Jumat, 29 April 2011

Medialand Bangun Lima Menara Baru Kampus UMN di Serpong


        SERPONG,Pengembang Medialand, anak perusahaan Kompas Gramedia mulai membangun satu dari lima menara baru kampus Universitas Multimedia Nusantara (UMN) di kawasan Serpong, Tangerang, Banten.

Pemancangan tiang pertama dilakukan hari Jumat (29/4/11), dihadiri antara lain Ketua Yayasan UMN Teddy Surianto, Rektor UMN DR Ninok Leksono, Wakil Rektor UMN Prof DR Muliawati G. Siswanto, M.Eng. SC, dan Komisaris UMN Irwan Oetama.

Pimpinan Proyek Pembangunan Kampus Baru UMN Thomas Sigit mengatakan, pembangunan kampus baru yang dimulai Jumat ini terdiri dari lima menara, dan masing-masing menara terdiri dari 15 lantai. Kampus baru akan dilengkapi dengan Convention Center berkapasitas 5.000 orang. Ruangan kuliah dalam satu menara akan menggunakan sembilan lantai yang setara dengan 120 kelas, yang sanggup menampung 6.000 mahasiswa sekaligus.

Sigit menambahkan, pembangunan ini menggunakan sistem jacking pile sehingga tidak menimbulkan suara gaduh pada saat jam belajar mahasiswa. Menara kampus baru UMN dibangun ramah lingkungan, dan efisien dalam penggunaan energi. AC hanya dipasang di dalam kelas dan di lobi. Sebagian besar gedung baru memanfaatkan ventilasi alami. Selain itu, gedung ini sebagian besar ditutupi tanaman, bahkan tanaman besar menembus atap.

Rektor UMN DR Ninok Leksono menyampaikan rasa bahagianya dipercaya sebagai pimpinan UMN. "Universitas Multimedia terus bergerak maju. UMN juga dilirik oleh daerah. Wakil Bupati Bolaang Mongondow di Sulawesi Utara misalnya, menyatakan akan mengirim mahasiswa ke UMN. Sudah waktunya industri kreatif dengan ICT dikembangkan di negeri ini," kata Ninok Leksono, yang juga Redaktur Senior Harian KOMPAS.

Saat ini jumlah mahasiswa UMN tercatat 3.000 orang, dan dalam waktu dekat bertambah lagi 1.400 mahasiswa. Karena itu pembangunan gedung baru dibutuhkan.

Ketua Yayasan UMN Teddy Surianto mengatakan, pembangunan lima menara kampus baru UMN dilakukan secara terpadu dan tidak tambal sulam. "Nantinya ada lima menara baru. Pembangunan satu menara baru membutuhkan waktu 1 tahun 6 bulan. Kami harapkan pada bulan Juni 2012, satu menara baru sudah bisa digunakan. Pembangunan lima menara secara keseluruhan diperkirakan selesai pada tahun 2018, dan pada saat itu UMN sudah bisa menampung 20.000 mahasiswa," kata Teddy, yang menambahkan dalam waktu dekat UMN membangun asrama mahasiswa di kawasan itu.

Sumber : www.properti.kompas.com/Medialand.Bangun.Lima.Menara.Baru.Kampus.UMN.di.Serpong.
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Tips Menata Rumah Mungil


    Memiliki rumah mungil dengan luas tanah sekitar 105 meter persegi, bukan berarti menjadi masalah menjadikannya menarik. Rumah mungil tetap nyaman asalkan Anda tahu cara menyiasatinya.
Kunci kenyamanan tinggal di rumah dengan lahan yang terbatas ialah pemilik rumah harus memperhatikan pembagian ruangan berdasarkan fungsinya. Kebutuhan akan ruang di dalam rumah mungil harus diatur secara efektif dan efisien.

Berikut beberapa langkah yang bisa Anda pertimbangkan:

1. Manfaatkan Ruang dengan Efisien Cermati ruang-ruang kosong yang ada di rumah, manfaatkan untuk meletakkan barang. Misalnya di bawah tangga, Anda dapat menempatkan perabotan atau perkakas atau sebagai storeage. Bisa juga di bawah wastafel untuk menyimpan barang.

2. Perhatikan Faktor Pencahayaan dalam Ruang Sinar cahaya lampu yang Anda dapat manfaatkan berwarna kuning dan putih. Cahaya lampu berwarna kuning memberi kesan lebih hangat, alami, dan romantis. Sementara cahaya lampu berwarna putih memberi kesan formal, luas, dan bersahabat. Perhatikan juga jarak penempatan lampu di tiap ruangan.

3. Atur Letak Jendela dan Tepat Memilih Kaca Peletakkan jendela harus tepat posisinya, begitu juga pemakaian kaca di dalam rumah dapat membuat rumah terlihat lebih luas. Pakailah ukuran jendela yang tidak besar dan kaca tidak bermotif. Jendela dipasang dengan posisi tepat agar dapat menyerap sinar matahari, memberi kehangatan, dan membantu sirkulasi udara dalam rumah.

4. Cat Dinding dengan Warna Terang Sebaiknya Anda memilih warna-warna terang untuk dinding, pasalnya warna gelap akan memberi kesan ruangan lebih sempit dan lesu. Kalau Anda senang memakai wallpaper, pilihlah yang bermotif ringan dan berwarna lembut, motif misalnya garis tipis, atau kotak tipis, tujuannya untuk mengistirahatkan pandangan mata.

5. Tangga Dibuat Ringan Bila rumah mungil Anda terdiri dari dua lantai, sebaiknya memilih tangga dari bahan yang ringan karena akan terlihat tidak memakan ruangan yang sudah sempit. Di bawah tangga bisa dimanfaatkan menempatkan barang. Namun, hindari menumpuk barang disitu karena ruangan akan terlihat berantakan.

6. Pemilihan Furnitur Sebaiknya Anda memilih furnitur dengan desain sederhana. Pilih juga warna furnitur yang lembut, tujuannya agar menghasilkan efek luas dan ringan. Sebagai sentuhan alam, masukkan unsur-unsur alam seperti tanaman dalam pot atau bunga di dalam rumah.

7. Pakailah Cermin Cermin dapat dipasang pada sudut rumah tertentu di dalam rumah. Seperti diketahui, kegunaannya selain untuk mematut diri dapat juga menyiasati ruang yang sempit. Cermin tidak usah terlalu besar, dan terlalu banyak, tempatkan di satu sudut dan berfungsi memberi kesan luas di dalam ruangan.
Selamat Mencoba!


Sumber : www.properti.kompas.com/Tips.Menata.Rumah.Mungil.
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Duta Graha mundur dari tender gedung baru DPR

JAKARTA. PT Duta Graha Indah Tbk (DGIK) akhirnya mundur dari tender proyek pembangunan gedung baru DPR. Pengunduran tersebut terkait dengan dugaan suap perusahaan properti tersebut yang sedang diusut Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK).

Kepala Biro Pemeliharaan Bangunan dan Instalasi Sekretariat Jendral DPR Sumirat menyatakan DGIK menyampaikan pengunduran diri lewat surat kemarin sore (27/4). Surat itu diteken oleh Direktur Utama DGIK Dudung Purwadi dan ditujukan ke panitia tender. "Panitia kemarin melapor ke saya sambil membawa surat pengunduran diri," ujar Sumirat, Kamis (28/4).

Sumirat menjelaskan alasan DGIK itu karena perkembangan terakhir dalam pemberitaan di sejumlah media. Menurutnya, perusahaan tersebut mundur demi kebaikan dan untuk menghindari polemik yang semakin luas.

DGIK diduga terlibat suap dalam proyek pembangunan wisma atlet untuk keperluan SEA Games 2011. KPK telah menangkap salah satu pejabat DGIK Mohammad El Idris yang diduga telah menyuap Sekretaris Menteri Pemuda dan OlahRaga Wafid Muharam.

Sumber : www.nasional.kontan.co.id/Duta-Graha-mundur-dari-tender-gedung-baru-DPR
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Kisruh BPHTB hambat Bisnis KPR BTN


Jakarta - Ketidakjelasan pungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) di daerah menjadi kendala PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) dalam merealisasikan penyaluran kredit kepemilikan rumah (KPR) di awal 2011. Kredit BTN di awal tahun justru lebih rendah dibanding realisasi di 2010.

"Realisasi kredit sampai Maret 2011 (year to date) tercatat tidak maksimal, sebesar Rp 4,51 triliun, lebih rendah dari realisasi kredit di Maret 2010 sebesar Rp 4,55 triliun. Ini terkait dengan BPHTB, atau biaya pemindahan hak atas ini banyak kabupaten yang belum bisa memutuskan harga jualnya," ungkap Direktur Utama BTN Iqbal Latanro dalam jumpa pers di Menara BTN, Harmoni, Jakarta, Kamis (28/4/2011).

Selain BPHTB, lanjutnya, persoalan lain yang memengaruhi tidak maksimalnya realisasi kredit BTN di triwulan satu 2011 adalah banyaknya pengembang yang masih menunggu kepastian harga jual rumah untuk program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

"Namun, untuk kantong-kantong atau wilayah-wilayah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN semuanya sudah punya instansi untuk mengelola BPHTB. Jadi tidak ada masalah," kata Dia.

Realisasi kredit BTN di awal 2011 tercatat, selama Januari sebesar Rp 1,16 triliun, Februari Rp 1,46 triliun, dan mulai meningkat di Maret sebesar Rp 1,87 triliun.

"Nah setelah Maret ada kepastian BPHTB dan harga jual untuk FLPP itu bisa dilihat pertumbuhannya cukup besar," jelas Iqbal.

Seperti diketahui, mulai 2011 pemerintah pusat menyerahkan kewenangan pelaksanaan pungutan BPHTB ke pemerintah daerah. Namun masih banyak daerah yang belum siap untuk memungut BPHTB akibat belum keluarnya Perda sebagai landasan hukumnya.

Hal ini membuat para pelaku properti bingung untuk menyelesaikan transaksi propertinya. Sehingga transaksi properti di banyak daerah pun tersendat.

Sementara itu terkait perolehan laba BTN mencatatkan perolehan laba bersih sebesar Rp 245 miliar selama triwulan I-2011, naik 30,31% jika dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp 188 miliar.

"Kalau dibandingkan secara PSAK 50/55 perbandingan perolehan laba di akhir Maret 2011, tumbuh sekitar 1,54% atau sekitar Rp4 miliar dibandingkan akhir Maret 2010," ujar Iqbal.

Menurutnya, perolehan laba yang tidak terlalu bertumbuh akibat meningkatnya biaya dana (cost of fund). Hal ini tidak dibarengi dengan peningkatan bunga kredit. "Sehingga delta laba kita lebih rendah padahal," jelasnya.

Sementara itu, bisnis syariah BTN memberikan kontribusi laba sebesar Rp 15,2 miliar selama triwulan pertama 2011.

"Untuk pembiayaannya sendiri tumbuh 41,51% dari Rp 2,14 triliun di Maret 2010 menjadi Rp 3,04 triliun di Maret 2011," kata Dia.

Dari perolehan dana pihak ketiga (DPK) sampai triwulan I-2011 tercatat sebesar Rp 2,47 triliun, tumbuh 56,49% dari periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp 1,57 triliun.

Sumber : www.detikfinance.com//kisruh-bphtb-hambat-bisnis-kpr-btn
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Soegianto Nagaria: Buka Tepat Waktu, Gratis Sewa 3 Bulan


  Soegianto Nagaria adalah generasi kedua keluarga Soetjipto Nagaria, pendiri perusahaan pengembang PT Summarecon Agung Tbk. Soegianto, Direktur PT Summarecon Agung ini lebih banyak menangani ritel dan berhubungan dengan para penyewa mal. Keberhasilan Summarecon Mal Serpong (SMS) di kawasan Gading Serpong, Tangerang, menggaet penyewa dan pengunjung, sedikit banyak berkat tangan dingin Soegianto.

"Jadi kalau Anda tanya apa kiat sukses Summarecon Mal Serpong, saya tegaskan bahwa mengajak penyewa membuka serentak pada hari pembukaan, itu hal yang sangat penting."
-- Soegianto Nagaria--

"Kami ingin menciptakan suasana di mana pengunjung merasa enjoy, menikmati waktu berbelanja, menghabiskan malam di tempat ini," kata Soegianto yang belajar arsitektur di Taiwan dan rajin mengikuti seminar properti di mancanegara.

Berikut ini wawancara khusus dengan Soegianto Nagaria, Direktur PT Summarecon Agung Tbk bersama Robert Adhi Kusumaputra.

Setelah sukses dengan Summarecon Mal Serpong I, kini Summarecon Mal Serpong II dibangun dan dibuka pada tahun 2011 ini juga. Apa kiat Anda membuat Summarecon Mal Serpong sukses?

Kiat utama adalah memperhatikan apa yang dibutuhkan konsumen. Kami beruntung karena sudah berpengalaman mengelola Mal Kelapa Gading I, II, III, IV. Kami mendapatkan kepercayaan dari konsumen yang tahu bahwa Mal Kelapa Gading itu bagus.

Ketika mengajak kawan-kawan peritel yang sebelumnya menyewa di Mal Kelapa Gading ke Summarecon Mal Serpong, kami berhasil membuat mereka percaya sehingga mau ikut ke Serpong. Ini awal yang penting. Jadi kalau Anda tanya apa kiat sukses Summarecon Mal Serpong, saya tegaskan bahwa mengajak penyewa membuka serentak pada hari pembukaan, itu hal yang sangat penting.

Untuk itu kami memberikan insentif tiga bulan gratis kepada para penyewa Summarecon Mal Serpong II yang membuka tepat pada 27 Oktober 2011. Insentif ini bisa membuat penyewa buru-buru buka on time. Memang saat membuka SMS I, insetif diberikan enam bulan karena daerah ini masih baru. Membuka pada hari yang sama sangat penting karena jaminan sukses akan lebih tinggi. Yang penting, Summarecon dan penyewa mal sama-sama happy, sama-sama senang.

Summarecon Agung sukses dipimpin oleh orangtua Anda, Pak Soetjipto Nagaria sehingga menjadi perusahaan properti yang disegani. Bagaimana Anda mempersiapkan diri agar dapat menerima tongkat estafet, dan juga sukses memimpin Summarecon Agung kelak?

Saya beruntung perusahaan ini sudah berjalan dengan sangat solid. Saya dan saudara saya Herman Nagaria aktif dalam perusahaan ini. Kami fokus menjaga kultur perusahaan yang sudah ditanamkan ayah saya. Kami menjaga sumber daya manusia di Summarecon agar mereka bisa berkarier dengan optimal. Kami fokus pada strategi inti yang perlu dilakukan. Kami mempersiapkan planning ke depan. Kami bertanggung jawab mempertahankan dan membesarkan Summarecon Agung dengan fondasi yang kuat.

Apakah suatu hari Anda akan menjadi CEO Summarecon Agung?

Menjadi CEO? Sampai sekarang belum ada rencana untuk itu. Yang penting saya dan Herman sudah terlibat secara menyeluruh di perusahaan ini. Saya kira posisi CEO sebaiknya dipegang profesional. Yang penting keluarga Nagaria memberikan yang terbaik agar Summarecon mampu bertahan dalam jangka panjang. Namun jika suatu hari saya memang dibutuhkan, saya dan adik saya siap. Kalau suatu hari Summarecon membutuhkan tenaga dan pikiran saya lebih banyak, saya siap mempertahankan kultur yang baik yang sudah ada sejak awal.

Summarecon Mal Serpong II akan beroperasi 27 Oktober 2011. Apa yang baru dari SMS II?

Luas SMS II ini 60.000 meter persegi, belum termasuk luas gedung parkir. Kalau digabungkan SMS I dan II, luas totalnya adalah 110.000 meter persegi. Dan jika termasuk gedung parkir, luas totalnya 193.000 meter persegi. Kapasitas gedung parkir di SMS akan menjadi 4.000 mobil.

Pengalaman Summarecon Agung yang sukses mengelola Mal Kelapa Gading I, II, III, IV membuat kami lebih mudah mengelola SMS I. Saat ini ruang tersewa di SMS I sudah 100 persen, sedangkan ruang tersewa di SMS II sampai April 2011 sudah 70 persen. Artinya jika digabung, ruang tersewa total sudah 85 persen.  Beberapa penyewa utama SMS II adalah Centro Department Store, Do It Best Pongs Home Center, dan Eat and Eat Food Market.

Setelah SMS I dan II beroperasi, ada rencana membangun SMS III?

Ya, kami sudah merencanakan itu. SMS III akan dibangun delapan tahun mendatang. Selain itu kami juga akan membangun apartemen, hotel, dan convention center di kawasan ini.

Suksesnya Summarecon Serpong juga diikuti pengembang lainnya di Serpong seperti Paramount Serpong, Alam Sutera, dan BSD. Anda melihat properti di Serpong makin "hot"?

Ya benar, daerah Serpong merupakan daerah properti sangat hot saat ini. Kami senang apa yang kami tanam sudah mulai berbua. Yang penting, kami harus menjaga kepercayaan dan kredibilitas, nama Summarecon. Karena itu sangat penting membuka Summarecon Mal Serpong tepat waktu. Ini akan membuat konsumen makin percaya pada kami.


Sumber : www.properti.kompas.com/Soegianto.Nagaria.Buka.Tepat.Waktu.Gratis.Sewa.3.Bulan.
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Ardi Joanda: Interior, "New Selling Point" Bagi Properti


       Bagaimana tren furnitur high-end saat ini? "Tren furnitur rumah-rumah kelas atas akan kembali ke tren tradisional klasik yang lebih ringan, yang sering kali disebut sebagai american classic. Tren warna furnitur tetap pada warna hitam, putih, dan warna kayu. Sedangkan tren warna material, kombinasi warna metal stainless dan warna silver," kata Ardi Joanda, President Medici Living, perusahaan furnitur high-end dalam percakapan dengan Kompas.com belum lama ini.

Menurut Ardi, informasi mengenai produk interior yang tersebar di dunia maya dan di berbagai media massa cetak, membuat pengetahuan pemilik rumah semakin maju. Selain itu, makin banyak orang Indonesia yang berkunjung ke rumah-rumah indah di luar negeri dan dalam negeri sehingga pengetahuan tentang rumah pun makin luas. "Saat ini dan di masa mendatang, peran desain interior dan arsitek akan semakin penting dalam menangani rumah-rumah kelas menengah atas. Untuk itulah furnitur juga penting mengikuti tren. Kami bukan lagi sekadar toko furnitur, tapi kami ingin bersama-sama arsitek dan desainer interior, ingin mewujudkan rumah idaman mereka. Ini sesuai slogan kami Live Your Life Best," ungkap Ardi Joanda, yang sebelumnya pernah bekerja di Da Vinci.

Setelah 13 tahun bergabung dengan Da Vinci, dan terakhir pada posisi sabagai CEO Da Vinci, Ardi memutuskan keluar dengan alasan pribadi. "Saya ingin pindah kuadran, menjadi pengusaha," katanya. Bulan Januari 2006, Ardi merintis usaha es Charmy Ice bersama Lawrence Pan, saudara angkatnya dari Taiwan.

Akhir tahun 2007, Ardi menerima telepon dari pemasok furnitur dari Amerika Serikat. "Mereka mempercayakan saya untuk memasarkan produk-produk mereka. Tahun 2008, Medici Living, perusahaan baru furnitur high-end didirikan. Nama Medici menentukan filosofi perusahaan karena keluarga Medici adalah patron dari berbagai bidang aspek kemanusiaan, politik, seni, agama, arsitek," ungkap pria kelahiran Pontianak, Kalimantan Barat, 15 Januari 1970 ini.

Tahun 2008, Medici Living membuka ruang pamer di Belezza, Permata Hijau, Jakarta Selatan, dan diresmikan oleh perwakilan dari Kedutaan Besar Amerika Serikat di Indonesia. Medici memang mengkhususkan diri memasarkan produk-produk Amerika. Klien Medici pada umumnya keluarga kalangan atas, yang mengetahui produk ini dari mulut ke mulut.

Mengalami banyak pengalaman dalam hidupnya, Ardi selalu menyampaikan pendapatnya bahwa pengalaman pahit adalah "guru" yang paling manis. "Karena justru pada saat iitulah, kita diberi kesempatan oleh Tuhan untuk mengeluarkan segala kemampuan yang ada. Tapi akan lebih baik jika dalam kondisi baik pun, kita bisa mengeluarkan kemampuan terbaik," kata Ardi.

Menurut Ardi, banyak orang tidak menyadari kemampuan karena terlalu berhitung-hitung. "Banyak orang berpendapat, ngapain saya harus kerja begini, begitu. Padahal setiap hal yang dilakukan, harus dianggap sebagai ujian, sampai sejauh mana kemampuan kita. Begitu diuji, baru tahu kemampuan kita luar biasa sehingga muncul kepercayaan diri," ujarnya.

"Dalam hidup ini sebenarnya kita diberi kesempatan waktu oleh Tuhan untuk memanfaatkan talenta-talenta yang masih terpendam. Karena itu mari kita nikmati hidup, berbagi dan memanfaatkan talenta-talenta yang diberikan Tuhan," ungkap Ardi Joanda.

Berikut ini wawancara khusus dengan Ardi Joanda, Presiden dan CEO Medici Living Indonesia bersama Robert Adhi Kusumaputra.

Mengapa produk interior sangat penting bagi industri properti? Menurut saya, konsumen membeli properti karena produk interiornya, bukan hanya pertimbangan lokasi dan nama besar pengembang. Interior bisa menjadi new strong selling point bagi sebuah properti.

Memang ada orang membeli desain interior sesuai fungsinya. Tapi ada juga pemilik rumah, yang walaupun membeli mahal, untuk menunjukkan status finansial bahwa mereka orang mampu. Yang ingin dilakukan pengusaha furnitur sebagai salah satu produk interior adalah bagaimana pemilik rumah memahami pengetahuan tentang interior, mengerti keharmonisan dan fungsu interior.

Jadi orang tidak sekadar membeli furnitur untuk menunjukkan status, tapi menunjukkan bahwa dia memiliki pengetahuan luas tentang interior dan furnitur. Bagaimana dia memahami bagaimana membuat arsitektur rumah dan interior menjadi harmonis. Jadi produk interior bukan menjadi cost lagi, tapi merupakan investasi yang menaikkan nilai rumah.

Menurut Anda, apakah pemilik rumah di Indonesia sudah menghargai pentingnya produk interior?
Dari pengalaman menangani rumah selama ini, sebagian besar orang Indonesia tidak berpikir untuk spend money di struktur. Tidak berpikir mengeluarkan uang ekstra untuk ini, bahkan kadang mereka menyebutnya sebagai hal berlebihan.

Tapi pemilik rumah di Indonesia tidak keberatan untuk mengeluarkan uang ekstra untuk marmer. Di Indonesia, lantai marmer impor menjadi trademark rumah mewah. Bahkan orang Italia sendiri terkaget-kaget setelah tahu orang kaya Indonesia mencari marmer yang berukuran sampai 1 m x 1 m. Di luar negeri, marmer yang digunakan berukuran 60 cm x 60 cm.

Jika kita bandingkan dengan di Italia, orang Italia mengeluarkan biaya 60 persen untuk furnitur dapur (kitchen). Sedangkan di Indonesia, biaya untuk kitchen ditekan.

Yang ingin saya sampaikan kepada semua pemilik rumah bahwa kita ingin bersama-sama mengeskplor, menciptakan interior rumah mereka sesuai dengan status, dengan affordable. Saya ingin menekankan soal knowledge, pengetahuan tentang interior. Jadi mereka tidak akan malu, membeli barang bukan karena harganya mahal, tapi mengerti fungsi dan desainnya.

Memang banyak orang kaya di Indonesia belum mengerti. Karena itu, menurut saya, penting sekali hal ini dieksplor bersama-sama. Pemilik rumah perlu melihat ini bagian dari investasi.

Coba Anda bayangkan, setiap hari di dalam rumah, yang paling disentuh kan furnitur. Jadi furnitur adalah investasi yang baik di dalam rumah.

Satu poin lagi, knowledge tak hanya bicara soal desain, tapi juga mengenai teknologi, termasuk produk go green atau tidak. Sesuai slogan Medici, "Live Your Life Best", saya berharap furnitur bisa memberikan nilai lebih pada industri properti. Jika ada pilihan beli apartemen A atau B, orang akan pilih apartemen B karena interiornya diisi produk furnitur branded, misalnya Trump Home. Nilai jual properti itu akan tinggi. Ada plus, furniture by Laura Florence. Pengembang dengan mudah menjual properti ini. Harapan saya, di masa depan, orang beli properti bukan hanya karena pengembang atau lokasi, tapi juga furnitur dan interior yang dipilih.

Apakah pemilik rumah sudah mulai mengajak desainer interior untuk memperindah rumah?
Saya melihat, pemilik rumah mulai mengajak desainer interior memandu mereka mendapatkan produk yang benar. Walaupun begitu, keputusan akhir masih pada pemilik rumah. Karena interior sangat personal. Kalau mereka berpikir bahwa membeli furnitur sebagai investasi yang menaikkan nilai rumah, mereka akan memilih produk interior yang tepat.

Banyak furnitur yang didiskon untuk menarik pembeli. Bagaimana menurut Anda?
Ini tidak berlaku pada produk Medici sebab harga produk Medici makin lama makin mahal, sedangkan produk lain makin murah karena didiskon.

Kami ingin mengedukasi pasar. Karena umumnya konsumen di Indonesia masih terbiasa dengan iming-iming diskon walaupun sebenarnya tidak semua diskon itu murni diskon.

Bagaimana tren furnitur ke depan?
Tren furnitur bolak-balik dari modern kontemporer ke klasik, dan sebaliknya. Jadi tren tetap ada di dua kutub ini dan pecinta dua kutub ini selalu ada. Sama seperti fashion industry, ada lingkaran. Yang penting, berapa lingkaran itu kembali ke desain awal? Kalau di Indonesia, kita melihat perbedaannya, desain klasik akan lebih lama bertahan dibandingkan dengan desain modern minimalis yang waktunya lebih pendek. Hal ini terjadi karena kebiasaan orang Indonesia yang suka berbelanja.

Produk Medici ada modern maupun klasik. Spesialisasi Medici biasanya pada produk-produk Amerika. Kami membagi koleksi Medici jadi dua. Produknya on display, sehingga klien tidak keberatan walaupun terbatas, produk sama dengan orang lain. Juga produk yang customize. Klien dapat memilih produk-produk yang sesuai dengan keinginan persis, terutama program Me and My Sofa. Mereka bisa memilih kain sofa, model, dengan finishing sesuai keinginan yang pas dengan rumah mereka.

Kami sekarang juga bermain furnitur Eropa, yang kami namakan Euro Direct. Kami bekerja sama dengan beberapa perusahaan top di Italia. Saya sudah lebih dari sepuluh kali mengikuti pameran furnitur di Milan, Valencia, sampai kota-kota di Amerika.

Kami juga mencoba memulai bekerja sama dengan pemilik hotel dan lighting manufacturer untuk menata lampu hias di ballroom dan lobi. Furnitur didesain khusus sesuai dengan tema hotel tersebut.


Sumber : www.properti.kompas.com/Ardi.Joanda.Interior.New.Selling.Point.Bagi.Properti 
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Kemenpera Sediakan FLPP Rumah MBR Rp 1,2 Juta-Rp 2 Juta

PALEMBANG, Kementerian Perumahan Rakyat berencana memberikan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan untuk rumah klaster III dan IV bagi masyarakat berpenghasilan antara Rp 1,2 juta dan Rp 2 juta.

Deputi Kemenpera Bidang Pembiayaan Sri Hartoyo menegaskan hal ini saat membuka acara Sosialisasi dan Operasionalisasi FLPP di Palembang, Kamis (28/4/11).

Hadir antara lain Ketua Umum DPP Apersi Eddy Ganefo, Ketua REI Sumsel Oka Murod dan Ketua Apersi Sumsel Abbas Minen.

Materi sosialisasi FLPP diisi oleh Deputi Kemenpera Bidang Pembiayaan, Dinas Cipta Karya Provinsi Sumsel, BLU-PPP, Bank Indonesia, BPN, BTN, serta pengalaman pengembang dari Perumnas, Apersi dan REI.

M Hidayat dari Apersi mempertanyakan masalah BPHTB yang belum mempunyai perda karena BPN mensyaratkan harus menyerahkan bukti setoran BPHTB, sementara BPHTB tidak bisa disetor apabila tidak memiliki perdanya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Kemenpera.Sediakan.FLPP.Rumah.MBR.Rp.1.2.Juta-Rp.2.Juta
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Karena Kastuba, Jendela Jadi Ceria

      Tanaman hias Kastuba, sejenis bayam-bayaman identik sebagai tanaman penyemarak hari raya Natal. Namun, tak terbatas hanya pada hari raya, Kastuba mampu mewarnai interior yang kaku.

Seperti penempatan Kastuba di depan jendela rumah di klaster The Hills, perumahan Talaga Bestari Tangerang ini. Coba Anda bayangkan, bila tanaman Kastuba pada jendela rumah tersebut dihilangkan.

Hasilnya jendela menjadi kaku dan tidak menarik. Dengan sentuhan warna merah alami dari daun Kastuba, jendela rumah terlihat lebih semarak.

Penempatan Kastuba pada jendela juga tepat, yakni sengaja membuat tempat untuk menaruh tanaman pot yang terlindungi dari paparan sinar matahari.

Kastuba, tanaman yang keunikannya terletak pada daun yang mampu berubah warna. Daun muda akan berwarna merah, setelah tua baru berubah menjadi merah kehijauan lalu hijau seluruhnya. Sedangkan bunga Kastuba berada pada ujung dahan, berwarna putih kekuningan. Jenis daun Kastuba bukan hanya merah, ada warna pink kemerahan, pink keunguan, putih polos, atau putih kekuningan.

Tanaman ini mudah beradaptasi dengan lingkungan, bisa di dataran rendah sampai dataran tinggi dengan ketinggian sampai 1.400 meter di ataa permukaan laut. Kastuba lebih banyak ditanaman sebagai tanaman hias dalam ruangan, dengan pancaran sinar matahari pagi.

Agar kekontrasan warna daun Kastuba tak cepat pudar, jangan terlalu lama dihadapkan sinar matahari langsung. Kalau terlalu banyak sinar matahari, biasanya susah bagi Kastuba mengeluarkan daun baru berwarna merah.

Uniknya, selain tanaman hias, Kastuba bisa berfungsi sebagai tanaman obat. Daunnya bisa untuk mengobati infeksi pada kulit. Ambil daun Kastuba, oleskan getahnya pada bagian yang terkena infeksi.


Sumber : www.properti.kompas.com/Karena.Kastuba.Jendela.Jadi.Ceria. 
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Rumah Murah, antara Harapan dan Kendala


     YOGYAKARTA, Harapan masyarakat miskin di Indonesia untuk memiliki rumah sendiri semakin mungkin terwujud setelah pemerintah mencanangkan program pembangunan rumah sangat murah yang diharapkan mulai terealisasi pada tahun 2011.

Pemerintah menargetkan membangun 7,5 juta rumah hingga tahun 2014, yang terdiri atas 2,5 juta unit rumah sangat murah dan lima juta unit rumah murah. Pada tahap awal yang diharapkan dimulai tahun 2011 pemerintah akan membangun satu juta rumah yang terdiri atas 350 unit rumah sangat murah dan 650 unit rumah murah.

Deputi Menteri Perumahan Rakyat Bidang Perumahan Swadaya Jamil Anshari mengatakan, rumah itu akan dijual dengan harga Rp5 juta sampai Rp10 juta per unit untuk rumah sangat murah dan Rp20 juta hingga Rp25 juta per unit untuk rumah murah.

Rumah murah ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah atau yang memiliki penghasilan di bawah Rp2,5 juta per bulan. Masyarakat dapat membeli rumah itu tanpa dikenai uang muka, dengan bunga pinjaman di bawah dua digit, serta bebas pajak.

"Ada subsidi dan dibebaskan dari biaya uang muka, dan kami akan menyesuaikan dengan upah minimum regional," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Suharso Monoarfa beberapa waktu lalu.

Menurut Menpera, pemerintah akan memberikan subsidi berupa tanah. Contohnya, tanah milik Tentara Nasional Indonesia dan Kepolisian Republik Indonesia. "Tanah mereka tersedia, dan untuk PNS akan kami sediakan bekerja sama dengan pemerintah daerah," katanya.

Program rumah murah ini juga akan menggunakan tanah milik Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Untuk itu, Kementerian Perumahan Rakyat (Kempera) telah menandatangani nota kesepahaman (MoU) dengan BUMN.
Kempera juga telah menetapkan wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Bandung, Yogyakarta, dan Semarang sebagai kawasan percobaan bagi program pembangunan rumah murah dan sangat murah tersebut.

Sementara itu, Menteri Keuangan Agus Martowardojo mengatakan, program pembangunan rumah murah akan didanai dari penghematan anggaran yang pada 2011 diupayakan mencapai Rp20 triliun. Menurut dia, realisasi program rumah murah itu akan dikombinasikan dengan program tanggung jawab sosial dari BUMN.

Untuk melaksanakan program tersebut, pemerintah meminta Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI) membangun rumah tersebut. Ketua Umum REI Setyo Maharso menyatakan mendukung program tersebut, tetapi REI masih menunggu kematangan rencana itu, terutama mengenai kepastian harga karena menyangkut material bangunan dan lokasi program rumah murah ini.

"REI mendukung program ini, pada prinsipnya bisa saja membangun rumah murah dengan harga Rp20 juta sampai Rp25 juta, tentunya hanya bangunan tanpa tanah," katanya.

Untuk mewujudkan program itu, katanya, penyediaan tanah dan infrastruktur disiapkan oleh pemerintah pusat bekerja sama dengan pemerintah daerah. Ia mengatakan, rumah seharga Rp20 juta - Rp25 juta bisa saja diwujudkan, tetapi dengan standar yang lebih rendah dari rumah yang dibangun dengan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP).

Menurut dia, kemungkinan besar ada beberapa komponen bangunan yang dialihkan guna memenuhi anggaran Rp20 juta sampai Rp26 juta per rumah. "Mungkin kami akan menggunakan mass product untuk bahan bangunan sehingga lebih murah," kata Setyo. Namun, bahan bangunan itu harus dikaji di laboratorium Kementerian Pekerjaan Umum untuk melihat kualitasnya.

Ia mengatakan, pemilihan bahan bangunan juga harus disesuaikan dengan definisi rumah yang ditetapkan pemerintah karena jika definisi tidak sama akan menyulitkan dalam proses peminjaman di bank.

Direktur Utama PT Semen Padang Widodo Santoso juga menyatakan mendukung program Kementerian Perumahan Rakyat untuk membangun rumah murah dengan harga berkisar antara Rp20 juta sampai Rp25 juta per unit. "Kami sudah mempersiapkan komitmen terhadap pengembangan program rumah murah sebagai bentuk dukungan dalam menyukseskan program pemerintah," ujarnya.

Menurut Widodo, sebelum program rumah murah didengungkan pada awal 2011, pihaknya telah dipanggil Kementerian BUMN yang mempertanyakan komitmennya terhadap program pemerintah itu. Jika program rumah murah diwujudkan dalam waktu dekat, Semen Padang berencana mengurangi ekspor semen 50 persen pada 2011 yang kemudian dialihkan untuk pembangunan rumah bagi rakyat.

Kendala Untuk memenuhi harapan rakyat miskin memiliki rumah murah, Kementerian Negara Perumahan Rakyat masih menghadapi kendala berupa kekurangan ribuan hektare lahan yang bakal dijadikan sebagai lokasi pembangunan rumah murah itu. "Kesiapan lahan baru mencukupi untuk pembangunan rumah murah sekitar 40 ribu unit, padahal targetnya bisa mencapai 110 ribu unit rumah," kata Menpera Suharso Monoarfa.

Harga tanah yang tinggi menyebabkan kendala itu sulit diatasi. Karena itu, Kempera akan bekerja sama dengan pemerintah daerah dalam hal penyediaan tanah dan pembebasan pajak. Namun, pemerintah daerah pun mengalami kesulitan untuk menyediakan lahan bagi program rumah murah tersebut. Contohnya adalah Sulawesi Barat.
Gubernur Sulawesi Barat Anwar Adnan Saleh mengatakan, harga lahan di Sulbar jauh lebih mahal dari harga rumah sehingga mencari lahan cukup susah. "Kami kesulitan menyediakan lahan, dan APBD Sulbar belum mampu menyangga kebutuhan pengadaan lahan untuk program rumah murah ini," katanya.

Untuk mengatasi kesulitan itu, Adnan berharap pemerintah kabupaten dapat menyiapkan anggaran dalam APBD untuk pengadaan lahan.  Mengingat sulitnya mengatasi persoalan lahan itu, Wakil Ketua Komisi V DPR Muhidin mengatakan, persoalan tanah harus diselesaikan lebih dulu sebelum pemerintah mulai melaksanakan program rumah murah.


Sumber : www.properti.kompas.com/Rumah.Murah.antara.Harapan.dan.Kendala
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Kamis, 28 April 2011

Kamar Tidur Untuk Putri Kesayangan


Sudah saatnya putri kesayangan yang berumur enam tahun tidur sendiri di kamarnya, tidak lagi menjadi satu kamar tidur bersama ayah dan ibu. Dalam pikiran Anda, mungkin tak semudah itu memisahkan buah hati untuk tidur sendiri.

Namun, dengan memberinya pemahaman lama-lama putri akan mengerti. Itu dari sisi psikologisnya, dari interior kamarpun bisa membantu agar putri kesayangan cepat beradaptasi di kamar barunya.

Penataan kamar tidur pada anak yang akan menempati kamar tidurnya untuk pertama kali harus memperhatikan kenyamanan. Ketika orangtua memilih desain, sebaiknya mengerti selera si anak seperti apa.

Kesan nyaman akan membuat buah hati cepat beradaptasi dan kerasan di kamarnya sendiri. Lalu kesan kedua adalah kamar harus menarik, misalnya dengan menempatkan furnitur lucu, warna-warna segar, wallpaper unik, atau gambar tokoh kartun kesayangan.

Untuk anak perempuan, pilihan warna jatuh pada warna lembut dan ceria, seperti merah muda, kuning, dan ungu muda. Kalau tak mau terpaku pada warna ruangan, bisa dengan memilih aksesoris yang mencerminkan kesan homy dan lembut pada seluruh ruangan. Seperti pada kamar tidur untuk anak pada apartemen contoh The Infinity, Kemang Village Residence pada gambar.

Nuansa kelembutan kamar ditunjukkan dengan pemilihan warna-warna netral pada keseluruhan ruangan, dipadu dengan aksesoris berwarna biru di beberapa sudut. Pemilihan gambar seperti pada contoh menambah kesan ruangan hidup dan menyenangkan. Cahaya dari lampu yang tak terlalu terang menambah kesan hangat. Begitu juga tempat tidur yang ditata sedemikian rupa sehingga terlihat nyaman.

Sumber : www.properti.kompas.com/Kamar.Tidur.Untuk.Putri.Kesayangan
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Minibar di Pantry, Bisa Memasak Juga Mengobrol


  Gaya hidup yang semakin modern banyak diterapkan untuk interior di dalam rumah, salah satunya dapur. Dapur bersih atau disebut pantry, menyajikan sentuhan baru dimana kegiatan di dalamnya tak melulu memasak, mengobrol pun asyik dilakukan di sini.

Pantry biasanya tidak menampung kegiatan memasak yang kompleks seperti pada dapur. Terkadang, dalam satu rumah memiliki dua dapur. Satu untuk kegiatan memasak ala dapur, dan satunya pantry. Menghabiskan waktu mengobrol atau bersantai di pantry cukup nyaman. Siapkan saja interior yang mendukung misi ini.

Interior yang mendukung salah satunya adalah minibar. Meja minibar ada beragam macamnya tergantung keinginan pemilik rumah. Minibar umumnya memiliki 2 - 4 kursi ketinggian 110 - 115 sentimeter, sebuah ukuran ideal untuk orang Asia, sementara luasnya lebih kurang 30 - 50 sentimeter. Aktivitas diatas minibar cukup ringan, seperti makan makanan ringan atau sekedar minum.

Pada pantry di apartemen contoh The Infinity, Kemang Village Residence ini, sebuah minibar dilengkapi kompor modern. Aktivitas dapur untuk kompor ini cukup yang ringan-ringan saja, seperti memasak air atau membuat pancake. Untuk materialnya, minibar berbahan marmer hitam dipadupadankan dengan dinding kayu berwarna coklat tanah menambah kehangatan mengobrol di pantry.

Pantry akan lebih nyaman, bila anda menambahkan sistem saluran udara dan pencahayaan yang cukup di ruang ini.

Sumber : www.properti.kompas.com/Minibar.di.Pantry.Bisa.Memasak.Juga.Mengobrol
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Trik Ciptakan Kamar Tidur Romantis

KAMAR tidur mungkin merupakan ruangan yang paling penting di rumah Anda. Sebab, di tempat itulah orang memulai dan mengakhiri aktivitas kesehariannya.

Menurut Rachel Ashwell, seorang desainer interior dan pendiri Shabby Chic Couture, sebuah kamar tidur harus menyampaikan kehangatan, kenyamanan, kemewahan, dan keintiman. Berikut ini adalah sejumlah kiat yang diberikannya guna menciptakan sebuah kamar tidur yang sempurna untuk relaksasi mau pun menghangatkan hubungan romantis.

Sederhana dan santai
Ketika menciptakan kamar tidur romantis, Anda ingin ruangan tersebut terasa terbuka sekaligus mengundang, tapi tidak pengap. Tidak ada yang salah dengan menambahkan sentuhan formalitas pada kamar tidur, seperti lilin misalnya. Tapi, menjaga suasana tetap sederhana dan santai membuat ruangan terkesan lebih hangat.

Nyaman
Kenyamanan merupakan kunci dalam menciptakan kamar tidur yang mengundang. Anda dapat dengan cepat mengubah kamar tidur menjadi peraduan dengan memilih kasur yang empuk dan enak. Selimut bulu angsa menjadi pilihan yang baik karena lembut dan ringan.

Selimut ganda
Gunakan dua selimut untuk pengalaman ultramewah. Tambahkan seprei katun lembut untuk menambah kenyamanan dan menciptakan tempat beristirahat yang lebih menggoda.

Wewangian
Bangkitka indra Anda dengan memajang bunga-bungaan segar yang baru dipotong dari kebun atau petani di pasar loka. Anda juga dapat menggunakan lilin aroma terapi untuk mendapatkan efek yang sama. Pastikan untuk tidak berlebihan dalam memilih wewangian. Pilih aroma ringan seperti lilac atau bergamot. Wewangian yang menyengat jauh dari kesan seksi.

Rapi
Sulap kamar menjadi zona bebas stres dengan menjaganya tetap rapi. Gunakan keranjang cantik sebagai tempat menyimpan buku atau majalah, agar tidak berserakan di seluruh penjuru kamar tidur. Untuk mengurangi kekacauan di dalam lemari pakaian atau kebutuhan akan laci yang lebih besar, simpan kaus kaki atau pakaian dalam di dalam keranjang di bawah tempat tidur Anda.

Cahaya lembut
Hindari pencahayaan terlalu terang dengan menggunakan lilin atau lampu kuno yang lembut. Dengan demikian, ruangan akan dipenuhi pancaran romantis. Coba lampu meja unik untuk tampilan lebih seru.

Tirai
Untuk pencahayaan tambahan alami, gantung sehelai tirai tipis yang lembut melayang. Jika Anda memilih tidur dalam gelap, coba tirai tipis dengan latar buram.

Karpet
Sedikit sentuhan kelembutan bisa membuat ubin yang dingin terasa lebih nyaman dipijak. Pasang sehelai karpet yang bagus di lantai agar kaki tidak langsung menjejak lantai begitu bangun tidur.


Sumber : www.mediaindonesia.com
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)