.

Bagaimana cerita awal proyek ini? Berikut kutipan wawancara okezone dengan Esteban Suarez, akhir pekan lalu.

Bagaimana awal tercetusnya project Earthscraper (pencakar bumi) pertama dunia di Mexico?

Proyek ini awalnya merupakan proposal untuk kompetisi internasional berkonsep gedung pencakar langit. Sejak itu telah mendapatkan eksposur signifikan dari media dan mendapat respons yang baik.

Apa yang menjadi alasan dibangunnya pencakar bumi?

Motivasi di balik proyek ini adalah untuk mengembangkan jenis konstruksi baru, yang bisa menjadi cara untuk mengembangkan pusat kota. Di mana pengembangan kota sangat penting bagi aspek sosial dan politik. Namun dibangun secara menurun, karena keterbatasan dan aturan batasan bangunan.

Bisakah Anda menjelaskan design pencakar bumi secara detail?

Kami pertama-tama ingin menyatakan bahwa earthscraper merefleksikan respons kami terhadap situs yang terletak di pusat kota.

Gedung pencakar bumi ini terletak di bawah sebuah situs yang sangat penting bagi Meksiko, yakni Pusat Sejarah Meksiko City (Historic Center of Mexico).

Pembangunan gedung pencakar bumi ini sebagai satu-satunya solusi yang memungkinkan untuk menciptakan ruang hunian, ritel dan kantor modern.

Mengapa Anda memilih earthscraper?

Di daerah ini (Historic Center of Mexico), diberlakukan sebuah aturan tata bangunan yang ketat. Wilayah di pusat sejarah ini sangat memiliki keterbatasan dalam pengembangan, Jadi, alasannya karena pembatasan ini.

Artinya proyek ini tidak akan menghapus nilai sejarah?

Proyek gedung pencakar bumi ini berusaha untuk menghormati kedua cakrawala, yakni  melindungi daerah terbuka situs sejarah dan sekaligus secara radikal mengubah sifat daerah ini. Pembangunan ini sebuah revitalisasi, sekaligus membuka lembaran era baru.

Ini menghormati kedua nilai ruang kosong dan densifikasi tinggi. Ini akan menjadi jenis gedung landmark baru, baik dari segi invisible dan monumental. (Bersambung)


Sumber : www.property.okezone.com/megaproyek-earthscraper-bermula-dari-kompetisi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

CHIP House, Rumah Bagai Kasur nan Hemat Listrik

Foto: CHIP House/ gizmagz.com

JAKARTA - Konsep rumah ramah lingkungan sepertinya sudah banyak yang menerapkan. Desainnya pun hampir sama, yakni menggunakan panel surya sebagai penyerap energi matahari dan disimpan sebagai pembangkit listirk.

Namun, ada yang unik dari rumah hemat energi berikut ini. Selain bentuknya yang seperti kasur, rumah ini menggunakan teknologi tertentu guna memenuhi energi yang dibutuhkan sehari-hari.

Compact Hyper-Insulated Prototype House (rumah CHIP), merupakan rumah yang diklaim tidak membutuhkan aliran listrik yang biasanya difasilitasi pemerintah (PL) sama sekali karena semua kebutuhan listrik didapat dari panel surya yang dipasang diatasnya.

Pada bagian yang serupa kasur itu juga memiliki fungsi tertentu, yaitu bisa mengontrol suhu dalam ruangan. Demikian seperti yang dikutip dari laman Otakku, Senin (30/1/2012),

Rumah berukuran 70 meter persegi ini juga dilengkapi dengan Microsoft Kinect yang berfungsi untuk mematikan atau menyalakan peralatan listrik melalui gerakan seseorang (motion control).

Sementara untuk pembuangan udara panas yang berasal dari pengkondisi udara (AC), digunakan untuk menghasilkan air panas dan juga terdapat sensor otomatis yang bisa menutup gorden ketika suhu di dalam ruangan menjadi hangat.

Semua sistim yang ada juga bisa dikontrol melalui ponsel atau tablet yang memungkinkan pengendalian pemakai dengan bantuan internet. Sehingga rumah aman dari penggunaan energi berlebihan walau pun Anda lupa mematikan lampu atau lainnya ketika berpergian.

Kemudian untuk panel surya yang digunakan, dibantu dengan bantuan alat penghemat listrik yang ada membuat CHIP House bisa menghasilkan listrik tiga kali lebih besar dibanding kebutuhannya sendiri.

CHIP House merupakan proyek kerjasama antara lebih dari 100 mahasiswa dari Caltech dan Sci-Arc dan menghabiskan dana sekitar USD1 juta atau sekira Rp8,9 miliar.


Sumber : www.property.okezone.com/chip-house-rumah-bagai-kasur-nan-hemat-listrik

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Paduan Kompak Hitam Putih di Dua Ruang

Biasanya orang mengasosiasikan modern dengan pilihan "berwarna" seperti merah, kuning, atau biru beserta turunannya. Tetapi, ternyata tak hanya terbatas pada warna-warna itu saja. Memadukan hitam dan putih juga bisa menghadirkan cita rasa modern.

Warna hitam dan putih kini dianggap modern karena mewakili karakter yang lugas dan sederhana. Warna hitam memiliki karakter cenderung menghasilkan efek dekat, pendek, dan sempit. Sementara, putih mengesankan karakter ringan, luas, dan terbuka. Bila hitam berdiri sendiri akan berkesan menakutkan, sehingga ia memerlukan dukungan warna lainnya. Putih juga demikian. Warna ini akan menimbulkan rasa dingin dan kaku.

Bagaimana bila hitam dan putih dipadukan? Coba lihat dua ruang bersebelahan di kondominium contoh Floridian, di Bukit Timah, Singapura ini (pada foto). Ruang tamu dan ruang makan seperti terlihat pada gambar tampak modern dengan paduan hitam putih. Pada keduanya, warna putih diaplikasikan lebih banyak. Akan tetapi, hitam hadir sebagai pinggiran atau list membingkai warna putih sehingga berkesan elegan dan tentram.

Hitam putih juga ditata mendetail pada aksesoris di kedua ruangan. Misalnya, pada bantal hias di ruang tamu, juga pada peralatan makan di ruang makan. Hasilnya, dua ruangan ini selain kompak dalam paduan, juga memberi kesan keseluruhan "homy".

Sumber : www.properti.kompas.com/Paduan.Kompak.Hitam.Putih.di.Dua.Ruang

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!