Kuartal-II 2012, Investasi Properti di Asia Capai USD26 Miliar

(foto: property report)

JAKARTA - Pertumbuhan pasar properti untuk wilayah Asia Pasifik dalam beberapa tahun belakangan menunjukkan angka yang sangat positif dibandingkan negara-negara di Eropa dan Amerika Serikat (AS).

Selama kuartal kedua 2012, berdasarkan riset konsultan properti global Jones Lang LaSalle, nilai investasi di Asia Pasifik mencapai USD26 miliar, atau meningkat 26 persen dari periode yang sama tahun lalu.

"Pasar properti di Asia Pasifik menujukkan pergerakan yang relatif baik, mengingat latar belakang ekonomi global yang tumbuh positif. Meskipun pada tren aktivitas sewa properti terlihat sedikit lebih rendah dibanding tahun lalu, namun, kami melihat investor akan terus mencari peluang, terutama di lokasi-lokasi utama," kata Kepala Riset Asia Pasifik Jones Lang LaSalle Dr Jane Murray dalam keterangan tertulisnya, di Jakarta, Rabu (29/8/2012).

Menurutnya, dengan volume investasi yang kuat tersebut, nilai modal juga tumbuh di sebagian besar pasar utama, seperti di Jakarta dan Beijing dengan peningkatan masing-masing sembilan persen dan 10 persen.

"Shanghai, Tokyo, dan Sydney menunjukkan tingkat perolehan nilai modal yang lebih kecil, yakni sekira 1,5 persen," ujar Murray.

Sementara itu, aktivitas sewa ruang perkantoran pada kuartal kedua ini, menunjukkan sedikit penurunan berkisar 10 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini disebabkan cukup banyak perusahaan yang berhati-hati sebelum menyewa akibat pengaruh aliran ekonomi yang sedang berlangsung.

"Pada gilirannya nanti, kami mengantisipasi tingkat sewa dan nilai modal akan terus tumbuh di sebagian besar pasar, meskipun lebih lambat dibanding tahun lalu," pungkasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/kuartal-ii-2012-investasi-properti-di-asia-capai-usd26-miliar

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Permintaan Properti di Jakarta Tetap Kuat

Jakarta (Foto: Wikipedia)

JAKARTA - Berdasarkan hasil riset Jones Lang LaSalle, tingkat sewa ruang perkantoran di sebagian besar lokasi di Asia Pasifik menunjukkan sedikit penurunan. Namun, hal ini sepertinya tidak berlaku untuk Jakarta.

Sebab, menurut Country Head Jones Lang LaSalle Indonesia Todd Lauchlan, permintaan di seluruh sektor properti untuk Jakarta terus menguat.

"Untuk sektor perkantoran menimgkat menjadi 28 ribu meter persegi (m2), hampir dua kali lipat dibanding kuartal sebelumnya. Ini didorong oleh ekspansi perusahaan yang cukup cepat di sini," kata Todd, seperti dikutip dalam keterangan tertulisnya, di Jakarta, Rabu (29/8/2012).

"Menguatnya pertumbuhan perusahaan juga memberikan dorongan di pasar apartemen mewah di Jakarta, sebagaimana dibuktikan oleh stabilnya pertumbuhan tingkat sewa (leasing)," tambahnya.

Sebelumnya, Jones Lang LaSalle juga menyebutkan Jakarta menjadi salah satu pemimpin pasar di Asia, berdasarkan peningkatan nilai modal pada sektor residensial kelas atas, yang mana terjadi pertumbuhan hingga 19,2 persen, yang diikuti Manila, dengan 10,5 persen selama 12 bulan dan berakhir pada kuartal II-2012.

Sumber : www.property.okezone.com/permintaan-properti-di-jakarta-tetap-kuat

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

View Pantai Jadi "Jualan" Properti di Jakarta Utara

Apartemen Pluit Sea View (Foto: Binakarya Propertindo)

JAKARTA - Pembangunan properti kelas menengah ke atas yang kian marak di kawasan Jakarta Utara, seperti Pluit dan Ancol, didorong oleh faktor pemandangan (view) laut yang menjadi jualan pihak pengembang.

Pengamat Properti dari PT Coldweld Banker Commercial Dwi Novita Yeni, beberapa waktu lalu mengatakan, animo positif pasar terhadap hunian pantai terlihat dari tingkat penjualan dan banyaknya rencana pengembang meluncurkan tower apartemen terbaru.

"Hunian vertikal dengan tampak laut sangat diminati pasar kelas atas. Selain untuk gengsi, harga propertinya juga terus naik. Saat ini, di kawasan Pluit dan Ancol, harga tanahnya sudah ada yang menyentuh Rp10 juta per meter persegi (m2). Jangan heran kalau unit apartemen yang dijual ada yang mencapai Rp15 juta per m2," ujar Dwi Novita.

Saat ini makin banyak pengembang yang membangun proyek utamanya high rise residential di sekitaran Pluit hingga Ancol, di antaranya pengembang Binakarya Propertindo Group yang tengah mengembangkan proyek apartemen Pluit Sea View (PSV).

Pluit Sea View dibanderol pada kisaran harga yang sangat kompetitif untuk jenis apartemen dengan pemandangan laut di kawasan Jakarta Utara, khususnya Pluit. Saat ini di Tower Belize, tipe studio ditawarkan di kisaran harga Rp180 jutaan, sedangkan tipe dua kamar dipatok dengan harga Rp260 jutaan, dan untuk tipe tiga kamar tidur berada di kisaran Rp420 jutaan.

Sementara itu proyek Green Bay Pluit yang dikembangkan Agung Podomoro Land juga menawarkan hunian apartemen tepi pantai dengan kisaran harga mulai Rp300 jutaan hingga Rp1,5 miliar.

"Animo masyarakat untuk hunian pantai sangat tinggi, karena saat ini trennya memang tinggal sekaligus refrehing. Nah, Pluit memiliki beragam arena wisata dan olahraga pantai yang bisa lebih memanjakan para penghuni di sekitarnya," ujar Direktur Pemasaran Agung Podomoro Land Indra W Antono kepada Okezone, belum lama ini.

Menurutnya, selain "menjual" view laut, kawasan Jakarta Utara juga dikenal sebagai pusat perniagaan dan wisata kulinernya. Hal tersebut kian mendongkrak posisinya sebagai kawasan kelas elit di Jakarta.

Sumer : www.property.okezone.com/view-pantai-jadi-jualan-properti-di-jakarta-utara

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Tips Menghindari Rumah Kebanjiran

(foto: alamtajur. com)

MENINGGIKAN rumah untuk mencegah banjir masuk ke dalam hunian bisa dimulai dari area depan pagar. Caranya dengan menambah ketinggian secara menyeluruh atau bisa juga dengan membuat taman beserta kolamnya di halaman depan. Dengan begitu, rumah akan terbebas dari banjir yang dapat merusak hunian Anda.

1. Bila Anda menaikkan ketinggian lantai dalam ruangan, sebaiknya buat juga anak tangga kecil sebagai penghubung pintu di bagian dalam.

2. Perhitungkan jarak plafon. Usahakan jangan terlalu dekat dengan lantai karena akan menyebabkan udara di dalam rumah panas.

3. Cara paling hemat dan mudah adalah membuat blokade di teras. Ini merupakan pilihan terakhir untuk penanggulangan banjir darurat, namun kurang memiliki nilai estetika.

Sumber : www.property.okezone.com/tips-menghindari-rumah-kebanjiran

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Awas...Lampu Akuarium Menyakiti Ikan-ikan Anda!

Memiliki akuarium di rumah memang dapat dijadikan "hiasan hidup". Bukan hanya mempercantik suasan rumah, keberadaan akuarium juga dapat membuat penghuni rumah merasa nyaman.

Akuarium, seperti yang kita tahu, dapat dibuat dalam berbagai ukuran. Maka dari itu, akuarium cocok diletakkan di luar maupun dalam rumah. Mulai dari rumah urban hanya sebesar studio, sampai rumah yang luar biasa besarnya.

Namun, tahukah Anda, lampu yang biasa digunakan untuk menambah keindahan akuarium Anda tersebut justeru dapat "menyakiti" ikan-ikan peliharaan di dalamnya? Berikut ini beberapa langkah dapat Anda ikuti untuk menjaga ikan-ikan Anda dari bahaya paparan cahaya lampu tersebut:

Jangka waktu

Dalam akuarium berukuran normal, Anda dapat meninggalkan lampu akuarium menyala sampai 8 atau 10 jam. Lebih dari itu, cahaya lampu akan membahayakan ikan. Selain itu, lampu membuat air menjadi panas dan tidak dapat ditinggali oleh ikan.

Tanaman akuarium

Jika Anda memiliki tanaman hidup di dalam akuarium, jangka waktu lampu menyala di dalamnya akuarium dapat bertambah sampai 12 jam (setengah hari). Lampu yang menyala justru dibutuhkan oleh tanaman di akuarium untuk berfotosintesis.

Jenis ikan

Beberapa jenis ikan di akuarium tidak menyukai lampu. Jika Anda memiliki jenis ikan tetra atau chichids, maka batasilah penggunaan lampu di akuarium.

Ukuran akuarium

Gunakan perbandingan wajar antara besarnya akuarium dan lampu yang Anda gunakan. Jangan sampai Anda menggunakan lampu 100 watt untuk akuarium kecil. Ingat, bahwa lampu yang panas dapat memanaskan air dan menyebabkan evaporasi. Air yang menguap akan membuat Anda harus selalu sigap menambah air di akuarium.

Siklus siang-malam

Bukan hanya manusia yang membutuhkan siklus ini, ikan pun membutuhkannya. Untuk itu, pastikan Anda mematikan dan menyalakan lampu sesuai siklus hari. Seekor ikan mas koki, misalnya, lebih aktif pada siang hari ketimbang di malam hari.

Sumber : www.properti.kompas.com//Awas.Lampu.Akuarium.Menyakiti.Ikan-ikan.Anda.

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Survey: Rumah Berantakan Jatuhkan Pasaran!

Bukan hanya luas tanah dan kondisi rumah menjadi penentu harga saat Anda akan menjual rumah. Ada beberapa hal sebaiknya Anda perhatikan sebelum menjualnya.

Beberapa hal itu, terutama jika ada calon pembeli ingin mengunjungi rumah Anda dan melihat keadaannya. Berikut ini beberapa hal yang sebaiknya dihindari dan diperhatikan di rumah Anda:

Rumah berantakan

Dailymail.co.uk mempublikasikan fakta mengejutkan, bahwa kamar anak Anda yang tidak rapi dapat menurunkan harga rumah. Di Inggris, hanya karena kamar anak berantakan, harga rumah Anda dapat jatuh sampai 8.000 pound sterling.

Selain itu, ada beberapa hal kecil lain yang bisa membuat harga rumah Anda jatuh. Seperti misalnya, Dailymail juga mengungkapkan, bahwa bulu-bulu hewan peliharaan yang tersisa di rumah Anda pun mempengaruhi keinginan calon pembeli rumah sampai 30 persen. Sementara kamar mandi yang berbau mengurangi keinginan pembeli sampai 65 persen, sedangkan dapur yang kotor dapat mengurangi kemungkinan calon pembeli untuk membeli rumah sampai 59 persen.

Survei tersebut membuktikan, dua dari lima calon pembeli memutuskan untuk tidak jadi membeli rumah setelah melihat kamar anak yang berantakan. Sebanyak 71 persen dari mereka "menggunakan" kamar yang berantakan sebagai cara untuk menawar harga jauh lebih murah. Mayoritas pembeli akan memotong penawaran mereka rata-rata sampai 5 persen, kira-kira sebesar 8.000 pound sterling. Bahkan, ada juga yang sampai 30 persen. Taman yang berantakan bahkan bisa mengurangi harga sampai 19 persen.

Survei dari 1000 orang untuk penyedia hipotek ING Direct menemukan, bahwa beberapa calon pembeli bahkan akan menolak membeli rumah jika warna-warna di rumah Anda bertabrakan (16 persen), Anda memajang karya seni yang tidak menarik (9 persen), dan memasang gorden jaring (8 persen).

Tergantung pemilik

Pada kenyataannya, bukan hanya kondisi rumah penyebab para calon pembeli tidak jadi membeli rumah Anda. Lebih dari setengah calon pembeli, yaitu sebanyak 58 persen, mengatakan, bahwa pemilik lama yang tidak sopan dan berlaku kasar adalah alasan mereka tidak jadi membeli rumah.

"Para orang tua yang ingin menjual rumah harus memikirkan efek yang dapat dihasilkan oleh kamar anak-anak yang tidak rapi pada penawaran mereka," kata Direktur Eksekutif ING, Richard Doe.

"Walaupun kekacauan tersebut tidak akan benar-benar menghalangi calon pembeli untuk membeli rumah Anda, namun tampaknya hal ini berpengaruh pada biaya yang rela mereka bayar," tambahnya.

Sebaiknya, Anda...

Sebelum menjual rumah Anda dan menampilkannya kepada para calon pembeli rumah, sebaiknya Anda melakukan beberapa hal ini:

- Membersihkan rumah Anda

- Pastikan saluran air, listrik, dan perlengkapan lainnya dapat berfungsi dengan baik.

- Cobalah mempercantik rumah dan bereskan taman Anda.

- Intinya, tampilkan rumah Anda dengan sebaik mungkin.

Sumber : www.properti.kompas.com//Survey.Rumah.Berantakan.Jatuhkan.Pasaran.

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property

Membeli Kabinet Dapur Baru? Ah, Tak Perlu!

Ketika seorang pemiliki rumah ingin memperbarui dapur rumahnya, pilihan seringkali jatuh untuk mengganti lantai, menambahkan perabotan dan perlengkapan memasak, memberikan aksen baru pada dinding dapur, dan mungkin aksesoris lainnya. Sebenarnya, salah satu elemen penting yang dapat juga dipertimbangkan ketika memperbarui dapur adalah lemari atau kitchen cabinet.

Untuk dapur-dapur modern saat ini, kitchen cabinet adalah bagian yang mengambil ruang terbanyak di dapur. Selain menjadi salah satu elemen penting, kitchen cabinet juga bukan barang murah.

Untuk mendekorasi atau memperbarui dapur, ada baiknya Anda memikirkan alternatif lain ketimbang harus mengganti kitchen cabinet. Namun sebelum mengambil keputusan, sebaiknya mempertimbangkan, apakah Anda menyukai penataan kitchen cabinet Anda saat ini? Terlalu banyak kitchen cabinet dapat menyebabkan dapur tampak lebih sempit dan penuh.

Di sisi lain, terkadang pemilik justru memasang terlalu sedikit kitchen cabinet. Tentu saja, jika kitchen cabinet yang tersedia di rumah terlalu sedikit, Anda membutuhkan tempat penyimpanan tambahan.

Untuk itu, jika mengalami salah satu dari dua keadaan di atas, mungkin Anda memang butuh pengaturan ulang kitchen cabinet pada dapur Anda. Tapi, bagaimana dengan desainnya?

Mengubah tampilan kitchen cabinet berarti mengganti pintu-pintu lemari dapur, dan bahkan seringkali hingga perangkat dapur lainnya. Namun, mengubah pintu bukan berarti mengubah bentuk dan dalamnya lemari Anda. Jika Anda membutuhkan lebih banyak ruang di dalam lemari, Anda mungkin memerlukan penggantian secara menyeluruh.

Namun, jika Anda ingin memiliki lemari yang terlihat baru tanpa upaya pembongkaran dan rekonstruksi penuh, mengganti pintu-pintu kitchen cabinet yang baru dapat Anda lakukan. Tapi, bagaimana dengan kualitas materialnya?

Jika kitchen cabinet Anda berkualitas rendah, menggantinya dengan kualitas lebih baik tentu tepat guna. Tapi, sebaiknya jangan terburu-buru mengganti kitchen cabinet jika ternyata hanya akan menggantinya dengan bahan lebih buruk kualitasnya karena tertutup tampilannya yang cantik.

Sumber : www.properti.kompas.com/Membeli.Kabinet.Dapur.Baru.Ah.Tak.Perlu.

Cari RumahDijual Bekasi   ??

Kunjungi juga rumahdijual-kelapagading.blogspot.com dan www.propertykita.com untuk lebih tau informasi rumah dan property