Paris Hilton dan Donald Trump, Pelecut Booming Properti di Filipina

Trump Tower Manila (foto: wheninmanila)

MANILA - Pasar properti di Filipina mengalami booming. Bahkan selebriti dunia, seperti Paris Hilton dan konglomerat Donald Trump pun berminat menggarap pasar properti di negara Asia Tenggara ini.

Hal tersebut didorong oleh pertumbuhan ekonomi yang stabil, perusahaan-perusahaan Barat yang kian banyak membuka cabang di Filipina, daya beli jutaan warga Filipina yang bekerja di luar negeri, dan suku bunga yang rendah.

"Hal ini terjadi karena bintang-bintang yang selaras," kata Antonino Aquino, Presiden Ayala Land, pengembang properti terbesar di Filipina. Ayala Land adalah salah satu pemain utama dalam industri yang membangun menara dan bangunan di ibukota negara serta kota-kota di provinsi lainnya.

Manila, yang sebelumnya identik dengan kawasan kumuh di pangkalan militer Fort dan kawasan industri Eastwood, telah berubah menjadi daerah yang chic dan distrik bisnis baru, terutama untuk sektor outsourcing. Tahun ini, Ayala Land mulai membangun proyek One Bonifacio High Street sebesar USD714 juta di Fort. Proyek yang diperkirakan selesai pada 2017 ini disiapkan menjadi Bursa Efek Filipina, sebuah hotel Shangri-La, dan outlet ritel.

Di seluruh negeri, lebih dari 850 ribu meter persegi ruang kantor dan 14 ribu unit perumahan akan memasuki pasar tahun ini. Demikian laporan dari konsultan properti CBRE Filipina seperti dikutip dari Asia One, Kamis (26/7/2012). Disebutkan bahwa banyak unit perumahan yang melayani masyarakat kelas menengah di pinggiran Manila dan pusat-pusat kota lainnya. Booming bangunan juga menyebar ke hotel, pusat perbelanjaan, dan kasino yang memicu harapan akan pertumbuhan pariwisata.

Sementara salah satu pemain di industri kasino dan permainan akan membangun kompleks kasino di Manila Bay bernama Entertainment City. Dana yang disiapkan untuk proyek seluas 100 hektare ini bernilai USD4 miliar.

Kasino pertama akan dibuka pada awal tahun depan. Trump, taipan asal New York, juga akan menempatkan namanya untuk bangunan bernilai USD150 juta dengan 56 lantai. Bangunan bernama Trump Tower dengan dinding kaca ini mulai dibangun pada tahun ini.

"Pembeli high-end mencari fitur yang berbeda," ujar Managing Director Century Properties, Robbie Antonio. Perusahaan ini ada di belakang pembangunan Trump Tower. Menurutnya, 70 persen dari 220 unit hunian, yang masing-masing bernilai hingga USD1,86 juta, telah terjual.

Century juga akan membangun menara di dekatnya yang dirancang oleh rumah mode Versace, yang pertama dari jenisnya di Asia. Menara ini menampilkan kolam rendam individual dan lambang ikonik Medusa yang dipasang di kap lampu dan peralatan makan.

Century juga menggarap proyek sosialita dan pewaris jaringan hotel Hilton, Paris Hilton, yang merancang dan mempromosikan proyek perumahan di pinggiran kota Manila yang memiliki fitur pantai buatan manusia.


Sumber : www.property.okezone.com/paris-hilton-dan-donald-trump-pelecut-booming-properti-di-filipina

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Tenant di Serpong Town Square Siap Buka Gerainya

Serpong Town Square (foto: lansanosplace . blogspot)

JAKARTA - PT Dinamika Karya Utama, yang merupakan anak usaha PT Perdana Gapuraprima Tbk selaku pengelola Serpong Town Square, mengaku seluruh anchor tenant dan tenant franchiser yang telah menandatangani kontrak telah membuka gerainya.

"Namun ada juga beberapa yang tidak jadi membuka outlet karena tidak didukung tenant kios-kios yang sudah membeli untuk sevara bersama membuka kiosnya pada saat grand opening karena investasi dan bukan pedagang," ujar perseroan dalam keterangan pers, di Jakarta, Rabu (25/7/2012)

DKU, lajut dia, telah berupaya merangkul paguyuban tenant kios untuk bersinergi mengkoordinir tenant untuk membuka kios secara serempak untuk mendatangkan pengunjung.

"Sementara terkait aksesabilitas seperti pengembangan jalan itu dikembangkan Pemda berdasarkan APBD," lanjut dia.

Sebelumnya, para tenant yang tergabung dalam Paguyuban Serpong Town Square (Setos) protes ke PT Dinamika Karya Utama. Penasehat Hukum Paguyuban Setos TM Mangunsong menyatakan konsumen yang memiliki unit apartemen, ruko atau toko/kios merasa dirugikan karena pembangunan Setos tidak sesuai dengan apa yang dijanjikan pada saat promosi penjualan yang terdapat dalam brosur.

Dia menjelaskan, Dinamika Karya selaku pengembang dan pengelola menjanjikan Setos adalah proyek berskala besar dengan konsep mixed use dan akan menjadi landmark serta destination center yang utama di kawasan barat Jakarta, Serpong, Tangerang, dan sekitarnya.

Dinamika Karya juga menjanjikan akan membangun trade mall, office park, underpass ke Gading Serpong, dan beberapa tenant besar yang akan bergabung di Setos.

Sumber : www.property.okezone.com/tenant-di-serpong-town-square-siap-buka-gerainya

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Bekas Istana Dubes jadi Penginapan Murah

Independente Hostel and Suites (foto: inhabitat)

LISBON - Wisatawan yang berkunjung ke Lisbon, Portugal, memiliki alternatif akomodasi yang mewah namun dengan harga murah. Hal ini terjadi setelah rumah mewah mantan Duta Besar Swiss diubah menjadi dormitory oleh Independente Hostel and Suites.

Properti historis Bairro Alto ini cocok untuk wisatawan dari segala usia dan anggaran. Bangunannya berupa kombinasi arsitektur bersejarah dan interior untuk wisatawan yang minim bujet. Demikian seperti dikutip laman Inhabitat, Rabu (25/7/2012).

Sebanyak 13 kamar di lantai atas diisi dengan 108 tempat tidur terpisah. Setiap kamar lengkap dengan benda bersejarah, seperti molding yang rumit dan langit-langit gaya Medalion, balkon dengan besi tempa, dan pintu gaya Prancis.

Para tamu dapat memilih kamar berukuran kecil untuk grup kecil atau asrama besar. Empat kamar menonjol lainnya menawarkan kehidupan dari mantan duta besar. Empat kamar suite ini menawarkan balkon pribadi untuk menikmati pemandangan Sungai Tagus pada saat sarapan, serta interior kayu reklamasi, dan linen halus.

Seperti dikutip dari Inhabitat, area umum di lantai bawah mengingatkan akan kemegahan asli dari rumah ini. Lobi dan ruang tunggunya dihiasi benda-benda vintage dan yang berhasil ditemukan.

Para tamu juga dapat minum di luar bar, di sebuah taman yang dinaungi pohon yang subur dan tanaman merambat di properti tersebut. Independente memberikan wisatawan dua rasa yakni penginapan dengan suasana mewah istana, namun dengan harga hostel.

Sumber : www.property.okezone.com/bekas-istana-dubes-jadi-penginapan-murah

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Kisah Rumah dengan 60 Ruangan

Rumah milik Max Azria (foto: telegraph)

LOS ANGELES - Kesuksesan menjadi perancang busana internasional terlihat dari tampilan mansion mewah milik Max Azria. Di rumah mewahnya yang berlokasi di Los Angeles, perancang busana keturunan Tunisia ini memberikan sentuhan spektakuler melalui perabotan desain sendiri dan palet yang didominasi warna perak dan emas.

Azria dan istrinya, Lubov tinggal di Los Angeles bersama dengan enam anak mereka. Ada juga orang tua Lubov di rumah yang dibangun pada 1930-an tersebut. Mansion mewah ini bergaya istana Prancis pada abad ke-18. Dia membeli rumah tersebut tujuh tahun lalu dari penulis dan produser terkenal, Sidney Sheldon. Mansion ini terletak di Holmby Hills, lingkungan elite yang berjarak beberapa menit dari Sunset Boulevard.

Hal paling mencolok mansion mewah ini ada di pintu masuk. Terlihat untaian kristal yang menggantung dari langit-langit ke lantai yang jumlahnya mencapai 100.000 butir. Sekilas, untaian kristal ini terlihat seperti air terjun di lorong. Selain itu, ada taman bertema Maroko dan kamar perak Warholesque.

"Rumah kami terinspirasi dari setiap perjalanan. Setiap ruang dan perabotan menciptakan suasana hati yang berbeda, entah itu sentuhan pribadi atau rasa humor, misalnya rumah kolam Maroko atau taman Zen Jepang. Di samping unsur budaya elektik, ada estetika pop LA di setiap unsur. Kursi penjaga pintu teater di lorong pintu masuk merupakan perpaduan kisah kontemporer film dan kehidupan, sedangkan kursi gelembung di ballroom merupakan Eero Aarnio klasik dari tahun 1960," jelas Azria mengenai konsep desain interior rumahnya seperti dikutip dari Telegraph, Rabu (25/7/2012).

Meski hidup dalam rumah paling spektakuler di Los Angeles, mengingat ada 60 ruangan di rumah ini, pusat dari kehidupan rumah sama seperti yang lain. Semuanya berkumpul menuju dapur. "Setiap pagi kami berkumpul di sana untuk sarapan, tertawa, dan minum jus jeruk untuk memulai hari. Ini adalah tempat keluarga kami berkumpul untuk makan dan menikmati kehangatan masing-masing," tambahnya.

Ada sebuah bar di lantai dasar, ruang yang paling sering menjadi tempat berkumpul di rumah ini. Ruang tamunya tampak mencolok. Dengan lampu dan cermin dari tahun 1970-an di dinding serta kursi bahan beludru berwarna oranye, ruangan itu tampak paling berani di dalam rumah. Dengan unsur-unsur fashion, pop retro, dan klasik dari Prancis, rumah ini jelas memiliki kelebihan di setiap bagiannya.

"Sulit untuk menentukan estetika pribadi Anda. Jika Anda fokus pada tampilan yang spesifik, Anda akan kehilangan gambaran yang lebih besar. Rumah ini adalah refleksi dari semua penghuni rumah ini," pungkas Azria.

Sumber : www.property.okezone.com/kisah-rumah-dengan-60-ruangan

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Harga Rumah di Singapura Diprediksi Turun 10-15 %

Perumahan vertikal di Singapura (Foto: Nur Januarita B/Okezone)

SINGAPURA- Laporan terbaru dari konsultan properti global, UBS Singapura mengatakan harga rumah di Negeri Singa kemungkinan mengalami penurunan antara 10-15 persen dalam 12 bulan ke depan.

Seperti dilansir The Strait Times, Rabu (25/7/2012), dalam laporan yang dirilis pekan lalu tersebut menyebutkan, kondisi pasar perumahan di Singapura masih kuat, meski demikian tindakan pendinginan oleh pemerintah setempat cukup membuat kondisi kritis.

Sejauh ini, laporan dari UBS tersebut bertolak belakang dengan analis properti lain. Banyak yang menyebutkan harga rumah di Singapura akan tetap stabil dan meskipun mengalami penurunan tidak akan lebih dari lima persen.

Menurut UBS, penurunan harga rumah tersebut, disebabkan oleh faktor ketidakpastian pertumbuhan ekonomi setempat dan pemberlakuan pajak tambahan untuk pembeli asing yang menyebabkan banyak pembeli dari luar negeri menjauh dan meredam aktivitas penjualan. Penyabab lainnya adalah melambatnya pertumbuhan penduduk karena pemerintah bergerak untuk memperketat undang-undang imigrasi.

UBS juga memprediksi adanya kelebihan suplai perumahan (oversupply) mencapai 140-150 ribu unit yang akan selesai pada 2015 mendatang. Jumlah ini jauh melampaui suplai rumah yang tersedia sepanjang 2000-2011, yakni sebanyak 90 ribu unit.

Namun, prediksi tersebut mendapat bantahan dari pihak pengembang. Di  mana, CEO PropNex Realty Mohamed Ismail Gafoor mengatakan, tidak melihat adanya penurunan harga rumah yang signifikan.

"Saya rasa prediksi UBS sifatnya terlalu makro. Saya juga tidak melihat penurunan harga rumah massal hingga lima persen. Indikasinya, saat ini harga tanah hingga Juni berada di atas USD396. Jika harga rumah menurun hingga 10-15 persen, mungkin karena pengaruh krisis keuangan global, yang mempengaruhi kepercayaan investor Singapura," tegas Ismail Gafoor.

Sumber : www.property.okezone.com/harga-rumah-di-singapura-diprediksi-turun-10-15

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Peraturan Hunian Berimbang Berlaku "Sakti"?

JAKARTA, Aturan hunian berimbang yang diatur dalam Peraturan Menteri Perumahan Rakyat (Permenpera) Nomor 10 tahun 2012 berlaku "sakti". Peraturan ini mewajibkan pengembang membangun permukiman dengan komposisi 1:2:3 untuk rumah mewah, rumah menengah dan rumah murah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

"Permenpera ini tetap kuat karena mengacu pada UU Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) nomor 1 tahun 2011. Kenapa tidak menggunakan PP, karena PP itu lama prosesnya, tetapi permenpera ini 'sakti'," kata Deputi Bidang Pengembangan Kawasan, Hazaddin Tende Sitepu, saat ditemui di Jakarta, Rabu (25/7/2012).

Hazadin mengatakan, jika pengembang tidak mau mematuhi aturan hunian berimbang ini, mereka bisa terancam tidak mendapatkan izin membangun proyek perumahan. Adapun sanksi peraturan ini berupa sanksi administrasi, peringatan tertulis, pembekuan izin, hingga pencabutan izin usaha.

"Kami juga sudah mempermudah pengaturan dari 1:3:6 menjadi 1:2:3, dan pengembang boleh membangun tidak dalam satu kawasan permukiman, tetapi tetap dalam satu kabupaten atau kota. Saat ini kami juga tengah membuat surat untuk sepuluh stakeholder perumahan yang mengingatkan mereka agar melaksanakan aturan hunian berimbang ini," katanya.

Sementara itu, menurut Direktur Century 21 Gading, Ali Hanafia, aturan kawasan hunian berimbang memang harus dilaksanakan oleh pengambang. Apabila pengembang mengaku mengalami kesulitan, mereka dapat bekerjasama membangun dan berkomunikasi dengan pemerintah.

"Memang, kalau dibangun di satu kawasan permukiman akan susah, karena harga tanahnya mahal. Tapi, bisa dibangun di luar permukiman namun masih dalam satu wilayah. Misalnya, bangun rumah mewah dan menengah di Tangerang, rumah murahnya di Bekasi," ujarnya.

Aturan ini sendiri telah diberlakukan mulai Juni 2012. Namun, sayangnya sosialisasi peraturan ini masih lambat. Kemenpera baru berencana mensosialisasikan ke seluruh provinsi sesudah hari raya Lebaran nanti.

Sumber : www.properti.kompas.com/Peraturan.Hunian.Berimbang.Berlaku.Sakti.

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Soal Warna, Saatnya Bertanya pada Diri Sendiri!

Pemilihan warna merupakan salah satu bentuk ekspresi, termasuk ketika Anda akan melakukan pengecatan ruangan dalam hunian Anda. Namun, sebelum menyapukan warna-warna pilihan itu ke dalam sebuah ruang, salah satu hal yang harus dipertimbangkan adalah jenis cat. 

Pertimbangan ini bertujuan agar warna yang diaplikasikan ke dalam ruangan benar-benar tepat dan dapat berfungsi maksimal. Berikut beberapa pertanyaan yang harus dijawab sebelum Anda memilih warna cat: 

- Apa fungsi ruangan ini?

- Siapa yang paling sering menggunakan atau berada di ruangan ini?

- Kapan ruangan ini sering digunakan?

- Seberapa banyak cahaya yang masuk ke ruangan ini?

- Elemen arsitektur apa yang ada di ruangan ini?

- Apa saja furnitur besar di dalamnya?

- Perasaan apa yang ingin Anda ciptakan di ruangan ini?

Cobanya tuliskan semua pertanyaan itu ke dalam secarik kertas. Setelah semua pertanyaan terjawab, barulah Anda menentukan warna cat yang akan diaplikasikan. Dengan bantuan pertanyaan Anda sendiri, warna yang terpilih diharapkan benar-benar sesuai, sempurna menurut kenginan Anda.

Sumber : www.properti.kompas.com/Soal.Warna.Saatnya.Bertanya.pada.Diri.Sendiri.

Cari Rumah Dijual Di Bekasi  ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property