Rumah dijual, apartemen disewa: Maret 2012

Jumat, 30 Maret 2012

New York City Theatre Usung Konsep Mixed-Use

New York City Theatre (foto: david vecchi/archdaily)

NEW YORK - Kota metropolitan New York tak pernah sepi dari kemewahan gaya hidup masyarakatnya. Tah heran jika berbagai properti lux berbujet besar pun marak dibangun di kota yang tak pernah tidur tersebut.

Salah satu yang paling baru adalah gedung New York City Theatre. Proyek ini didesain oleh David Vecchi & Emanuela Ortolani dengan tujuan utama membuat sebuah bangunan mixed-use. Selain fungsi utamanya sebagai gedung teater, nantinya gedung ini juga akan dilengkapi perkantoran dan residensial.

Seperti dikutip dari laman Archdaily, Jumat (30/3/2012), dikarenakan harga tanah yang melonjak tinggi di kawasan Manhattan, New York, pemilik proyek bermaksud untuk memaksimalkan fungsi gedung ini. Sesuai konsep mixed-use tadi, akan dibangun pusat hiburan, hunian real estat, dan perkantoran dalam sebuh gedung megah yang disiapkan sebagai landmark baru kota Big Apple tersebut.

Sesuai desain gedungnya, New York City Theatre memiliki dua menara yang dihubungkan dengan sebuah bangunan horisontal. Atap bangunan penghubung ini sendiri akan ditanami pepohonan dan berfungsi sebagai area terbuka hijau untuk publik. Bentuk fisik gedung dibuat sedikit meliuk pada bagian bawahnya, mencerminkan semangat pertunjukan dan seni Broadway yang menjadi ciri pertunjukan teater New York.

Seluruh permukaan gedung menggunakan kaca sehingga hemat energi pada siang hari dan saat malam datang cahaya dari dalam gedung akan memantulkan kilauan yang membuat gedung ini menarik perhatian di tengah hiruk pikuk Manhattan. Kehadiran dua lampu sorot berukuran besar, tidak hanya membantu penerangan, tetapi sekaligus menonjolkan kemegahan gedung New York City Theatre ini.

Hasil sewa unit maupun penjualan real estat dari gedung dengan beragam fungsi dan isi ini diharapkan dapat menopang biaya pembangunan dan operasional gedung. Cara ini akan membuka peluang masyarakat untuk dapat menikmati pertunjukan teater di gedung megah ini tanpa harus mengeluarkan uang alias gratis.

Sumber : www.property.okezone.com/new-york-city-theatre-usung-konsep-mixed-use

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Sejumlah Bank Tetap Optimistis

JAKARTA, Meski aturan kenaikan uang muka baru efektif pada Juni 2012, sejumlah bank tetap menunjukkan optimismenya, bahwa kredit konsumsi untuk perumahan tetap tumbuh pada 2012.

Dalam Surat Edaran Bank Indonesia No.14/10/DPNP tertanggal 15 Maret 2012 disebutkan, bahwa besaran loan to value (LTV) KPR maksimal 70%, artinya uang muka yang dibayar nasabah untuk mendapat KPR minimal 30 persen. Aturan tersebut berlaku untuk kredit konsumsi kepemilikan rumah tinggal, termasuk rumah susun atau apartemen, namun tidak termasuk rumah kantor dan rumah toko, dengan tipe bangunan lebih dari tujuh puluh meter persegi atau bukan untuk rumah murah berukuran di bawah tipe 70.

Direktur Utama Bank BCA Jahja Setiaatmadja mengatakan, target penyaluran kredit BCA pada 2012 tetap konservatif yaitu 20% - 22%.

"Target KPR kami adalah bagi kelas menengah ke atas karena mereka memiliki kemampuan dan daya beli, sejauh ini untuk mencapai target 20% - 22% pada 2012 kami optimistis karena didukung dengan layanan, suku bunga yang bersaing dan jangka waktu yang bagus," kata Jahja.

KPR BCA menurut Jahja memberikan bunga tetap 8 persen selama 55 bulan ditambah kemudahan bagi kreditur yang ingin membayar pinjaman lebih cepat dari batas waktu tidak harus dikenai denda.

"Konsumen yang pinjamannya jatuh tempo juga tidak langsung dikenai bunga mengambang double digit, tapi dapat meminta paket lain yang bunganya tidak sampai dua digit," jelas Jahja.

Kredit konsumsi BCA secara keseluruhan naik 37,6% pada 2011 menjadi total Rp 50,3 triliun yang didukung pertumbuhan KPR sebesar 53,5% menjadi Rp 28 triliun dan KKB sebesar 30,3% menjadi Rp 17,6 triliun.

Bank CIMB Niaga juga masih optimistis dengan target penyaluran kredit KPR dan KKB.

"Kami belum melakukan revisi untuk target pertumbuhan penyaluran kredit secara keseluruhan, yaitu 18%, termasuk di dalamnya adalah kredit konsumsi, yaitu KPR dan kredit pemilikan mobil (KPM)," kata Wakil Presiden Direktur CIMB Niaga Catherinawati Hadiman seusai Rapat Umum Pemegang Saham.

Alasannya, menurut Catherina, ialah ekspektasi pendapatan per kapita masyarakat Indonesia yang meningkat dan target pasar KKB dan KPR CIMB Niaga adalah masyarakat menengah ke atas sehingga memiliki kemampuan pembayaran uang muka.

Menurut dia, pertumbuhan KPR CIMB Niaga pada 2011 meningkat 15,3 persen dengan nilai Rp17,83 triliun dibanding Rp15,46 triliun pada 2010 sedangkan kredit pemilikan mobil mencapai Rp15,12 triliun, tumbuh 9 persen dari posisi 2010 yaitu Rp13,86 triliun. CIMB Niaga pada 2011 menyalurkan kredit sebesar Rp125,7 triliun dari Rp104,89 triliun pada 2010 atau naik 20 persen dengan pertumbuhan kredit segmen komersial sebesar 23 persen, korporasi sebesar 19 persen dan ritel 14 persen.

Direktur Bank OCBC NISP Rudy N Hamdani mengatakan, bahwa pihaknya belum membuat revisi target KPR 2012.

"Saat ini kami memang lebih fokus ke kredit konsumsi dengan target pertumbuhan pada 2012 mencapai Rp 9 triliun, pada tahun lalu kredit konsumsi kami hingga Rp 7 triliun," jelas Rudy.

Jumlah kredit yang diberikan OCBC NISP per 30 Desember 2011 mencapai Rp 41,2 triliun (naik 31 persen dibanding periode sebelumnya) KPR yang ditawarkan bank tersebut adalah KPR dengan bunga tetap 9,5% dengan tenor 5 tahun sedangkan untuk tenor 1-2 tahun bunganya 8% - 8,75%.

"Bagi mereka yang menjadikan rumah sebagai investasi keputusan itu mungkin akan sedikit memberikan masalah namun untuk mereka yang memang mau membeli rumah untuk ditempati tidak berdampak," tambah RUdy.

Selama ini LTV KPR OCBC NISP menurut Rudy adalah 80%, namun ia melihat bahwa 90% target konsumen adalah kelas menengah ke atas sehingga aturan itu hanya berdampak minim. Bank Tabungan Negara yang menjadi penyalur 99,8% Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk rumah bertipe di bawah 70 meter persegi juga tetap memasang target penyaluran KPR 25%.

"Kami tidak merevisi target penyaluran KPR sebesar 25% untuk tahun ini karena mayoritas KPR yang kami salurkan adalah bagi rumah bertipe di bawah 70 meter persegi, hingga Februari 2012, komposisi KPR BTN untuk unit rumah di bawah tipe 70 meter persegi sebesar 90%," kata Direktur Utama BTN Iqbal Latanro.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sejumlah.Bank.Tetap.Optimistis

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pebasket Jeremy Lin Sewa Apartemen Jutaan Dolar

Rooftop W Residence New York (foto: architecturelist.com)

NEW YORK - Pemain basket sensasional Jeremy Lin dikabarkan baru saja pindah ke kediaman barunya, di W Residence, kawasan Downtown, New York. Sebuah apartemen mewah dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang dilengkapi layanan ekslusif khas milik brand hotel W yang superl mewah tersebut.

Seperti dilansir Property Report, Jumat (30/3/2012), harga sewa yang dibanderol apartemen mewah ini berkisar USD1,3-3 juta atau sekira Rp12-27,4 miliar (Rp9.153 per USD). Pebasket keturunan Taipei ini menyatakan, dia memilih tinggal di W Residence New York karena sebelumnya dia begitu menyukai W Hotel yang ada di negara asalnya tersebut.

"Apartemen ini memiliki fasilitas yang mirip hotel dan sangat nyaman jika saat Anda pulang ke rumah dan melihat pemandangan menakjubkan di depannya," ujar pemain di klub New York Knicks ini.

Apartemen mewah seluas 110 meter persegi (m2) tersebut juga telah dilengkapi furnitur, yang terletak pada bagian tengah gedung yang terdiri dari 56 lantai tersebut. Hal lain yang membuat Lin jatuh cinta dengan hunian barunya adalah pemandangan Hudson River, Patung Liberty dan gedung WTC baru serta monumen dan museum peringatan peristiwa 11 September.

Untuk urusan feng shui gedung dipercayakan pada ahli feng shui dari Hong Kong master Alfred Cheng yang melengkapi seluruh bagian gedung dengan berbagai elemen untuk mengundang energi positif masuk ke dalam dan membawa keberuntungan hidup seperti yang dipercaya dalam ilmu feng shui.

Sementara eksterior The W Residence ini menggunakan kaca pada seluruh permukaan gedung yang dipadu dengan interior canggih yang menambah nilai modern khas publik New York. Dengan penghasilan dan kepopulerannya yang tengah menjulang saat ini, tak heran lagi jika Jeremy Lin sanggup menyewa apartemen mewah milik investor Singapura tersebut.

Sumber : www.property.okezone.com/pebasket-jeremy-lin-sewa-apartemen-jutaan-dolar

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

RAPBN-P 2012 untuk Kemenpera Ditetapkan Rp5,9 T

(Foto: Dok.Kemenpera)

JAKARTA - Komisi V DPR RI telah menyetujui Rancangan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara-Perubahan (RAPBN-P) Tahun Anggaran 2012 untuk Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) sebesar Rp5,9 triliun.

Hal ini disampaikan oleh Ketua Komisi V DPR RI Yasti Soepredjo Mokoagow dalam Rapat Kerja/Rapat Dengar Pendapat (RDP) bersama mitra keja komisi V DPR RI dengan agenda finalisasi dan pengesahan Rencana Kerja dan Anggaran Kementerian/Lembaga RAPBN-P 2012 mitra kerja Komisi V DPR RI.

Ketua Komisi V DPR RI Yasti Soepredjo Mokoagow mengatakan, finalisasi RAPBN-P TA 2012 untuk mitra kerja Komisi V DPR RI rencananya akan disahkan dalam rapat paripurna. "Pengesahannya sendiri direncanakan dilakukan hari ini," kata Yasti seperti dilansir situs Kemenpera, Jumat (30/3/2012).

Sebelumnya, Koordinator dan juga anggota dari badan anggaran Komisi V DPR RI sekaligus anggota Komisi V DPR RI Rumkono, memberikan laporan terkait penetapan RPABN-P TA 2012 ini. Rumkono mengatakan, Penetapan RAPBN-P ini sebagai tugas dari badan anggaran.

Menurut pasal 65 ayat 1 badan anggaran bertugas menetapkan pendapatan negara bersama pemerintah dengan mengacu kepada usulan komisi terkait kemudian melakukan sinkronisasi terhadap hasil pembahasan di komisi mengenai rencana kerja dan anggaran K/L. Ayat 2, badan anggaran hanya membahas alokasi anggaran yang sudah diputuskan komisi. Ayat 3 anggota komisi dalam badan anggaran harus mengupayakan alokasi anggaran yang diputuskan komisi dan menyampaikan hasil pelaksanaan tugas sebagaimana dimaksud ayat 1 kepada komisi.

"Sementara dalam Pasal 155 ayat 2, anggota badan anggaran dari komisi membahas alokasi anggaran kementerian atau lembaga, yang telah diutus oleh komisi bersama badan anggaran dan hasil pembahasannya disampaikan kembali kepada komisi yang bersangkutan secara tertulis," papar Rumkono.

Sumber : www.property.okezone.com/rapbn-p-2012-untuk-kemenpera-ditetapkan-rp5-9-t

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Gaya Sederhana vs Desain Klasik

Dapur country sederhana (foto: houseinteriordesign.net)

MELIHAT rumah-rumah di Eropa dan Amerika setelah era Victoria berlalu, Anda pasti tertarik. Dengan desain yang didominasi kayu dan aksesori unik, rumah terlihat lebih nyaman ditinggali. Secara tak sadar, muncul pemikiran, inilah rumah yang sebenarnya.

Secara filosofis, gaya country memang mengangkat tema tersebut. Sebagai perlawanan terhadap gaya klasik yang dipenuhi ornamen mewah, dikembangkanlah desain yang lebih ramah. Baik penghuni rumah maupun tamu tak perlu takut mengotori kain mahal yang digunakan sebagai pelapis kursi atau merusak finishing furnitur. Semua dibuat serba aman sehingga pengguna pun merasa nyaman.

Jika Anda ingin mendesain dapur bergaya country, yang perlu dilakukan pertama kali adalah menemukan kembali beberapa hal dalam ruang tersebut. "Itu semacam persyaratan untuk memaksimalkan gaya tersebut untuk mewujudkan kehangatan dan nostalgia," kata desainer interior dari Susan Fredman Design Group di Michigan Kathy Hoffman.

Dengan kata lain, perabot dari Formica harus dikeluarkan dan diselamatkan dari sebuah rumah pertanian tua ini. Anda dapat menggunakan ruang kosong tersebut untuk membuat meja dapur besar atau meja island dan raknya. Keunikan gaya country juga dapat ditunjang oleh ornamen pada rak pajang,kabinet kaca yang dibevel, pola gridkusen pintu, dan model vitrage.

"Untuk pencahayaan, mungkin ada seniman yang bisa mendesain lampu gantung chandelier, " kata desainer interior Lori Dennis dari Dennis Design Group di Los Angeles.

Jendela untuk sirkulasi udara dan pencahayaan alami tetap menggunakan konsep yang sama dengan perabot furnitur, terutama pada penggunaan bahan kayu kusen dan kerangka serta warna yang diterapkan. Jenis kaca yang digunakan adalah yang berbentuk bujur sangkar kecil dan disusun secara berderet serta terdiri atas dua baris.

Agar suasana country dalam dapur lebih kental, pada bagian dindingnya bisa diberi lukisan yang menggambarkan kehidupan para koboi atau kehidupan alam di daerah pedesaan Amerika.

Kemudian, untuk menyegarkan suasana yang sangat maskulin itu, di beberapa bagian ruang bisa diberi rangkaian bunga sederhana yang diletakkan dalam vas. Sebaiknya jenis bunga yang dipilih juga merupakan bunga alam, bukan bunga hias yang diambil dari taman. Dominasi warna putih cocok untuk membangun gaya country.

Selain terlihat bersih dan higienis, penggunaan warna putih membuat ruang dapur yang terbatas terlihat lebih luas. Padukan motif-motif buah dan bunga, seperti gambar apel atau bunga matahari. Anda juga bisa menempatkan mini bar untuk dua fungsi sekaligus, sebagai tempat memasak juga meja makan.

Sumber : www.property.okezone.com/gaya-sederhana-vs-desain-klasik

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Elemen Penting dalam Mendesain Dapur Country

Dapur gaya country (foto: interior-hits.com)

DAPUR country di zaman modern tidak berubah dari gaya leluhur yang terinspirasi dari segala yang berbau kayu. Pemilik rumah umumnya memiliki area memanggang dan tempat memotong daging dari kayu solid agar terlihat bergaya country.

Menurut manajer dapur di Central Home Improvement Warehouse, Sydney, Glenn Sullivan, seperti dilansir laman Saltscapes, banyak dapur country yang juga memiliki panel kayu atau lis pada dinding yang biasanya menggunakan bahan dari kayu dalam warna-warni alami. Langit-langit dari kayu ekspos juga populer.

Penyusunannya juga menggunakan campuran semen dan pasir biasa. Namun, jenis semennya menggunakan warna yang senada dengan tujuan menciptakan keselarasan. Ukuran batu yang digunakan juga lebih besar daripada batu bata sehingga karakter koboi yang gagah dan maskulin bisa lebih kuat terasa.

Sebagai penghubung dengan ruang lain, pintu yang dibuat juga sangat alami, yaitu tanpa menggunakan tutup dan kayu kusen sama sekali. Pintu ini hanya terbuat dari batu yang jenisnya sama dengan yang digunakan untuk membuat dinding, namun dengan ukuran yang lebih besar dan dibentuk secara khusus. Bagian atasnya ditata dengan konsep melengkung dan sedikit lancip pada bagian ujungnya.

Untuk lemari dan rak tempat penyimpanan bahan makanan serta peralatan memasak, pada bagian atasnya diberi kayu profil dengan warna yang senada. Sementara di bagian tengah diberi ornamen dan hiasan yang juga terbuat dari kayu profil, namun menggunakan warna yang lebih gelap yaitu cokelat tua. Tujuan pemasangan kayu profil dan penggunaan warna gelap ini untuk menghadirkan kesan yang lebih akrab dan tidak kaku pada desain lemari tersebut.

Bahan yang paling umum diterapkan adalah batu bata tanpa lapisan penutup atau aci pada dinding. Jika ingin tampilan yang lebih eksentrik, batu bata ini bisa diganti dengan batu alam. Pilihlah jenis batu yang punya warna lebih terang, namun tidak begitu benderang.

Untuk pemilihan furniturnya juga sama, menggunakan bahan alam, yaitu kayu. Pilihlah jenis kayu yang warnanya agak terang dan cenderung kekuningan, namun punya tekstur atau susunan serat yang jelas dan bagus.

Meja tempat meracik bahan makanan menggunakan konsep desain yang sama. Pada bagian bawah meja ini bisa diberi rak terbuka. Pada bagian atasnya diberi lembaran batu marmer berwarna putih susu polos. Kemudian untuk bawahnya tidak menggunakan kaki, melainkan papan kayu yang diletakkan pada posisi agak menjorok ke dalam.

Hal yang sama berlaku untuk meja dan kursi yang digunakan untuk makan. Tampilannya sangat sederhana, namun mampu memunculkan karakter country yang kuat. Sementara itu, di samping pintu terbuka juga diberi sebuah kursi, namun dengan desain berbeda serta warna yang cenderung lebih gelap.

Sumnber : www.property.okezone.com/elemen-penting-dalam-mendesain-dapur-country

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kehangatan Dapur Country

Dapur gaya country (foto: kordonline)

CIRI khas paling menonjol dari desain dapur country adalah tampilannya yang alami dan memunculkan suasana hangat. Aroma alam pedesaan Amerika di masa lalu sangat ditonjolkan pada penataan interiornya.

Dapur merupakan salah satu ruang dalam rumah yang sering dikunjungi anggota keluarga. Karena itu, tempat ini sebaiknya tidak didesain secara ala kadarnya. Dapur dengan desain yang apik dan menarik bisa menjadikannya tempat bersantai bagi keluarga juga teman-teman Anda. Salah satu gaya untuk mendekorasi ruang memasak ini adalah country. Dapur gaya country lebih kasual dan jadi tempat ideal untuk keluarga yang punya kesibukan padat.

Bentuk dapur ini kental dengan nuansa warna alami kayu pada kabinetnya. Biasanya dapur ini menghadirkan banyak profil, lekukan, dan ukiran pada permukaan kayu, gagang pintu, serta laci. Dapur jenis ini cocok untuk rumah-rumah bergaya country atau Mediteranian. Sekilas dapur ini terkesan oldies,padahal langgam semacam ini sudah bertahan ratusan tahun dan tidak lekang oleh zaman.

"Tidak ada definisi yang pasti tentang bagaimana dapur country itu seharusnya," kata manajer dapur di Central Home Improvement Warehouse, Sydney Glenn Sullivan, seperti dilansir laman Saltscapes. Namun, dia melanjutkan, ada beberapa karakteristik khusus yang menjadi petunjuk merancang dapur country. Banyak orang menyandarkan definisi mereka tentang dapur country dari dekorasi yang dipasang, yang biasanya mencerminkan pedesaan, mempesona, dan terkadang terinspirasi oleh sejarah mode lampau.

Mungkin juga dengan meletakkan lukisan pastoral di dinding berupa petani yang sedang bekerja di ladang. Beberapa ada yang menambahkan elemen tempat garam dan lada berbentuk sapi atau babi, pajangan kayu dekoratif berbentuk ayam yang diletakkan di counter dapur dan wadah menaruh serbet. Karakter bergaya country memungkinkan seseorang kembali ke masa di mana dapur adalah inti dari sebuah rumah.

Agar tampilan benar-benar autentik, beberapa pemilik rumah menempatkan trim dan cetakan mouldingyang bergaya tua di dalam ruangan, seperti memasang bingkai jendela yang lebar dan ada pinggirannya. Lantai biasanya dilapisi bahan kayu atau ubin. Sementara kabinet dapur terbuat dari kayu pine atau mapel, dengan finishing natural. Desain country juga sering menggabungkan rak terbuka dengan panel belakang bermanik-manik.

Rak-rak digunakan untuk menaruh aneka wadah dan peralatan dapur antik, keramik, serta koleksi pajangan dari negara lain. Bagi Anda yang tidak suka dengan ide rak terbuka serta lemari kayu yang dicat, keduanya terlihat indah jika dirancang pada dapur country. Pintu lemari yang dicat juga dapat didekorasi dengan sentuhan imitasi atau stensil. "Inti dapur country adalah perangkat pembakaran dari kayu," ujarnya.

Perangkat itu bisa kompor kayu standar, sebuah kompor antik, atau dalam beberapa kasus ada yang menggunakan pemanas dari batu, lengkap dengan oven roti. Karakter bergaya country juga termasuk ruangan terbuka, area kerja yang baik, dan yang paling penting adalah mengutamakan kenyamanan.

"Ini merupakan salah satu gaya yang cocok untuk Anda yang ingin benar-benar menjalani hidup dan berkarya. Dapur harus fungsional dan praktis saat mengikuti gaya country," sebutnya. Mengenai elemen dekoratif yang bisa diterapkan, Glenn mengemukakan, kebanyakan orang kreatif sering mencampur ide gaya tradisional, country, bahkan desain Eropa untuk dapurnya.

Sumber : www.property.okezone.com/kehangatan-dapur-country

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Sebetulnya, Mudahkah Persyaratan KPR itu?

Membeli rumah melalui KPR tidak sesulit yang dibayangkan. Apalagi, bila Anda mengajukan KPR pada bank-bank dengan reputasi yahud, syarat dan ketentuan akan dijelaskan dengan detail.

Ada banyak pertanyaan yang umumnya mengemuka di saat seseorang hendak mengambil KPR. Semisal, apakah KPR bisa diambil oleh orang yang belum menikah? Berapa persen uang mukanya? Apakah KPR hanya dapat diajukan untuk membeli rumah yang pengembangnya ditunjuk oleh bank? Bisakah KPR untuk membeli rumah seken dan kemudian direnovasi?

Tentunya, ada jawaban atas semua pertanyaan tadi. Melalui fasilitas BNI Griya, misalnya, permohonan KPR tetap dapat diajukan walaupun calon debitur belum menikah, dengan batasan usia minimal 21 tahun. Kemudian, rumah yang dibeli juga tidak harus berada pada pengembang rekanan BNI, tetapi dapat juga dibeli dari pengembang di luar kerja sama dengan BNI maupun penjual perorangan.

Untuk pembelian rumah seken dan membutuhkan renovasi, dapat menggunakan fasilitas BNI Griya dengan maksimum pembiayaan bank adalah sebesar 70% dari nilai taksasi rumah dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) renovasi rumah yang telah dilakukan adjustment oleh penilai/unit Appraisal BNI. Peraturan ini sesuai dengan kebijakan Bank Indonesia yang akan berlaku pada 15 Juni 2012.

Adapun persyaratan administrasi yang diperlukan untuk mengajukan fasilitas BNI Griya, selain identitas diri, antara lain data yang terkait dengan kondisi finansial calon debitur, misalnya slip gaji terakhir (untuk pegawai) atau laporan keuangan dua tahun terakhir (untuk wiraswasta), dan fotokopi rekening koran tiga bulan terakhir.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sebetulnya.Mudahkah.Persyaratan.KPR.itu.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Sstt...Madonna Jual Rumahnya 28 Juta Dollar AS!

LOS ANGELES,Aktris Hollywood, Madonna, menjual rumah mewahnya yang bergaya Perancis di kawasan Beverly Hills. Madonna berniat menjualnya seharga 28 juta dollar AS.

Pelantun lagu "Girls Gone Wild" tersebut membeli rumah mewah bergaya Perancis itu pada 2003 tanpa melalui pencarian di daftar iklan real estat. Saat membelinya di pasaran rumah high class Los Angeles, rumah tersebut tercatat memiliki tiga tempat tidur dan lima kamar mandi. Dan, sepertinya Madonna juga telah membuat isi rumah itu semakin lengkap.

Madonna juga mengatakan telah mendekorasi ulang secara lengkap rumah mewah seluas 5.800 meter persegi dari 1,14 hektar lahan properti itu. Fasilitas lain di situ termasuk sebuah lapangan tenis dan kolam renang.

Diketahui, Madonna membeli rumah tersebut saat masih bersama suami terakhirnya, Guy Ritchie. Mereka berdua membelinya sekitar 12 juta dollar AS.

Saat ini Madonna sendiri telah pindah dari London ke New York, kota di mana ia memiliki sebuah town house seharga 32,5 juta dollar AS di sebelah timur kota supersibuk di AS itu. Properti mewah tersebut ia dapatkan setelah bercerai dengan Guy pada 2008.

"Saat kamu pindah ke sebuah negara baru, di mana tidak ada yang kamu kenal, maka kamu bisa memulai segalanya dari awal. Memang sebuah hal menyenangkan saat pindah ke Inggris, tapi ada perasaan seolah menjadi orang asing di sana. Merasa sendiri," kata Madonna.

Dari ucapannya itu pun bisa disimpulkan, Madonna juga akan segera keluar dari Los Angeles dan ingin lebih banyak menghabiskan waktunya di kawasan pantai timur Paman Sam.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sstt.Madonna.Jual.Rumahnya.28.Juta.Dollar.AS.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Potensi CBD Diramalkan Bergeser Ke Timur Jakarta

JAKARTA, Seiring perkembangan Jakarta sebagai pusat bisnis di Indonesia, kawasan-kawasan bisnis baru dipastikan akan terus bermunculan. Apalagi, saat ini central business district (CBD) di segitiga emas Thamrin-Sudirman-Kuningan semakin padat, sehingga perkembangan kawasan bisnis ini diramalkan bergeser ke timur.

"Kawasan bisnis di selatan dan barat sudah cukup banyak, sedangkan ke utara sudah mentok," ujar Ketua Dewan Pimpinan (DPD) Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) Jakarta, Rudy Margono.

Karenanya, kawasan yang masih menyimpan potensi menjadi kawasan bisnis adalah timur Jakarta. Kawasan tersebut mencakup sekitar Taman Mini Indonesia Indah (TMII), ring road, Cawang, dan Jalan M T Haryono.

Rudy menyebutkan, Jakarta Timur bakal makin berkembang dengan adanya Jakarta Outer Ring Road (JORR) yang menghubungkan Cengkareng dengan Bintaro. Sayangnya, karena lokasinya dekat Bandara Halim Perdanakusuma, properti yang dibangun di Jakarta Timur harus tunduk pada aturan ketinggian maksimal berdasarkan kawasan keselamatan operasi penerbangan (KKOP).

"Sampai radius tertentu dari Halim, untuk mendapat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) harus mendapat rekomendasi pengelola bandara," jelas Rudy

Dampaknya, harga properti di sekitar Halim diproyeksikan tidak naik tajam.

"Karena tidak bisa membangun terlalu tinggi, yang bisa dijual tidak banyak," jelas Rudy.

Saat ini, ada dua proyek high rise yang tengah dibangun di Cawang, yaitu The H Residence milik PT Hutama Karya (HK) Realtindo dan The Hive @ Tamansari milik PT Wijaka Karya (Wika) Realty. Namun, Sekretaris Perusahaan Wika Wijanarko Yuwono tidak sependapat.

"Mestinya harga tidak ada kaitannya dengan ketinggian," ujarnya.

Menurutnya, banyak hal yang berpengaruh di sana, contohnya nilai agunan itu sendiri. Wijanarko mengakui, Wika harus mengantongi rekomendasi KKOP sebagai salah satu syarat perizinan sebelum mendirikan The Hive @ Tamansari. Proyek ini memang berada dalam radius ketinggian maksimal 72 m, atau setara 23 lantai.

"Tapi, itu tidak masalah, karena yang kami bangun hanya 19 lantai," ungkap Wijanarko.

Sumber : www.properti.kompas.com/Potensi.CBD.Diramalkan.Bergeser.Ke.Timur.Jakarta

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Supermal Karawaci Siap Bangun Superblok di Jaksel dan Balikpapan

Peluncuran U Residence Tower II Karawaci (Foto: Nur JB/okezone

TANGERANG - Pasar properti dalam negeri yang terus menunjukan prospek positif membuat sejumlah pengembang tidak ingin menyia-nyiakan kesempatan emas ini begitu saja.

Salah satunya adalah PT Supermal Karawaci. Setelah sukses dengan produk pusat perbelanjaan Supermal Karawaci, dan apartemen U Residence di Tangerang, Banten, kini PT Supermal Karawaci sudah menyiapkan sejumlah proyek properti baru di beberapa daerah lain.

"Kami akan membangun superblok tahun in di Jakarta Selatan, di mana ada juga gedung perkantoran kecil di dalamnya. Sementara di Balikpapan kami akan bangun superblok juga, yang nanti akan diisi mal, hotel dan high-rest residential," kata Direktur Utama PT Supermal Karawaci Jimmy Salim di sela-sela peluncuran apartemen U Residence Tower II di Karawaci, Tangerang, Kamis (28/3/2012).

Lebih lanjut, Jimmy menuturkan kedua proyek tersebut dibangun di atas lahan milik Supemal Karawaci yang masing-masing seluas 1,5 hektare (ha) dan 4 ha.

"Di Balikpapan kami akan bangun juga hotel bintang tiga atau empat. Selain itu landbank kami juga di Karawaci masih ada tiga hektare dan belum kami bangun proyek baru," paparnya.

Jimmy juga menegaskan, dana pembangunan yang digunakan untuk pembangunan proyek tersebut berasal dari dana internal korporat.

Sumber : www.property.okezone.com/supermal-karawaci-siap-bangun-superblok-di-jaksel-dan-balikpapan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Indonesia Belum Bubble Property

Foto: Jajaran Direksi PT Supermal Karawaci. (Nur Januarita/okezone)

TANGERANG - Kebijakan Bank Indonesia yang menetapkan besaran Loan to Value (LTV) KPR sebesar 70 persen dan uang muka 30 persen berdasarkan kekhawatiran akan terjadinya bubble atau penggelembungan properti, dinilai sebagai kekhawatiran yang berlebihan.

Direktur Utama PT Supermal Karawaci sebagai salah satu pemain pasar properti Tanah Air menyatakan Indonesia masih jauh dari bubble properti.

"Indonesia belum bubble properti. Harga properti masih mulai memanas seiring dengan positifnya pasar saat ini. Jika konsumen punya dana sekarang kenapa harus tunggu sampai dua atau tiga tahun lagi untuk beli atau investasi kan," kata Jimmy di sela-sela peluncuran Apartemen U Residence Tower II di Karawaci, Tangerang, Kamis (29/3/2012).

Menurutnya, properti yang banyak diborong investor asing kemudian dijual lagi dengan harga lebih tinggi dan cepat, dapat berpotensi bubble.

"Pastinya dia akan menjual atau menyewakan dengan harga lebih mahal, selagi dia punya dana, dan return investment konstan, artinya setiap bulan menerima pemasukan. Itu sudah hukum alam siapa yang mau rugi," imbuhnya.

Menyoroti hal ini, pengamat ekonomi UI Faisal Basri juga pernah mengemukakan pendapat serupa. Menurut Faisal, sistem yang digunakan di Indonesia adalah sistem barat, di mana properti dihubungkan dengan keuangan.

Namun, sebenarnya bubble atau penggelembungan bukan pada propertinya, tetapi pada nilai derivatif dari kredit yang diajukan konsumen.

"Buktinya masih banyak masyarakat belum memiliki rumah, ini ditandai dengan data pemerintah mengenai backlog (kekurangan) sebanyak 13,8 juta rumah. Dan harga properti pun kian hari semakin meningkat. Mana ada harga tanah atau rumah yang turun kan?," papar Faisal saat ditemui beberapa waktu lalu di Jakarta.

"Kecuali pembelian rumah yg sifatnya spekulatif. Contohnya beli apartemen 20-50 unit buat disewakan, tapi pinjam uang dari bank juga. Jika yang seperti itu mestinya agunannya kalau perlu sampai 50 persen," tukasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/indonesia-belum-bubble-property

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menpera Jangan Hanya Bangun Rumah untuk PNS

JAKARTA,Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz diminta tidak hanya membangun rumah untuk pegawai negeri sipil (PNS). Pasalnya, masyarakat non-PNS masih banyak yang belum memiliki rumah.

"Menpera mengatakan akan membangun 250.000 rumah untuk PNS, dan 250.000 rumah untuk non-PNS. PNS itu sedikit, sementara non-PNS itu banyak, alokasinya harusnya satu berbanding sepuluh," kata Faisal Basri, ekonom yang juga calon Gubernur DKI Jakarta dari jalur independen di Jakarta, Rabu (28/3/2012).

Lagipula, lanjut dia, PNS sudah memiliki skema tersendiri serta potongan gaji untuk tabungan perumahan.

"Saya ini PNS, ada potongannya untuk perumahan. Rumah untuk PNS dari pemerintah tidak pakai tender," ujarnya.

Pada kesempatan sama, sebelumnya Menpera Djan Faridz mengatakan tahun ini pihaknya merencanakan membangun 500.000 unit rumah untuk PNS dan non-PNS. Ia mengakui industri perumahan rakyat tidak tumbuh dengan angka backlog perumahan 13,6 juta dan bertambah 700.000 setiap tahunnya. Karenanya, Menpera membutuhkan kerjasama berbagai pihak terkait seperti perbankan untuk pembiayaan perumahan

Sumber : www.properti.kompas.com/Menpera.Jangan.Hanya.Bangun.Rumah.untuk.PNS

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Sentuhan Alam, Bikin Betah di Kamar Mandi

Kamar mandi masa kini tidak hanya dipandang sebagai tempat membersihkan diri, tetapi juga menjadi tempat yang didesain sedemikian rupa agar nyaman. Kamar mandi nyaman bisa membuat orang betah berlama-lama di dalamnya, entah untuk santai ataupun mencari inspirasi.

Salah satu desain atau konsep yang dipakai untuk membangun kenyamanan di dalam kamar mandi adalah kehadiran nuansa alam. Seperti beberapa cara berikut ini, misalnya:

Lantai

Jika tidak ingin menggunakan batu alam asli karena tidak sesuai dengan selera atau dianggap terlampau mahal, lantai dari bahan keramik bisa jadi alternatif. Ukuran serta desain keramik kini memang banyak ditawarkan dalam varian begitu luas sehingga memberikan keleluasaan bagi siapa pun untuk berkreasi.

Sebutlah misalnya, corak alam bisa dihadirkan dengan menggunakan lantai keramik yang memiliki corak menyerupai batu alam dan berwarna gelap. Penggunaan batu koral di beberapa bagian kamar mandi pun bisa dipertimbangkan untuk menambah kesan alami.

Desain

Gaya alami kamar mandi bisa diterapkan dengan membuat kamar mandi setengah terbuka. Bisa dengan memberi bukaan langsung ke arah langit pada area basah, bisa juga dengan menggunakan skylight untuk membawa masuk sinar matahari, tetapi tetap terlindung dari hujan.

Tanaman

Faktor yang satu ini tidak bisa dilupakan bila ingin menghadirkah gaya alami. Demikian pula halnya di kamar mandi, bisa dengan menaruh beberapa jenis tanaman di bagian sudut kamar mandi.

Bak mandi

Jenis bak mandi sangat bergantung pada luas area kamar mandi. Bath tub bisa dijadikan pilihan apabila kamar mandi cukup pas. Namun, bila tidak, gentong yang terbuat dari tanah hat bisa dijadikan pilihan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sentuhan.Alam.Bikin.Betah.di.Kamar.Mandi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Waduh...Dua Rumah Nelayan Bantuan Kemenpera Roboh

LANGKAT, Dua unit rumah bantuan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) untuk nelayan di Sei Bilah, Kecamatan Sei Lepan, Kabupaten Langkat, Sumatera Utara, roboh tanpa sebab. Beruntung tidak ada korban jiwa, karena rumah tersebut belum ditempati oleh nelayan.

"Dua unit rumah nelayan yang dibangun runtuh tanpa sebab," kata salah seorang warga nelayan, Syafruddin, di Sei Lepan, Kamis (29/3/2012).

Runtuhnya dua unit rumah nelayan bantuan Kemenpera ini terjadi, Rabu (28/3/2012) sore. Syafruddin mengatakan, dari 40 rumah yang baru saja selesai dibangun, ada dua unit rumah yang runtuh, yakni rumah nomor 33 dan 34.

"Jelas, kami sangat kaget dengan runtuhnya dua rumah yang baru dibangun ini," katanya.

Pasalnya, rumah tersebut baru saja selesai dibangun dan akan diserahterimakan kepada pemerintah Kabupaten Langkat, April 2012 mendatang. Sebelumnya, tidak ada tanda-tanda akan runtuhnya rumah yang baru dibangun tersebut, dan saat kejadian tidak ada angin kencang atau hujan deras.

"Tiba-tiba roboh, disertai suara dentuman keras," kata Syafruddin.

Dia menuturkan, begitu mengetahui rumah tersebut roboh, pihak kontraktor yang membangun perumahan tersebut langsung membersihkan puing-puing rumah, hingga tinggal bekas tiang penyangga rumah dan tumpukan batu. Untungnya tidak ada korban jiwa dalam peristiwa ini, karena saat kejadian kondisi air laut sedang tidak pasang.

"Karena kebiasaannya, saat pasang air laut banyak anak-anak bermain air dan mandi di bawah rumah-rumah bantuan Kementerian Perumahan Rakyat ini," katanya.

Dari lapangan diterima informasi bahwa proyek pembangunan 40 unit rumah ini dikerjakan oleh PT Maranata Jakarta dengan anggaran sekitar Rp 1,2 miliar. Runtuhnya dua unit rumah ini diduga karena pondasi rumah tidak sesuai dengan kondisi rumah yang dibangun.

Namun demikian, tidak ada satu pun karyawan dari pihak kontraktor berada di lokasi untuk dimintai keterangan. Sementara itu, sejumlah nelayan mengaku khawatir dengan bangunan yang dilakukan kontraktor tersebut. Mereka khawatir bangunan lain akan bernasib sama.

Secara terpisah, Kepala Wilayah Kecamatan Sei Lepan, Wagino, yang dihubungi membenarkan robohnya dua unit bangunan rumah untuk nelayan tersebut.

"Kita sudah tinjau langsung ke lapangan, dan menemukan dua unit rumah yang roboh, bersama dengan pihak instansi terkait dari kabupaten Langkat," katanya.

Wagino mengatakan, bahkan kemungkinan tidak hanya dua unit itu saja yang roboh. Pihaknya mensinyalir ada beberapa rumah lagi yang kemungkinan besar juga akan roboh.

"Pekerjaan proyek perumahan tersebut sangat mengkhawatirkan, dan kemungkinan akan roboh cukup besar," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Waduh.Dua.Rumah.Nelayan.Bantuan.Kemenpera.Roboh

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!