Rumah dijual, apartemen disewa

Hore! Pekan Ini Program KPR Subsidi FLPP akan Kembali Bergulir

2012-02-14T15:47:00.001+07:00

Jakarta - Pihak Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) yakin perjanjian kerja sama operasi (PKO) program rumah subsidi melalui fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) akan selesai pekan ini.

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz sedang merumuskan besaran kuota masing-masing bank penyalur yang melibatkan, Bank Negara Indonesia (BNI), Bank Rakyat Indonesia (BRI), Bank Mandiri, dan Bank Tabungan Negara (BTN).

"Pak Menteri ingin minggu ini sudah selesai. Ia ingin supaya penyerapannya maksimal," kata Deputi Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat Sri Hartoyo di Jakarta, Selasa (14/2/2012).

Ia menambahkan, telah terjadi kesepakatan bunga FLLP antara pemerintah dengan bank panyalur. Yakni berada di level 7%. Djan Faridz hanya merumuskan besaran kuota penyarapan KPR FLPP pada masing-masing perbankan.

Apakah masing-masing bank mendapat porsi yang berimbang? lihat saja hasilnya. Walaupun Djan Faridz beberapa waktu lalu berjanji akan memberi kuota KPR secara berimbang keempat perbankan BUMN.

"(Djan Faridz) ia ingin supaya maksimal penyerapannya. Bisa 219.000 tahun ini," paparnya.

Dengan porsi dana FLPP 50:50 antara pemerintah dengan perbankan, Sri Hartoyo yakin penyerapan KPR rumah subsidi akan lebih besar. "Dengan porsi turun ini, pasar makin banyak kan. Pak Menteri ingin bank bisa berpartisipasi banyak," ucap Hartoyo.

"(Target kuota) itu termasuk yang barang kali pak Menteri masih butuh waktu," paparnya.

Seperti diketahui, PKO FLPP 2012 masih saja mandek karena belum adanya kesepakatan bungan antara Kemenpera dengan bank penyalur. Awalnya Djan Faridz ngotot ingin bunga FLPP turun menjadi 5%-6%. Meski pada perkembangannya Djan melunak yaitu bunga FLPP menjadi 7%.

Data terakhir terlihat, sepanjang periode 2010-2011 bank telah menyalurkan KPR FLPP sebanyak 120.814 unit senilai Rp 4,05 triliun. Penyaluran KPR FLPP terbanyak di pulau Jawa dengan jumlah 81.375 unit dengan nilai Rp 2,72 triliun.

Kemudian disusul Sumatera 19.565 unit senilai Rp 656 miliar, Kalimantan 9.410 unit senilai Rp 313 miliar, Sulawesi 8.235 unit senilai Rp 280,9 miliar, dan Bali Nusatenggara 3.756 unit serta Maluku Papua 473 unit.

Dari realisasi FLPP 2010-2011, BTN adalah bank penyaluar dengan jumlah terbesar. Pada KPR konvensional, perseroan berhasil menyelesaikan akad KPR 114.235 unit senilai Rp 3,81 triliun. KPR syariah BTN 6.184 unit senilai Rp 222,32 miliar. Perbankan lainnya tergolong kecil. Ambil contoh Bank Bukopin yang hanya menyalurkan FLPP senilai Rp 7,3 miliar. Kemudian BNI hanya Rp 3,42 miliar.

Sumber : www.finance.detik.com/hore-pekan-ini-program-kpr-subsidi-flpp-akan-kembali-bergulir

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Penghambat Bisnis Properti di Indonesia

2012-02-14T15:46:00.001+07:00

Foto: dok.detikFinance

Jakarta - Bank Indonesia (BI) mengungkapkan ada empat faktor penghambat bisnis properti di Indonesia. Jika empat faktor ini diselesaikan, permintaan dan penawaran properti di Indonesia bisa naik lebih tinggi.

Dalam survei properti triwulan IV-2011 yang dikutip, Selasa (14/2/2012), BI menyatakan ketiga faktor utama penghambat pertumbuhan bisnis properti adalah:

Kenaikan harga bahan bangunan
Tingginya suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
Sulitnya perizinan/birokrasi
Tingginya pajak

Penjualan rumah secara keseluruhan di triwulan IV-2011 naik 14,4% dibanding triwulan sebelumnya. Kenaikan tertinggi terjadi pada rumah tipe kecil sebesar 22,38% dibandingkan triwulan sebelumnya. Sementara penjualan rumah tipe menengah menurun.

Penjualan rumah tipe kecil dan menengah tertinggi berada di Jabodebek dan Banten, sedangkan penjualan rumah tipe besar tertinggi terjadi di Medan. Jika empat masalah ini bisa diatasi, maka pertumbuhan bisnis properti bisa lebih tinggi lagi.

Survei tersebut menyebutkan, berdasarkan lokasi proyek, maka suku bunga tertinggi KPR di Indonesia adalah di Kalimantan Selatan (13,9%), sedangkan suku bunga KPR terendah berada di Jawa Timur (10,49%). Tingkat bunga KPR perbankan khususnya kelompok bank BUMN berkisar antara 9-12%.

KPR memang masih menjadi sumber pembiayaan utama konsumen untuk membeli properti tempat tinggal, dengan persentase sebanyak 77,23%. Kemudian 1,66% konsumen menggunakan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dari pemerintah. Lalu 14,13% konsumen membeli properti secara tunai bertahap, dan 8,64% konsumen membeli properti dalam bentuk cash keras.

Sumber : www.finance.detik.com/ini-penghambat-bisnis-properti-di-indonesia

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Apartemen Mewah Lippo Seharga Miliaran Rupiah Diantre Pembeli

2012-02-14T15:45:00.001+07:00

Jakarta - Apartemen mewah yang dibangun PT Lippo Karawaci Tbk, The St. Moritz Pethouses & Residences yang harganya mencapai miliaran rupiah diantre pembeli. Lippo bahkan menyiapkan program premium sehingga pembeli memperoleh nomor urut dan kebagian jatah apartemen mahal itu.

Lippo meluncurkan program 'Priority Pass' untuk menara apartemen yang ke-6, yaitu The New Presidential Suite Tower. Lippo sebelumnya telah meluncurkan 5 tower luxury apartment, 3 tower diantaranya sudah ludes terjual.

CEO The St. Moritz Penthouses & Residences Michael Riady mengaku, sebenarnya program priority pass The New Presidential Suite Tower itu baru akan diluncurkan medio 2012.

"Namun melihat animo konsumen yang begitu besar, hal mana dibuktikan dengan bersedianya konsumen masuk ke dalam waiting list kami bahkan jauh sebelum priority pass direncanakan bakal diluncurkan, akhirnya kami memutuskan untuk meluncurkannya di awal tahun ini," klaim Michael melalui keterangan tertulisnya, Selasa (14/2/2012)

Ia menjelaskan, priority pass adalah program yang memungkinkan konsumen untuk mendapatkan kesempatan membeli terlebih dahulu dalam Private Sales Launch New Presidential Suite Tower yang akan dilaksanakan dalam waktu dekat.

"Konsumen yang ikut dalam program priority pass ini akan memperoleh peluang yang sangat besar memilih unit-unit eksklusif yang terbaik," jelas Michael Riady.

Bagi konsumen yang berminat harus membayar Rp 15 juta untuk bergabung ke program priority pass New Presidential Suite Tower dan memperoleh nomor urut.

"Jika kemudian mengurungkan niatnya untuk membeli pada acara private sales launch, maka dana tersebut akan dikembalikan sepenuhnya," katanya.

The New Presidential Suite Tower merupakan menara apartemen terakhir dan yang paling eksklusif di mega proyek The St. Moritz Pethouses & Residences.

Dikatakan Michael, dengan kemewahan, privileges, services dan amenities dari fasilitas di The New Presidential Suite Tower, sehingga tidak heran jika konsumen rela antri di waiting list.

Ia mengakui hal ini merupakan fenomena baru penjualan properti di Indonesia. Hal ini dapat terjadi karena sekarang ini konsumen sudah bisa melihat kemegahan mega proyek The St. Moritz Pethouses & Residences.

The St Moritz Penthouses & Residences terdiri dari menara apartemen, hotel, pusat kesehatan ekslusif, sekolah international, shopping mall, sea world, club house, convention center, exotic spa, wedding chapel dan gedung perkantoran dengan bonus fasilitas helikopter. Menurut penjelasan Lippo sebelumnya, untuk menara ke-5 dari St Moritz Penthouses & Residences itu dibandrol pada harga Rp 2-7 miliar. Sementara menara ke-6 yang akan ditawarkan ini lebih mewah sehingga kemungkinan harganya lebih mahal.

Lokasi The St. Moritz Pethouses & Residences sangat strategis karena terletak di Central Business District (CBD) Jakarta Barat dan berada dipersimpangan Jalan Tol Lingkar Luar (JORR) dan Tol Kebun Jeruk-Tomang.

Jarak tempuh antara The St.Moritz Penthouses & Residences dengan Bandara Interantional Soekarno Hatta dapat ditempuh dalam 10 menit. Ini membuat potensi kenaikan capital gain dapat naik tinggi.

Sumber : www.finance.detik.com/apartemen-mewah-lippo-seharga-miliaran-rupiah-diantre-pembeli

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Banyak Dicari, Harga Rumah Mungil Naik Paling Tinggi

2012-02-14T15:43:00.001+07:00

Jakarta - Sepanjang triwulan IV-2011 lalu harga properti tempat tinggal naik 1,15% dibanding triwulan sebelumnya atau naik 5,05% dibanding triwulan IV-2010. Kenaikan tertinggi masih terjadi pada tipe rumah kecil alias mungil.

Demikian data survei harga properti residensial yang dikutip dari Bank Indonesia (BI), Selasa (14/2/2012).

"Penyebab utama kenaikan harga properti residensial (tempat tinggal) terutama didorong oleh kenaikan harga bahan bangunan," demikian isi survei tersebut.

Berdasarkan tipe rumah, di triwulan IV-2011 kenaikan harga paling tinggi terjadi pada rumah tipe kecil dengan kenaikan 1,72% dibandingkan triwulan sebelumnya. Namun dalam setahun, kenaikan rumah tipe kecil mencapai 5,98%.

Dalam setahun di triwulan IV-2011, kenaikan rumah paling tinggi terjadi di wilayah Jabodebek (Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi) serta Banten dengan kenaikan harga 6,7%, terutama pada rumah tipe kecil sebesar 6,04%.

Kenaikan harga rumah juga terjadi di Makassar sebesar 6,04% dengan peningkatan harga tertinggi terjadi pada rumah tipe menengah sebesar 9,95%.

Pada survei tersebut dikatakan, tekanan kenaikan harga properti di triwulan I-2012 ini diperkirakan bakal berkurang. Secara triwulanan, harga properti tetap naik namun melambat sebesar 0,83%, dengan kenaikan harga tertinggi pada rumah tipe kecil sebesar 1,22%.

Kemudian, penjualan rumah secara keseluruhan di triwulan IV-2011 naik 14,4% dibanding triwulan sebelumnya. Kenaikan tertingi terjadi pada rumah tipe kecil sebesar 22,38% dibandingkan triwulan sebelumnya. Sementara penjualan rumah tipe menengah menurun.

Penjualan rumah tipe kecil dan menengah tertinggi berada di Jabodebek dan Banten, sedangkan penjualan rumah tipe besar tertinggi terjadi di Medan.

Menurut sensus penduduk Badan Pusat Statistik di 2010 diketahui jumlah backlog rumah tinggal nasional adalah 13,6 juta unit. Sementara menurut Real Estat Indonesia (REI), jika diasumsikan backlog tersebut dipenuhi dalam 20 tahun, maka jumlah kebutuhan rumah baru adalah 1,4 juta unit/tahun. Ini menunjukkan penjualan properti residensial diperkirakan akan terus meningkat terutama penjualan untuk landed house.

Sumber : www.finance.detik.com//banyak-dicari-harga-rumah-mungil-naik-paling-tinggi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rumah Amfibi Solusi Tinggal di Kawasan Banjir

2012-02-14T15:32:00.001+07:00

Foto: Rumah amfibi/ dailymail.co.uk

JAKARTA - Keunggulan rumah tidak hanya terletak pada lokasi strategis, tetapi juga seberapa tahan rumah tersebut pada terpaan hujan dan banjir.

Namun, jika Anda sudah terlanjur tinggal di bantaran sungai yang rawan banjir tidak perlu khawatir. Pasalnya, rumah ini bisa menjadi solusi bagi daerah rawan banjir.

Rumah ini dirancang supaya bisa bertahan dalam banjir dengan cara mengapung di air. Menggunakan sistem honeycomb, memungkinkan ruang di bawah rumah menjadi "pelampung" dan mengaktifkan empat tiang penyangga sampai dengan ketinggian sembilan kaki.

Rumah yang dinamakan dengan rumah amfibi itu dibangun di London, Inggris dan Dirancang oleh arsitek Baca yang memang sudah ahli dalam mendesain rumah amfibi di New Orleans, Amerika Serikat (AS), dan di Belanda sebelumnya.

Seperti disitat dari laman Daily Mail, Selasa (14/2/2012), dengan adanya rumah amfibi, maka kemungkinan rumah akan hancur oleh banjir akan berkurang lantaran rumah cenderung mengikuti gelombang tanpa terseret air dengan bantuan tiang penyangga.

Sistem honeycomb juga memungkinkan ruang-ruang kecil di bawah rumah mudah dilalui aliran banjir, sehingga mencegah kerusakkan parah jika dibandingkan dengan rumah model biasa yang cenderung menentang aliran air.

Sumber : www.property.okezone.com/rumah-amfibi-solusi-tinggal-di-kawasan-banjir

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jangan Ada Lagi Kebijakan Meresahkan Soal Rumah

2012-02-14T15:22:00.001+07:00

JAKARTA,Direktur Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda menyambut baik tercapainya kesepakatan besaran suku bunga kredit dan porsi dana KPR dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) antara Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dengan empat bank BUMN. Ali berharap ke depan tidak muncul lagi kebijakan yang akan meresahkan publik.

"Ya, sudah tercapai antara empat bank dan kemenpera. Informasinya di 7,25 persen, dan ini cukup bagus. Tapi, intinya, jangan ada lagi kebijakan yang meresahkan pasar," kata Ali kepada Kompas.com di Jakarta, Selasa (14/2/2012).

Ali mengatakan, mestinya kesepakatan seperti ini bisa tercipta sejak dulu tanpa melalui proses berlarut-larut. Terkait kisruh besaran suku bunga kredit rumah murah yang berujung pada penghentian FLPP sejak 6 Januari 2012, Ali menorehkan empat catatan penting.

"Pertama, Menpera jangan lagi membuat kebijakan yang seharusnya tidak perlu sehingga meresahkan pasar," ujarnya.

Kedua, terkait PKO, lanjut Ali, ada baiknya Pemerintah melakukan tindakan antisipatif sebelum PKO tersebut berakhir. Ketiga, seharusnya Menpera dapat menjalin hubungan baik dengan semua stakeholder perumahan yang lebih memahami kondisi pasar di lapangan.

"Keempat, jangan sampai kebijakan tercipta karena ada kepentingan golongan yang mengesampingkan kepentingan rakyat," kata Ali.

Sebelumnya diberitakan, kisruh suku bunga kredit pembiayaan rumah murah antara Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dengan empat bank BUMN sebagai penyalur mulai menemukan titik terang. Empat bank milik pemerintah tersebut telah menyepakati suku bunga kredit pada kisaran 7%.

"Empat bank telah sepakat di kisaran 7%," kata Deputi Bidang Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat, Sri Hartoyo, kepada wartawan seusai konferensi pers bersama Ketua DPR RI di Jakarta, Senin (13/2/2012).

Setelah menyepakati besaran suku bunga, rencananya dalam minggu ini, lanjut Sri, akan dilaksanakan Perjanjian Kerjasama Operasional (PKO) antara Kemenpera dengan empat bank BUMN, yakni BRI, BNI46, Bank Mandiri, dan BTN.

Sri mengatakan empat bank ini mendukung kebijakan Menpera Djan Faridz yang menginginkan suku bunga kredit turun di kisaran 7 persen, dengan porsi dana 50:50. Namun, Sri masih enggan memaparkan berapa kuota yang sanggup dijalankan oleh masing-masing bank.

"Kami masih menunggu supaya penyerapannya sesuai dengan target kita. Mungkin sampai akhir Februari seperti tenggat waktunya," katanya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Jangan.Ada.Lagi.Kebijakan.Meresahkan.Soal.Rumah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Lewat Mezanin, Kebutuhan Ruang Bisa Tercukupi

2012-02-14T15:21:00.001+07:00

Kebutuhan ruang kian bertambah seiring aktivitas penghuni rumah yang semakin beragam. Jika menambah ruangan secara horisontal tak memungkinkan, bagaimana bila Anda mencoba dengan mezanin atau ruang yang tercipta di antara dua lantai.

Dalam teori arsitektur maupun interior, mezanin biasanya tidak dihitung sebagai sebuah lantai tersendiri. Namun, cara ini bisa dipilih bagi Anda yang masih membutuhkan ruang lama, namun pada saat bersamaan membutuhkan ruang baru.

Pada hunian terbatas, konsep mezanin berorientasi secara vertikal. Hal ini membuat lahan yang terbatas menjadi lebih efisien. Simak beberapa tips berikut ini:

Ketinggian ruang

Memastikan ketinggian dan luas ruang menjadi syarat utama sebelum Anda membuat mezanin. Jarak lantai sampai plafon harus memungkinkan untuk ruang baru ini, serta luasnya dapat dimanfaatkan berbagai aktivitas tambahan.

Teknik membangun

Teknik membangun mezanin pada prinsipnya sama dengan teknik bangunan setengah tingkat, hanya beberapa ruang saja yang mengalami peningkatan. Perhatikan pula saat menentukan ruang-ruang baru untuk mezanin ini. Tentukanlah ruang dengan pertimbangan ruang privat pada bagian tertutup, sementara ruang publik pada bagian terbuka.

Akses

Hal lainnya adalah akses masuk menuju mezanin, apakah melalui satu akses saja atau berbeda. Bagaimana menentukan ruang-ruang baru yang tepat dikonsep dengan mezanin?

Sebagai ilustrasi, Teguh Prihanto dalam bukunya Kreatif Menata Hunian Mungil, terbitan Kawan Pustaka, memperlihatkan beberapa kebutuhan ruang tersebut. Misalnya, ruangan lama adalah garasi atau gudang bahkan ruang tamu, Anda dapat menciptakan ruang baru di mezanin yang berfungsi sebagai ruang tidur. Atau ruangan lama adalah ruang tidur, mezanin baru bisa dikonsep sebagai ruang kerja. Jika ruangan lama adalah kamar tidur, di mezanin dapat Anda tempatkan sebagai mushola.

Tertarik?

Sumber : www.properti.kompas.com/Lewat.Mezanin.Kebutuhan.Ruang.Bisa.Tercukupi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Lebih Jeli Memilih Wadah Plastik

2012-02-14T15:20:00.001+07:00

Produk plastik sebagai wadah makanan yang beredar di masyarakat saat ini sangat beragam, mulai dari warna, bentuk, fungsi, kualitas hingga harga. Setiap produk menawarkan kelebihannya masing-masing, sehingga para konsumen dituntut memilih dengan jeli.

Sudah seharusnya kita melakukan hal itu. Pasalnya, memilih wadah makanan yang terbuat dari plastik bukanlah perkara remeh. Salah pilih, kesehatan pemakai menjadi taruhannya. Apalagi, kebanyakan pemakainya adalah anak-anak yang memakai wadah bekal atau botol air minum ketika berada di sekolah.

Sebaiknya, orangtua memang tidak memilih wadah makanan hanya karena bentuk dan warnanya yang bagus atau harganya murah semata. Pilihlah yang aman bagi kesehatan.

Sekilas, memang semua wadah plastik tampak sama. Namun, tidak perlu cemas karena membedakan wadah plastik yang aman dan berbahaya bagi kesehatan ternyata tidak sulit. Simak tanda-tanda aman dan tidaknya ketika Anda membeli kemasan plastik ini:

Garpu dan gelas

Ketika memilih, perhatikan tanda-tanda yang terdapat di bagian bawah wadah. Bila terdapat gambar garpu dan gelas, wadah plastik itu aman digunakan untuk makanan atau minuman.

Panah

Kemudian, jika ada gambar tiga panah yang menghasilkan bentuk segitiga dengan angka lima di dalamnya berikut tulisan "PP" di bawah segitiga, wadah tersebut juga aman.

Food grade

Selain itu, tanda yang menyatakan wadah plastik aman digunakan adalah tulisan food grade atau approved by FDA.

Merek paten

Sebaiknya, hindari membeli produk yang sama sekali tidak memiliki merek atau tanda. Bahkan, pastikan juga merek wadah plastik yang Anda beli telah dipatenkan sebab banyak ditemukan wadah plastik dengan merek yang belum dipatenkan dijual ke masyarakat. Definisi merek paten sendiri berarti telah lulus uji standar kualitas dan produknya aman digunakan.

Daya tahan

Kenali juga tanda-tanda lain yang terdapat di bawah wadah karena wadah makanan yang aman pun memiliki daya tahan yang berbeda. Ada wadah plastik yang dapat digunakan di microwave, ditandai dengan gambar garis bergelombang di dalam kotak.

Sementara itu, wadah plastik yang tertera gambar dua garis horizontal yang terdapat di dalam kotak aman digunakan di oven. Kendati wadah plastik yang Anda pilih adalah wadah yang aman, ada baiknya tidak mengisinya dengan makanan atau minuman panas serta beraroma tajam. Hal ini supaya wadah plastik Anda tidak cepat rusak penampilannya dan tahan lama digunakan.

Nah, selamat memilih wadah plastik yang aman dan sesuai kebutuhan Anda.

Sumber : www.properti.kompas.com/Lebih.Jeli.Memilih.Wadah.Plastik

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Bangkok Gencarkan Pembangunan Pasca Bencana

2012-02-14T15:03:00.001+07:00

Bangkok model (foto: property report)

BANGKOK - Setelah dilanda bencana banjir besar tahun lalu, kini Bangkok mulai berbenah. Sejumlah pembangunan mulai digencarkan untuk kembali memajukan Negeri Gajah Putih ini. Salah satunya, membangun kota baru di pusat Bangkok.

Rencananya kota baru ini akan menggunakan konstruksi tingkat tinggi dengan memanfaatkan lahan lebih dari 10.000 meter persegi. Wilayah ini nantinya akan menjadi kawasan padat penduduk kelas menengah, dan distrik pusat bisnis.

Perusahaan properti di Bangkok saat ini pun terus bergerak melakukan pengembangan sejumlah proyek kondominium, sebelum keterbatasan rencana pembangunan kota baru diberlakukan pada Mei 2013. Kebijakan ini mensyaratkan, sebuah wilayah pembangunan harus memiliki batas lahan dengan jalan utama seluas lebih lebar dari 16 m.

Namun, dalam perencanaan kota saat ini, perusahaan properti dapat membangun residensial di atas lahan seluas 10.000 meter persegi dengan luas jalan hanya 10 m. Itu berarti, pengembang hanya dapat membangun gedung-gedung bertingkat di jalan utama saja dan tidak bisa membangun di kawasan sub road Bangkok. Kecuali pada lokasi yang memiliki batas 500 m dari persimpangan stasiun kereta bawah tanah dan Skytrain. Demikian seperti dikutip dari The Nation, Selasa (14/2/2012).

Sementara, dalam perencanaan kota baru, perusahaan properti dengan lahan yang hanya memiliki batas kurang dari 10 atau 16 m tidak dapat membangun proyek kondominiumnya. Dalam kota baru ini juga akan dibatasi jumlah bangunan kondominium yang dibangun pada lokasi tertentu dan diperkirakan harganya pun akan dinaikkan.

Sumber : www.property.okezone.com/bangkok-gencarkan-pembangunan-pasca-bencana

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Inspirasi Apartemen Modern ala New York

2012-02-14T15:02:00.001+07:00

interior apartemen karya Stefen Boubli (foto: myinterordesign.com)

SEBUAH apartemen tiga kamar di New York, Amerika Serikat, berhasil mencuri perhatian dengan desain modernnya yang unik. Apartemen yang didesain oleh Stefan Boublil dari The Apartment ini menyulap aura modern menjadi lebih fun dengan pemilihan warna-warna berani yang ditonjolkan di beberapa perabotnya.

Setiap kamar dibangun berdekatan satu sama lain. Dinding putih mendominasi seluruh ruangan dalam apartemen ini dan seolah-olah menjadi kanvas putih yang akan menjadi tempat Stefan menumpahkan segala imajinasinya. Ini terlihat dari paduan furnitur dalam berbagai bentuk dan warna.

Sementara, dinding dapur dan langit-langit ruang makan dilapisi beton lilin yang semakin memperlihatkan keunikan apartemen ini. Lantai di seluruh ruangan menggunakan bahan kayu berwarna ringan, seperti cokelat dan putih tulang.

Jendela besar yang menghadap pemandangan kota semakin menambah keistimewaan apartemen ini. Meskipun terbilang luas, apartemen ini memiliki beberapa furnitur multifungsi yang menarik seperti pada perabot kamar tidur dan lemari televisi.

Seperti dikutip dari My Interior Design, Selasa (14/2/2012), sang arsitek memang cukup berani dalam menciptakan fitur warna dan bentukan yang kontras, mulai dari elemen berwarna menyala dan terang hingga perabot dengan fitur minimalis modern. Apartemen ini bagaikan singgasana bagi pemiliknya, lengkap dengan sajian hamparan pemandangan Central Park, ikon kota New York.

Permainan perabot yang unik dan warna-warna tak terduga memberikan tampilan istimewa. Desain interior apartemen ala Stefan Boubli ini mungkin saja dapat menjadi inspirasi bagi Anda yang memiliki maupun yang baru berniat membeli apartemen.

Sumber : www.property.okezone.com/inspirasi-apartemen-modern-ala-new-york

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Benetton Sulap Palazzo Tua Jadi Megastore

2012-02-14T14:58:00.001+07:00

Foto: Palazzo Benetton/ dailymail.com

JAKARTA - Dewasa ini, tidak hanya pengembang properti yang bisa memodifikasi bangunan. Raksasa di bidang pakaian seperti Benetton pun ternyata bisa menyulap sebuah bangunan tua di Venesia, Italia, menjadi mal modern nan penuh warna.

Salah satu landmark berusia 500 tahun kebanggaan kota kanal tersebut, dimodifikasi menjadi megastore perusahaan pakaian kontroversial, dengan teknik konservasi.

Hal tersebut dilakukan lantaran bangunan bernama Fondaco dei Tedeschi bisa tetap berdiri kokoh meski ada perubahan pada fasad dan pencahayaannya. Demikian seperti dilansir Daily Mail, Selasa (14/2/2012).

Selain itu, konservasi ini juga dilakukan dengan alasan untuk menjaga nilai sejarah dan okupansi bangunan, agar bisa lebih berkontribusi untuk masyarakat meski usia bangunan tersebut sudah setengah milenium tuanya.

Secara keseluruhan, Benetton tidak mengubah fasad eksterior palazzo tersebut demi menjaga nilai historis gedung. Namun, untuk interior, Benetton memberikan sedikit sentuhan modern dengan memilih warna putih yang dipadankan dengan garis emas, guna menciptakan kesan elegan.

Sebagai pengukuhan palazzo tersebut digarap perusahaan fesyen, Benetton menambahkan sentuhan warna-warni pada interiornya. Seperti penggunaan eskalator dengan warna-warna menyala dari material kaca.

Jika dilihat, nantinya palazzo ini akan menjadi perpaduan elegansi masa lalu dan eklektiknya masa kini. Yang unik dari bangunan ini, ketika malam, ribuan jendela diterangi dengan spektrum kaya warna yang dipancarkan lampu LED, serta lengkap dengan tagline "United Colors of Benetton".

Sumber : www.property.okezone.com/benetton-sulap-palazzo-tua-jadi-megastore

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Desain Kafe Cupcake Mungil nan Manis

2012-02-14T13:54:00.001+07:00

Interior Joy Cupcake (foto: decodir.com)

MELBOURNE - Cupcake atau kue di atas cangkir kertas memang selalu dibuat dengan tampilan manis dan dapat menceriakan suasana. Untuk itu, sudah sepantasnya toko atau kafe yang menjual cupkace pun dibuat dengan tampilan semenarik mungkin.

Sebuah kafe kecil yang menjual cupcake terletak di Southern Cross Lane, Melbourne, Australia ini dengan mudah menarik perhatian pejalan kaki yang melintas di depannya. Dengan desain sederhana menggunakan warna-warna pastel yang identik dengan cupcake berwarna-warni, kafe ini sukses menampilkan suasana yang homey dan nyaman bagi pengunjung kafenya.

Joy Cupcake, adalah nama kafe mungil ini. Sesuai dengan namanya, pemilik ingin memperlihatkan suasana yang menyenangkan pada para pengunjung kafe kecilnya ini. Demikian seperti dikutip dari Decodir, Selasa (14/2/2012).

Yang menarik perhatian dari kafe ini adalah pemilihan warna pastel yang dipadukan dengan garis rapi tata letak perabotnya, ditambah dengan lampu pendan buatan tangan dengan bentuk yang terinspirasi dari kertas cupcake, sangat membaur dan pas dengan interior kafe ini.

Seluruh furnitur yang ada di Joy Cupcake ini didesain secara khusus untuk menciptakan suasana yang berbeda dengan kafe-kafe lainnya. Hasilnya, sebuah kafe kecil dengan suasana yang terang, hangat, lembut, dan playful tercipta dengan sangat apik.

Sumber : www.property.okezone.com/desain-kafe-cupcake-mungil-nan-manis

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Empat Saran Menata Furnitur di Hunian Mungil

2012-02-14T13:32:00.001+07:00

Rumah dengan luas terbatas tetap dapat tampil nyaman dan menarik lewat penataan furnitur. Furnitur juga berperanan penting dalam mendukung fungsi ruang-ruang sebagai tempat beragam aktivitas.

Hadirnya furnitur akan menguatkan karakter diri melalui tampilan interior hunian. Namun, dalam penataannya perlu disesuaikan dengan tema ruangan, baik tata letak, ritme, maupun warnanya.

Saat membeli furnitur, pertimbangkanlah fungsinya, dimensi, material serta keindahannya. Selain membeli, Anda juga dapat merancangnya sendiri yang tentunya lebih fleksibel. Nah, empat saran berikut ini dapat membantu Anda saat memilih atau merancang furnitur untuk hunian mungil Anda:

Prioritas

Tak ada salahnya Anda membuat terlebih dulu daftar kebutuhan furnitur yang akan ditempatkan di ruangan berdasarkan prioritas fungsinya, misalnya meja dan kursi di ruang tamu. Bila ruangan tamu Anda sempit, hindari menggunakan rak atau lemari berdimensi besar. Ini akan semakin mempersempit ruangan.

Mengukur

Biasakan mengukur terlebih dulu luasan ruang sebelum membeli atau memesan furnitur. Setelah itu, catat lebar dan tinggi ruangan dengan teliti. Mencatat tinggi dan lebar pintu penting diketahui agar memudahkan Anda saat memindahkan furnitur. Di sini, Anda juga perlu memperhatikan jalur sirkulasi penghuni saat berkegiatan di ruangan.

Multifungsi

Usahakan agar furnitur tidak hanya memiliki satu fungsi saja, tapi banyak fungsi (multifungsi). Cara ini dapat mengurangi jumlah furnitur yang akan ditempatkan. Misalnya, lemari di ruang keluarga mencakup kebutuhan untuk meletakkan televisi, alat-alat elektronik, tempat menyimpan koleksi CD, rak buku, juga tempat meletakkan foto atau pajangan.

Desain simpel

Ada baiknya Anda memilih desain furnitur yang tidak rumit untuk menghindari kesan sempit pada ruang.

Sumber : www.properti.kompas.com/Empat.Saran.Menata.Furnitur.di.Hunian.Mungil

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

DPR: Bank BUMN Jangan Mikir Untung Saja!

2012-02-14T13:31:00.001+07:00

JAKARTA,Ketua DPR Marzuki Alie mengharapkan adanya kesepakatan di antara bank-bank pemerintah atau BUMN terkait penentuan bunga Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Ia juga mengharapkan pemerintah mengambil langkah-langkah tegas terhadap manajemen bank-bank pemerintah yang dinilai tidak mendukung program itu.

Menurut Marzuki, kebijakan pemerintah memberikan fasilitas pembiayaan perumahan bagi masyarakat kalangan bawah dengan bunga rendah semata-mata untuk memberikan kemudahan dan kemurahan mendapatkan perumahan. Caranya dengan mengurangi beban yang harus dibayar oleh masyarakat kurang mampu sehingga memungkinkan mendapatkan tempat tinggal.

"Cara yang dipakai itu sangat rasional. Namun, persoalannya adalah bank-bank pemerintah justru tidak menangkap sinyal ini dengan baik. Itu kan bank pemerintah, dibentuk oleh pemerintah dan menggunakan uang rakyat, seharusnya juga memikirkan rakyat, jangan hanya mikir untung saja," kata Marzuki di Jakarta, Selasa (14/2/2012).

Marzuki mengaku kecewa dengan bank-bank pemerintah yang setiap tahun membanggakan kinerjanya dengan membukukan sejumlah prestasi termasuk performa perusahaan dalam bidang keuangan dan sebagainya. Namun di sisi lain, masyarakat masih dibebani dengan bunga cukup tinggi, sedangkan untuk kalangan pengusaha tidak jarang mendapatkan prioritas untuk mendapatkan bunga rendah dikala mengajukan kredit untuk perkembangan usahanya.

"BI sebenarnya telah membuat kebijakan BI rate hanya dikisaran 5,75 persen dan sudah seharusnya bank pemerintah mampu sebagai motor untuk menurunkan beban yang harus dibayar oleh debitur atau masyarakat," ujarnya.

Ia mengatakan, sebuah bank memang mempunyai banyak komponen yang mempengaruhi penentuan sebuah suku bunga pinjaman, kredit dan sebagainya. Komponennya bisa dari dana nasabah yang ditempatkan, cost of fund, biaya operasional, biaya overhead dan lain-lain.

"Indikatornya ada dana yang ditempatkan nasabah kalau tinggi, maka cost of fund juga tinggi, selanjutnya biaya operasional bank dan Indonesia ini masih terlalu tinggi. Bank luar negeri saja bisa memberikan bunga yang sangat rendah hanya satu sampai dua persen. Selain itu biaya overhead sekitar tiga persen dan itu yang membuat beban nasabah semakin mahal. Nah, ini program 50 persennya dibantu pemerintah lalu apa kesulitannya?" terangnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/DPR.Bank.BUMN.Jangan.Mikir.Untung.Saja.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Harga Kantor di Luar CBD Ikut Membubung

2012-02-14T13:30:00.001+07:00

JAKARTA, Meskipun negara-negara global belum sepenuhnya pulih dari krisis, namun perekonomian Indonesia tetap tumbuh secara positif. Terbukti, minat terhadap proyek perkantoran sampai saat ini tidak juga surut, sehingga membuat harganya membubung makin tinggi.

Coldwell Banker Commercial melansir, harga kantor di luar central business district (CBD) Jakarta ternyata naik lebih cepat dibanding CBD. Menurut mereka, CBD saat ini relatif lebih crowded.

"Sedangkan pada non CBD lalu lintasnya masih oke," jelas Meyriana Kesuma, Manager Research and Consultancy Coldwell kepada, akhir pekan lalu.

Menurut catatan Coldwell, di kuartal empat tahun lalu, rata-rata tarif sewa kantor di CBD hanya naik 3% dibanding periode sama tahun sebelumnya, menjadi Rp 181.029 per meter persegi (m2) per bulan. Padahal, tarif sewa kantor di luar CBD rata-rata naik 5% menjadi Rp 131.320 per m2 per bulan.

Prediksi Meyriana, tarif sewa kantor di luar CBD tahun ini bakal tumbuh lebih tinggi lagi, bisa sampai 6% di atas tahun lalu. Sedangkan kantor-kantor di CBD umumnya disewa untuk jangka waktu lama, sehingga kenaikan tarifnya paling banter hanya 2%-3% per tahun.

Meyriana memproyeksikan, lebih dari 500.000 m2 kantor baru akan dirilis ke pasar dalam dua tahun mendatang, baik pasokan maupun okupansi akan tetap berkembang di tengah krisis ekonomi global. Ia sendiri mengaku optimistis, okupansi akan selalu di atas 90%.

Di luar CBD, Meyriana menyebutkan, kawasan TB Simatupang masih mendominasi. Selain itu, di barat Jakarta seperti Puri dan Arjuna pun mulai bermunculan kantor baru sampai ke Bumi Serpong Damai (BSD).

"Perusahaan yang berkantor di CBD umumnya bank dan industri keuangan, sedangkan yang lain lebih suka di luar CBD," ujar Meyriana lagi.

Sementara itu, menurut Sekretaris Perusahaan PT Intiland Development Tbk Theresia Rustandi, umumnya perusahaan yang mencari kantor di TB Simatupang adalah perusahaan multinasional bidang oil and gas atau consumer goods.

"Mereka menghindari Sudirman-Thamrin yang sering jadi tempat demo. Selain itu, ekspatriatnya tinggal tidak jauh dari sana," ujar Theresia di Jakarta, Senin (13/2/2012).

Melihat potensi ini, Intiland membangun perkantoran South Quarter di TB Simatupang dengan luas total 7,2 hektar (ha). Dari luas total itu, sebanyak 60% di antaranya ditujukan untuk kantor. Rencananya, bulan depan proyek tersebut mulai dibangun dan ditargetkan selesai dalam dua tahun.

"Penjualannya sudah dimulai bulan lalu, dan saat ini sudah ada beberapa komitmen," kata Theresia.

Sumber : www.properti.kompas.com/Harga.Kantor.di.Luar.CBD.Ikut.Membubung

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Agar Aman Bertransaksi Membeli Apartemen

2012-02-14T13:28:00.001+07:00

Alasan utama para pengembang membangun apartemen adalah harga tanah di pusat kota semakin mahal dan tak memungkinkan lagi membangun landed house. Bagi masyarakat, kebutuhan tempat tinggal dekat kegiatan mereka di tengah kota semakin mendesak.

Selain mempersingkat jarak rumah dan tempat kerja, tinggal di apartemen menawarkan perawatan lebih praktis serta menjadi investasi berharga. Apartemen memiliki kekhususan bila dibandingkan rumah tapak atau landed house. Maka, aturan membeli, memiliki, dan tinggal di apartemen berbeda. Berikut beberapa hal yang layak Anda ketahui dalam bertransaksi secara aman sebelum membeli apartemen:

Kapan layak dipasarkan?

Menurut Cyntia P. Sutrisno, SH, konsultan hukum, sesuai ketentuan dalam pasal 18 UU No 16 tahun 1985, penjualan apartemen atau rumah susun baru dapat dilakukan setelah pengembang menyelesaikan pembangunan rumah susun atau apartemen dan izin layak huni sudah terbit. Namun, pada kenyataannya banyak pengembang sudah mulai memasarkan ketika apartemen masih dalam perencanaan dan pematangan tanah. Kondisi ini sebenarnya sangat berisiko bagi kepentingan hukum konsumen.

Pilih pengembang

Ada baiknya memilih pengembang yang memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan atas tanahnya atau mengantongi izin pembangunan apartemennya. Hal ini membuat Anda tidak perlu menunggu terlalu lama ketika sang pengembang menyelesaikan proses perizinannya.

Pembayaran

Yang terjadi saat ini, apartemen dipasarkan dengan cara penjualan dengan pemesanan. Jadi, apartemen belum sempurna sudah bisa memesan.

Dimulai dengan pembayaran uang muka dan diikuti dengan pembayaran bertahap, kemudian dilanjutkan dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) atau pelunasan langsung. Pastikan Anda mendapat surat perjanjian perikatan jual beli (PPJB) sesudah membayar uang muka atau pada cicilan pertama. Jika PPJB belum Anda dapatkan, minimal Anda mendapatkan surat pemesanan. Jika Anda tidak mendapatkan PPJB atau surat pemesanan yang sah, sebaiknya jangan teruskan cicilan Anda.

Teliti dan cermat

Baca dengan cermat isi klausul PPJB agar tidak merugikan Anda sebagai pembeli dan pihak pengembang sebagai penjual. Sebagai panduan isi, Anda dapat membaca contekan tentang PPJB yang dibuat pemerintah. Ini dapat dilihat dalam Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 11/KPTS/1994 tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Ruman Susun.

Jika ada hal yang Anda anggap merugikan, Anda bisa melakukan negosiasi dengan pihak pengembang. Untuk amannya, Anda bisa meminta bantuan ke pengacara untuk menegosiasikan isi PPJB ini.

Pelaksanaan pembangunan

Selanjutnya adalah menyiapkan klausul yang ditandatangani pihak berwenang dari pengembang. Isinya meminta penyelenggara pembangunan untuk mematuhi UU No 16 tahun 1985 dan PP No 4 tahun 1988 di PPJB tersebut, berikut sanksinya apabila penyelenggara pembangunan tidak mematuhi kedua peraturan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Agar.Aman.Bertransaksi.Membeli.Apartemen

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kamar Mandi Hemat Energi

2012-02-14T11:34:00.001+07:00

open bathroom (foto: grandhomedesign.com)

KAMAR mandi menjadi ruang utama yang harus disediakan pada setiap rumah tinggal. Membuat kamar mandi bisa yang sederhana saja asalkan cukup nyaman. Namun, terkadang justru biaya terbesar saat membangun atau merenovasi rumah, ada dalam pembuatan kamar mandi.

Besarnya biaya tersebut lahir karena kita membutuhkan tingkat kenyamanan tertentu di kamar mandi. Sebagian orang mengeluarkan biaya lebih demi kenyamanan, tidak menjadi masalah. Tapi kenyamanan dapat pula dihadirkan dengan konsep hemat energi.

Mandi sambil berhemat, caranya dengan meminimalkan penggunaan energi. Memaksimalkan penggunaan cahaya matahari dan udara segar serta meminimalkan penggunaan air. Mengapa kita tidak memanfaatkan cahaya matahari dan udara segar yang dapat diperoleh dengan gratis? Sedangkan air merupakan sumber alam yang terbatas, harus dibatasi pula pemakaiannya.

Pengoptimalan sumber alam gratis sebagai partisipasi pada desain kamar mandi Anda dapat dilakukan dengan cara:

1. Gunakan shower untuk mandi, karena akan menghemat air.
2. Gunakan pengudaraan alami, artinya gunakan jendela berukuran cukup agar udara dapat masuk leluasa.
3. Kalau memungkinkan, gunakan kamar mandi terbuka, tetapi masih tetap aman dari mata jahil atau binatang. Bagian atas ruang terbuka bisa diamankan dengan menggunakan teralis besi yang cukup kuat.
4. Biarkan cahaya matahari masuk dengan leluasa, sehingga dapat menggunakan cahaya alami pada siang hari. Tidak perlu menyalakan lampu karena kamar mandi sudah cukup terang.
5. Anda bisa menambahkan tanaman untuk bisa menghadirkan suasana mandi di alam atau gunakan asesoris kamar mandi dari material alam. Tanaman bisa terus hidup karena mendapat udara segar.

Aktivitas mandi tidak hanya membersihkan badan saja, selain menyegarkan, bisa melepas penat dan bersantai, mandi juga dapat berhemat pula.

Sumber : www.property.okezone.com/kamar-mandi-hemat-energi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Duh, Gedung Ini Jadi Bangunan Terburuk di Dunia

2012-02-14T11:32:00.001+07:00

Foto: Hotel Ryugyong yang malang/ ibtimes.co.uk

JAKARTA - Bangunan tidak sekadar memiliki fungsi okupansi semata. Banyak negara di dunia yang menjadikan bangunan sebagai perlambang kekuatan ekonomi dan ikon kebanggaannya.

Namun, hal tersebut sepertinya tidak digubris oleh Korea Utara (Korut). Negara ini memiliki Hotel Ryugyong yang didapuk sebagai bangunan terburuk sepanjang sejarah manusia oleh suatu majalah gaya hidup pria dewasa.

Seperti dikutip dari laman ibtimes, Selasa (14/2/2012), hotel setinggi 105 lantai ini terlihat seperti piramida yang seakan tidak pernah selesai.

Pasalnya, ketika Ryugyong dibangun pada 1987 dengan tujuan cerminan keberhasilan ekonomi Korut pada masanya, bangunan ini memang tidak pernah diselesaikan oleh pemerintah setempat. Alasannya pemerintah kekurangan sumber daya untuk menyelesaikan salah satu ikon di Korut tersebut.

Ryugyong terdiri dari 3.000 kamar serta dilengkapi dengan lima restoran, arena bowling, dan klub malam. Sayangnya hal ini hanya akan jadi impian untuk rakyat Korut yang memimpikan tidak hanya sekadar hiburan, tetapi juga kesempatan kerja di hotel tersebut.

Hotel dengan warna gading yang telah terkontaminasi debu, kini bak gedung lambang kesuraman yang menjulang dilangit Pyong Yang, tanpa jendela dan pengunjung. Yang lebih mengenaskan, mana kala langit mulai gelap, Ryugyong seakan larut dalam kelamnya malam, tanpa tanda-tanda pernah dibangun landmark ikonik negeri komunis tersebut.

Bahkan, keceriaan kembang api yang pernah mewarnai latar belakang Ryugyong tidak mampu menghapus kemurungan hotel tersebut. Seolah Ryugyong didirikan hanya untuk menjadi bangunan yang dilupakan.

Sumber : www.property.okezone.com/duh-gedung-ini-jadi-bangunan-terburuk-di-dunia

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Apersi: Buka Kembali Subsidi Rumah Murah

2012-02-14T09:46:00.001+07:00

Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) menyambut baik imbauan Ketua Dewan Perwakilan Rakyat Marzuki Alie agar bank-bank penyalur fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) mendukung upaya pemerintah untuk menurunkan suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

"Kalau supaya menurunkan suku bunga, kami setuju." kata Ketua Umum Apersi, Eddy Ganefo kepada VIVAnews di Jakarta, Senin malam, 13 Februari 2012.

Namun, Eddy meminta kepada Marzuki agar memerintahkan Menteri Perumahan Rakyat untuk membuka FLPP dengan suku bunga yang lama sembari menunggu negosiasi antara pemerintah dengan perbankan menemukan titik temu mengenai penetapan suku bunga yang baru.

"Yang paling penting, Pak Marzuki memerintahkan Menpera membuka keran FLPP dulu, yang dihentikan sejak 6 Januari lalu," katanya.

Eddy melanjutkan, jika keran FLPP dibuka dengan suku bunga yang lama Apersi dapat menjalankan proyek pembangunan rumah murah untuk masyarakat berpenghasilan rendah. "Kami bisa sambil jalan, bukan dimatikan seperti saat ini karena sejak akhir Desember proyek kami terhenti sehingga kami merugi sebesar Rp2 triliun," ujarnya.

Dia menyarankan, agar porsi pemerintah dalam mensubsidi program FLPP ini menjadi 100 persen sehingga bunga KPR berkurang dan bank tidak usah berpikir soal cost of fund. "Pemerintah jangan setengah hati, bank pemerintah mana yang mau rugi. Apalagi keempat bank penyalur tersebut, sudah go public," kata Eddy.

Sebagaimana diketahui, Apersi berencana melancarkan gugatan perwakilan kelompok (class action), apabila program subsidi KPR melalui FLPP tidak jalan hingga akhir Februari ini.

Ketua Umum Apersi, Eddy Ganefo, mengatakan bahwa tuntutan ini akan dilakukan bersama para konsumen yang merasa dirugikan. "Yang akan menjadi bahan tuntutan adalah dampak dan kerugian," kata dia di Gedung DPR, Senayan, Jakarta, belum lama ini.

Sumber : www.bisnis.vivanews.com/apersi--buka-kembali-subsidi-rumah-murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Empat Bank BUMN Sepakat di Kisaran 7 Persen

2012-02-14T09:19:00.001+07:00

JAKARTA, Kisruh suku bunga kredit pembiayaan rumah murah antara Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dengan empat bank BUMN sebagai penyalur, mulai menemukan titik terang. Empat bank ini telah menyepakati suku bunga kredit pada kisaran 7 persen.

"Empat bank telah sepakat di kisaran 7 persen," kata Deputi Bidang Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat, Sri Hartoyo, kepada wartawan seusai konferensi pers bersama Ketua DPR RI di Jakarta, Senin (13/2/2012).

Setelah menyepakati besaran suku bunga, rencananya dalam minggu ini, lanjut Sri, akan dilaksanakan Perjanjian Kerjasama Operasional (PKO) antara Kemenpera dengan empat bank BUMN, yakni BRI, BNI46, Bank Mandiri, dan BTN.

Sri mengatakan empat bank ini mendukung kebijakan Menpera Djan Faridz yang menginginkan suku bunga kredit turun di kisaran 7 persen, dengan porsi dana 50:50. Namun, Sri masih enggan memaparkan berapa kuota yang sanggup dijalankan oleh masing-masing bank.

"Kami masih menunggu supaya penyerapannya sesuai dengan target kita. Mungkin sampai akhir Februari seperti tenggat waktunya," katanya.

Berdasarkan perhitungan yang dilakukan Kemenpera, adanya penurunan porsi dana FLPP tersebut akan meningkatkan pembiayaan KPR sejahtera sebesar 20 persen, yaitu dari 182.900 unit menjadi 219.500 unit. Dengan asumsi harga rumah Rp 70 juta, uang muka 10 persen, dan pokok KPR Rp 63 juta. Alhasil, dana FLPP yang diperlukan untuk per unit KPR turun dari Rp 37,8 juta menjadi Rp 31,5 juta.

Sumber : www.properti.kompas.com/Empat.Bank.BUMN.Sepakat.di.Kisaran.7.Persen

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menteri BUMN Harus Turun Tangan

2012-02-14T09:17:00.001+07:00

JAKARTA, Ketua DPR Marzuki Alie meminta Menteri BUMN Dahlan Iskan untuk turun tangan apabila empat bank BUMN bersikeras tak mau menurunkan suku bunga kredit untuk pembiayaan rumah murah. Menurutnya, sebagai pembina bank pemerintah, Menteri BUMN bisa mendorong jajaran direksi bank untuk mendukung program pemerintah.

"Menteri BUMN selaku pembina empat bank pemerintah harus mendorong jajaran direksi bank mendukung program pemerintah," kata Marzuki dalam konferensi pers terkait permasalahan suku bunga KPR dengan FLPP di Gedung DPR, Jakarta, Senin (13/2/2012).

Menurut Marzuki, bank pemerintah seharusnya ikut membantu program pemerintah. Ia menekankan, bank "plat merah" jangan hanya sibuk mencari keuntungan, tetapi mengesampingkan kepentingan rakyat.

"Setiap tahun bank bangga dengan keuntungannya. Tapi, masyarakat berpenghasilan rendah masih sulit dan dibebani bunga tinggi. Padahal program ini bagus, logis, dan rasional. Harusnya bank-bank pemerintah menjadi motor penggerak," katanya.

Menanggapi keluhan perbankan yang kesulitan menyiapkan sumber pendanaan jangka panjang dengan suku bunga murah, Marzuki mengatakan, bank dapat memanfaatkan status Investment Grade.

"Dengan status itu juga pendapatan per kapita diatas 2.500 dollar AS maka kita berpeluang mendapatkan bunga yang murah," jelasnya.

Jika hingga akhir Februari 2012 ini belum ada kata sepakat antara Kemenpera dan Perbankan terkait suku bunga kredit dan porsi pendanaan, Marzuki akan meminta kedua belah pihak akan kembali dipanggil oleh Komisi XI DPR RI.

SUmber : www.properti.kompas.com/Menteri.BUMN.Harus.Turun.Tangan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Program "Beli Dulu" Apartemen ala St Moritz

2012-02-13T16:08:00.001+07:00

The St Moritz (foto: jakarta.olx.co.id)

JAKARTA - Megaproyek perusahaan properti PT Lippo Karawaci Tbk The St Moritz Penthouses & Residences hari ini untuk program Priority Pass menara apartemen yang keenam, yakni The New Presidential Suite Tower, telah di mulai.

"Priority Pass adalah program yang memungkinkan konsumen untuk mendapatkan kesempatan membeli terlebih dahulu dalam Private Sales Launch New Presidential Suite Tower yang akan dilaksanakan dalam waktu tidak lama lagi. Konsumen yang ikut dalam program priority pass ini akan memperoleh peluang yang sangat besar memilih unit-unit eksklusif yang terbaik," kata CEO The St Moritz Michael Riady dalam keterangan resmi yang diterima okezone, Senin (13/2/2012).

Michael menambahkan, The New Presidential Suite Tower merupakan menara apartemen terakhir di mega proyek The St Moritz Pethouses & Residences. Semua unit dipastikan akan mendapatkan desain, fitur, layout, dan pemandangan cantik.

Untuk bergabung ke program priority pass New Presidential Suite Tower, konsumen yang berminat cukup menyediakan dana sebesar Rp15 juta dan memperoleh nomor urut. "Jika kemudian mengurungkan niatnya untuk membeli pada acara private sales launch, maka dana tersebut akan dikembalikan sepenuhnya," lanjutnya.

The St Moritz Penthouses & Residences sendiri pada akhir 2011 telah memperoleh penghargaan tingkat international sebagai The Best Condo Development in Indonesia dalam ajang South East Asia Property Award.

Sumber : www.property.okezone.com/program-beli-dulu-apartemen-ala-st-moritz

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Marzuki Minta 4 Bank BUMN Turunkan Bunga Kredit

2012-02-13T16:04:00.001+07:00

JAKARTA,Ketua DPR RI Marzuki Alie mendukung kebijakan Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz menurunkan suku bunga kredit pembiayaan rumah murah. Marzuki meminta empat bank BUMN penyalur mendukung program Kementerian Perumahan Rakyat ini.

"Masalahnya, bank-bank pemerintah ini justru tidak menangkap sinyal dengan baik. Sementara kebijakan pemerintah berusaha memberikan kemudahan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mendapatkan fasilitas perumahan," kata Marzuki, dalam konferensi pers di Senayan, Jakarta, Senin (13/2/2012).

Marzuki mengatakan, seharusnya empat bank BUMN yakni BRI, BNI 46, Bank Mandiri, dan BTN menjadi motor penggerak dalam subsidi pembiayaan rumah murah.

"Di awal tahun saya sudah bilang, bunga perbankan itu terlalu tinggi untuk masyarakat. Sekarang Menpera sudah mengalah di kisaran 7 persen yang tadinya 5-6 persen. Harusnya tidak ada kesulitan bagi perbankan untuk memenuhi itu," ujarnya.

Mendengar keluhan bank yang mengaku rugi apabila bunga baru dijalankan, Marzuki mengatakan seharusnya bank-bank BUMN tidak mengesampingkan urusan kepentingan rakyat.

"Empat bank itu kan milik pemerintah, ada uang pemerintah juga uang rakyat disana. Mereka harus membantu program pemerintah. Jangan hanya memikirkan untung saja tapi mengesampingkan kepentingan rakyat," kata dia.

Sebelumnya, Menpera Djan Faridz dalam konferensi persnya di Jakarta, Jumat (10/2/2012), mengatakan, pihaknya masih berpegang pada skema pembiayaan di kisaran 7 persen dengan porsi dana penyaluran 50 persen pemerintah dan 50 persen perbankan. Dengan skema pembiayaan baru ini, menurutnya, akan lebih murah serta meningkatkan daya beli masyarakat.

Sebagai perbandingan, ungkapnya, bila menggunakan skema lama dengan bunga 8,15 persen maka masyarakat akan mengangsur Rp 650.000 per bulan. Juga pada saat tanda tangan akad kredit akan membayar Rp 11,5 Juta.

"Kalau saya menurunkan suku bunga kredit jadi 7 persen, cicilannya akan menurun jadi Rp 550.000 perbulan. Serta biaya yang timbul hanya Rp 7,5 juta karena biaya lain-lain akibat perjanjian FLPP ditanggung dalam kisaran 7 persen itu," jelasnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Marzuki.Minta.4.Bank.BUMN.Turunkan.Bunga.Kredit

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Properti Subur, Ruang Terbuka Hijau Tergusur

2012-02-13T15:18:00.001+07:00

Foto: Ruang terbuka hijau/ depokklik.com

JAKARTA - Tumbuhnya properti di berbagai lini sektor di Depok, Jawa Barat, tidak hanya membawa dampak positif bagi pertumbuhan ekonomi dan investasi di Kota Belimbing tersebut. Dampak lain yang akan dihadapi oleh Depok adalah makin berkurangnya ruang terbuka hijau.

Menurut Anggota Komisi B DPRD Kota Depok Farida Rachmawati, lingkungan Depok yang masih relatif asri menjadi nilai jual tersendiri bagi para pengembang.

"Realitanya di lapangan, dengan tumbuhnya properti di Depok, malah membuat lahan hijau menjadi berkurang. Terutama di beberapa kecamatan seperti Pancoranmas, Cipayung, Sawangan, dan Bojongsari," kata Farida, seperti disitat dari situs komunitas Depokklik, Senin (13/2/2012).

Hal tersebut, baginya juga merupakan dampak dibukanya Tol Cinere-Jagorawi (Cijago) sehingga Depok semakin strategis dan mudah dijangkau.

"Ini memang peluang yang dapat dioptimalkan. Namun, Perda RTRW punya peran penting agar investasi dapat efektif. Perlu analisa tajam ke sektor properti karena pertambahan penduduk Depok itu 70 persen migrasi," papar politisi Partai Keadilan Sejahtera (PKS) itu.

Farida juga berharap, dengan adanya visi dan misi pembangunan jangka panjang Depok yang berwawasan lingkungan, para pengembang juga mau ikut menjaga visi dan misi tersebut.

SUmber : www.property.okezone.com/properti-subur-ruang-terbuka-hijau-tergusur

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Cijago Beroperasi, Properti di Depok Menggeliat

2012-02-13T15:15:00.001+07:00

Foto: Depok/ ist

JAKARTA - Mudahnya akses infrastruktur dinilai menjadi salah satu cikal bakal maraknya properti di Depok, Jawa Barat. Properti di Depok tidak hanya ditumbuhi oleh properti komersial seperti mal dan perkantoran saja, tetapi juga sektor residensial yang juga kian menjamur.

Contohnya pengembang apartemen Margonda Residence PT Cempaka Grup yang menambah satu blok apartemennya (Margonda Residence V) yang berlokasi di dekat pusat perbelanjaan di Jalan Margonda Raya.

Seperti konsep apartemen pendahulunya, apartemen Margonda Residence V terdiri dari 777 unit dengan tinggi 24 lantai. Satu unit griya tawang ditawarkan dengan harga Rp168 juta untuk pembelian secara tunai keras, dan untuk tunai bertahap dikenakan harga sebesar Rp175 juta.

Menyorot geliat pertumbuhan properti di Depok yang berkaitan dengan penambahan apartemen, Direktur Utama PT Cempaka Grup Fery Sugiwayudi mengatakan, peluang properti di Depok semakin pesat seiring dengan dibukanya jalur tol Cinere-Jagorawi (Cijago).

"Dengan begitu efek positifnya adalah terjadinya investasi. Ini pasti bagus, apalagi tol Cijago baru dioperasikan, dari Margonda Residence I, II, III, dan IV, akan naik nilainya dalam beberapa tahun ke depan," kata Fery, seperti dilansir dari laman komunitas depokklik, Senin (13/2/2012).

Oleh karena itu, lanjutnya, dirinya yakin Marginda Residence V juga akan melesat harganya.

Sumber : www.property.okezone.com/cijago-beroperasi-properti-di-depok-menggeliat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Material Batu Makin Beragam

2012-02-13T15:13:00.001+07:00

Penggunaan material batu sebagai pelengkap area eksterior hunian makin beragam. Material-material ini ditentukan fungsi, corak, tekstur dan keamanan yang dapat digunakan untuk mempercantik lantai atau dinding rumah Anda. Apa saja pilihannya?

Batu Mozaik
Batu mozaik dapat diterapkan pada stepping stone, untuk pijakan kaki di teras dan halaman. Berbagai macam jenis bebatuan dapat diaplikasikan karena prinsipnya menggunakan kombinasi berbagai jenis batu. Ketebalannya berkisar 2-5 sentimeter.

Batu Andesit
Batu andesit sudah banyak digunakan untuk dinding eksterior. Misalnya pada dinding deras maupun dinding pagar. Warnanýa abu-abu kehitaman. Motifnya bisa diletakkan secara horizontal, motif alur, motif napoli, atau motif catur.

Batu Paras
Batu ini merupakan batu alam yang biasa diolah dengan cara diukir dan dipahat. Modul pahatan biasanya seluas 1 meter x 1 meter. Modul yang telah diukir kemudian dimanfaatkan di area-area dinding, sebagai ornamen penghias dinding. Bisa juga untuk pengganti bukaan dengan celah sedikit. Untuk partisi atau pemisah ruang, hingga tempat meletakkan lampu eksterior.

Batu unik lain
Batu-batu unik lainnya yang bisa diaplikasikan adalah batu monster, bata ekspos, dan batu palimanan. Batu monster atau disebut batu curig ini berbentuk menyerupai spons dengan banyak rogam di dalamnya. Bata ekspos terbentuk dari batu bata yang sudah dipecah hingga berbentuk remah-remah kemudian dicetak ulang. Sementara batu palimanan memiliki keunikan motif yang akan terlihat setelah dibelah.

Sumber : www.properti.kompas.com/Material.Batu.Makin.Beragam

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Sustainable Design Itu Mudah dan Lebih Hemat

2012-02-13T14:15:00.001+07:00

Perabotan bekas yang akan didaur ulang (foto:greendemolitions.com)

SUSTAINABLE design atau rancangan yang berkelanjutan memang menjadi isu utama dunia arsitektur. Hal ini semakin menjadi pusat perhatian masyarakat, seiring efek rumah kaca dan pemanasan global yang semakin mengancam populasi seluruh penghuni bumi. Berbagai langkah antisipasi pun lahir guna melestarikan alam untuk kehidupan generasi mendatang.

"Saya melihat perhatian masyarakat yang hanya berpusat pada green design atau produk konsumen. Kenyataannya adalah sustainable atau desain berkelanjutan masih belum dipahami dan menarik minat orang-orang. Padahal isu ini sangat penting, namun masih dalam urutan terbelakang, mungkin jika sustainable ini lebih mudah dan murah harganya baru banyak masyarakat yang tersadar," kata Manajer perusahaan arsitek dan desain interior, iMatchDesigners LLC Lloyd Princeton, seperti dikutip dari laman The Epoch Times, Senin (13/2/2012).

Menurutnya, ada langkah alternativ yang mudah dalam menerapkan sustainable design ini yakni dengan merenovasi ruang atau merancang ulang interior rumah, yang belum banyak disadari masyarakat. Satu contoh adalah tampilan baru rumah dapat diperoleh dengan me-remodel furnitur.

"Jika furniturnya berkualitas, maka dapat dibuat sentuhan baru dengan memberikan lapisan warna, tekstur bahkan dengan menambahkan elemen lain untuk mempercantik, seperti tekstil ataupun kristal. Jadi, barang-barang yang sudad tidk terpakai, tidak lantas dibuang ke tempat sampah, namun dapat dire-model dan masih tetap memiliki fungsi. Ini jauh lebih hemat dibandingkan Anda membeli barang baru," papar Princeton.

Kini, perusahaan iMatchDesigners telah memiliki sebuah layanan untuk memboingkar dan me-remodel perabotan dapur, termasuk keramikl pada toilet maupun bak cuci, lemari dapur, lantai kayu, dan sebagainya. Barang-barang bekas tersebut dimodifikasi dan dijual kembali. Sementara itu, pemilik asli dari perabotan yang di-remodel tetap mendapatkan imbalan.

Ini merupakan sebuah inovasi yang mudah sekaligus bermanfaat besar. Meskipun belum banyak diterapkan, namun dari langkah kecil ini bisa memunculkan kesadaran masyarakat. Mungkin banyak perusahaan arsitek atau desain interior di tempat lain yang akan banyak melakukan hal serupa.

"Jika Anda masih belum paham tentang sustainable design bertanyalah kepada para profesional, mereka akan memberikan petunjuk mengenai produk berkelanjutan atau daur ulang yang bisa Anda manfaatkan," ujarnya.

Sumber : www.property.okezone.com/sustainable-design-itu-mudah-dan-lebih-hemat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Agar Rumah Terasa Hangat dan Romantis

2012-02-13T14:14:00.001+07:00

Dekorasi Valentine dengan tema Bittersweet (Foto:hwtm.com)

JAKARTA - Hari Valentine yang jatuh pada 14 Februari ditandai sebagai hari kasih sayang sedunia. Apakah Anda punya tradisi merayakan Valentine setiap tahun bersama pasangan? Jika iya, tentu saja Anda harus menyiapkan sesuatu yang spesial.

Tak perlu susah-susah mereservasi kafe atau restoran mewah, Anda pun bisa menciptakan suasana hangat dan romantis di rumah tercinta untuk menyambut hari kasih sayang ini. Berikut ini adalah beberapa tips sederhana yang bisa Anda terapkan untuk menciptakan atmosfer romantis di rumah, seperti dikutip dari Decor8blog, Senin (13/2/2012).

1. Pencahayaan
Setiap sudut dalam rumah akan tampak lebih indah dan hangat dengan pencahayaan yang ringan dan temaram. Jika di rumah Anda menggunakan dimmer, set lampu menjadi agak temaram. Tambahkan juga lilin-lilin di beberapa bagian dalam rumah untuk membuat pencahayaan tampak lebih romantis dan hangat.

2. Bunga
Bunga yang selalu menjadi pilihan hadiah ketika Valentine sangat cocok untuk menghiasi rumah Anda. Letakkan bunga segar dalam vas-vas cantik untuk membuat tampilan rumah terasa segar dan lebih romantis. Pilih bunga dengan nuansa merah, oranye, atau pink yang dikombinasikan dengan bunga warna putih untuk membuat suasana di rumah menjadi hangat.

3. Aksesoris berwarna merah atau warna hangat
Keluarkan koleksi aksesoris dan peralatan makan Anda yang berwarna hangat atau merah. Peralatan makan berwarna soft juga sangat cocok digunakan ketika makan malam di hari Valentine. Ganti sarung bantal sofa dengan warna merah untuk menambah suasana hangat instan untuk ruang keluarga Anda.

4. Dekorasi
Untuk dekorasi Anda bisa meletakkan untaian puisi atau kumpulan surat. Minta pasangan atau anggota keluarga Anda untuk saling memberikan surat ungkapan kasih sayang di momen yang spesial ini. Letakkan di nampan dan beri hiasan seperti vas bunga kecil dan pita-pita merah untuk semakin mempercantik ruangan Anda.

5. Kejutan kecil
Karena Valentine identik dengan bunga atau cokelat sebagai tanda kasih sayang, maka jangan lupa untuk memberikan sedikit kejutan dengan menyelipkan setangkai bunga mawar merah atau cokelat yang telah dihiasi untuk tiap orang di meja makan. Anda pun dapat menambahkan kue cupcake yang cantik dengan warna merah atau pink sebagai hadiah atau camilan bersama untuk lebih memaniskan suasana dalam rumah.

Nah, selamat merayakan Hari Valentine!

Sumber : www.property.okezone.com/agar-rumah-terasa-hangat-dan-romantis

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Solusi Oke Atasi Rembesan Air pada Dinding

2012-02-13T14:13:00.001+07:00

Foto: Perbaiki rembesan air/ architectaria.com

JAKARTA - Rembesan air pada dinding memang kerap membuat kesal lantaran bisa mengubah tampilan fasad dinding menjadi tidak sedap dipandang. Belum lagi jika dinding terkelupas dan menimbulkan bau lembab, pastinya membuat siapapun yang berada di dalam ruangan menjadi tidak nyaman.

Untuk itu, setelah mengetahui apa penyebab rembesan air bisa mengenai dinding Anda, sebaiknya langsung melakukan tindakan untuk mencegah rembesan air kembali membasahi dinding.

Berikut solusi untuk mencegah rembesan air pada dinding, seperti dikutip dari blog arsitektur Architectaria, Senin (13/2/2012):

1. Perawatan dan perbaikan dinding eksterior.
Jika rembesan air hanya meninggalkan noda berupa spot yang tipis, maka rembesan air jenis dapat diatasi dengan waterproofing yang biasa Anda temui di toko bahan bangunan dengan tipe coating.

Namun, bila rembesan air yang terjadi cukup besar dan membuat dinding rumah bagian dalam rusak parah, maka waterproofing tipe coating kurang cocok untuk digunakan karena waterproofing tipe ini tidak cukup kuat menahan air dari dalam tembok.

Hasilnya, waterproofing tersebut akan menggelembung. Ini sama halnya dengan menggunakan cat minyak untuk menahan rembesan air, akan sia-sia lantaran minyak akan melarutkan zat alkali pada semen nantinya berdampak pada melunaknya cat minyak hingga terlepas dari dinding.

Untuk mengatasi masalah ini, lakukan plesteran ulang atau melapisi plesteran lama pada dinding eksterior dengan yang baru, yang sebelumnya ditambah dengan zat aditif.

Bila ada keretakan pada dinding eksterior, maka perbaikan harus difokuskan pada bagaimana mengatasi dan memperbaiki keretakan dinding eksterior. Bisa dengan cara menambalnya, atau bisa dengan melebarkan area retakan dengan menggunakan betel yang sudah dipotong sesuai ukuran kemudian dicampur dengan Weldgrout dan mortar.

2. Perawatan dan perbaikan pada dinding interior.
Jika dinding rumah Anda berdekatan dengan dinding tetangga, plesteran dinding lama yang rembes atau lembab di bagian dalam rumah bisa dikupas atau dibobok sampai bertemu dengan lapisan batako atau beton. Bersihkan dan lembabkan permukaan batu, kemudian, isi dinding yang sudah dilembabkan dengan campuran mortar dan Weldgrout.

Jika rembesan air pada dinding interior tidak terlalu parah, bisa diakali dengan zat aditif yang diaplikasikan setelah cat dinding dikupas sampai acian bisa terlihat.

Sekeringnya zat aditif tersebut, gunakan zat aditif Weldcrete. Tunggu beberapa hari setelah mengaplikasikan Weldcrete coating, baru cat dinding Anda dengan cat dinding interior. Jangan lupa, sebelum mengaplikasikan cat dinding, campurkan cat dengan zat aditif Weldnat.

Sumber : www.property.okezone.com/solusi-oke-atasi-rembesan-air-pada-dinding

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

BMW Bangun Paviliun Mewah Sambut Olimpiade 2012

2012-02-13T14:12:00.001+07:00

BMW Pavilion Olympic 2012 (Foto: Dok.Serie Architects)

LONDON - Menyambut perhelatan akbar Olimpiade 2012 yang akan diselenggarakan di London, Inggris, produsen mobil BMW mendirikan sebuah paviliun mewah di dekat Olympic Park. Proposal untuk desain paviliun ini sendiri telah dimenangkan oleh perusahaan arsitek yang berbasis di Inggris, Serie Architects.

Sebelumnya BMW mengadakan kompetisi desain untuk 2012 Olimpic Pavilion dengan mengedepankan konsep sustainable design atau desain berkelanjutan yang diikuti oleh enam perusahaan arsitektur. Hal ini sekaligus merupakan wujud komitmen perusahaan automotif asal Jerman ini dalam menghasilkan karya arsitektur yang dapat berkelanjutan.

Desain paviliun yang diajukan Serie Architects dinilai sebagai rancangan arsitektur yang mutakhir dan sangat mengedepankan konsep berkelanjutan. Paviliun tersebut akan dibangun di atas sungai Waterworks, tepat di antara Olympic Stadium dan Aquatics Center seluas 800 meter persegi dan akan digunakan sebagai tempat display atau pameran mobil-mobil terbaru keluaran BMW. Demikian seperti dikutip dari Archdaily, Senin (13/2/2012).

Serie Architects berinovasi menggunakan air sungai sebagai sumber untuk pendinginan bangunan yang berkelanjutan, dengan menggunakan mesin daur ulang yang ditampilkan dalam fitur air terjun yang menarik. Setiap elemen dalam paviliun ini juga dirancang sesuai inovasi BMW terhadap warisan lingkungan.

Untuk struktur bangunan dua lantainya menggunakan baja dengan konten daur ulang yang tinggi. Penggunaan karbon intensif bahan beton juga diminimalisir. Diharapkan nantinya sebanyak 8.000 orang akan mengunjungi paviliun BMW selama Olimpiade dan Paralimpiade 2012 berlangsung.

Sumber : www.property.okezone.com/bmw-bangun-paviliun-mewah-sambut-olimpiade-2012

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jika Dinding Rumah Terkena Rembesan Air

2012-02-13T14:11:00.001+07:00

Foto: Rembesan air pada tembok/ architectaria.com

JAKARTA - Permasalahan yang kerap muncul ketika musim hujan selain kebocoran pada plafon adalah dinding yang mengalami rembesan air. Rembesan air ini bisa terlihat seperti noda lembab atau seperti berjamur.

Rembesan air ini bisa saja terjadi karena dinding terlampau lama terekspos air seperti air hujan atau air tanah yang naik. Atau bisa juga karena dinding berbatasan dengan toilet atau bak cuci piring.

Seperti dikutip dari blog arsitektur Architectaria, Senin (13/2/2012), noda yang ditimbulkan rembesan ini bisa dikenali dengan bercak seperti jamur pada dinding, penggelembungan dan pengelupasan cat, ruangan menjadi lembab, dan munculnya bau tak sedap terutama dalam ruangan.

Untuk mengatasi rembesan air pada dinding rumah, Anda perlu mengetahui apa penyebab rembesan terlebih dahulu. Berikut merupakan penyebab rembesan air pada dinding:

1. Plesteran dinding luar tidak bersifat tahan air dan tahan lembab. Sehingga, air (terutama air hujan) dapat dengan mudah merembes dan menembus masuk ke dalam dinding. Akibatnya akan muncul bercak-bercak noda pada dinding, dan biasanya pada bagian interior cat akan menggelembung karena air yang terperangkap di antara cat dan bidang dinding.

2. Akibat adanya keretakan pada dinding, keretakan ini bisa terjadi pada dinding bagian eksterior dan dinding interior. Keretakan dinding biasanya terjadi karena campuran agregat yang kurang bersih, sehingga komponen PC tidak mengikat agregat halus secara sempurna. Oleh karena itu, komposisi PC dan agregat mudah sekali untuk terlepas bila terjadi perubahan suhu (panas dan hujan) secara terus menerus.

3. Dinding eksterior terpapar air hujan secara terus menerus atau bisa terjadi pada dinding bagian dalam yang berbatas dengan kamar mandi atau dinding bagian bawah yang berdekatan dengan lantai yang kondisi air tanahnya cukup tinggi dan lapisan transraam yang kurang baik.

Sumber : www.property.okezone.com/jika-dinding-rumah-terkena-rembesan-air

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pakai Parket Kayu atau Parket Laminasi?

2012-02-13T14:09:00.001+07:00

Penutup lantai parket kini banyak diterapkan dalam hunian. Kesan hangat dan natural yang tercipta, membuat material alternatif ini makin digemari. Parket sendiri ada yang jenisnya parket kayu engineerd dan parket laminasi. Manakah dari keduanya menarik untuk digunakan? Simak penjelasannya berikut ini!

Parket kayu "engineered"
Parket lantai kayu ini terbuat dari kayu asli dengan beberapa lapisan. Lapisan kayu dipasang dengan arah serat berlawanan agar lebih tahan terhadap tekanan mulai susut dan kelembaban. Parket kayu ini langsung diberi lapisan pelindung dengan proses UV Curing. Dimana, bagian bawahnya diberi lapisan pelindung agar tahan terhadap kelembapan.

Warna yang muncul dari parket ini sesuai jenis kayunya, antara lain kekuningan, kemerahan, coklat muda, serta cokelat tua. Màterial ini tersedia dalam ukuran mulai 90 x 10,2 sentimeter dan 92,5 x 10,2 sentimeter dengan ketebalan 12 milimeter. Pemasangannya dapat dibuat berpola batu bata, tangga, bahkan pola acak.

Pemasangannya relatif praktis karena tiap bilah papan parket telah dilengkapi lidah dan cekungan di keempat sisinya. Perawatan parket ini juga mudah, cukup dipel dengan kain berbahan lembut yang telah diolesi cairan perawatan kayu. Untuk menghindari goresan, lapisi furnitur diatasnya dengan karet agar parket lebih awet.

Parket laminasi
Bila dibandingkan parket kayu engineered, parket laminasi lebih terjangkau harganya. Hal ini karena bahan dasarnya adalah kayu olahan seperti HDF (High Density Fiberboard). Pada bagian bawah parket laminasi, biasanya diberi lapisan pelindung seperti melamin untuk menghindari kelembaban. Sementara pada bagian atas diberi lapisan motif kayu dengan sistem printing.

Karena memiliki lapisan printing, tampilannya dapat diubah seperti kayu dengan lebih banyak variasi warna dan motif serat kayu. Warna-warna yang dapat dipilih seperti bernuansa coklat mulai dari krem, coklat muda, coklat kekuningan, coklat kemerahan, hingga coklat tua. Ukurannya 138 x 19,3 sentimeter atau 121,5 x 19,6 sentimeter dengan ketebalan 8 milimeter atau 12 milimeter.

Sifat bahan ini lebih tahan air dibanding parket kayu solid, jadi selain dipasang didalam ruangan bisa pula untuk tampilan outdoor. Keuntungan lain, bila tak mau mengganti tanpa membongkar lantai, jenis ini bisa dipasang di atas lantai beton atau langsung di atas lantai keramik. Untuk perawatannya cukup singkirkan debu dengan sapu atau penyedot debu, kemudian bersihkan permukaan dengan kain lembab.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pakai.Parket.Kayu.atau.Parket.Laminasi.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Memanfaatkan Kekuatan Iklim Tropis untuk Hunian

2012-02-13T11:19:00.001+07:00

Panas yang melimpah lantaran berada di negara beriklim tropis, seharusnya bisa dimanfaatkan dalam hunian. Potensi sinar matahari ini dapat dimanfaatkan sebagai pencahayaan alami dalam hunian.

Pemanfaatan panas matahari bisa dilakukan di kala siang hari. Caranya bisa dengan membuat skylight pada atap, sehingga cahaya yang masuk dapat menerangi rumah. Skylight bila diterjemahkan bebas artinya cahaya dari langit. Penerapannya dalam hunian, adalah dengan membuat lubang untuk memasukkan cahaya ke dalam.

Membuat skylight bisa dengan memberi fiber pada atap atau menambahkan atap kaca. Biasanya cara in,i ditempuh untuk rumah-rumah yang minim pencahayaan alami. Skylight tidak panas karena desainnya diberi semacam frame untuk mengalirkan udara. Agar tak silau, banyak hunian menempatkan taman dibawah skylight. Taman kemudian berfungsi pula sebagai sumber hijau di dalam rumah.

Cahaya matahari juga bisa masuk lewat bukaan yang ada, seperti jendela dan pintu. Namun, agar panas tak menyengat dan membuat gerah penghuni rumah, maka perlu disiasati. Caranya dengan membangun hunian tidak menantang sinar arah timur - barat, melainkan berorientasi utara - selatan.

Jumlah bukaan dalam hunian patut diperkirakan dengan tepat. Semakin besar bukaan, sinar matahari yang masuk semakin banyak. Bila tidak didukung sirkulasi udara yang baik, ruang malah jadi panas. Sebaliknya, bila bukaan terlalu sedikit, sirkulasi udara menjadi tidak lancar.

Sumber : www.properti.kompas.com/Memanfaatkan.Kekuatan.Iklim.Tropis.untuk.Hunian

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menjaga Teras Tetap Kinclong

2012-02-13T11:18:00.001+07:00

Pergeseran kebutuhan ruang menjadikan fungis teras sebagai tempat menerima tamu. Bila sebelumnya hanya sebagai area outdoor, masalah yang muncul pada teras bukan masalah. Namun, ketika berfungsi sebagai tempat menerima tamu, masalah seperti basah dan kotor karena air hujan dan panas mau pun paparan matahari sore harus diatasi.

Masalah lantai teras kotor memang biasa terjadi. Wajar saja karena letaknya di area luar hunian. Keadaan teras bisa semakin kotor, apalagi jika hujan turun. Cipratan air hujan akan mengenai tanah di sekitar teras kemudian mengenai lantai.

Agar tak merusak kebersihan teras, cara termudah memang pada halaman diperkeras atau diberi paving. Namun, bila halaman tetap tanah, Anda dapat memberi taburan batu koral di sekelilingnya. Utamanya, letakan di bagian teritisan atau tempat paling sering terciprat air. Dengan tatanan batu-batuan ini dapat mengurangi cipratan air yang membuat basah dan kotor teras Anda.

Lantai teras basah juga karena bentuk teritisan kurang lebar. Untuk itu pertimbangkan saat merencanakan pembangunan teritisan. Teritisan yang menempel pada struktur pasti sulit diubah, karena itu untuk sementara dapat ditutup dengan tirai bambu gulungan. Tirai atau kerai ini akan mengantisipasi banyaknya tampias air hujan.

Bila teras terasa panas terutama saat sore tiba, Anda dapat menyiasati lewat vegetasi tanaman. Misalnya dengan membuat tanaman merambat sebagai dekorasi teras Anda. Tanaman merambat seolah menjadi penutup alamiah dari paparan sinar matahari. Contohnya adalah Melati Costa (Brunfelsia africana), Passiflora (Passiflora incarnata), dan White clemantis (clemantis).

Sumber : www.properti.kompas.com/Menjaga.Teras.Tetap.Kinclong

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Perlukah Kamar Mandi Diberi Penyekat?

2012-02-13T11:17:00.001+07:00

Untuk memisahkan ruang tamu dan ruang makan, Anda dengan mudah meletakkan penyekat. Begitu pula untuk pantry dan kamar tidur. Lalu, apakah di kamar mandi membutuhkan penyekat?

Jawabannya, bisa iya, bisa tidak. Kamar mandi tidak membutuhkan sekat apabila Anda membuatnya berdiri tunggal sebagai tempat mandi basah saja. Kemudian, fungsi toilet dan wastafel berada di tempat terpisah.

Namun, Anda perlu menyekat kamar mandi jika konsepnya adalah kamar mandi kering. Di sini, tidak dijumpai bak berisi tampungan air, melainkan shower atau pancuran, kloset dan wastafel di satu ruang. Sebab, pancuran mengucurkan air ke bawah, maka risiko cipratan air akan membasahi lantai dan daerah sekitarnya. Sementara, kloset dan wastafel tetap dikonsep kering. Basah dan kering ada di satu tempat inilah maka kehadiran penyekat menjadi penting.

Pemakaian kaca sebagai penyekat dapat dipilih untuk menjawab kebutuhan memisahkan area basah dan kering. Kaca juga bersifat transparan, artinya memberikan batasan namun tak mengurangi rasa kesatuan ruangan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Perlukah.Kamar.Mandi.Diberi.Penyekat.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Hampir 10% Ruang Sewa Mal di Jakarta Belum Terisi

2012-02-13T09:14:00.001+07:00

Jakarta - Saking banyaknya suplai ruang sewa ritel (mal) akibat banyaknya mal yang berdiri di Jakarta, tercatat hampir 10% ruang sewa mal belum terisi. Misalnya pada triwulan IV 2011 lalu ruang sewa mal di Jakarta yang terisi sebesar 91,35% atau 8,65% tak terisi.

"Kenaikan permintaan yang belum seimbang dengan penambahan pasokan telah menekan tingkat hunian menjadi 91,35%, angka ini lebih rendah dibandingkan triwulan tahun lalu yang sebesar 92,15% (yang terisi)," jelas laporan Bank Indonesia terkait properti komersial seperti dikutip detikFinance, Minggu (12/2/2012).

Dari data itu jumlah permintaan akan ruang sewa, permintaan didominasi oleh usaha F&B dan Fashion. Dari periode ini tarif sewa ritel sewa meningkat sebesar 2,51% menjadi sebesar Rp 523.193/m2/bulan.

Tercatat pula pusat perbelanjaan, pada triwulan IV-2011 DKI Jakarta mendomisasi sebagian besar pasokan ruang ritel yakni sebesar 85% dan sisanya berada di wilayah Bogor, Depok dan Bekasi.

Menurut Laporan itu jumlah pasokan ritel sewa (leased retail) diwilayah Jabodetabek hingga triwulan IV-2011 meningkat 1,40% (qtq) menjadi 3,43 juta m2. Namun peningkatan pasokan ruang belum seimbang permintaan ritel sewa.

Sementara di wilayah Banten yang mencakup wilayah Tanggerang, Serang dan Cilegon, pasokan ritel sewa kembali mengalami penambahan dengan beroperasinya Summarecon Mall Serpong 2, yang memiliki luas sebesar 42.000 m2, sehingga jumlah pasokan ruang ritel menjadi 450.175 m2.

"Penambahan pasokan tersebut diikuti dengan kenaikan permintaan sehingga tingkat hunian meningkat, dari 80,51% menjadi 85,54%. Hal ini juga diikuti dengan kenaikan harga sewa sebesar 0,70% (qtq) menjadi Rp394.268/m2/bulan," tulis laporan tersebut.

Sedangkan ritel sewa di wilayah Bandung, pasokan ruang ritel sewa pada triwulan IV-2011 sedikit berkurang dengan diadakannya renovasi, sehingga kumulatif pasokan ritel sewa menjadi 131.765 m2 atau turun 0,77% (qtq), dan tarif Sewa di Bandung juga mengalami peningkatan sedikit menjadi Rp 267.936/m2/bulan, dan tingkat hunian masih stabil, yakni diangka 82,75%.

Sumber : www.finance.detik.com/hampir-10-ruang-sewa-mal-di-jakarta-belum-terisi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Harga Apartemen Mewah di Jakarta Bakal Terus Naik

2012-02-13T09:13:00.001+07:00

ilustrasi

Jakarta - Bank Indonesia (BI) memproyeksikan permintaan apartemen kelas menengah atas atau apartemen mewah akan terus tinggi di Jakarta. Hal ini akan berdampak pada kenaikan harga jual segmen apartemen yang umumnya di atas Rp 800 juta per unit ini.

"Kedepannya dengan tingkat suku bunga yang semakin atraktif akan mendukung penjualan apartemen pada tahun 2012. Tambahan pasokan diperkirakan untuk apartemen kelas menengah dan atas. Tingginya permintaan diharapkan akan mendorong peningkatan harga jual, terutama apartemen yang masih dalam proses konstruksi," jelas laporan terbaru properti komersial yang dirilis BI, dikutip Minggu (12/2/2012)

BI juga mencatat penjualan apartemen yang masih dalam tahap konstruksi sebanyak 2.352 unit atau 91,14% memberkan imbas terhadap kenaikan penjualan dari 95,30% menjadi 95,33%. Selain itu tercatat harga jual apartemen meningkat 3,19% (qtoq) menjadi Rp 12,6 jta per meter pada tiga bulan terakhir 2011.

Pada periode triwulan IV 2011 tercatat ada pembangunan apartemen mewah di kawasan CBD (segi tigas emas) Jakarta dan non CBD. Sehingga mendorong kenaikan pasokan apartemen segmen ini di kawasan tersebut sebesar 3,93% (q to q) atau 12,63% (yoy) dengan total jumlah mencapai 80.561 unit.

Sementara itu untuk apartemen mewah di Bandung, tercatat pasokannya tetap konstan yaitu sebanyak 4.133 unit. Umumnya apartemen menengah atas di Bandung dijual dengan harga rata-rata Rp 670,75 juta per unit. Tercatat tingkat penjualan meningkat pada 3 bulan terakhir 2011 yaitu 6,59% menjadi 80,78%.

Selain itu, BI juga memperkirakan harga sewa untuk apartemen sewa di Jakarta tahun ini tetap stabil. Berdasarkan data jumlah pasokan apartemen sewa di Jakarta hingga akhir tahun 2011 mencapai 11.782 unit, sebanyak 60% di CBD. Penambahan pasokan apartemen sewa di Jakarta tahun ini diperkirakan hanya 324 unit.

Permintaan apartemen sewa di Jakarta tercatat paling banyak dari kalangan ekspatriat dari Asia. Pada tiga bulan terakhir 2011 tercatat kenaikan tarif sewa sebesar 1,48% menjadi Rp 153.688 per meter/bulan.

"Meskipun pasar apartemen sewa perkembangannya cukup baik di tahun 2011,namun pada taun 2012 perkembangan tingkat hunian dan tarif sewa diperkirakan akan lebih stabil, hal ini antaralain dipengaruhi oleh akan selesainya beberapa apartemen sewa (di Jakarta) saat ini masih dalam proses konstruksi," jelas laporan itu.

Sumber : www.finance.detik.com/harga-apartemen-mewah-di-jakarta-bakal-terus-naik

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Bangunan Penyimpan Benih Bak Gedung Berbulu

2012-02-13T09:10:00.001+07:00

Foto : The Seed Cathedral/blogs.glowscotland.org.uk

JAKARTA - Dari kejauhan kota London, Inggris, masyarakat terheran-heran dengan adanya onggokan bulu raksasa berwarna abu-abu. Berduyun mereka mendekat, bola bulu raksasa itu terlihat tidak begitu lembut, malah terlihat seperti ratusan duri yang dirangkai sedemikian rupa sehingga terlkat seperti bulu lembut.

Usut punya usut, bola bulu raksasa tersebut merupakan sebuah bangunan yang untuk menyimpan benih. The Seed Cathedral, begitulah sebutannya.

The Seed Cathedral merupakan bangunan percontohan yang didanai oleh sembilan konglomerat Inggris dan dirancang oleh Thomas Heatherwick yang mampu menyimpan 60 ribu macam bibit tanaman pada duri-duri akrilik.

Struktur bangunan ini pun unik, hanya terdiri dari lubang kecil untuk dilalui duri yang sebelumnya sudah diisi oleh beragam jenis benih. Demikian yang dikutip dari situs Heatherwick, Senin (13/2/2012).

Untuk mendirikan bangunan ini, Heatherwick menghabiskan dana sebedar 25 juta Pondsterling atau sekira Rp353,6 miliar (Rp14,147,- per 1 Poundsterling), dan hanya untuk didirikan selama enam bulan saja.

Sayangnya, bangunan yang dikunjungi sedikitnya ribuan orang per harinya tersebut sudah dibongkar. Duri-duri berisi benih sudah disumbangkan ke berbagai sekolah di London, beberapa di antaranya disumbangkan ke World Expo Museum, serta dilelang untuk acara amal.

Sumber : www.property.okezone.com/bangunan-penyimpan-benih-bak-gedung-berbulu

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

2 Kecamatan di Depok akan Subur Bisnis Properti

2012-02-13T09:08:00.001+07:00

Foto: Depok/ ist

JAKARTA - Sudah bukan rahasia umum lagi, Depok, Jawa Barat diprediksi akan menjadi kota satelit yang ditumbuhi bisnis properti sektor residensial.

Buktinya, dua kecamatan di Kota Belimbing tersebut diproyeksikan akan menjadi kawasan dengan bisnis properti yang berkembang. Adapu kedua kecamatan tersebut adalah Kecamatan Bojongsari dan Tapos.

Hal ini diungkapkan oleh Kepala Badan Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu (BPMP2T) Kota Depok Sri Utomo, seperti yang dikutip dari situs komunitas depokklik, Minggu (12/2/2012).

Secara umum, dia mengatakan, Depok menjadi primadona untuk mengembangkan bisnis properti.

Hal tersebut disebabkan oleh adanya trasportasi massal berupa Kereta Rel Listrik (KRL) dan dekat dengan Bekasi dan Bogor menjadi faktor penariknya, seperti Tapos dan Bojongsari.

"Depok juga masih hijau dan segar, dan jumlah penduduk Depok mencapai 1,7 juta dan adanya beberapa universitas membuat Depok semakin menarik dimata investor," ujarnya.

Dia menambahkan, apalagi jika terminal Jatijajar sudah jadi, itu semua jadi modal bagi pengembang untuk berinvestasi properti.

Sumber : www.property.okezone.com/2-kecamatan-di-depok-akan-subur-bisnis-properti

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pengkondisi Udara pada Ruangan Ternyata Bahaya!

2012-02-13T09:07:00.001+07:00

Foto: Kamar dengan AC/ herisetyawan.org

JAKARTA - Pendingin suhu ruangan atau yang lebih dikenal dengan sebutan air conditioner (AC) merupakan elemen penting dalam rumah. Selain bisa menurunkan suhu yang tengah tinggi, AC bisa dikatakan merupakan alat pengatur suhu yang praktis.

Namun, tahukah Anda, AC tidak hanya memberikan manfaat seperti membuat rungan menjadi lebik sejuk dan kepraktisan saja? Jika berlebihan, penggunaan AC ternyata bisa membawa dampak negatif.

Seperti yang dikutip dari blog arsitektur Architectaria, Minggu (12/2/2012), beberapa ahli menyebut, AC memperburuk efek dari penderita arthritis (radang pada sendi) dan neuritis (radang pada syaraf).

AC juga memperburuk efek dari penderita sinus. Selain reaksi yang gampang dan cepat terlihat seperti tersebut diatas, AC juga memilki reaksi halus dalam jangka panjang yang berefek buruk pada kesehatan sesorang.

Hasil penelitian pada orang yang tinggal dalam ruangan ber-AC dalam jangka waktu yang lama menunjukkan bahwa mereka lebih rentan untuk terkena penyakit pilek, dan flu dibandingkan orang yang bekerja diluar ruangan atau tidak terkena AC.

Hal ini juga menunjukkan bahwa tubuh bisa mengalami stres jika menghadapi perubahan suhu yang secara tiba-tiba, dari cuaca diluar rumah yang panas kemudian masuk dalam rumah yang menggunakan AC.

Selain itu, penelitian juga mengungkapkan bahwa orang-orang yang telah terbiasa berada dalam ruangan atau lingkungan yang ber-AC sangat sulit untuk menghadapi dan beradaptasi dengan musim panas.

Banyak mereka yang mengalami sakit akibat perubah suhu yang signifikan antara diluar ruangan yg bersuhu antara 30-45 derajat celcius dan suhu didalam ruangan antara 10-15 derajat celcius. Perubahan suhu ini akan membawa pengaruh buruk pada kesehatan sesorang.

Memang penggunaan AC tidak melulu menghasilkan dampak negatif, masih ada manfaat darinya. Bila cuaca diluar rumah panas, penyejuk udara menciptakan suasana yang nyaman didalam ruangan. AC bisa menghilangkan panas akibat penyakit ruam, mengurangi penyakit demam, membersihkan udara yang kotor, dan sebagainya.

Keputusan menggunakan AC tentu saja tergantung pada Anda. Setelah mempertimbangkan hal pro dan kontra, mungkin sebagian besar orang akan tetap menggunakannya, tapi gunakan dengan bijak dan berhematlah.
Kondisikan suhu ruangan tidak terlalu dingin, dan jangan terlalu tergantung pada AC.

Jika anda baru akan membangun rumah, mintalah arsitek anda mendesain rumah dengan sirkulasi udara yang baik. Jika rumah sudah terlanjur dibuat, tanamlah banyak pohon agar lingkungan rumah menjadi lebih teduh dan sejuk.

Sumber : www.property.okezone.com/pengkondisi-udara-pada-ruangan-ternyata-bahaya

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Gedung Ini Bisa Berkamuflase Jadi Asap

2012-02-13T09:06:00.001+07:00

Foto: the blur building/ dillerscofidio.com

JAKARTA - Terdapat sebuah gedung unik di Yverdon les Bains, Swiss. Bangunan ini tidak nampak layaknya bangunan pada umumnya, The Blurr Building, merupakan bangunan yang nampak seperti kepulan asap saja.

The Blur Building terdiri dari rangkaian konstruksi baja berbentuk silider yang berdiri kokoh di semenanjung yang didirikan oleh arsitek asal Amerika Serikat (AS) Diller dan Scofidio.

Seperti yang dikutip dari unique building, Minggu (12/2/2012), The Blur Building didapuk sebagai arsitektur yang merepresentasikan atmosfer. Bangunan seluas 80 ribu kaki persegi tersebut tidak hanya terbuat dari konstruksi baja saja, kepulan asap yang berasal dari air juga dianggap sebagai konsturksi.

Pengunjung The Blur Building bisa menikmati kepulan asap "kamuflase" ini dengan berjalan melalui jembatan yang juga tertutupi asap. Seolah pengunjung berjalan di atas awan.

Dengan adanya asap ini, Diller dan Scofidio menginginkan pengunjung The Blur Building merasa gedung tersebut tidak memiliki bentuk yang pasti, tidak memiliki skala pasti, tidak memiliki massa, dan tidak memiliki permukaan.

Persis seperti awan yang bisa merupa seperti apapun sesuai penglihatan manusia.

Selain disajikan dengan keindahan air di sekitar bangunan, pengunjung bisa meminum "gedung" tersebut, lantaran asap yang mengepul pada bangunan itu merupakan air matang siap konsumsi.

Sumber : www.property.okezone.com/gedung-ini-bisa-berkamuflase-jadi-asap

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kolaborasi Arsitektur dan Feng Shui

2012-02-13T09:05:00.001+07:00

Foto: Gedung yang menerapkan feng shui/blog.travelpod.com

DAERAH yang terbuka (open) dan daerah yang tertutup (close) adalah sebuah bagian dari bangunan dan struktur rumah. Dari tampak depan rumah, dinding dapat menjadi bagian yang tertutup, sedangkan pintu dan jendela adalah bagian yang terbuka.

Tujuan utama dari sebuah desain bangunan adalah titik dimana bangunan tersebut terlihat seimbang dan harmonis dalam komposisi yang pas. Dari sudut pandang yang lebih luas, sesuatu yang seimbang dan harmonis dari bangunan adalah penggunaan warna cat, bahan dasar (material) bangunan, bentuk, serta posisi perabotan rumah tangga yang menjadi bagian interiornya.

Area maupun ruang yang seimbang dan harmonis tersebut dapat menarik perhatian kita sehingga nyaman ketika kita tinggal di dalam rumah. Hal ini dikarenakan otak kita membutuhkan sesuatu yang simetris, tertib, dan jelas.

Ini bukanlah sekedar dari indera mata kita, melainkan juga dari indera telinga, indera perasa, dan indera pencium. Melalui kelima panca-indera kita maka kita dapat mengenal dunia ini dengan jelas, dan menghidupkan diri kita ke dalam sebuah perasaan yang nyaman.

Menurut bangsa Yunani kuno sesuatu yang simetris, tertib, dan jelas yang kita terima dari panca-indera ini disebut sebagai 'keindahan'. Dan segala sesuatu yang indah akan membangkitkan emosi kita.

Seorang arsitek yang terkenal bernama Gyorgy Doczi menciptakan sebuah istilah baru yang disebutnya dengan Dinergi yang berasal dari 2 huruf yaitu Di berarti melebihi dari satu dan energi berarti kekuatan dari sebuah sistem yang memicu sebuah pekerjaan. Dengan demikian arti kata Dinergi dapat diinterpretasikan sebagai energi yang berasal dari 2 kutub yang berbeda, yang berasal dari sesuatu yang simetris, keseimbangan dari dualisme yaitu penuh dan kosong, lurus dan belok, panas dan dingin, dan sebagainya.

Sebuah keseimbangan dari adanya dualisme inilah yang membentuk proses kimiawi dalam tubuh manusia secara biologis agar menentukan waktu kegiatan masing-masing individu, seperti makan, tidur, dan bekerja. Ketika manusia melawan proses alamiah ini maka mereka akhirnya akan jatuh sakit.

Menurut sudut pandang Feng Shui, sesuatu yang seimbang dan harmonis ini kita sebut dengan Tai Ji, yaitu keseimbangan energi dari 2 kutub yang berbeda (dualisme) yang mana jika sesuatu tersebut telah seimbang maka lahirlah energi kehidupan (Sheng Qi).

Keseimbangan ini adalah hasil kedinamisan energi alam secara alamiah. Dari teori Yin - Yang kita bisa memahami bahwa Yin tidak dapat timbul tanpa adanya Yang, demikian juga sebaliknya. Kita bisa mendefiniskan Yin karena adanya Yang, kita bisa melihat sesuatu yang baik karena kita telah mengetahui adanya sesuatu yang buruk.

Demikian juga ketika kita ada di dalam rumah, ada ruangan yang mengandung energi Yin (seperti tempat tidur, kamar mandi, dan sebagainya), yang notabene adalah ruangan yang terdapat sedikit aktivitas. Juga ada ruangan yang mengandung energi Yang (seperti ruang kerja, ruang keluarga), yang notabene adalah ruangan yang terdapat banyak aktivitas.

Untuk menentukan ruangan tersebut adalah ruangan yang mengandung energi Yin atau Yang bukanlah persoalan yang gampang dalam Feng Shui, karena ini menyangkut sebuah perbandingan dari kedua ruangan, seperti kamar tidur dibandingkan dengan ruang tamu maka barulah kita bisa mengkategorikan kamar tidur adalah ruangan Yin sedangkan ruang tamu adalah ruangan Yang, demikian seterusnya.

Tetapi, jika ruangan tamu tersebut sangat jarang digunakan, sedangkan di kamar tidur terdapat 2dua putra kita yang selalu asyik bermain setiap hari dalam kamarnya, maka interpretasinya menjadi terbalik. Sehingga untuk menganalisa sebuah ruangan tertentu mengandung energi Yin ataupun Yang menyangkut parameter yang lebih luas, seperti lokasi ruangan, pencahayaan, jendela, perabotan, sampai pada aktivitas penghuninya di ruangan tersebut.

Disinilah letak perpaduan antara ilmu Arsitektur dan ilmu Feng Shui, yang mana dari pembahasan istilah Dinergi di atas kita mengetahui bahwa Dinergi berasal dari keseimbangan dan keharmonisan antara dualisme, sedangkan perpaduan yang pas dari dualisme tersebut pakar Feng Shui kita menyebutnya sebagai Sheng Qi (energi kehidupan), maka bisa disimpulkan sesuatu yang Dinergi akan menghasilkan Sheng Qi.

Dengan perkataan lain, jika rumah kita memenuhi syarat yang Dinergi maka kita memperoleh Sheng Qi, dan jika kita memperoleh Sheng Qi semangat kehidupan kita semakin bertambah. Karena Dinergi adalah sesuatu yang indah (menurut bangsa Yunani) maka para pakar Feng Shui kita juga sependapat bahwa segala sesuatu yang indah itu adalah Sheng Qi.

Oleh karena itu, tujuan dari ilmu Arsitektur adalah menciptakan keindahan di dalam dan di luar ruangan rumah dalam komposisi yang seimbang, simetris, dan harmonis maka hasil dari keindahan ini. Dinergi menyebarkan aliran energi Sheng Qi di sekitar lingkungan kita agar memberi keseimbangan dan keharmonisan dalam tubuh kita melalui kelima panca indera.

Dengan demikian keindahan tersebut adalah baik bagi kesehatan kita. Di Jepang, terdapat anak muda yang begitu stress dalam depresi (energi Yin) karena kematian kakaknya, sehingga dia mengunci dirinya di dalam kamar tidurnya terus menerus (energi Yin) tanpa menyalakan lampu (energi Yin) dan mengecat semua ruangan kamarnya dengan warna hitam (energi Yin).

Jika hal ini dilakukannya terus menerus, maka tak lama dia juga akan ikut meninggal (energi Yin). Ini adalah salah satu contoh ekstrem dari pengaruh antara lingkungan seseorang (environmentally) terhadap kejiwaan seseorang (spirit).

Tujuan akhir dari Feng Shui adalah dengan memadukan lingkungan dimana seseorang tinggal agar menciptakan keseimbangan antara energi Yin dan energi Yang dalam titik yang harmonis dan seimbang. Karena sesuatu yang tidak seimbang (seperti contoh di atas) akan membawa malapetaka bagi penghuninya. Bagaimana menurut Anda?

Sumber : http://property.okezone.com/read/2012/02/12/480/574200/kolaborasi-arsitektur-dan-feng-shui

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Wah...Aturan Rumah Tipe 36 Digugat ke MK!

2012-02-13T09:03:00.001+07:00

JAKARTA, Mahkamah Konstitusi (MK) menggelar sidang perdana pengujian Pasal 22 ayat (3) Undang-undang (UU) nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman yang mengatur luas minimal bangunan rumah 36 meter persegi.

"Pasal 22 ayat (3) UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman telah melakukan pembatasan bagi warga negara untuk memiliki rumah," kata Kuasa Hukum Pemohon Alex Chandra, saat membacakan permohonannya dalam sidang pemeriksaan permohonan di MK Jakarta, Jumat (10/2/2012).

Pasal 22 ayat (3) UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman ini berbunyi: Luas lantai rumah tinggal dan rumah deret memiliki ukuran paling sedikit 36 meter persegi. Menurut dia, aturan tersebut telah membuat kelompok masyarakat berpenghasilan rendah akan kesulitan memiliki dan membangun rumah sendiri.

Adapun pengujian pasal tersebut dimohonkan oleh Adittya Rahman, Jefri Rusadi, dan Erlan Basuki. Kuasa hukum mengungkapkan, para pemohon adalah pekerja dengan penghasilan di bawah Rp 2 juta, yang hanya cukup untuk biaya hidup sehari-hari.

"Dengan harga rumah saat ini, dengan luas bangunan 36 meter persegi, dapat diasumsikan seharga paling murah Rp 135 juta, sehingga tidak mungkin para pemohon dapat membeli atau membangun rumah sebagaimana disyaratkan oleh Pasal 22 ayat (3) UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman ini," kata Alex.

Untuk itu, para pemohon meminta Pasal 22 ayat (3) UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman ini bertentangan dengan UUD 1945 dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat. Pengujian Pasal 22 ayat (3) UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman ini juga dimohonkan oleh Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (Apersi) dengan permohonan berbeda.

Kuasa Hukum Apersi Muhammad Djoni mengatakan, luas bangunan 21 meter persegi sangat dibutuhkan oleh kalangan warga negara berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah. Kedua permohonan aturan luas bangunan bangunan rumah ini dipimpin majelis panel yang sama, yakni Muhammad Alim sebagai ketua panel yang didampingi Hamdan Zoelva dan Anwar Usman sebagai anggota. Majelis panel memberi kesempatan kepara para pemohon untuk memperbaiki permohonannya maksimal 14 hari kerja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Wah.Aturan.Rumah.Tipe.36.Digugat.ke.MK.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Uang Muka, "Ganjalan" Membeli Rumah Murah

2012-02-13T09:02:00.001+07:00

JAKARTA, Kendala masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah terletak pada angsuran uang muka, bukan pada suku bunga dan angsuran. Uang muka rumah murah ini biasanya dipatok minimal 10% dari total harga rumah oleh perbankan.

"Sebetulnya MBR terkendala angsuran uang muka. Uang muka ini yang harusnya dibahas bagaimana jalan keluarnya oleh perbankan dan pemerintah," kata Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI), Setyo Maharso, di kantor REI Jakarta, Jumat (10/2/2012).

"Tapi, bank juga melakukan verifikasi, misalnya konsumen mampu kredit motor atau kredit lainnya, maka patokan uang muka ini naik lagi," kata Setyo.

REI juga berharap, masa tenor kredit rumah murah bisa diperpanjang dari 15 sampai 25 tahun. Menurutnya, hal ini dikarenakan rata-rata usia konsumen MBR berkisar 30 tahunan. Dengan diperpanjangnya masa tenor ini, lanjut dia, konsumen diberi kebebasan memilih sesuai kemampuannya. Maka, konsumen pada segmen ini semakin lebar dan lebih ringan saat mengangsur setiap bulannya.

"Kami sedang mengusahakan kepada bank-bank besar agar dapat menurunkan uang muka sampai 5 persen," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Uang.Muka.Ganjalan.Membeli.Rumah.Murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menpera: Saya Tidak Mempersulit Rakyat!

2012-02-13T09:00:00.001+07:00

JAKARTA, Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz mengaku tidak bermaksud mempersulit masyarakat terkait belum tercapainya kesepakatan besaran suku bunga kredit rumah bersubsidi melalui skim FLPP.

"Saya ini tidak mempersulit masyarakat. Tapi, yang merasa dipersulit adalah pengembang. Saya, namanya Menpera, mengurusi rakyat, bukan pengembang. Kalau mau mengadu soal industri konstruksi, silakan ke Kementrian Pekerjaan Umum," kata Djan Faridz kepada wartawan di kantornya, Jakarta, Jumat (10/2/2012).

Djan Faridz menambahkan, bila pengembang merasa dirugikan karena fasilitas kredit yang biasa didapatkan terhambat, mereka bisa pindah ke bank lainnya.

"Bohong kalau pengembang itu bilangnya rugi. Rakyat tidak masalah, yang masalah itu pengembang dan perbankan," ujarnya.

Seperti diberitakan sebelumnya, para pengembang yang tergabung dalam Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) dan Realestat Indonesia (REI) kembali "menjerit" di hadapan Komisi XI DPR RI, dan menyampaikan kerugian yang diderita pihaknya lantaran program rumah bersubsidi tak kunjung dilanjutkan.

"Data sampai kemarin, sudah 23.000 unit akad rumah terhenti untuk 7 Provinsi. Belum termasuk laporan daerah lainnya. Kerugiannya mencapai Rp 1,61 triliun," kata ketua DPP Apersi, Eddy Ganefo, seusai ditemui dari rapat dengar pendapat dengan komisi XI DPR RI, di Jakarta, Kamis (9/2/2012).

Para pengembang yang mencatatkan kerugiannya ini, kata Eddy, berada di Banten, Jawa Barat, Jawa Timur, Kalimantan Barat, Lampung, Riau, dan Sumatera Selatan.

"Segera sajalah program ini dimulai kembali. Karena pengembang kami hampir semuanya bergerak di rumah subsidi. Hanya sekian persen saja di rumah komersil," katanya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Menpera.Saya.Tidak.Mempersulit.Rakyat.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Tetap Nyaman Walau Renovasi Belum Selesai

2012-02-13T08:57:00.001+07:00

Saat renovasi belum rampung, kondisi rumah tentu masih berantakan. Tak semua ruangan dalam keadaan bersih dan rapi sehingga tidak buat melakukan kegiatan apapun, baik itu santai, makan atau tidur. Nah, bagaimana agar tetap nyaman ditinggali?

Pengalaman Arif merenovasi rumahnya ini, misalnya, mungkin bisa dicontoh. Arif mengaku hanya memiliki waktu sekitar 3,5 bulan untuk mengubah rumah 1 lantainya menjadi bertingkat sebelum hari raya lebaran tiba. Rumahnya bertipe 56/112 dan direnovasi menjadi tipe 104/112.

Renovasi dilakukan sejak awal Mei 2011 lalu dan diselesaikan pertengahan Agustus 2011. Ternyata, September 2011 rumah belum jadi 100%. Masih ada beberapa bagian kecil masih harus dilakukan, seperti mengganti daun pintu, kitchen set, menambah perabot interior, dan finishing di beberapa bagian. Namun, rumah itu sudah cukup nyaman untuk ditinggali.

"Tukang saya tadinya ada enam. Tapi, karena saya ada proyek yang butuh selesainya cepat juga, jadi tukang-tukang yang bagus saya bawa ke sana. Jadi (di akhir renovasi) tinggal tiga orang," ujarnya.

Hasilnya masih cukup rapi berkat pengawasan yang cukup ketat. Arif sendiri adalah arsitek yang mengerti kondisi pekerjaan membangun.

Ia mengatakan, untuk bisa tetap nyaman ditinggali, prioritas pekerjaan difokuskan pada ruang komunal, yaitu ruang di lantai bawah. Penyelesaian pengerjaan ruang komunal ini penting karena berhubungan dengan aktivitas menerima tamu saat lebaran.

Agar terasa luas, sekat ruang tamu dan ruang keluarga ia bongkar. Ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur menjadi kesatuan dalam konsep ruang open plan. Hasilnya jauh lebih lengang. Anak-anaknya bisa bebas bermain dan berlarian di dalam rumah.

Untuk ruang tamu, Arif membedakan desainnya dari ruang keluarga dan ruang makan. Secara rasa, hal tersebut menjadi pembatas zona antara area tamu dengan keluarga, walau keduanya bersifat permiabel (akses fleksibel).

Tangga pun sebenarnya belum jadi. Tapi, bagian anak tangga dihaluskan plesterannya sehingga tampak seperti unfinished yang memang disengaja. Jika budget atau waktu terbatas, renovasi tumbuh (bertahap) seperti ini dapat dilakukan.

Renovasi awal selesai, mungkin renovasi berikutnya menunggu dana dan waktu yang tepat. Anda dapat memprioritaskan pada yang lebih kelihatan (seperti ruang-ruang komunal), mengakali beberapa finishing, dan desain yang tidak terlalu rumit (efisiensi bahan dan konstruksi). Jangan lupa untuk rutin memantau pekerjaan agar sesuai dengan manajemen waktu dan budgeting.

Sumber :: www.properti.kompas.com/Tetap.Nyaman.Walau.Renovasi.Belum.Selesai

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pentominium, Gedung Residensial Jangkung Saingan Chicago Spire

2012-02-10T18:10:00.001+07:00

Foto: Pentominium Dubai/ Propgoluxury.com

JAKARTA - Ketika dunia dihebohkan dengan berdirinya Burj Khalifa sebagai gedung mixed-use tertinggi di dunia, Dubai kembali menggemparkan dunia dengan menara Pentominium.

Pentominium merupakan sebuah bangunan pencakar langit supertinggi yang dibangun di Dubai Marina, Dubai, Uni Emirat Arab (UEA). Dengan okupansi murni hanya sebagai residensial.

Seperti yang dikutip dari situs Propgoluxury, Jumat (10/2/2012), Pentominium merupakan gabungan kata dari penthouse dan kondominium. Dari namanya bisa diketahui, Pentominium menyasar golongan atas dengan gaya hidup jet-set.

Gedung residensial berkonsep futuristik ini menyuguhkan kemewahan secara total dari lantai dasar hingga puncak menara. Pentominium didapuk sebagai gedung residensial tertinggi di dunia (516 meter) setelah Chicago Spire (610 meter).

Sebagai aksentuasi kemewahan, setiap unit di Pentominium memilii foyer sendiri yang dilengkapi dengan pengatur ruangan bersistem biometrik, yang memungkinkan personalisasi otomatis pada kamar dengan luas lebih dari 600 meter persegi.

Pentominium dirancang sedemikian rupa agar menjadi griya tawang termewah di dunia dengan fasilitas penghuni kelas premium seperti keamanan 24 jam, layanan servis kamar dan pelayan, serta akses untuk memilih mobil mewah seperti Rolls Royce atau mobil sport terbaru sesuai denagn keinginan penghuni.

Belum lagi akses khusus untuk mendapatkan fasilitas pelayaran menggunakan kapal pesiar mewah di Teluk Persia. Terletak di dekat gugusan pulau reklamasi, tidak serta merta menjadikan Pentominium menawarkan konsep nautical baik pada unit penthouse.

Tidak sampai situ, Pentominium juga menyediakan ragam fasilitas pendukung lainnya pada puncak menara seperti sky lounge, sky pool, business centre, dan dek observasi bintang. Di tempat yang sama juga terdapat klub kesehatan wanita dan pria, serta lounge rokok, lapangan squash, aula banquet, dan teater pribadi.

Sumber : www.property.okezone.com/pentominium-gedung-residensial-jangkung-saingan-chicago-spire

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Showroom Pinggir Pantai Mewah Milik Audi

2012-02-10T18:07:00.002+07:00

Audi AreA1 (foto: decodir.com)

BARCELONA - Tempat pameran produk satu ini sangat apik dalam menampilkan sebuah karya arsitektur yang modern, dengan desain interior yang stylish dan tak ketinggalan sentuhan kemewahan. Inilah salah satu showroom baru merek mobil terkenal Audi, yang disebut AreA1 Roadshow.

Dalam mempromosikan produk teranyarnya yang disebut Audi A1, perusahaan mobil asal Jerman ini tak tanggung-tanggung mengeluarkan dana yang besar untuk membangun showroom ekslusif tepat di pinggir pantai Barcelona, Spanyol. Seperti yang disitat dari laman Decodir, Jumat (10/2/2012).

Showroom yang terlihat sangat mencolok dalam paduan warna merah dan putih ini, juga menghadirkan area outdoor untuk teatrikal mengemudi yang ditampilkan pada saat peluncuran Audi A1 untuk pemasaran ke seluruh Eropa.

Didesain oleh Schmidhuber + Partner, Audi A1 roadshow selain memiliki eksterior berkonsep futuristik dan dinamis juga dilengkapi interior penuh gaya khas kaum urban kelas atas. Bentuk bangunan dibuat tanpa ada tepian tajam atau menyudut yang jelas, dengan bahan busa keras dicampur karet untuk perabotannya yang terlihat sangat nyaman dan terkesan glamor.

Karena letaknya di pinggir pantai, pada Audi AreA1 juga dibangun landmark Audi berukuran 8x10 meter yang dapat menerangi seluruh pantai. Tak hanya itu kelengkapan lighting dan audio yang canggih pun dipasang untuk mendukung suasana pesta peluncuran salah satu mobil termahal di dunia ini.

Baik showroom maupun lintasan race kecil, diluarnya dibangun pada sebuah panggung besar berukuran 25 x 34 meter yang dibuat dari bahan berkualitas tinggi. Keseluruhan desain maupun elemen, baik di dalam dan luar showroom, sangat pas dalam menciptakan sebuah ruang pertunjukkan merek mobil ternama dunia sekelas Audi.

Sumber : www.property.okezone.com/showroom-pinggir-pantai-mewah-milik-audi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Perhatikan 5 Hal Setelah Pindah ke Kontrakan

2012-02-10T18:07:00.001+07:00

Foto: Tiba di kontrakkan/ AOL Real Estate

JAKARTA - Pindah ke tempat kontrakan mungkin sesuatu yang wajar bagi sebagian besar kaum urban. Biasanya ini dilakukan untuk memperpendek jarak tempuh antara tempat tinggal dan tempat kerja.

Masalah yang kerap dialami ketika pindah ke kontrakkan bukan hanya saat sebelum pindah. Setelah pindah ke kontrakkan, berbagai problema seputar tempat tinggal baru pun acapkali muncul tanpa diduga.

Untuk itu, ada baiknya Anda memperhatikan beberapa hal setelah pindah ke kontrakan. Berikut tipsnya, seperti yang dikutip dari situs AOL Real Estate, Jumat (10/2/2012):

1. Minta pemilik kontrakkan mengulas kondisi rumah.
Setibanya Anda di tempat kontrakan, usahakan untuk menemui pemilik kontrakkan terlebih dahulu untuk menanyakan hal apa saja yang perlu diperhatikan di rumah tersebut.

Minta dia untuk mengulas apakah ada kerusakan tertentu seperti lantai yang baret, pipa bocor, tembok retak, dan sebagainya. Ingat juga untuk segera menunjukkan tempat yang dimaksud dan ambillah beberapa gambar menggunakan kamera.

Hal tersebut berguna ketika Anda meninggalkan kontrakkan, lantaran jangka waktunya sudah berakhir. Selain itu, untuk memastikan agak tidak ada klaim dari pemilik kontrakkan untuk membayar biaya kerusakkan yang ada.

2. Pastikan pemilik kontrakkan memasang sistem keamanan pada tempat kontrakkan.
Selagi masih berbincang dengan pemilik kontrakkan setibanya Anda di rumah kontrakkan, tanyalah pada pemilik apakah ada sistem keamanan tertentu seperti alarm kebakaran atau alat pemadam api, dan hal yang menyangkut keamanan lainnya.

Jika si pemilik kontrakkan juga memiliki fasilitas pemakaian perabot, tanyakkan juga mengenai usia perabot dan kerusakkan apa yang pernah dialami.

3. Jangan lupa Tanyakan soal asuransi.
Asuransi kontrakkan ini bisa Anda tanyakan kepada pemiliknya. Biasanya jaminan ini disepakati oleh dua pihak dan diketahui oleh pihak ketiga. Alasannya hanya untuk memastikan kenyamanan bersama.

Adapun jaminan yang perlu ditanyakan salah satunya mengenai keamanan dan kebersihan. Anda mungkin akan dikenakan biaya untuk itu, tetapi jika terjadi sesuatu pada kontrakan yang Anda tempati, pemilik kontrakkan harus bersedia bertanggung jawab.

4. Bayar kontrakkan tepat waktu.
Poin ini tampaknya merupakan hal yang sulit ditepati bagi para penyewa kontrakkan. Banyak ditemukan masalah penyewa yang selalu telat membayar sewa, bahkan menunggak, sehingga harus keluar dari tempat kontrakkan sebelum masa kontrak berakhir.

Perlu diingat, pemilik kontrakkan punya hak legal untuk menagih Anda. Jika Anda susah sekali untuk dimintai uang sewa, jangan salahkan bila pemilik kontrakkan akan mem-black list Anda dan memberitahu sesama pemilik kontrakkan supaya tidak menampung Anda.

5. Minta nomor kontak pemilik kontrakkan.
Biasanya pemilik kontrakkan bertempat tinggal jauh dari rumah kontrakkannya, sehingga berkomunikasi seputar hunian juga agak susah. Agar tidak terjadi miskomunikasi, pastikan Anda memiliki kontak pemilik kontrakkan.

Bila diperlukan, pemilik kontrakkan yang punya akun di jejaring sosial, ada baiknya Anda berteman dengannya. Hal ini merupakan upaya koneksi Anda dan pemilik tetap terpelihara.

Sumber : www.property.okezone.com/perhatikan-5-hal-setelah-pindah-ke-kontrakan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Dia Saingan Baru Burj Khalifa

2012-02-10T18:02:00.001+07:00

Foto: The azerbaijan tower/ news.az

JAKARTA - Membangun gedung pencakar langit (skyscrapper) sepertinya tengah menjadi tren tidak hanya di negara Timur Tengah saja. Tetapi juga di belahan Benua Asia lainnya.

Setelah Burj Khalifa berdiri di Dubai dengan gelar gedung tertinggi di dunia, Kingdom Tower di Saudi Arabia yang tengah dibangun, juga Burk Mubarak di Kuwait yang tengah menunggu pendanaan, kini giliran Azerbaijan yang akan menunjukkan kekuatan ekonominya melalui The Azarbaijan Tower.

Seperti dikutip dari situs News.Az, Jumat (10/2/2012), gedung yang rencananya setinggi 1.050 meter atau lebih tinggi sekira 200 meter daripad Burj Khalifa dan 50 meter lebih tinggi dibandingkan Kingdom Tower.

The Azerbaijan Tower ini akan digarap oleh pengembang bernama the Avesta Group. Grup pengembang nantinya akan bekerja sama dengan perusahaan yang pernah menggarap Burj Khalifa sebelumnya.

Gedung ini akan dibangun melalui dua tahap yang konstruksinya akan dimulai pada 2012 dan diperkirakan akan selesai pada 2018-2019.

Tidak hanya membangun gedung tertinggi, pengembang itu juga akan membangun pulau buatan serupa Palm Jumeira di Dubai dengan konsep yang lebih futuristik dengan nama The Khazar Island.

Pulau ini nantinya akan dibuat di barat daya Baku, di Garadag, Perairan Caspia. Mega proyek ini termasuk membangun pusat gaya hidup seperti restoran, residensial mewah, dan fasilitas lainnya, yang diperkirakan selesai pada 2016.

Sumber : www.property.okezone.com/ini-dia-saingan-baru-burj-khalifa

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Dia Apartemen Paling Tipis Sedunia

2012-02-10T17:55:00.001+07:00

The Corner apartment (foto: decodir.com)

SHIGA - Sebuah bangunan berbentuk segitiga berdiri kokoh di sudut jalan, jantung kota prefektur Shiga, Jepang. Bangunan yang terletak tepat di ujung dereten blok tersebut terlihat luar biasa karena arsitekturnya yang sangat tipis.

Ternyata, di balik bangunan tipis tersebut terdapat tujuh apartemen siap huni. Karena letaknya berada di sudut, maka apartemen ini dinamai The Corner.

Ketujuh apartemen tersebut dilengkapi satu kamar tidur, ruang tamu terbuka, dan terdapat teras yang meruncing tepat pada bagian sudut gedung berfasad biru ini. Ketinggian bangunannya mencapai 13 meter, dengan plot segitiga, yang terdiri dari sisi panjang 12 meter x sisi lebar 23 x sisi miring 26 meter.

Seperti dikutip dari Decodir, Jumat (10/2/2012), bangunan apartemen empat lantai tersebut didesain oleh arsitek Jepang, Eastern Design Office. Dengan struktur banguanan menggunakan bahan batu, beton, dan kaca yang memenuhi seluruh eksteriornya.

Tiap lantai diisi satu sampai dua unit apartemen. Setiap kamar dikomposisikan dengan ruang tamu seluas 13 meter persegi, dua kamar tidur masing-masing seluas 13 meter persegi dan sembilan meter persegi, kamar mandi prefabrikasi, dapur dan toilet. Apertemen ini sengaja didesain sesimple dan seminimalis mungkin, agar menghemat bahan dan biaya perawatan, sehingga lebih menarik warga kota untuk menyewanya.

Sumber ; www.property.okezone.com/ini-dia-apartemen-paling-tipis-sedunia

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Agar Pembeli Jatuh Hati....

2012-02-10T17:29:00.001+07:00

ak hanya dalam membeli rumah, Anda juga perlu melakukan siasat tertentu ketika ingin menjual rumah. Selama ini sejumlah orang terpaku pada harga tanah dan bangunan saat ingin menjual rumah. Namun, pernahkah Anda memikirkan bagaimana mempercantik rumah agar pembeli lebih tertarik?
Keindahan rumah kini dapat menjadi nilai tambah yang akan dipertimbangkan oleh pembeli. Tak perlu khawatir, melakukan perubahan pada rumah agar tampil lebih cantik tidak selalu membuat kempes kocek Anda. Berikut ini beberapa siasat yang dapat dilakukan untuk mempercantik rumah dengan biaya minim:
Bagian depan
Memaksimalkan penampilan rumah bagian depan akan mempermudah Anda untuk membuat pembeli jatuh hati. Jika bagian depan sudah memikat, tentu saja calon pembeli akan tertarik untuk melihat bagian dalam. Oleh karena itu, pastikan bahwa semua elemen bagian depan rumah dalam kondisi baik, di antaranya pagar dan taman.
Pagar
Untuk mempercantik pagar, lapisi dengan warna cat yang sesuai dengan warna bangunan. Lakukan pengecatan ulang jika lapisan cat yang lama sudah tampak kusam.
Taman
Untuk mempercantik taman, tempatkan bunga berwarna-warni di dalamnya dan bersihkan taman dari rumput liar. Jika tidak memiliki taman, tambahkan bunga segar di dalam pot di sekitar pintu masuk.
Ruang lapang
Siasat selanjutnya adalah menciptakan ruangan yang lapang dengan menyingkirkan barang-barang yang sudah tidak berguna. Banyaknya barang di dalam ruangan akan memberi aksen sempit pada rumah Anda. Padahal, sebuah ruangan yang lapang akan mempermudah calon pembeli membayangkan apa yang akan mereka letakkan di dalam rumah.
Kebersihan dan sirkulasi
Selain itu, ciptakan kenyamanan di dalam rumah dengan memperhatikan kebersihan dan sirkulasi udara di dalamnya. Bersihkan setiap ruangan dari debu dan kotoran yang menempel pada perabot rumah. Bersihkan jendela-jendela dan biarkan terbuka beberapa jam sebelum calon pembeli datang. Pastikan sirkulasi udara rumah berjalan lancar agar rumah tidak terasa lembab.

Sumber : www.properti.kompas.com/Agar.Pembeli.Jatuh.Hati.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Banyak Pengembang Belum Serahkan Fasum

2012-02-10T17:28:00.001+07:00

TANGERANG, Sejumlah pengembang perumahan di Kota Tangerang, Banten, belum menyerahkan fasilitas sosial (fasos) dan fasilitas umum kepada pemerintah setempat. Warga setempat mengeluhkan hal tersebut.

"Kami sudah melakukan pertemuan dengan aparat perizinan, dan diketahui banyak pengembang perumahan yang belum menyerahkan fasos dan fasilitas umum (fasum)," kata Ketua Komisi I DPRD Kota Tangerang, Gatot Purwanto, di Tangerang, Jumat (10/2/2012).

Dia mengatakan, dalam pertemuan dengan aparat Badan Pertanahan Kota Tangerang dapat disimpulkan sementara, bahwa dari 133 pengembang yang ada hanya 59 perusahaan yang menyerahkan fasos dan fasum. Berdasarkan peraturan pemerintah daerah tentang pengelolaan barang milik daerah, seharusnya seluruh pengembang perumahan itu wajib sudah menyerahkan fasos-fasum sekitar 40 persen dari luas lahan keseluruhan yang telah dibebaskan. Sedangkan lahan untuk fasos dan fasum itu diperuntukan seperti sarana ibadah, sekolah, taman bermain atau fasilitas lain berupa jalan lingkungan yang tujuannya untuk kepentingan penghuni atau warga lainnya.

Ia mengatakan, bila pengembang sudah menyerahkan fasos dan fasum, Pemkot Tangerang akan melakukan perbaikan secara berkala dengan anggaran yang sudah disediakan. Bahkan, pada lahan pengembang yang belum diserahkan tersebut, pada umumnya jalan lingkungan dalam kompleks perumahan itu dibiarkan rusak, sehingga dikeluhkan penghuni. Demikian pula pada komplek perumahan itu, kata dia, biasanya tidak terdapat tempat ibadah atau sarana bermain bagi anak-anak setempat.

Namun begitu, bagi pengembang yang telah menyerahkan lahan, maka jalan lingkungan, tempat bermain maupun sarana ibadah serta lahan terbuka hijau dapat ditata dengan baik. Belakangan ini warga perumahan di Kota Tangerang mengeluh karena di komplek mereka tidak tersedia lahan untuk sarana ibadah, maka terpaksa harus ke lokasi terdekat.

SUmber : www.properti.kompas.com/Banyak.Pengembang.Belum.Serahkan.Fasum

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Trik Mencegah Lantai Keramik Terangkat

2012-02-10T15:29:00.001+07:00

Lantai yang terangkat sangat mengganggu. Selain suaranya keras, pecahan keramiknya juga membahayakan penghuni rumah. Tampilan ruang pun jadi tak karuan.

Tak hanya itu. Masalah lain juga kerap timbul ketika keramik-keramik itu akan diganti. Sering kali warna dan motif keramik yang sama sudah sulit didapatkan di pasaran. Pemasangan yang sangat presisi pun sulit dilakukan, sehingga tampilan lantai tak seindah dulu lagi. Apa sih sebabnya keramik terangkat?

Terangkatnya keramik disebabkan akibat pemuaian pada keramik yang terpasang. Volume yang bertambah ini akan mendorong keramik terlepas dari adukan semennya. Besarnya tekanan menyebabkan peristiwa terangkatnya keramik ini (popping) menimbulkan bunyi keras seperti ledakan.

Sebetulnya, keramik yang terangkat bisa dicegah. Simak cara-cara berikut ini:

Memuai

Pemasangan keramik lantai dilakukan dari bagian tengah ke bagian tepi yang berbatasan dengan dinding. Beri jarak antara lantai dan dinding sekitar 2 mm sebagai ruang bagi muai-susutnya keramik. Ruang muai-susut tersebut berguna ketika keramik memuai, karena perbesaran volumenya masih dapat ditampung oleh jarak tersebut sehingga lantai tidak akan terangkat.

Karet dan busa

Pada celah antara keramik dan dinding dapat juga dipasangi bantalan karet atau busa agar tampilan lantai lebih rapi. Karena sifatnya, karet atau busa ini akan mampu menampung perbesaran volume yang dihasilkan saat keramik memuai.

Kualitas adukan

Gunakan adukan berkualitas bagus. Campuran semen dan pasir yang tidak rata menyebabkan daya rekat adukan terhadap keramik berkurang. Sebaliknya, dengan kualitas adukan yang kurang baik, saat terjadi pemuaian sedikit saja, adukan tidak dapat menahan terangkatnya keramik. Produk khusus untuk adukan keramik dapat dipilih karena campurannya lebih konsisten dan mengandung bahan aditif yang meningkatkan daya rekat.

Nah, semoga masalah keramik popping tidak terjadi lagi pada rumah Anda!

Sumber : www.properti.kompas.com/Trik.Mencegah.Lantai.Keramik.Terangkat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Koordinasi Lemah, Target Rumah Murah Mundur

2012-02-10T15:28:00.001+07:00

JAKARTA,Anggota Komisi XI DPR RI Muhammad Firdaus menyatakan, tidak tercapainya target pengadaan rumah untuk rakyat berpenghasilan rendah disebabkan karena tidak adanya koordinasi yang baik antara pemerintah dan bank pemberi kredit. Tidak adanya koordinasi itu tercermin dari penentuan suku bunga kredit rumah bersubsidi dengan pola fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) yang sampai hari ini belum juga tuntas dalam kisaran 5% sampai 8%.

Firdaus mengatakan, seharusnya pemerintah, yang dalam hal ini diwakili Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) mempunyai kesepakatan dalam menentukan suku bunga rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

"Hal itu sudah diatur dalam UU No 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Pemukiman, serta sudah ditentukan pula tipe rumah yang seharusnya dibangun oleh pengembang," ujarnya di Gedung DPR, Jakarta, Jumat (10/2/2012).

Karena tidak adanya titik temu antara Kemenpera dan BTN dalam menentukan suku bunga KPR, target penyediaan rumah murah bagi masyarakat berpenghasilan rendah pada tahun anggaran 2011 lalu tidak tercapai.

Ia juga mengatakan, pemerintah telah mencanangkan pengadaan rumah murah untuk dimiliki masyarakat berpenghasilan rendah. Karena itu, lanjut dia, tidak seharusnya pemerintah menetapkan suku bunga KPR terlalu tinggi demi mencari keuntungan semata dalam melaksanakan proyek percontohan terciptanya rumah murah itu.

"Perhatikan rasa keadilan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah sebagai tempat tinggal mereka," ujarnya.

Selain itu, pemerintah harus memberikan kredit rumah kepada masyarakat sesuai kemampuan mereka untuk mencicilnya.

"Jangan sampai karena ditetapkan bunga tinggi, mereka akhirnya tidak mampu membeli dan membayar cicilannya. Masyarakat itu dikatakan sejahtera apabila mereka sudah mampu memiliki rumah sendiri untuk tempat tinggalnya," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Koordinasi.Lemah.Target.Rumah.Murah.Mundur

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menpera Yakin Ada Kesepakatan dengan Perbankan

2012-02-10T15:25:00.001+07:00

JAKARTA,Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz mengatakan, kisruh suku bunga kredit pembiayaan rumah murah dengan empat bank penyalur akan menemukan titik temu. Pihaknya dan perbankan akan terus berkomunikasi menentukan besaran suku bunga dan porsi dana penyaluran.

"Selalu ada titik temu dengan perbankan. Kami terus berkomunikasi dengan empat bank penyalur pembiayaan subsidi rumah murah," kata Djan Faridz kepada wartawan di kantornya, Jakarta, Jumat (10/2/2012).

Djan Faridz mengatakan, pihaknya saat ini masih berpegang pada skema pembiayaan di kisaran 7% dengan porsi dana penyaluran 50:50. Dengan skema pembiayaan baru ini, menurutnya, akan lebih murah serta meningkatkan daya beli masyarakat.

Sebagai perbandingan, kata Djan, bila menggunakan skema lama dengan bunga 8,15 persen, maka masyarakat akan mengangsur Rp 650.000 perbulan. Pada saat tanda tangan akad kredit mereka juga akan membayar Rp 11,5 juta.

"Kalau saya menurunkan suku bunga kredit jadi 7%, cicilannya akan menurun jadi Rp 550.000 per bulan, serta biaya yang timbul hanya Rp 7,5 juta karena biaya lain-lain akibat perjanjian FLPP ditanggung dalam kisaran 7% itu," jelasnya.

Sementara itu, Bank BTN, sebagai salah satu bank penyalur KPR dengan FLPP, dalam kesempatan rapat dengar pendapat dengan Komisi XI DPR RI di Jakarta, Rabu (8/2/2012) lalu, menyatakan belum sepakat berada di kisaran 7%. Direktur Utama BTN Iqbal Latanro mengatakan, potensi akad KPR FLPP bank BTN untuk Januari 2012.

Usulan pertama, dengan skema pembiayaan 60:40, maka suku bunga bila tanpa penjaminan adalah 7,75% dan dengan penjaminan 7,42%. Usulan kedua dengan skema pembiayaan 50:50, bila tanpa penjaminan, maka suku bunga KPR FLPP adalah 8,55% dan dengan dengan penjaminan menjadi 8,22%.

Iqbal menambahkan, usulan ketiganya adalah pola penyaluran KUR. Dengan pola ini BTN akan tetap ikut dalam program pembiayaan KPR dengan FLPP dengan syarat sesuai kekuatan yang dapat disalurkannya.

"Kami mengusulkan polanya KUR, dimana pemeritah menetapkan bunga secara maksimal, lalu bank-bank pengelola menyalurkan sesuai kemampuannya," ujarnya.

Iqbal berharap penetapan bunga FLPP ditetapkan maksimal oleh Pemerintah, sementara bank penyalur menetapkan bunga KPR sesuai kemampuan.

"Dengan begini maka tidak ada yang dirugikan. Jangan sampai kebijakan ini merugikan bank-bank pelaksana sebagai pengelola," katanya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Menpera.Yakin.Ada.Kesepakatan.dengan.Perbankan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Dia Fitur Pada Apartemen Studio

2012-02-10T13:50:00.001+07:00

foto: interior apartemen tipe studio/ sholiehien.com

JAKARTA - Ada banyak tipe apartemen. Tipe-tipe ini dibangun sesuai dengan kebutuhan target market pengembang yang biasanya menyasar kepada masyarakat menengah ke atas.

Salah satu tipe apartemen yang memiliki target khusus, yaitu apartemen tipe studio. Apartemen dengan tipe seperti ini biasanya menargetkan mahasiswa dan eksekutif muda yang belum berkeluarga. Atau mungkin satu keluarga kecil yang baru memiliki satu anak.

Untuk ukuran, apartemen tipe studio dipatok hanya seluas 18-20 meter persegi. Luasan ini sudah termasuk ruangan utama, dapur, ruang makan, dan kamar mandi. Demikian seperti yang dikutip dari blog arsitektur Achitectaria, Jumat (10/2/2012).

Ruangan utama (main room) ini merupakan ruangan multifungsi, sebagai kamar tidur, ruang keluarga, dan ruang makan. Oleh karena itu, bagi Anda yang tertarik untuk tinggal di apartemen tipe ini harus cerdas dalam membagi ruangan sesuai kebutuhan.

Tidak hanya bentuk persegi saja, apartemen tipe ini kadang tersedia dalam bentuk L yang bisa dimanfaatkan untuk membagi antara ruang satu dengan ruang lainnya.

Tipe studio juga memiliki kamar mandi. Hanya saja, ukurannya mungil yang hanya terdiri dari kloset duduk dan shower tanam di dinding. Sebagai ruangan servis, penghuni apartemen tipe studio bisa berbagi dengan penghuni apartemen lainnya di fasilitas yang telah disediakan.

Sumber ; www.property.okezone.com/ini-dia-fitur-pada-apartemen-studio

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pengertian dan Jenis Apartemen Studio

2012-02-10T13:49:00.001+07:00

foto: interior apartemen tipe studio/ innerlivingfurniture.wordpress.com

JAKARTA - Pengembang properti biasanya tidak selalu membuat unit apartemen bertipe di atas 45. Meski lazimnya menyasar pada kalangan kelas atas, pengembang juga membuat apartemen bertipe studio.

Mungkin kerap terlintas dibenak Anda, apa itu apartemen tipe studio. Jenis apartemen tersebut merupakan salah tu tipe apartemen dengan luas sekira 18-21 meter persegi yang di luar negeri biasa dikenal dengan sebutan flat, flat studio, bachelor's flat, dan lainnya.

Di Indonesia sendiri, apartemen tipe studio dikenal setara dengan rusun dengan desain dan konsep yang lebih eksklusif. Juga dikenal sebagai apartemen bagi mahasiswa atau karyawan yang belum berkeluarga.

Sesuai dengan ukurannya yang mungil. Tipe studio ini juga dapat menawarkan berbagai keuntungan bagi penghuninya. Demikian seperti dilansir dari blog arsitektur Architectaria, Jumat (10/2/2012).

Jika Anda termasuk orang yang merasa kesulitan jika harus tinggal dan merawat hunian yang berukuran luas, tipe studio bisa jadi alternatif yang bagus.

Secara okupansi, tipe studio seharusnya hanya bisa ditempati oleh satu orang. Meskipun ketika menyewa atau membeli, Anda bisa tinggal dengan rekan atau keluarga Anda.

Beberapa apartemen tipe studio pun menyediakan unit dengan harga yang murah atau rate sewa yang terjangkau, jika dibandingkan dengan unit apartemen eksklusif di daerah perkotaan lainnya.

Tipe studio juga tersedia dalam berbagai jenis. Ada yang terletak di kawasan superblok yang sasaran pasarnya merupakan eksekutif muda yang belum menikah, yang menginginkan hunian dekat dengan tempat dia bekerja.

Adapun yang terletak pada tower khusus yang terintegrasi dengan fasilitas lainnya.

Sumber : www.property.okezone.com/pengertian-dan-jenis-apartemen-studio

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kantor Kreatif ala Biro Iklan Kelas Dunia

2012-02-10T13:47:00.001+07:00

Interior Kantor DDB (Foto: decodir.com)

SINGAPURA - Dunia periklanan memang sangat erat kaitannya dengan kreatifitas pola pikir manusia. Tak hanya ide atau desain iklan yang harus kreatif, kantor tempat mereka bekerja pun wajib tampil sekreatif dan seunik mungkin.

Seperti yang diterapkan sebuah kantor biro iklan terkemuka di dunia, DDB, yang baru saja membuka kantor terbarunya di Singapura, tepatnya di Pico Creative Center dengan konsep desain kantor minimalis terbuka.

Didesain oleh BBFL Interior Design, kantor seluas 200 meter ini disulap menjadi sebuah ruangan kerja luas dan terbuka tanpa ada sekat pemisah antara karyawannya, sehingga menciptakan suasana kerja yang dinamis dan aktif.

Ruangan yang terbuka ini dimaksudkan untuk membuat karyawannya merasa open minded atau terbuka, fleksibel, dan inspiratif serta dapat mengekspresikan dirinya dengan bebas.

Wilayah di dalam kantor dua lantai tersebut dibagi menjadi daerah diskusi dan daerah kolaborasi. Tujuannya untuk mendorong terciptanya ruang kerja yang lebih hidup sehingga dapat meningkatkan alur kerja yang lebih baik. Seperti dikutip dari laman Decodir, Jumat (10/2/2012).

Pada area kerja diberi sebuah meja panjang sebagai elemen utama pada area terbuka yang menjadi konsep utama kantor ini. Dapur, ruang makan, dan perpustakaan juga dibuat dengan suasana terbuka dan perabotannya menggunakan meja panjang untuk tempat karyawan berdiskusi dengan banyak orang.

Ruang meeting juga dibuat fleksibel dan terbuka untuk proses brainstorming dan presentasi karyawan. Lobi kantor dilengkapi dengan proyektor untuk menampilkan iklan-iklan hasil karya DDB dan sumber ide karyawan, semakin membuat semarak tampilan kantor yang didominasi warna hitam putih ini.

Sumber : www.property.okezone.com/kantor-kreatif-ala-biro-iklan-kelas-dunia

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Trik Praktis Rumah Tropis

2012-02-10T13:46:00.001+07:00

Rumah Tropis (foto: interiordesignhouses.com)

KEBERHASILAN desain rumah tinggal di Indonesia terjawab apabila desain tersebut bisa menjawab tantangan kenyamanan, keamanan, dan penghematan. Salah satunya dengan cara bersahabat dengan iklim tropis.

Kenyamanan yang dirasakan manusia bila memiliki kenyamanan termal, audio, dan visual baik pada siang dan malam hari. Nyaman yang dirasakan oleh tubuh manusia terhadap suhu udara. Artinya ruangan yang ditempati memiliki udara yang cukup sejuk dan tidak lembab. Nyaman audio, ruangan di dalam rumah tidak bising, seminimal mungkin suara yang dapat mengganggu aktivitas masuk ke dalam ruang.

Ruangan di dalam rumah pun cukup terang baik pada siang hari maupun malam hari. Untuk semua dapat dihadirkan dengan bantuan teknologi. Tetapi ada konsekuensinya bila menggunakan bantuan, yaitu banyak menggunakan tenaga listrik, akibatnya tidak ada penghematan baik sumber alam maupun biaya. Tenaga listrik dapat digunakan sebagai pencahayaan buatan pada malam hari, sedangkan penghawaan alami dihadirkan dengan menggunakan trik-trik khusus, fisika bangunan.

Selain kenyamanan, ada faktor lain yaitu keamanan menghuni, aman dari kecelakaan akibat adanya komponen-komponen desain yang mudah mengakibatkan cedera. Seperti gunakan permukaan lantai yang kasar supaya lantai kesat pada saat hujan atau basah.

Desain yang tepat akan menghemat penggunaan sumber listrik dengan menggunakan pencahayaan dan pengudaraan alami pada malam hari dan hanya menggunakan pencahayaan buatan pada malam hari. Membuat desain yang banyak memanfaatkan cahaya dan udara alami. Mungkin saja, dengan penempatan surya cell, maka kebutuhan listrik untuk pencahayaan buatan di dalam rumah sudah dapat terjawab.

Ada cara praktis sebagai panduannya yaitu: menggunakan ventilasi alami, udara segar dapat mengalir 24 jam, langit-langit rumah cukup tinggi, ruangan di dalam rumah menggunakan ventilasi silang, udara sekitar merupakan udara yang bersih, gunakan tritisan sebagai penghalau panas matahari dan air hujan, ruangan cukup tenang dari kebisingan, gunakan tanaman sebagai buffer suara, minimalkan penggunaan dinding pemantul suara, letakkan ruangan ruangan cukup baik terhadap sumber kebisingan, cahaya alami yang banyak.

Udara segar merupakan karunia Tuhan yang tiada tara, sehingga akan sangat rugi bila udara segar tersebut tidak dimanfaatkan. Buka dinding selebar lebarnya, izinkan udara segar dapat masuk ke dalam rumah dengan leluasa.

Tritisan atau overstack dipasang di sisi luar dari bukaan (jendela dan pintu) rumah. Tritisan ini membantu menghalangi air hujan membasahi bukaan dinding dan juga panas sinar matahari masuk ke dalam ruangan. Tritisan berupa perpanjangan bidang atap sepanjang satu meter dari permukaan dinding paling luar.

Biarkan udara segar masuk selama 24 jam sehari ke dalam rumah. Tidak hanya siang hari saja, tapi malam pun udara segar dapat masuk leluasa. Biarkan udara segar mengalir di setiap ruang di dalam rumah, gunakan lubang-lubang ventilasi berada di setiap dinding ruangan. Untuk itu, biarkan udara mengalir melewati ruangan yang ada, sehingga tercipta ventilasi silang. Plafond ruangan bisa cukup tinggi, sehingga ruangan penuh dengan udara yang mengalir.

Ruang ruangan di dalam ruangan cukup tenang, suara bising dari luar rumah dapat dipantulkan dengan tepat. Memantulkannya dapat menggunakan dinding pemantul, tetapi akan lebih baik bila menggunakan tanaman. Selain sebagai media pemantul, tanaman dapat menghasilkan O2 sehingga udara sekitar menjadi sejuk.

Ruangan-ruangan yang membutuhkan ketenangan letakkan di zona kebisingan rendah. Selain ruang membutuhkan ketenangan, ruangan ini juga termasuk zona semi publik dan privat.

Dengan suhu sedang kelembaban juga tinggi, begitu juga dengan curah hujan yang tinggi. Tingkat kenyamanan penghuni dengan panas matahari yang menyengat, panasnya diminimalkan tetapi sinarnya yang dimanfaatkan maksimal. Begitu pula dengan air hujan dialirkan dengan baik dan tepat, tetapi kesejukkannya yang dimanfaatkan secara maksimal. Panas matahari, curah hujan, dan kelembaban, ketiga aspek ini lebih pada potensi yang dimanfaatkan dengan bijak. Kesejukan itulah yang selalu dicari oleh penghuni.

SUmber : www.property.okezone.com/trik-praktis-rumah-tropis

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Memilih Hunian di Jakarta Timur

2012-02-10T13:43:00.001+07:00

kawasan jaktim (foto: hildalexander.wordpress)

JAKARTA - Sektor properti di Jakarta Timur terus tumbuh subur dan makin diminati. Kawasan yang dulu dianggap kurang prospektif ini, kini menunjukkan eksistensinya.

Seiring dengan selesainya proyek Banjir Kanal Timur (BKT) dan makin meningkatnya infrastruktur terkait transportasi maupun penyediaan fasilitas umum yang ditandai dengan dibukanya akses tol dan akses jalur busway di sekitar Terminal Pulogadung dan Kampung Rambutan, kawasan ini semakin berkembang. Karena itu, anggapan yang pernah ada terhadap kawasan ini seolah tertepis sudah.

Mulai dari hunian tapak dengan konsep town house maupun kawasan perumahan sistem kluster, hingga apartemen marak dibangun di kawasan ini. Kedekatannya dengan pusat bisnis di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan seperti Mega Kuningan dan kawasan industri di Bekasi dan Jakarta Utara, menjadikan kawasan ini sangat ideal untuk hunian bagi mereka yang berkantor di Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat maupun ekspatriat yang bekerja di Jakarta Utara dan Bekasi.

"Memang selama ini Jakarta Timur sempat dianggap kurang prospektif untuk permukiman. Hal ini karena daerah Jakarta Timur sudah dipersepsikan sebagai tempat industri. Akibatnya, masyarakat yang belum pernah bertempat tinggal di Jakarta Timur enggan bermukim di sana. Padahal, kawasan industri yang ada di Jakarta Timur relatif kecil persentasenya sehingga baik kualitas air maupun udara masih sangat bagus. Kadang persepsi masyarakat bisa menjadi penentu dalam perkembangan sebuah kawasan," ungkap CEO Binakarya Propertindo Group Go Hengky Setiawan.

Dia menuturkan, saat ini permintaan apartemen kelas menengah di kawasan Jakarta Timur sudah mulai meningkat. Salah satunya apartemen Casablanca East Residences. Selain kelengkapan fasilitas, tersedianya berbagai cara pembayaran yang ringan juga menjadi salah satu pendorong masyarakat tinggal di apartemen. Casablanca East Residences yang berlokasi di Jalan Pahlawan Revolusi, Jakarta Timur, telah habis terjual pada semester kedua 2011.

Pihak pengembang berencana membangun tahap kedua, yaitu Tower Dallas direncanakan setinggi 17 lantai dengan total 374 unit." Dari 374 unit hunian yang direncanakan, nantinya terdiri atas tipe studio, tipe dua kamar,dan tipe tiga kamar," kata Hengky.

Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan, "Prospek hunian menengah ke atas sedang naik. Naiknya perumahan akan mencapai puncak pada 2012-2013."

Ali menambahkan, lokasi yang akan menjadi sasaran pengembang untuk apartemen kelas menengah, antara lain Klender, Senen, Mampang Prapatan, Matraman, Cengkareng, Kelapa Gading, dan Pluit. Menurut pengamat properti Tirta Setiawan, kawasan timur Jakarta, khususnya Jakarta Timur, merupakan kawasan hunian yang pertumbuhannya relatif lebih lama dibandingkan daerah lainnya di Jakarta.

Hal ini karena tanah kosong di daerah Jakarta Timur relatif lebih sedikit. Dan kini, selain perumahan, di kawasan ini juga akan banyak dibangun apartemen, pertokoan, perkantoran, area hang out dan pusat kebudayaan, serta hotel. Tidak heran kalau pada saat ini ada pengembang dari luar negeri yang tertarik membangun kawasan hunian di Jakarta Timur.

"Tidak tanggung-tanggung, luas kawasan hunian yang dikembangkan mencapai ratusan hektare. Harga unit yang ditawarkan pun relatif mahal," tuturnya.

Sumber : www.property.okezone.com/memilih-hunian-di-jakarta-timur

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Mengundang Burung, Lebah, dan Kupu-kupu Berkunjung

2012-02-10T13:41:00.001+07:00

Lebah dan kupu-kupu membantu proses penyerbukan bunga. Sementara kehadiran burung-burung akan menjadikan suasana taman menjadi lebih hidup dan indah. Lalu, bagaimana caranya mengundang mereka singgah ke rumah Anda?

Untuk menarik perhatian lebah dan kupu-kupu, tanamlah bunga yang mengandung banyak serbuk sari. Tanaman varietas lokal juga bisa menjadi pilihan, karena lebah umumnya tertarik pada tanaman yang telah ia kenal. Contohnya adalah tanaman bunga Matahari.

Sementara itu, burung-burung menyukai tanaman yang memiliki buah dan bunga. Tanaman buah seperti Sawo kecik, Jambu air, lalu tanaman hias seperti Palem merah dan Soka mampu memikat burung untuk datang.

Tanaman pemikat burung lainnya adalah keluarga rerumputan dan polong-polongan seperti angsana, akasia, dan dadap. Selain menyediakan perlindungan, tanaman tersebut juga menyediakan biji-bijian sebagai makanan burung.

Saat memilih tanaman, jaga agar bentuk, warna, tinggi, serta waktu mekar setiap tanaman bervariasi. Setelah itu, bersantailah dan nikmati kicauan burung serta hilir mudiknya kupu-kupu di taman rumah Anda.

Sumber : www.properti.kompas.com/Mengundang.Burung.Lebah.dan.Kupu-kupu.Berkunjung#foto2

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Selamat Berinvestasi Properti!

2012-02-10T13:39:00.001+07:00

Properti termasuk menjadi produk yang berada di dua alam. Kenapa disebut dua alam? Karena, properti dapat berfungsi sebagai tempat hunian sekaligus dapat menjadi produk investasi.

Sebagai produk investasi, sebenarnya properti sudah sering dimanfaatkan oleh para pendahulu kita. Di beberapa daerah, para pendahulu atau orangtua kita sering membeli tanah dengan harapan harganya akan naik di masa-masa mendatang. Konsep yang hampir sama dengan ketika mereka rajin membeli emas perhiasan.

Secara umum, properti sendiri dapat berbentuk tanah atau bangunan. Properti bisa dimanfaatkan menjadi investasi karena di masa depan terdapat kemungkinan harganya akan naik. Properti akan mengalami kenaikan harga di masa depan dengan logika, bahwa jumlah lahan yang tersedia semakin terbatas.

Kenaikan harganya sendiri bisa dilihat minimal dari NJOP (nilai jual obyek pajak) yang selalu naik setiap tahun. Di satu sisi, sebagaimana produk investasi lain, properti juga memiliki kandungan risiko bahwa harganya tidak naik atau malah jatuh. Jika memang lahan terbatas, lalu ada kemungkinan harganya turun?

Bayangkan, jika ketika Anda membeli properti, baik tanah atau bangunan, ternyata di daerah tersebut terdapat kandungan radiasi nuklir. Tentu semua orang akan berpikir ulang untuk membeli properti di daerah tersebut, yang pada akhirnya membuat permintaan dan harga properti menjadi turun.

Harga, lokasi dan daya beli

Untuk berinvestasi di properti, menurut beberapa sumber yang bergiat sebagai developer, harga rumah yang laris manis di masyarakat berada di rentang harga Rp 1,8 miliar - Rp 2,5 miliar. Di rentang harga ini, masih ada daya beli masyarakat, dan pihak bank pun masih relatif terbuka untuk menyalurkan KPR (kredit pemilikan rumah).

Tiga poin penting yang perlu diperhatikan ketika akan membeli properti adalah lokasi, lokasi, dan lokasi. Anda pasti sudah sering mendengarnya dari acara properti. Dan, pada kenyataannya, memang seperti itulah adanya.

Lokasi menjadi kunci penting dalam pemilihan properti. Teori yang berlaku umum adalah semakin strategis suatu lokasi akan semakin mahal harganya. Hal ini memang benar. Tapi, yang perlu diperhatikan adalah ketika harga terus merangkak naik, akan sampai setinggi apa? Dan, apakah di harga yang setinggi itu, ada orang yang mau atau mampu untuk membelinya?

Hal ini penting, karena sestrategis apa pun lokasi properti Anda dan setinggi apa pun kenaikan harganya, pada akhirnya para calon pembeli yang akan memutuskan, mereka mau dan mampu untuk membelinya. Jika tidak ada yang berminat, maka akan menjadi kerugian bagi Anda, karena pasti properti itu akan membutuhkan biaya perawatan dan lain-lain. Istilah lainnya, Anda nombok!

Tentu, dalam mempertimbangkan lokasi, ada baiknya Anda melakukan survei kecil-kecilan terlebih dahulu. Cobalah kunjungi daerah properti tersebut pada saat hari kerja, pada saat libur, atau bahkan pada saat musim hujan. Beberapa pengembang properti menyebutkan, properti yang mereka tawarkan hanya berjarak sekian menit dari pusat kota. Maka, coba Anda lakukan survei, apakah memang benar yang dinyatakan oleh pengembang.

Coba juga Anda lihat kondisi daerah tersebut ketika hujan. Jangan sampai, Anda membeli properti yang ternyata rutin terendam banjir setiap hujan turun. Anda juga bisa lakukan cross-check ke orang-orang yang biasa beraktivitas di sekitar daerah tersebut.

Jadikan aset produktif

Berinvestasi di properti, cenderung membutuhkan modal tinggi, baik dalam bentuk tanah atau pun rumah. Hal ini membuatnya tak mudah untuk diakses sebagai investasi. Untuk berinvestasi di properti, Anda bisa memanfaatkan fasilitas KPR.

Berinvestasi properti dengan memanfaatkan KPR lebih baik jika properti tersebut menjadi aset yang produktif. Maksudnya, properti tersebut bisa memberikan sumber penghasilan pasif rutin per bulan yang lebih tinggi daripada besar cicilan bulanan KPR. Caranya?

Sebutlah misalnya, Anda memiliki investasi properti dalam bentuk rumah. Maka, rumah itu dapat Anda kontrakkan atau dijadikan kos-kosan. Penghasilan sewa per bulan dapat Anda pakai untuk menutup cicilan KPR-nya. Jadi, pada akhirnya, properti bisa Anda manfaatkan sebagai wahana berinvestasi.

Tapi, karena harganya yang mahal dan jumlahnya terbatas, cara ini akan membutuhkan beberapa perhatian sehingga Anda tidak salah dalam membelinya. Anda pun bisa memanfaatkan properti milik Anda sebagai penghasil passive income, tak harus menunggu harganya meningkat di masa depan.

Terakhir, apabila Anda ingin membelinya dengan fasilitas KPR, pastikan bahwa cicilannya dapat diakomodasi oleh kondisi kesehatan keuangan Anda.

Selamat berinvestasi properti!

Sumber : www.properti.kompas.com/Selamat.Berinvestasi.Properti.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pengembang Rumah Bersubsidi "Menjerit"

2012-02-10T13:38:00.001+07:00

JAKARTA,Para pengembang yang tergabung dalam Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) dan Realestat Indonesia (REI) kembali "menjerit" di hadapan Komisi XI DPR RI. Pengembang menyampaikan kerugian yang diderita, yang diklaim mencapai Rp 3 triliun lantaran program rumah bersubsidi tak kunjung dilanjutkan.

Para pengembang yang mencatatkan kerugiannya ini, kata Eddy, berada di Banten, Jawa Barat, Jawa Timur, Kalimantan Barat, Lampung, Riau, dan Sumatera Selatan.

"Segera sajalah program ini dimulai kembali, karena pengembang kami hampir semuanya bergerak di rumah subsidi. Hanya sekian persen saja di rumah komersil," katanya.

Sementara itu, menurut Ketua Umum DPP REI Setyo Maharso, pihaknya juga mengalami kerugian mencapai Rp 1,2 - Rp 1,4 triliun akibat penghentian program FLPP. Akibatnya, REI mencatat, sebanyak 21.000 unit rumah terhenti akad kreditnya.

"Berapapun suku bunga atau seperti dulu lagi tidak mengapa, asalkan penundaan ini tidak terlalu lama. Sebanyak 60 persen anggota REI berkonsentrasi di rumah subsidi. Bahkan, saat ini sebanyak 160.000 tenaga kerja telah diberhentikan," kata Setyo.

Eddy meminta agar pemerintah segera menghentikan penundaan pembiayaan rumah bersubsidi dengan FLPP. Pihaknya mengaku tidak masalah dengan suku bunga kredit berapapun yang ditetapkan.

"Kami mendukung misalnya suku bunga kredit turun. Artinya, akan semakin banyak yang membeli rumah. Tapi, kami tidak setuju FLPP berhenti. Ini benar-benar menyengsarakan kami," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pengembang.Rumah.Bersubsidi.Menjerit.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Djan Faridz: Kami Sanggup Bikin Rumah Murah Rp 25 Juta!

2012-02-10T13:36:00.001+07:00

Djan Faridz: Kami Sanggup Bikin Rumah Murah Rp 25 Juta!JAKARTA,Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz menyatakan sanggup membangun rumah murah tipe 36 seharga Rp 25 juta. Komitmen ini ditunjukkan dengan pembangunan tiga model rumah murah di halaman parkir Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) di Jl Raden Fatah, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

"Kami sanggup bikin rumah murah Rp 25 juta permanen. Saya ingin buktikan kepada pengembang dengan uang Rp 25 juta kita bisa bangun rumah murah tipe 36 yang layak huni," ujarnya seperti dikutip dari siaran pers Kemenpera, di Jakarta, Jumat (10/2/2012).

Djan Faridz mengatakan, selama ini sejumlah kalangan pengembang menilai rumah murah tipe 36 sulit diwujudkan. Padahal, lanjut dia, dengan menggunakan bahan-bahan serta teknologi memadai, bangunan tersebut dapat dibangun dengan waktu yang relatif singkat.

"Dulu rumah tipe 27 masih layak, tapi sekarang kebutuhan rumah layak huni semakin meningkat. Kalau sekarang rumah tipe 36 bisa dibangun kenapa kita harus membangun rumah tipe 27," katanya.

Model rumah murah yang tengah dibangun ini terdiri dari dua rumah tipe 36 seharga Rp 25 juta dan satu rumah tipe 45. Pembangunan yang direncanakan selesai pekan depan ini akan menjadi percontohan agar masyarakat luas dapat melihat langsung proses pembangunannya.

Rumah murah yang dijanjikan Menpera ini nantinya memiliki tembok beton dengan beberapa ruangan, yakni ruang keluarga, dua kamar tidur, kamar mandi serta dapur.

Sumber : www./properti.kompas.com/Djan.Faridz.Kami.Sanggup.Bikin.Rumah.Murah.Rp.25.Juta.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jadi Pengembang Lewat Waralaba

2012-02-10T11:26:00.001+07:00

(foto: bloomberg)

JAKARTA - Untuk mengembangkan sebuah perumahan, kini tak lagi membutuhkan modal besar. Group Bahana Paramarta , misalnya, menawarkan peluang waralaba dengan menjadi pengembang perumahan dengan modal yang terjangkau.

Presiden Direktur PT Bangun Properti Indonesia (Bahana Paramarta) Bambang Subagio Ho mengatakan, Bahana Paramarta merupakan peluang yang dapat dimanfaatkan semua orang untuk menjadi business owner dengan inti usaha pengembang perumahan. Hanya dengan bermodalkan tanah minimal 5.000 meter persegi dan kapitalisasi yang relatif minim, masyarakat dapat menjadi developer.

Autopilot management membuat bisnis ini dapat berjalan dengan baik tanpa keterlibatan aktif dari si pembeli waralaba. Juga tak perlu pusing dalam memikirkan teknis bisnisnya. Great profit tentunya sangat menjanjikan yang memungkinkan pembeli waralaba mendapatkan keuntungan maksimal.Kelebihan lain dalam bisnis ini adalah sustanaible. Sistem ini membuat bisnis terus berjalan walau proyek sudah rampung dan terjual.

Ada kesempatan untuk terus bergabung mengembangkan ke lokasi-lokasi lain. Ada tiga paket waralaba yang ditawarkan yang diklasifikasikan berdasar kelas perumahan, mulai kelas sederhana, menengah, hingga atas. Kelas sederhana mensyaratkan tanah seluas 2,5 hektare, menengah (dua hektare),dan menengah atas (1,5 hektare).

Sementara jumlah modal dana yang harus disetor calon developer sebesar Rp750 juta, Rp1,5 miliar, dan Rp2 miliar. Jumlah modal ini dialokasikan untuk kantor, mobil operasional, pemasaran dan promosi, perizinan dan legalitas, jalan dan saluran, rumah contoh, pagar tembok kluster, JTR dan PJU, pintu gerbang dan taman, papan nama perumahan dan billboard, serta operasional kantor selama 5 bulan pertama.

Adapun harga jual rumah yang disarankan adalah Rp80 juta-Rp120 juta (rumah sederhana), Rp200 juta-Rp300 juta (menengah), dan Rp450 juta-Rp700 juta (menengah atas). Dari masing-masing klasifikasi paket tersebut, investor wajib menyetor franchise fee sebesar Rp250 juta untuk perumahan kelas sederhana, Rp350 juta (menengah), dan Rp500 juta untuk kelas menengah atas.

Sumber : www.property.okezone.com/jadi-pengembang-lewat-waralaba

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Trik Memilih Model Pintu

2012-02-10T11:25:00.001+07:00

Foto: Pintu masuk/ penciljazz.com

PINTU dibuat dari berbagai jenis bahan yang mempunyai kekuatan berbeda. Ketahanan sangat penting diperhatikan ketika memilih dan memasang pintu. Pintu yang tipis sangat rawan terhadap perampokan, juga gampang pudar karena cuaca. Anda bisa sedikit berhemat dengan memilih pintu kayu yang padat.

Pintu-pintu di bagian luar rumah sangat penting untuk diperhatikan karena ini menyangkut keamanan rumah. Apalagi untuk pintu utama yang menjadi lalu lintas penting keluar-masuknya penghuni rumah. Sebaiknya, tambahkan sistem keamanan yang baik.

Pintu mesti dapat memberikan Anda privasi dalam rumah dari tamu maupun orang lain yang lewat di sekitar rumah.

Pintu utama adalah gerbang ke rumah yang menciptakan kesan penyambutan. Jika Anda menggunakan gaya dan tema yang sama pada pintu dan rumah, maka bakal menciptakan estetika yang baik secara keseluruhan.

Pintu adalah salah satu cara yang simpel dan efektif untuk mengontrol suhu dalam ruangan. Pintu yang lebih padat bisa menahan panas keluar dan masuk ke dalam ruangan, berarti menghemat pengeluaran dan energi yang terbuang untuk pendingin dan pemanas ruangan.

Pintu yang ditempatkan secara strategis sangat baik untuk sirkulasi udara di rumah. Seorang arsitek biasanya akan menempatkan pintu dengan menyesuaikan bentuk rumah.

Jika rumah Anda dekat dengan jalan raya, pertimbangkan suara kendaraan, apakah cukup mengganggu atau tidak untuk menentukan jenis pintu utama. Bila Anda ingin ada ruang karaoke di rumah, belilah pintu yang cukup sebagai pengedap suara untuk ruang tersebut.

Pintu kaca sangat efektif untuk membiarkan cahaya masuk ke dalam rumah. Pintu kaca harus diposisikan dengan baik dan dihiasi gorden untuk mencerminkan kepribadian Anda dan menjaga suhu tetap hangat di dalam rumah.

Jika Anda memilih pintu dari kayu, pilih yang terbaik, misalnya kayu merbau, kamper, atau meranti. Kayu mempunyai karakteristik berbeda dari segi tekstur, kelenturan, dan kekerasan.

Harga pintu dapat disesuaikan dengan bahan yang dibuat, seperti jati, merbau, bengkirai, kamper, meranti, nyatoh, dan lainnya. Masing–masing mempunyai kualitas dan harga. Apabila bahan kayu diolah menjadi produk pintu dan menghasilkan pintu yang berkualitas, tentu harganya terukur.

Sumber : www.property.okezone.com/trik-memilih-model-pintu

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jangan Sembarangan Pilih Model Pintu

2012-02-10T11:23:00.001+07:00

Foto: Jangan sembarang pilih pintu/ bestshediver.com

MEMILIH model pintu tidak boleh asal-asalan. Sebab, model pintu kini dapat menunjang estetika rumah dan bermakna istimewa. Jika tidak pas dipilih, maka dapat merusak keseluruhan gaya hunian.

Pintu merupakan salah satu elemen penting dalam mendesain hunian.Karena posisinya berada di bagian depan dan yang pertama kali dilihat tamu,model pintu mesti dipilih yang cantik dan menarik perhatian.

Jika zaman dulu pintu hanya berfungsi sebagai perantara antara luar bangunan dan dalam, atau penghubung antara satu ruangan dan ruang lainnya sekaligus untuk menjaga privasi penghuni, kini pintu bisa menambah nilai estetika.

Sekarang, dengan semakin berkembangnya teknologi,semakin memungkinkan munculnya beragam jenis, desain, ukuran,dan bahan daun pintu. Meski begitu,masih banyak orang yang menyepelekan fungsi pintu untuk menambah keindahan hunian. Padahal, jika jenis pintu tidak pas, gaya rumah secara keseluruhan tidak akan terlihat menawan.

Karena itu, perlu ada pertimbangan secara artistik dalam memilih pintu. "Desainer interior nomor wahid selalu menjadikan pintu prioritas," kata Brian Patrick Flynn, desainer interior Amerika Serikat dan pendiri Decordemon.com.

"Jika Anda memandang apartemen Fifth Avenue di New York City,Anda mungkin akan jatuh cinta dengan model pintu mereka karena menggabungkan arsitektur dengan dekorasi yang membuatnya benar-benar istimewa," lanjutnya,seperti dilansir Associated Press.

Namun, banyak di antara kita yang mengabaikan keberadaan pintu di rumah dan tidak menyadari bahwa pintu dapat membuat perbedaan yang signifikan pada tampilan kamar. Entah gaya rumah Anda tradisional atau modern,halus atau tegas,memperbaiki pintu bisa membuat kamar Anda berubah semakin indah. Kebanyakan model pintu rumah memilih arah bukaan ke dalam.

Dulu, rumah bukan sekadar tempat berlindung dari cuaca,juga berfungsi sebagai tempat pertahanan dari serangan musuh. Waktu itu pintu yang membuka ke dalam berfungsi sebagai barikade terhadap musuh, pencuri, dan tamu yang tidak diundang. Namun sebaliknya, pintu utama yang memiliki arah bukaan keluar akan mengusir rezeki dan tamu, juga dapat berakibat penghuni rumah jatuh miskin.

Sekarang,karena situasi cuaca tidak menentu,banyak rumah yang memiliki pintu ganda di depan. Pintu tersebut dirancang sedemikian rupa hingga suhu ruangan dapat disesuaikan dengan keinginan penghuni. Emily Henderson, pembawa acara Secrets from a Stylist diHGTV,memakai pintu sebagai kanvas untuk apa saja mulai kertas wallpaper,stensil,lukisan bertekstur,hingga memasang helaian benang emas.

"Pintu yang dihias dapat memancarkan sedikit kejutan gemerlap dan memberikan tambahan nuansa dalam elemen arsitektur," tuturnya. Untuk memulainya,tanya diri sendiri perubahan yang ingin Anda lihat di bagian pintu Anda.

"Kadang-kadang Anda ingin pintu yang tersamar atau tak tampak,dan bercampur serasi dengan ruangan," sebut Henderson.

Namun, kali lain Anda suka menginginkan "ledakan" warna atau tekstur untuk menarik perhatian. "Cat pintu dengan warna tegas atau kontras dengan cepat bisa membuat pintu menjadi bintang dalam sebuah ruangan," kata Flynn. Coba cat pintu dengan nuansa putih,dan biarkan kering sedikitnya satu hari.

Lalu, tempel isolasi untuk mengecat di sejumlah area yang ingin Anda buat sebagai aksen, dan cat pintu keseluruhan dengan warna lain.Setelah melepas isolasi, bersihkan daerah yang kurang sempurna dengan sikat kecil. Pilihan lain yang disukai Flynn adalah pintu yang dilapisi kulit atau cetakan geometris di kain untuk memperlihatkan kehalusan dan gaya.

Jangan lupa untuk menggabungkan keseluruhan gaya rumah Anda ke dalam model pintu.Jika Anda ingin gaya kohesif di seluruh rumah,cobalah cat setiap pintu dengan warna sama dan tambah aksesori masing-masing dengan perlengkapan yang modis.

Sumber : www.property.okezone.com/jangan-sembarangan-pilih-model-pintu

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pintu Sebagai Statement Gaya Pribadi

2012-02-10T11:22:00.001+07:00

Foto: Pintu masuk/home-decorating-reviews.com

PINTU adalah tempat yang tepat dalam memersonalisasi sebuah ruang. Enam panel pintu klasik dapat memberikan perasaan yang sangat berbeda daripada pintu papan kayu yang berat dengan banyak peralatan dramatis.

"Pintu depan dapat menjadi tempat baik untuk mengekspresikan gaya Anda. Pintu yang didesain sendiri dengan perangkat mahal bisa mempunyai dampak sangat besar dan berharga untuk investasi," kata desainer interior yang berbasis di Los Angeles, Betsy Burnham. Di bagian dalam rumah, Anda bisa memakai kenop pintu dan perangkat keras lain.

Coba bahan dari kristal atau chinoiserie, perangkat dari logam perunggu yang diminyaki atau krom berkilau,bergantung pada gaya Anda. Akhir-akhir ini, desainer interior Amerika Serikat Brian Patrick Flynn, menggabungkan kesenangan dan fungsi dengan menaruh pengetuk pintu di pintu kamar tidur.

Jika Anda mau menyoroti sejarah rumah atau hanya mewujudkan tampilan vintage pada kamar, pertimbangkan memakai pintu yang berasal dari reruntuhan gedung tua. Pasar loak dan toko antik mungkin mempunyai pintu yang cantik dengan harga terjangkau.Pintu tersebut bisa ditambahi aksesori dengan perangkat vintage atau model baru dalam gaya jadul.

Pilihan lain misalnya, memakai cat yang berkilau atau metalik di bagian belakang pintu sehingga Anda dapat memasang catatan kecil atau coretancoretan anak. Jangan lupa, tambahkan sedikit footage di dalam ruangan. Jika pintu kloset berujung pada kamar berukuran kecil,pertimbangkan menggantinya dengan pintu lipat atau pocket doors.

Atau singkirkan pintu kloset secara menyeluruh dan mengubah bidangnya menjadi sebuah rak terbuka. Untuk memberinya tampilan indah, interior kloset diberi wallpaper dan tambahkan dengan tirai di mana pintu tersebut berada. Burnham suka sekali dengan gagasan ini. Hanya,dia menegaskan,ide ini akan baik jika Anda adalah seseorang yang mampu menjaga tempat penyimpanan tetap rapi dan bersih.

"Banyak klien saya minta menyingkirkan pintu dan membuat rak terbuka.Tapi,ada seorang klien yang benar-benar istimewa yang bisa membiarkan desain tersebut kelihatan luar biasa," tandasnya.

Satu nasihat terakhir darinya, jika Anda menghilangkan pintu lipat, jangan menyingkirkan semuanya. Benda ini dapat dijadikan pembagi garis kamar, khususnya jika Anda mengecatnya atau memasang pelapis pada pintu.

"Di kamar tidur yang berfungsi ganda sebagai kantor,pintu adalah cara luar biasa untuk membedakan daerah bekerja dan tidur," kata Flynn.

Sumber : www.property.okezone.com/pintu-sebagai-statement-gaya-pribadi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Hotel Bujet dengan Nuansa Ekslusif

2012-02-10T11:21:00.001+07:00

CanteenM di CitizenM Glasgow (Foto: myinteriordesign.com)

GLASGOW - CitizenM kembali memperluas bidang usahanya dengan mendirikan CitizenM Hotel di pusat kota Glasgow. Hotel ini merupakan hotel ketiga yang dibuka oleh grup CitizenM setelah dua hotel serupa yang dibuka di Amsterdam, Belanda. Hotel-hotel CitizenM memang khusus menyasar pasaran hotel bujet atau sekelas hotel bintang tiga yang disediakan untuk wisatawan dengan bujet terbatas tapi tetap menginginkan tempat menginap dengan kualitas yang baik dan nyaman.

CitizenM Glasgow menawarkan sebuah hotel yang terletak di tengah kota yang eksklusif tapi dengan harga terjangkau. Didesain oleh Concrete Architectural Associates, CitizenM Glasgow merupakan hotel yang dari luar berkesan sangat minimalis, namun tetap dilengkapi fasilitas eksklusif dan interior yang berdesain futuristik.

Bagian fasad atau tampak depan bangunan delapan lantai yang menggunakan material batu granit ini terlihat selaras dengan konsep hotel yang mengedepankan kesederhanaan. Sebuah pintu ganda dengan warna merah mengkilap siap menyambut setiap tamu maupun pengunjung hotel.

Lantai pertama hotel dibuat menjadi commercial space yang bisa diakses dari bagian hotel yang disebut Renfrewstreet. Untuk menuju ke dalam hotel Anda akan disambut oleh sebuah tangga spiral berwarna merah dengan ratusan lampu pendan yang menggantung di langit-langit hotel. Demikian seperti dikutip dari My Interior Design, Jumat (10/2/2012).

Area publik yang pertama pada hotel ini adalah sebuah ruangan besar yang dibagi-bagi menjadi beberapa ruang tamu. Tujuannya adalah untuk menciptakan suasana yang nyaman seperti di dalam rumah Anda sendiri. Ruang tamu tersebut juga didesain menjadi area kerja, area makan, dan area duduk yang nyaman dan homey.

Sebuah meja panjang berwarna merah di tengah menjadi pusat restoran CitizenM yang disebut The CanteenM. Dengan satu sisi dinding dipenuhi oleh rak buku sepanjang 20 meter yang berisi majalah, koran, buku, dan beragam souvenir. Tidaklah heran jika CanteenM ini selalu dipernuhi pengunjung. Di restoran yang nyaman dan terang ini tersedia berbagai macam makanan dari sushi, sandwiches, salad, cakes, makan ringan sampai roti dan menu sarapan pagi. Pada malam hari CanteenM ini akan berubah menjadi sebuah bar, rak buku yang ada dinding akan ditutup dan suasana yang tercipta juga diganti dengan pencahayaan yang lebih intim.

Kamar yang disediakan di CitizenM ini terdiri dari sebuah tempat tidur dan kamar mandi di setiap kamarnya. Yang unik adalah Anda bisa mengatur sendiri bagaimana pencahayaan di dalam kamar ini dengan mood pad yang bisa digunakan dengan mudah.

CitizenM juga tetap mengedepankan budaya khas Skotlandia, terbukti dengan adanya dua gambar besar yang dicetak di atas bahan pvc mesh fabric yang diletakkan pada fasad bangunan.

Alex Dordoy, seniman yang bertanggung jawab dalam penataan seni di hotel CitizenM Glasgow ini mengekspresikan karyanya dengan mengkombinasikan gaya hidup dan semangat muda yang ada di kota Glasgow. CitizenM seolah ingin membaur menjadi satu dengan kota yang menjadi tempat berdirinya hotel ini.

Sumber : www.property.okezone.com/hotel-bujet-dengan-nuansa-ekslusif

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Menara 111 Lantai Tomy Winata Belum Juga Kantongi Izin

2012-02-10T09:09:00.000+07:00

Jakarta - Pengembang kawasan SCBD masih belum juga mengantongi izin pemerintah terkait rencana pembangunan menara 111 lantai setinggi 638 meter The Signature Tower.

PT Jakarta International Hotels & Development (JIHD) Tbk selaku pemegang saham PT Danayasa Arthatama Tbk selaku pengembang kawasan SCBD masih memproses izin dari pemerintah pusat maupun Pemda DKI Jakarta.

"Semua izin masih dalam tahap proses," kata Wakil Presiden Direktur PT Jakarta International Hotels & Development Tbk Santoso Gunara kepada detikFinance, Kamis (9/2/2012).

Menurutnya izin-izin tersebut sangat menentukan target rencana dimulainya pembangunan Signature Tower. Sebelumnya salah satu pemegang saham PT JIHD Tomy Winata menargetkan proyek ini mulai dibangun Juli 2012.

"Tanpa izin tidak mungkin dibangun tentunya," kata Santoso.

Berbagai izin yang harus dipenuhi antara lain izin terkait mendirikan bangunan, izin keamanan bangunan bagi penerbangan dan lain-lain. Awalnya menara ini dirancang untuk mengantongi izin Urban Design Guide Line (UDGL) untuk bangunan setinggi 88 lantai namun direvisi menjadi 111 lantai.

Sebelumnya Santoso optimistis menara yang akan dibangun oleh perseroan dapat lolos. Pasalnya, jarak menara yang berlokasi di SCBD relatif masih jauh dengan lokasi bandara khususnya Halim Bandara Kusuma, Jakarta.

"Selain perizinan dari Pemda DKI Jakarta, ada juga dari kementerian perhubungan soal ketinggian, itu harus sesuai walaupun zoning kita jauh 9 km (Halim)," katanya.

Kepala Pusat Komunikasi Publik Kementerian Perhubungan Bambang S. Ervan menyatakan, untuk alasan keamanan jalur penerbangan, pemerintah mengajak Angkasa Pura II dan TNI AU untuk membahas soal rencana pembangunan menara-menara tinggi di Jakarta.

"Terkait dengan pembangunan menara, saat ini sedang dikaji bersama antara Ditjen Hubungan Udara Kemenhub, TNI-AU, Pemda DKI, dan PT Angkasa Pura II dalam tim kecil. Kajian masih berlangsung dan belum keluar hasilnya," jelasnya.

Sumber : www.finance.detik.com/menara-111-lantai-tomy-winata-belum-juga-kantongi-izin

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jangan Pindah Rumah Sebelum Lakukan Ini!

2012-02-10T09:07:00.001+07:00

Foto: Siap-siap pindah/ everydayminimalist.com

JAKARTA - Pindah rumah selalu menjadi problema tersendiri. Bukan hanya sekadar kasus hilangnya barang-barang lantaran tercecer, tetapi juga ketidakpuasan terhadap rumah yang kerap dirasakan oleh penghuni.

Oleh karena itu, Anda memerlukan persiapan yang matang jika ingin berpindah tempat tinggal dengan segera. Dengan demikian tidak akan lagi ada kekecewaan yang mewarnai pengalaman pindah Anda.

Berikut ini merupakan bocoran tips seputar pindah rumah, seperti yang dinukil dari AOL Real Estate, Jumat (10/2/2012):

1. Ganti kunci rumah.
Gantilah kunci rumah yang akan ditempati sebelum benar-benar pindah. Sebab, rumah baru Anda sudah lama tidak dihuni dan keamanan bisa saja tidak terjamin lantaran rumah diabaikan terlalu lama.

Dengan kunci baru tersebut, risiko keamanan akan lebih terjamin dibandingkan dengan kunci rumah yang lama. Terutama ketika Anda menyicil barang apa saja yang akan dipindahkan.

2. Renovasi minor dapur dan kamar mandi.
Bagian dari rumah yang krusial untuk mendapatkan renovasi adalah dapur dan kamar mandi. Pasalnya, dapur merupakan tempat di mana bahan-bahan makanan diolah dan disimpan.

Belum lagi kamar mandi yang seharusnya menghadirkan kenyamanan dan kebersihan kepada penghuninya. Jangan sampai sudah pindah tetapi tidak bisa mandi lantaran tempatnya kotor atau rusak.

3. Mengganti wallpaper dan cat.
Wallpaper pada rumah yang akan ditempati bisa saja menjadi lusuh karena tidak dirawat dengan baik. Begitu pula dengan cat di seluruh ruangan, pengelupasan dan warna yang pudar mungkin merupakan kasus kerusakan pada fasad tembok.

Untuk itu, sebelum pindah, ganti kertas dinding dan cat ulang fasad Anda. Selain tidak sedap dipadang, wallpaper yang rusak akan membahayakan kesehatan yang ditimbulkan oleh lem dan tinta wallpaper.

4. Ganti ubin yang rusak.
Merupakan hal yang wajar jika rumah yang sudah lama tidak dihuni akan mengalami kerusakan. Contohnya saja ubin, flooring yang satu ini memang kerap rusak jika tidak dirawat. Bisa saja karena memang kualitas ubin yang kurang baik, dan kondisi tanah yang terlalu basah atau terlalu kering sehingga ubin terlepas atau pecah.

5. Periksa jendela dan kusen pintu.
Jendela dan pintu merupakan sirkulasi rumah yang penting. Selain memungkinkan udara dan cahaya masuk ke dalam hunian, jendela dan pintu juga penting bagi keamanan rumah Anda.

Untuk itu, sebelum pindah, segera lakukan pengecekkan pada bagian-bagian jendela dan pintu tertentu. Bila diperlukan, lakukan renovasi minor, sehingga keamanan dan kenyamanan terjamin.

Sumber : www.property.okezone.com/jangan-pindah-rumah-sebelum-lakukan-ini

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pondok Tua Disulap Jadi Guest House

2012-02-10T09:06:00.001+07:00

El Mandara (Foto: Dok. Sameh Tomoum-Capoon Design)

FAYUM - Setelah mengalami krisis pemerintahan dan kekacauan negara, hingga penguasa lama Husni Mubarak digulingkan pada 2011 lalu, banyak masyarakat Mesir yang menginginkan revolusi tersebut dapat menciptakan perubahan besar dan mengembalikan kejayaan negaranya.

Di balik ketidakstabilan kemanan nasional, para pemuda Mesir pun terus berusaha mewujudkan mimpi dan cita-cita mereka meskipun dengan cara yang sangat sederhana.

Salah satu contohnya adalah pada apa yang dilakukan sekelompok anak muda negeri Piramida ini. Mereka mengubah kawasan yang berisi pondok-pondok tua di tepi danau Qarun di Fayum menjadi guest house atau penginapan yang berkonsep Eco-lodge (pondok alami), yang diberi nama El Mandara atau rumah bagi para tamu. Demikian seperti dilansir dari Urban Peek, Kamis (9/2/2012).

Meskipun secara tampilan El Mandara sangat sederhana dan cenderung terlihat usang, namun sajian pemandangan matahari terbenam di tepi danau Qarun bernilai sangat istimewa. Dengan konsep menyatu dengan alam, dan jauh dari keramaian kota, serta tanpa adanya perabotan elektronik canggih, dapat memberikan kenyaman dan ketenangan bagi setiap orang yang berkunjung ke El Mandara.

Letaknya yang berada di Fayum, barat daya kota Kairo pun terbilang sangat dekat dengan situs-situs sejarah Mesir, seperti situs arkeologikal Hawara dan Wadi Rayan yang merupakan air terjun terbesar di Mesir.

Layaknya sebuah oase di tengah gurun yang luas. Prinsip inilah yang menguatkan tekad meraka untuk terus mengerjakan proyek properti sederhana ini meskipun harus menghadapi ketidakpastian kondisi ekonomi negaranya. Hal tersebut tentu tidak menjadi hambatan, karena pada dasarnya niat awal pembangunan pondok tersebut hanya untuk hiburan di saat mereka menikmati masa liburan.

Dalam dua bulan terakhir, El Mandara telah berubah dari pondokan tua usang menjadi produk properti baru yang menyuguhkan nuansa khas tradisional Mesir yang jauh dari sentuhan peradaban modern.

Sumber : www.property.okezone.com/pondok-tua-disulap-jadi-guest-house

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Inspirasi Rumah Idaman Gaya Kontemporer

2012-02-10T09:03:00.001+07:00

EV House (Foto: myinteriordesign.com)

KEBANYAKAN orang yang memilih landed house atau rumah sebagai hunian karena pada umumnya mereka ingin memiliki halaman atau pekarangan rumah yang dilengkapi taman kecil sebagai area hijau di sekitar tempat tinggalnya.

Area taman atau halaman rumah dapat juga dijadikan pusat atau vocal point pada rumah. Dengan ini selain cantik, rumah pun memiliki tampilan beda dan ada nilai plusnya. Seperti desain salah satu rumah yang terletak di San Luis Potosi, Meksiko ini. Didesain oleh Ze Arquitectura. Rumah yang diberi nama EV House ini adalah jenis rumah tinggal dengan gaya arsitektur dan desain interior kontemporer.

EV House ini memiliki keunikan yang lain dari rumah tinggal biasanya. Jika biasanya rumah tinggal mengutamakan ruang keluarga sebagai pusat rumah tinggal, di rumah tinggal yang satu ini pusat atau vocal point rumahnya terletak di taman belakang rumah. Seperti yang dikutip dari laman My Interior Design, Kamis (9/2/2012).

Taman belakang rumah dengan kolam renang yang berbentuk persegi panjang menjadi vocal point yang paling menonjol pada rumah tinggal ini. Lantai satu rumah ini terdiri dari area publik seperti ruang makan, perpustakaan, dapur, ruang keluarga, dan taman yang dilengkapi kolam renang. Pada lantai dua terdapat ruang keluarga kecil, tiga kamar tidur dengan walk in closet dan kamar mandi di setiap kamar, dan sebuah ruang laundry. Terakhir di lantai tiga adalah service area.

Material yang digunakan untuk lantai adalah hardwood dan marmer, material ini digunakan juga untuk dinding sehingga menciptakan kesan yang mewah. Tampilan rumah tinggal yang kontemporer semakin jelas terlihat dengan bentuk geometris yang konsisten untuk perabotan di seluruh rumah.

Jika Anda menginginkan desain rumah yang sedikit berbeda, nyaman, dan memiliki kesan tinggi, mungkin EV House ini dapat menjadi inspirasi rumah idaman yang tepat untuk Anda.

Sumber : www.property.okezone.com/inspirasi-rumah-idaman-gaya-kontemporer

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Trik Gunakan Geometris Sebagai Backdorp

2012-02-10T09:01:00.001+07:00

Foto: Motif geometris dengan banyak spektrum/ dailymail.co.uk

JAKARTA - Motif simetris yang membentuk sebuah pola desain atau yang dikenal dengan motif geometris, rasanya mungkin terlalu membosankan untuk dijadikan backdrop dinding. Pasalnya, geometris kerap memunculkan kesan minimalis dan dingin.

Namun motif geometris, bisa saja menjadi motif yang playful dan ceria untuk menjadikan dinding pada satu ruangan sebagai vocal point, yang membuat ruangan favorit makin eksis dan menyala. Demikian yang dikutip dari situs Daily Mail, Kamis (9/2/2012).

Menghadirkan kesan rapih sekaligus ceria pun bisa dihadirkan melalui motif geometris yang digunakan pada wallpaper. Tetapi Anda harus ingat, motif yang ramai seperti geometris akan membuat ruangan terkesan meriah.

Bila sudah memiliki wallpaper dengan motif tersebut, usahakan pemilihan furnitur tidak terlalui ramai. Gunakan pakem keseimbangan antara spektrum netral dan berwarna-warni untuk menimbulkan kesan hangat.

Keuntungan lain jika menggunakan motif greometris adalah membentuk struktur baru pada ruangan. Kendati demikian, Anda perlu hati-hati dalam pemilihan warna padanan.

Para desainer interior percaya, untuk memaksimalkan hasil dekorasi menggunakan motif ini dibutuhkan dinding berwarna netral yang licin (tidak bertekstur) sehingga peletakkan elemen geometris bisa menyeimbangkan ruangan.

Jika menggunakan motif geometris sebagai backdrop di ruang keluarga, pastikan untuk memilih perangkat elektronik yang berdesain masa kini agar tidak terkesan sumpek.

Misalnya saja untuk backdrop televisi, disarankan agar televisi yang digunakan yang berlayar datar. Atau jika tidak punya, Anda bisa pilih backdrop motif geometris yang tidak terlalu rumit.

Sumber : www.property.okezone.com/trik-gunakan-geometris-sebagai-backdorp

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Green Screen Konsep Hijau Gaya Baru Rumah Anda

2012-02-10T09:00:00.001+07:00

Foto: Green screen pada kamar tidur/ dornob.com

JAKARTA - Menerapkan hunian yang berorientsi dengan lingkungan mungkin kelihatan menyulitkan dan membuat kebanyakan orang malas. Bagaimana tidak, selain merepotkan menerapkan konsep hijau biasanya cenderung lebih mahal.

Namun, perlu Anda ketahui ada cara mudah untuk menerapkan konsep hijau ke dalam hunian tanpa repot dan biaya yang mahal. Salah satu caranya adalah panel hijau (green screen) yang membuat rumah terlihat asri dan sejuk.

Green screen dalam konteks ini, penanaman vegetasi pada fasad tembok yang dibuat bertingkat. Berbeda dengan vertical garden yang pembuatannya pada sebuah panel dan dipantek ke dinding.

Dikutip dari situs Dornob, Kamis (9/2/2012), green screen dibuat seperti rak yang terbuat dari material tembok dan ditanami baik bunga, tanaman, dan pohon bonsai.

Peletakkan green screen sendiri tidak melulu harus di luar rumah. Fasad tembok semacam ini juga bisa Anda gunakan sebagai partisi ataupun fasad untuk kamar tidur.

Hal itu disebabkan, fungsi green screen serupa dengan tembok pada umumnya. Hanya saja, green screen lebih menghadirkan udara, cahaya, sekaligus keasrian pada ruangan favorit Anda.

Pembuatan green screen pun cukup mudah. Jika Anda mau membangun rumah, sisakan saja satu tembok yang dikonstruksikan seperti rak. Jangan lupa bikin ceruk supaya bisa dimasuki tanah dan ditumbuhi tanaman.

Sumber : www.property.okezone.com/green-screen-konsep-hijau-gaya-baru-rumah-anda

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Buntut Kisruh, Pemerintah Siap-siap Dituntut

2012-02-10T08:57:00.001+07:00

JAKARTA,Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) berencana menggugat class action pemerintah terkait kekisruhan Fasilitas Likuiditas Pembangunan Perumahan (FLPP) yang tidak kunjung usai. Banyak pengusaha anggota Apersi mengalami kerugian akibat kekisruhan ini.

"Kalau sampai akhir Februari (kekisruhan FLPP) tidak selesai, kami akan melakukan class action. Akan kami tuntut pemerintah," kata Ketua Umum DPP Apersi, Eddy Ganefo, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi XI DPR RI, Jakarta, Kamis (9/2/2012).

Eddy mengatakan, pihaknya merasa dizalimi karena selama ini para anggota Apersi hampir 100 persen membangun perumahan bagi kalangan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang menjadi sasaran dari program FLPP yang sekarang ditunda kucuran dananya oleh Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera). Penundaan itu dilakukan karena Kemenpera masih melakukan negosiasi dengan pihak perbankan terkait dengan penentuan suku bunga baru untuk perjanjian kerja sama operasional (PKO) 2012 untuk penyaluran dana kredit FLPP, yang hingga berita diturunkan negosiasi tersebut juga masih belum selesai.

Eddy mengingatkan, pihaknya telah bertemu Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz pada 16 Januari lalu. Pada pertemuan itu Menpera menjanjikan, dua pekan mendatang persoalan pengucuran dana telah selesai. Tetapi, hingga menjelang akhir Februari ternyata belum tampak adanya pengucuran kembali dana FLPP tersebut.

"Padahal, pihak pengusaha harus menanggung kerugian yang tidak besar seperti beban kredit konstruksi yang tetap harus dibayarkan kepada bank dan tertundanya akad kredit dari ribuan rumah yang sebenarnya telah siap untuk dihuni," Eddy.

"Ada anggota kami yang sampai menjual rumah dan mobil untuk membayar kerugian, bahkan banyak konsumen yang menuduh kami melakukan kebohongan publik," katanya.

Ia juga menyatakan ketidaksetujuannya dengan penurunan porsi dari pemerintah dari 60:40 menjadi 50:50. Eddy beralasan, karena tujuan dari program FLPP itu adalah mulia, yaitu untuk menyediakan perumahan bagi kalangan MBR.

Sebelumnya, Deputi Bidang Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat Sri Hartoyo mengatakan, pengurangan porsi pendanaan pemerintah di Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) agar dapat menurunkan suku bunga kredit perumahan.

"Uang pemerintah dikurangi dalam FLPP tujuannya adalah untuk menurunkan suku bunga, karena bunga di pasar mahal padahal kemampuan masyarakat terbatas, jadi sekarang ingin ditetapkan pada kisaran 7 persen," kata Sri Hartoyo dalam Rapat Dengar Pendapat Komisi XI DPR, Jakarta, Rabu (8/2/2012) kemarin.

Kemenpera mengusulkan agar dalam perjanjian kerja sama operasional (PKO) 2012 antara pemerintah dan perbankan komposisi sumber dana menjadi 50:50 dari tadinya 60:40; sementara usulan bunga pada kisaran tujuh persen dari kisaran 8,15-9,95 persen dengan tenor 15 tahun.

Menurut perhitungan Kemenpera, dengan penurunan suku bunga menjadi tujuh persen dapat meningkatkan kemampuan masyarakat sebesar 10 persen dan pada porsi 50:50 maka dapat meningkatkan jumlah KPR sebesar 20 persen. Sejak penerapan FLPP pada Oktober 2010 hingga Desember 2011 berdasarkan data Kemenpera telah dibangun 124.977 unit rumah bagi MBR dengan dana Rp 4,12 triliun. Pada 2012 pemerintah menargetkan 219.500 unit rumah dengan total dana pemerintah Rp 6,914 triliun.

Sumber : www.properti.kompas.com/Buntut.Kisruh.Pemerintah.Siap-siap.Dituntut

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Perusahaan Ini Bangkit Kembali Setelah Lama Kolaps

2012-02-09T15:35:00.001+07:00

Westin Bangkok (Foto: panoramio.com)

BANGKOK - Perusahaan yang bergerak di bidang properti, Grand Asset sempat mengalami masa kritis finansial korporat disebabkan bangkrutnya pemegang saham mereka Lehman Brotehers, pada 2008 lalu. Setelah restrukturisasi dan pembenahan rencana investasi perusahaan, Grand Asset mengumumkan telah benar-benar pulih dari kondisi kolaps.

Kini, setelah empat tahun berlalu, Grand Asset kembali dengan logo dan dewan direksi baru. Tahun ini perusahaan pengembang properti yang memiliki cukup banyak anak perusahaan tersebut kembali meramaikan pasar properti Thailand yang tumbuh agresif.

Direksi baru Grand Asset terdiri dari para ahli di bidang pembangunan properti, ekonomi, keuangan, dan pariwisata. Dengan regenerasi perusahaan yang baru ini, mereka optimis Grand Asset dapat kembali berjaya.

Ketua Dewan Direktur Eksekutif Grand Asset Wichai Thongtang, sangat yakin akan masa depan Grand Asset yang cerah. "Kami memiliki struktur manajemen baru dan tim yang memiliki tingkat pengalaman tinggi dalam industri ini, maka kami telah memiliki kunci untuk meraih kesuksesan yang lebih besar," ujarnya optimis, seperti dikutip dari Property Report, Kamis (9/2/2012).

Sebelum mengalami masa kelam dalam bisnidnya, Grand Asset telah memiliki cukup banyak produk yang terkenal dan rata-rata mempunyai nama besar, serta mendominasi pasar properti di daerah Bangkok dan Hua Hin. Seperti Westin Grande Sukhumvit, The Trendy Condominium, Sheraton Hua Hin Resorts & Spa Hotel, serta Hua Hin Blue Lagoon.

Sebagai langkah mewujudkan visi ASEAN pada 2020, Grande Asset kini telah siap tampil dengan sejumlah proyek baru di Bangkok. Diantaranya dua proyek utama real estat, hotel bintang empat dan lima di Sukhumvit Soi 27 dan di Shukhumvit soi 13 yang telah siap dari segi desain dan fasilitasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/perusahaan-ini-bangkit-kembali-setelah-lama-kolaps

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Mega Proyek Bandara Internasional Abu Dhabi

2012-02-09T15:34:00.001+07:00

Master plan Abu Dhabi International Airport (Foto: Dok. KPF)

ABU DHABI - Tidak hanya Dubai yang merajai Uni Emirat Arab dengan pembangunan infrastruktur yang super canggih dan modern, Abu Dhabi pun tak mau ketinggalan. Kota terbesar dari ketujuh Emirat tersebut saat ini sedang merencanakan pembangunan Abu Dhabi Internastional Airport. Master plan-nya sendiri telah dipublikasikan oleh tim arsitek dari Kohn Pederson Fox Associates (KPF).

Desain terminal bandara dirancang sebagaimana gerbang masuk menuju Abu Dhabi, dengan konsep terbuka, tanpa ada batas-batas ruangan, sehingga memungkinkan para penumpang maupun kru penerbangan bergerak bebas tanpa hambatan, serta sangat mengedepankan adaptasi arsitektural dengan kemajuan industri di Abu Dhabi sendiri.

Seperti dilansir Archdaily, Kamis (9/2/2012) pembangunan bandara yang digadang-gadang akan melampaui kemegahan bandara internasional Dubai ini telah mulai dikerjakan pada situsnya. Para kontraktor memulai pembangunan proyek utamanya pada kompleks terminal penumpang dengan menggabungkan unsur-unsur budaya Pulau Saadiyat kedalamnya.

Dari tampilan luar bandara terlihat sangat modern, dengan bentuk pencahayaan yang unik, bagian atap bandara yang mebentuk lengkungan bentangan panjang dan menonjol yang tingginya mencapai 50 meter. Sementara bagian dalam bandara (indoor) merupakan ruang publik lapang yang membentuk sebuah konektivitas apik dengan bagian luarnya (outdoor).

Proyek prestisius baru ini sekaligus menjadi bagian dari kerangka kerja pembangunan untuk masa depan Abu Dhabi pada 2030. Dengan konsep desain yang sedemikian modern dan mengedepankan unsur kebudayaan khas Arab, diharapkan bandara ini dapat memberikan pengalaman yang sangat berkesan dan tak terlupakan bagi para penumpang. Diproyeksikan kapasitas Abu Dhabi International Airport dapat menampung hingga 50 juta lebih penumpang dan dua juta ton kargo per tahun.

Sumber : www.property.okezone.com/mega-proyek-bandara-internasional-abu-dhabi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ketika Sushi Menginspirasi Struktur Bangunan Rumah

2012-02-09T15:33:00.001+07:00

Foto: Sushi "bercitarasa" modern/ dornob.com

JAKARTA - Apa yang terlintas dalam benak Anda ketika mendengar nama makanan bernama Sushi? Ya, makanan asal Jepang ini memang terdengar sedap dengan bentuknya yang bergelung-gelung, isian yang segar, dan lezat.

Lalu apa hubungannya segulung Sushi dengan sebuah rumah? Hubungannya adalah, terdapat sebuah rumah di California, Amerika Serikat, yang struktur bangunannya mirip dengan gulungan Sushi.

Seperti yang dikutip dari situs Dornob, Kamis (9/2/2012), rumah yang didominasi warna abu-abu muda tersebut mengadopsi gulungan Sushi sebagai struktur banguanannya.

Bila dilihat, rumah berkonsep futuristik dan minimalis tersebut, sebenarnya berstruktur segi lima dengan alas menggunakan material yang sama pada dinding.

Rumah yang terletak di gurun ini ternyata dibangun sebagai rumah percontohan yang ramah terhadap lingkungan sekitar. Dengan tinggi dua lantai dan didominasi warna putih pada interiornya, rumah ramah lingkungan dan asimetris ini cukup canggih.

Contohnya saja jendela besar dikedua sisi rumah yang memungkinkan cahaya matahari masuk langsung bisa menerangi seisi rumah yang memang tidak menggunakan banyak partisi.

Kala malam tiba, jendela super besar ditutup dengan panel-panel sehingga ruang privasi bisa tercipta seketika. Dan lampu LED temaram menyala di garis konstruksi agar rumah tersebut mudah dikenali

Sumber : www.property.okezone.com/ketika-sushi-menginspirasi-struktur-bangunan-rumah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

DPR: Jangan Korbankan BTN

2012-02-09T15:31:00.001+07:00

JAKARTA,Keinginan pemerintah menurunkan suku bunga KPR dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembangunan Perumahan (FLPP) memang dinilai baik. Namun, upaya tersebut sebaiknya tidak mengorbankan banyak pihak.

Anggota komisi XI DPR RI, Lauren Bahang Dama, mengatakan pemerintah dalam hal ini juga jangan mengorbankan Bank Tabungan Negara (BTN).

"Usulan pemerintah ini bagus, tapi jangan juga mengorbankan BTN. Dia juga bank milik negara," kata Lauren seusai rapat dengar pendapat di komisi XI, DPR RI, Kamis (9/2/2012).

Lauren mengatakan, semua pihak juga senang apabila suku bunga kredit pembiayaan rumah murah dapat turun. Namun, hal ini tidak serta merta langsung terwujud karena melewati mekanisme bertahap.

"Karena tidak mau turun, pemerintah jangan langsung menghentikan program ini (FLPP). Program ini sudah berjalan lama, bukan baru saja mulai," katanya.

Dengan penghentian FLPP ini, kata Lauren, praktis sektor perumahan menjadi terganggu.

"Di sini ada konsumen yang mau akad rumah, ada tenaga kerja, pasokan bangunan, pengusaha merugi. Ini akan menjadi beban. Secepatnya FLPP ini harus berjalan lagi agar sektor riil di bidang perumahan ini tumbuh lagi," ujarnya.

Seperti diberitakan sebelumnya, kisruh mengenai Fasilitas Likuiditas Pembangunan Perumahan (FLPP) yang hingga kini tidak kunjung terselesaikan harus melibatkan semua pihak terkait agar benar-benar diperoleh solusi komprehensif dan sinergis. Kekisruhan terkait penyaluran dana FLPP ini harus segera diselesaikan karena hal itu mengakibatkan terjadinya stagnansi dalam pembangunan sektor riil bidang perumahan. Banyak transaksi akad kredit batal dilakukan lantaran kekisruhan ini belum juga usai.

Ketua Umum REI (Real Estate Indonesia), Setyo Maharso mengemukakan, sejak terjadinya penundaan pengucuran dana sepihak oleh Kementerian Perumahan Rakyat sejak bulan Januari 2012, hingga kini terdapat 21.000 unit rumah yang sudah jadi. Tetapi, rencana itu terpaksa ditunda akad kreditnya hingga terjadi kerugian sekitar Rp 1,2 - Rp 1,4 triliun.

Sumber : www.properti.kompas.com/DPR.Jangan.Korbankan.BTN.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Nih, Trik Menghadapi Pengembang Pailit!

2012-02-09T15:30:00.001+07:00

Ini bukan persoalan satu atau dua kali pernah dialami konsumen. Baru-baru ini, sebutlah namanya si Badu, membeli sebuah rumah di kawasan "B" secara tunai bertahap. Badu telah menempati rumah tersebut lebih dari satu tahun. Namun, sampai saat ini, dia belum juga menandatangani AJB (Akta Jual Beli), sehingga belum memiliki sertifikat atas rumahnya itu.

Badu bercerita, dahulu, pengembang rumah tersebut menjamin, bahwa sertifikat akan diterima oleh Badu selambat-lambatnya delapan bulan sejak tanggal serah terima. Tetapi, hingga sekarang belum ada realisasinya.

Kemudian, beberapa hari lalu, Badu membaca sebuah pengumuman di sebuah surat kabar yang isinya menyatakan, bahwa pengembang perumahan yang dibelinya itu mengalami pailit. Badu pun bingung. Apa yang harus dia lakukan untuk mendapatkan sertifikat hak atas rumahnya itu?

Persoalan itu memusingkan Badu, tentu saja. Namun, pada prinsipnya, Badu tidak perlu terlalu khawatir. Karena, bila benar pengembang itu pailit, maka pengadilan pasti telah menunjuk seorang kurator untuk membereskan piutang atau kewajiban pengembang yang pailit.

Perlu digarisbahwahi, si kurator berhak menentukan batas waktu tertentu dalam menerima permasalahan atau pengaduan dari Badu. Atau dengan kata lain, kurator berhak menolak pengaduan Badu bila telah melewati batas waktu yang ditentukan.

Oleh karena itu, bila mengalami hal semacam ini, Anda sangat disarankan untuk segera mencari informasi siapa kurator yang telah ditunjuk itu. Selanjutnya, segera daftarkan permasalahan Anda di kantor-kurator yang terkait.

Sebagai dasar pengurusan sertifikat, salah satu syaratnya adalah harus ada AJB (Akta Jual Beli) yang ditandatangani oleh penjual dan pembeli di hadapan Notaris/PPAT. Dalam hal ini, karena pengembang telah diputuskan pailit, pengembang tidak berhak menandatangani AJB.

Dengan demikian, bila seluruh kondisi dan persyaratan yang ditentukan telah terpenuhi, kuratorlah yang akan menandatangani AJB tersebut. Guna pengurusan tersebut, yang perlu Anda persiapkan selain dokumen-dokumen terkait adalah dana untuk membayar kurator, membayar biaya notaris, serta biaya pengurusan pembuatan sertifikat.

Nah, semoga informasi ini bermanfaat!

Sumber : www.properti.kompas.com/Nih.Trik.Menghadapi.Pengembang.Pailit.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Perumnas Targetkan 15.000 Unit Properti

2012-02-09T15:28:00.001+07:00

JAKARTA,Perum Perumnas menargetkan penjualan pada 2012 mencapai sekitar Rp 1,25 triliun atau meningkat sekitar 25 persen dibanding pendapatan 2011 yang diproyeksikan sekitar Rp 1 triliun. Peningkatan penjualan tersebut didorong oleh semakin membaiknya industri properti dalam negeri.

Direktur Utama Perumnas Himawan Arief Sugoto, di Kantor Kementerian BUMN, Jakarta, Kamis (9/2/2012), mengatakan pada saat yang bersamaan laba bersih Perumnas juga dipatok naik sekitar 25 persen pada 2012 menjadi sekitar Rp 125 miliar dari prognosa laba bersih 2011 sekitar Rp 100 miliar.

Tahun ini Perumnas menargetkan membangun 15.000-20.000 unit properti perumahan, apartemen, perkantoran dan mal. Proyek pembangunan kawasan baru perumahan dan kawasan komersial akan tersebar di beberapa wilayah Jakarta, termasuk di pinggiran kota Jakarta seperti Parung Panjang, Cilegon dan sekitar Gresik, Jawa Timur.

Himawan menjelaskan, selain menangkap peluang dari tingginya permintaan terhadap perumahan, Perumnas juga segera merealisasikan pembangunan properti yang bekerja sama dengan BUMN lain. Saat ini Perumnas mulai melakukan kerja sama dengan PT Kereta Api Indonesia (PT KAI) dan PT Perkebunan Nusantara (PTPN) untuk memanfaatkan aset berupa lahan yang selama ini tidak produktif.

"Dengan KAI akan dilakukan kerja sama operasional, sedangkan dengan PTPN dilakukan dengan membentuk anak usaha," ujarnya.

Untuk tahap awal, lanjut Himawan, Perumnas akan memanfaatkan lahan milik PTPN II di Sei Malingkar, Medan, Sumatera Utara.

"Pada lahan seluas 800 hektare itu akan dibangun rumah permukiman, termasuk di dalamnya terdapat pusat komersial. Tahun 2012 ini pembangunannya sudah mulai berjalan," ujarnya.

Adapun belanja modal (capital expenditure/capex) diperkirakan berkisar Rp 500 miliar-Rp 600 miliar.

Sumber : www.properti.kompas.com/Perumnas.Targetkan.15.000.Unit.Properti

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Jangan Sia-siakan Sudut Ruangan!

2012-02-09T15:27:00.001+07:00

Masih banyak sudut di rumah yang "menganggur"? Sayang rasanya kalau dibiarkan sia-sia. Anda bisa mengolah dan mengoptimalkan sudut ruangan sehingga memiliki fungsi tambahan pelengkap fungsi utama ruang.

Mengolah sudut ruangan dapat Anda ciptakan dengan menempatkan furnitur, seperti rak buku, aksesoris, menempatkan almari sebagai storage, cermin rias, serta wastafel. Atau, Anda bisa menambahkan rak sepatu, rak handuk, dispenser, gantungan baju, atau tempat payung dan topi.

Setidaknya, seperti tersebut di atas, sudut ruang bisa diolah menjadi sudut dengan ruang penyimpanan. Selain itu, sudut ruang bisa dijadikan ajang "memamerkan" koleksi pribadi. Tentunya, ini dilakukan dengan sentuhan estetika menarik, yang akhirnya menambah nilai sudut ruangan.

Fungsi tambahan pada sudut ruangan ini dapat melengkapi fungsi utama ruang di sebelahnya. Langkah ini tepat diterapkan di hunian mungil dengan lahan terbatas.

Untuk optimalisasi di hunian mungil, rencanakanlah furnitur tambahan dengan bentuk menyudut (90 derajat). Pastikan bentuknya pas dengan ketersediaan ruang sudut. Bentuk geometris yang tepat adalah segitiga atau segiempat.

Segitiga memiliki orientasi arah sisi diagonal, sementara segiempat ke arah sisi tegak lurus dinding. Kemudian, tatalah furnitur ke arah vertikal dengan ukuran sesuai jarak jangkauan.

Selamat mencoba!

Sumber : www.properti.kompas.com/Jangan.Sia-siakan.Sudut.Ruangan.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Canggih, Cat Ini Bisa Deteksi Kerusakan Konstruksi

2012-02-09T13:45:00.001+07:00

Foto: Cat nanoteknologi tengah diteliti/ AOL

JAKARTA - Sebuah evolusi di dunia properi telah terjadi, tidak hanya dibidang arsitektur yang semakin canggih, elemen penunjag bangunan seperti cat ternyata juga mengalami evolusi kecanggihan terbaru.

Beberapa peneliti di sebuah universitas di Skotlandia menemukan metode baru pada campuran cat yang bisa mendeteksi kerusakan pada struktur bangunan.

Para peneliti ini menggunakan nanoteknologi yang memungkinkan cat menjadi jaringan sensor yang bisa mendeteksi kesalahan minor pada sebuah struktur bangunan, sehingga bisa mencegah bangunan tesebut menjadi rusak lebih parah lagi.

Seperti yang dikutip dari situs AOL Real Estate, Kamis (9/2/2012), cat tersebut merupakan campuran dari senyawa karbon berukuran nano dari hasil daur ulang.

Senyawa ini memungkinkan ketika jaringan sensor nano yang pada cat
mendeteksi kemiringan sudut bangunan atau keretakkan minor, maka warnanya akan berubah menjadi warna abi-abu selayaknya warna semen basah.

Dengan adanya penemuan jenius ini, para peneliti percaya, cat revolusioner ini mampu menekan biaya perawatan gedung seperti biaya
structural monitoring yang biasanya memakan ongkos yang cukup mahal.

Sumber : www.property.okezone.com/canggih-cat-ini-bisa-deteksi-kerusakan-konstruksi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Finalis Miss Universe Jadi Duta Properti

2012-02-09T13:44:00.001+07:00

Shamcey Supsup (Foto: missosology)

MANILA - Finalis Miss Universe dari Filipina Shamcey Supsup menjadi duta atau ikon baru sebuah perusahaan pegembang properti di negaranya. Shamcey telah menandatangani kontrak dengan Empire East Land, Holdings, Inc yang merupakan salah satu pengembang raksasa Filipina.

Dengan dukungan dari Shamcey Supsup, Empire East tidak hanya menghadirkan seorang ratu kecantikan, tapi juga arsitek baru bagi tim mereka. Seperti diketahui Sahmcey Supsup adalah lulusan arsitektur di University of The Philippines dengan predikat magna cum laude.

"Menambah seorang ratu kecantikan yang juga memilki senjata berupa keahlian arsitektur dalam mendorong kinerja perusahaan dan proyek tentu merupakan sebuah kesempurnaan untuk perusahaan kami," kata Presiden Empire East Anthony Charlemagne Yu, seperti dikutip dari laman Property Report, Kamis (9/2/2012).

Samsey Supsup sendiri menilai pembangunan di Filipina masih belum mengesankan. " Struktur kaca dan beton tidak memiliki fitur yang tetap yang bisa menjadi nilai baru real estat Filipina secara nyata," pungkasnya.

Shamsey Supsup tidak sendiri menjadi duta perusahaan Empire East Holdings. Sebelumnya Finalis Miss Universe 2010 Filipina Venus Raj juga didampuk untuk menjadi ikon produk propertinya.

Sumber : www.property.okezone.com/finalis-miss-universe-jadi-duta-properti

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Masterpiece Baru Arsitek Perempuan Irak

2012-02-09T13:42:00.001+07:00

London Aquatic Center (Foto: Dok. Zaha Hadid Architecture)

LONDON - Dalam dunia Arsitektur, sosok perempuan yang satu ini sudah sangat familiar. Dia adalah Zaha Hadid, arsitek berkebangsaan Irak yang telah melang melintang di kancah internasional. Karya-karyanya terbilang unik dan selalu menjadi landmark baru bagi kota atau negara yang bersangkutan.

Sebut saja Signatute Tower atau yang juga dikenal sebagai The Dancing Tower di Dubai yang diluncurkan 2006 lalu, adalah salah satu mahakarya perempuan kelahiran Bagdad Irak, 31 Oktober 1950 ini. Zaha Hadid memang arsitek yang secara konsisten menyatukan wilayah arsitektur dan desain perkotaan yang modern.

London Aquatic Centre adalah karya terbaru arsitek Zaha Hadid yang terkenal dengan desain arsitekturnya yang unik. London Aquatic Centre adalah tempat penyelenggaraan perlombaan renang, menyelam, renang indah, dan polo air untuk London 2012 Olympic Games dengan kapasitas 17. 500 orang.

Inspirasi awal bangunan ini adalah dari pergerakan air yang mengalir dan mengelilingi lingkungan sekitarnya. Dapat dilihat pada bentuk atap bangunan yang terlihat seperti gelombang air. Demikian seperti dikutip dari laman Yossawat, Kamis (9/2/2012).

Atap bangunan ini terbuat dari aluminium berlapis baja dengan panjang 160 meter dan lebar 90 meter pada rentang terlebarnya. Tiga kolom utamanya menyangga 3.000 ton struktur atapnya. Pada interiornya terdapat 850.000 ubin yang menutupi kolam renang, ruang ganti, dan lantainya. Volume air yang bisa ditampung pada kolam renang adalah sebesar 10 juta liter galon air.

Sumber : www.property.okezone.com/masterpiece-baru-arsitek-perempuan-irak

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Tekan Harga Rumah, Kemenpera Bikin Kebijakan Baru

2012-02-09T13:41:00.001+07:00

Foto: Deputi Bidang Pembiayaan Kemenpera/ Kemenpera.go.id

JAKARTA - Belum lama Kementerian Perumahan Rakyat menerapkan kebijakan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), kementerian yang dipimpin Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz tersebut ingin membuat kebijakan baru guna menekan harga rumah.

Hal tersebut dibeberkan Deputi Bidang Pembiayaan Kemenpera Sri Hartoyo. Dia mengatakan, guna menekan harga rumah bagi MBR, upaya Kemenpera salah satunya adalah dengan menurunkan suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) FLPP dan porsi anggarannya,

"Kemenpera juga tengah menyiapkan sejumlah terobosan kebijakan baru agar jumlah masyarakat yang memanfaatkan KPR FLPP menjadi lebih banyak lagi," ujar Sri, seperti yang dilansir situs Kemenpera, Kamis (9/2/2012).

Untuk meringankan biaya KPR, lanjut Sri, biaya asuransi kebakaran dan asuransi jiwa sudah termasuk dalam komponen penjaminan atau asuransi KPR.

"Kami juga menyiapkan kebijakan pendukung untuk menekan harga jual rumah, seperti kebijakan pendukung yang sedang dilaksanakan antara lain pembebasan biaya sertipikasi tanah, perijinan yang meliputi SIPPT dan IMB, pajak pertambahan nilai (PPN), penyambungan listrik, gambar instalasi listrik, dan penyambungan air minum," paparnya.

Dia mengimbuhkan, Kemenpera juga akan memberikan bantuan prasarana, sarana dan utilitas (PSU) berupa jalan lingkungan, drainase, jaringan air minum, jaringan listrik, persampahan dan air limbah.

"Bantuan PSU juga akan dilaksanakan dengan sistem reimbursement sehingga akan membantu pengembang dalam pembangunan rumah masyarakat dan menurunkan harga jual rumah," tandasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/tekan-harga-rumah-kemenpera-bikin-kebijakan-baru

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kemenpera Sediakan Dana FLPP Rp6,91 T

2012-02-09T13:39:00.001+07:00

Foto: Sosialisasi kemenpera/ Kemenpera

JAKARTA - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) akan menyiapkan anggaran Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) sebesar Rp6,91 triliun pada 2012.

Dana tersebut diharapkan akan mampu membantu pebiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) sejahtera bagi masyarakan berpenghasilan rendah (MBR) untuk sekira 291.500 unit rumah.

"Sasaran pembiayaan perumahan untuk MBR pada 2010-2014 adalah sebanyak 1.35 juta unit rumah, dengan jumlah KPR FLPP yang telah tersalurkan kepada MBR sejak 2012 hingga Desember 2011 yakni sebanyak 124.977 unit yang menghabiskan dana FLPP sebesar Rp4,12 triliun," kata Deputi Bidang Pembiayaan Kemenpera Sri Hartoyo, seperti yang dikutip dari situs Kemenpera, Kamis (9/2/2012).

Kendati dana FLPP telah berjalan sejak dua tahun lalu, Kemenpera masih mengupayakan penurunan suku bunga FLPP. Dalam hal ini, lanjut Sri, yakni mengeluarkan kebijakan baru yang menurunkan porsi dana yang semula 60 persen menjadi 50 persen.

"Sedangkan sisa dananya berasal dari perbankan. Berdasarkan perhitungan yang dilakukan Kemenpera, dengan adanya penurunan porsi dana FLPP tersebut akan meningkatkan pembiayaan KPR sejahtera sebesar 20 persen, yaitu dari 182.900 unit menjadi 219.500 unit," jelasnya.

Dia menyontohkan, dengan asumsi harga rumah Rp70 juta, uang muka 10 persen dan pokok KPR Rp63 juta, sehingga dana FLPP yang diperlukan untuk per unit KPR turun dari Rp37,8 juta menjadi Rp31,5 juta.

"Kebijakan penurunan suku bunga KPR FLPP menjadi sekitar 7 persen akan meningkatkan kemampuan masyarakat sebesar 10 persen. Apalagi kebutuhan dana FLPP berdasarkan sasaran RPJMN 2010-2014 masih sangat besar," akunya.

Sumber : www.property.okezone.com/kemenpera-sediakan-dana-flpp-rp6-91-t

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rumah Inti Tumbuh, Solusi Pembatasan Rumah Tipe 36

2012-02-09T13:37:00.001+07:00

JAKARTA, Peraturan pembatasan rumah tipe 36 yang tercantum pada pasal 22 ayat 3 UU No 1 tahun 2011 dinilai menyulitkan dari sisi permintaan maupun penawaran. Penilaian tersebut dengan pertimbangan keterbatasan daya beli masyarakat yang masih rendah.

Ketua DPP REI, Setyo Maharso, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi XI DPR RI, di Jakarta, Kamis (9/2/2012), mengatakan bila dilihat dari sisi permintaan, daya beli masyarakat masih terbatas, karena tidak mampu mengakses rumah tipe 36. Sementara, dari sisi penawaran, meski aturan KPR FLPP memungkinkan harga jual sampai Rp 90 juta atau lebih, tapi terbentur batasan harga.

"Ada batasan harga yang dibebaskan PPN 10 persen oleh pemerintah, yaitu hanya maksimal Rp 70 juta. Tipe 36 ini sulit dibangun, karena harganya tidak lagi memadai ditinjau dari sisi ekonomis pengembang," ujarnya.

Untuk itu, lanjut dia, REI menyampaikan usulan mengenai batas minimal luas bangunan rumah terkait tipe 36 ini. Ia berharap, batasan ini akan lebih fleksibel.

"Usulan kami dengan mengadopsi konsep rumah inti tumbuh (RIT). Pada masa lalu ini sudah disosialisasikan dan diterima masyarakat," katanya.

Rumah Inti Tumbuh merupakan pembangunan rumah yang diawali dengan luas lebih kecil (tipe 21, 22, dan 27). Rencana itu kemudian dilanjutkan dengan pengembangan bertahap mencapai ukuran minimum 36 meter persegi.

"Dengan konsep ini masyarakat tidak terbatas lagi membeli rumah, sementara aturan pemerintah tentang tipe 36 dapat terpenuhi," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Rumah.Inti.Tumbuh.Solusi.Pembatasan.Rumah.Tipe.36

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

FLPP Kisruh, Sektor Perumahan Kena Getahnya

2012-02-09T13:34:00.001+07:00

JAKARTA, Kisruh mengenai Fasilitas Likuiditas Pembangunan Perumahan (FLPP) yang hingga kini tidak kunjung terselesaikan harus melibatkan semua pihak terkait agar benar-benar diperoleh solusi komprehensif dan sinergis.

"Kami menginginkan semua pihak dilibatkan agar ada titik temu," kata Wakil Ketua Umum Kamar Dagang Indonesia (Kadin) Bidang Infrastruktur, Konstruksi, dan Properti, Zulkarnain Arief, dalam rapat dengar pendapat tentang FLPP dengan Komisi XI DPR, Jakarta, Kamis (9/2/2012).

Menurut Zulkarnain, kekisruhan terkait penyaluran dana FLPP harus segera diselesaikan karena hal tersebut mengakibatkan terjadinya stagnansi dalam pembangunan sektor riil bidang perumahan. Hal itu karena banyaknya transaksi akad kredit batal dilakukan lantaran kekisruhan FLPP masih belum usai.

Ia memaparkan, terdapat hampir 30.000 unit rumah di seluruh Indonesia yang sebenarnya telah terbangun. Namun, hingga kini tidak terjadi transaksi.

Selain itu, lanjutnya, stagnansi itu juga diperkirakan mengakibatkan kerugian hingga sekitar Rp 2-3 triliun, antara lain karena para pengembang juga harus membayar beban biaya, baik untuk kredit konstruksi maupun upah para pekerja pembangun perumahan tersebut.

Senada Zulkarnain, Ketua Umum REI (Real Estate Indonesia), Setyo Maharso mengemukakan, sejak terjadinya penundaan pengucuran dana sepihak oleh Kementerian Perumahan Rakyat sejak bulan Januari 2012, hingga kini terdapat 21.000 unit rumah yang sudah jadi. Tetapi, rencana itu terpaksa ditunda akad kreditnya hingga terjadi kerugian sekitar Rp 1,2 - Rp 1,4 triliun.

Padahal, menurut Setyo, bila pengembang ditargetkan membangun hingga sebesar 230 ribu unit rumah bagi kalangan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang menjadi sasaran FLPP, hal tersebut sebenarnya dapat menyerap tenaga kerja hingga sebesar 1,6 juta orang.

Ketua Umum DPP Apersi (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia), Eddy Ganefo mengatakan, hitungan terakhir terdapat 23 ribu unit rumah yang sebenarnya siap untuk menjalani akad kredit tetapi terpaksa ditunda karena kekisruhan FLPP tersebut.

Sumber : www.properti.kompas.com/FLPP.Kisruh.Sektor.Perumahan.Kena.Getahnya

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Casablanca East Kibarkan Potensi Jakarta Timur

2012-02-09T13:33:00.001+07:00

JAKARTA,Sektor properti di Jakarta Timur terus tumbuh subur dan berpotensi semakin diminati. Kawasan yang dulu dianggap kurang prospektif itu kini menunjukkan eksistensinya.

Seiring dengan selesainya proyek Banjir Kanal Timur (BKT) serta makin meningkatnya infrastruktur terkait transportasi maupun penyediaan fasilitas umum yang ditandai dengan dibukanya akses tol serta akses jalur busway di sekitar Terminal Pulogadung dan Kampung Rambutan, Jakarta Timur sekarang semakin berkembang. Mulai hunian tapak dengan konsep town house maupun kawasan perumahan sistem cluster hingga apartemen marak dibangun di kawasan ini.

"Kedekatannya dengan pusat bisnis di Jakarta Pusat dan Selatan seperti Mega Kuningan serta kawasan industri di Bekasi serta Jakarta Utara, menjadikan kawasan ini ideal untuk hunian mereka yang berkantor di Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat maupun ekspatriat di Jakarta Utara atau Bekasi," kata Go Hengky Setiawan, CEO Binakarya Propertindo Group, kepada Kompas.com di Jakarta, Kamis (9/2/2011).

Hengky mengakui, selama ini Jakarta Timur memang sempat dianggap kurang prospektif untuk permukiman. Hal ini disebabkan daerah Jakarta Timur sudah dipersepsikan sebagai kawasan industri.

"Akibatnya, masyarakat yang belum pernah bertempat tinggal di Jakarta Timur enggan bermukim di sana. Padahal, kawasan industri yang ada di Jakarta Timur masih relatif kecil persentasenya," ujar Hengky.

Ia mengakui, sebagai pengembang yang ikut mempelopori pengembangan kawasan Jakarta Timur dengan membangun apartemen Casablanca East Residences, bahwa persepsi masyarakat kadang bisa menjadi penentu dalam perkembangan sebuah kawasan. Perlahan tapi pasti, hal itu bisa ia buktikan dengan mulai terlihat meningkatnya permintaan apartemen kelas menengah di kawasan Jakarta Timur seperti pada proyek Casablanca East Residences.

"Adanya kelengkapan fasilitas dan tersedianya berbagai cara bayar yang tidak memberatkan masyarakat sebetulnya kunci untuk menjadikan jualan apartemen di lahan seluas 2,36 hektare ini diminati," kata Hengky.

Khusus pemilihan lokasi, pengembang di Jakarta Timur memang dituntut lebih jeli. Seperti yang ia lakukan pada Casablanca East Residences ini, misalnya, faktor jarak tempuh menjadi daya tarik bagi pembeli. Karena, calon konsumen yang bekerja di kawasan Mega Kuningan dan sekitarnya hanya memerlukan waktu sekitar 10 menit, sementara di kawasan Pulogadung ataupun Kelapa Gading hanya perlu 15 menit dari apartemen ini.

Hengky menuturkan, untuk tahap pertama apartemen yang berlokasi di Jl Pahlawan Revolusi ini telah habis terjual pada semester kedua tahun 2011. Oleh karena itu, ia berencana akan membangun tahap kedua, yaitu Tower Dallas, yang direncanakan setinggi 17 lantai dengan total 374 unit.

"Saya hanya melihat faktor antusiasme masyarakat. Karena dari 374 unit hunian yang direncanakan, nantinya akan terdiri dari tipe studio, tipe 2 kamar, dan tipe 3 kamar. Saat ini kami sedang melaksanakan uji riset pasar dengan harga mulai 130 jutaan," katanya.

"Dari jumlah tersebut telah dipesan sekitar 40 persen dari total keseluruhan unit yang ada," tambahnya.

Menengah atas

Senada dengan Hengky, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda mengatakan, bahwa prospek hunian menengah ke atas saat ini sedang naik, tak terkecuali di Jakarta Timur. Ali menambahkan, lokasi yang akan menjadi sasaran pengembang untuk apartemen kelas menengah antara lain seperti Klender, Senen, Mampang Prapatan, Matraman, Cengkareng, Kelapa Gading, dan Pluit.

"Naiknya permintaan perumahan akan mencapai puncaknya di 2012 - 2013 nanti," ujar Ali.

Sementara itu, menurut pengamat properti Tirta Setiawan, Jakarta Timur merupakan kawasan hunian yang pertumbuhannya relatif lebih lama dibandingkan daerah lainnya di Jakarta. Hal ini dikarenakan tanah kosong di daerah Jakarta Timur relatif lebih sedikit.

"Sekarang, selain perumahan, di kawasan ini juga akan banyak dibangun apartemen, pertokoan, perkantoran, area hang out dan pusat kebudayaan, serta hotel. Tidak heran kalau pada saat ini ada pengembang dari luar negeri yang tertarik membangun kawasan hunian di sini," kata Tirta.

Sumber : www.properti.kompas.com/Casablanca.East.Kibarkan.Potensi.Jakarta.Timur

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Harga Hunian Singapura Merosot 10 %

2012-02-09T11:21:00.001+07:00

Foto: City view/ skyscrappercity.com

JAKARTA - Kabar baik bagi Anda yang membidik properti mancanegara, terutama sektor hunian di Singapura, sebagai salah satu bentuk ivestasi. Pasalnya para analis properti setempat memprediksi harga perumahan di sana merosot sekira 20 persen.

Melemahnya pasar real estat di Singapura membuat para developer setempat frustasi dan mencari saran apapun untuk merangsang gairah harga residensial di Singapura.

Menurut presiden Real Estate Developer's Association of Singapore (REDAS) Wong Heang Fine, pihaknya sangat waspada terhadap penurunan harga tersebut.

"Meski belum ada kepastia saran seperti apa yang kami pertimbangkan, tetapi kami siap untuk fluktuasi harga berikutnya pada sebelas bulan ke depan," kata Wong, seperti yang dilansir dari Propgoluxury, Kamis (9/2/2012).

Kendati di prediksi menurun, sebenarnya harga residensial di Singapura sempat mengalami kenaikkan pada kuartal akhir tahun lalu. Dengan kondisi seperti itu, analis sempat memprediksi harga hunian akan mengalami stagnansi.

Kenaikan harga pun semapt terjadi pada Januari 2012, meski kenaikkan tersebut tidak mempengaruhi gelombang kenaikkan harga rumah secara keseluruhan.

Sementara itu, menyoroti kondisi ini, Direktur Konsultasi dan Penelirian Knight Frank Png Poh Soon mengomentari, kondisi harga perumahan di Singapura tidak bisa ditentukan dalam waktu dekat lantaran fakta di lapangan yang menyatakan adanya peningkatan volume penjualan rumah.

"Turunnya harga perumahan mungkin bisa membeku selama enam bulan ke depan. Hal ini bisa jadi disebabkan oleh pengaruh kebijakan pemerintah Singapura yang menerapkan penambahan pajak bagi pembeli properti asal asing," ujarnya.

Sumber : www.property.okezone.com/harga-hunian-singapura-merosot-10

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Siasati Teras Mungil ala Satrio Herlambang

2012-02-09T11:20:00.001+07:00

Foto: Ilustrasi teras/ earth911.com

RUMAH bergaya tropis modern milik arsitek sekaligus pengusaha Satrio Herlambang bukan hanya menampilkan keasrian di bagian dalam, juga sisi luarnya alias teras. Bagian eksterior ini terlihat sangat natural dan memesona berkat kehadiran furnitur kayu serta material kaca yang mengelilinginya.

Teras mungil milik Satrio ini terlihat simpel. Hanya ada beberapa kursi kayu dan hiasan lampu gantung klasik di sana. Dinding berlatar putih dengan lantai yang terbuat dari kayu menambah keasrian rumah yang sudah tiga tahun ditinggali Satrio dan keluarga. Sebagai ruang peralihan dari luar ke dalam atau sebaliknya,teras diharapkan dapat mencerminkan karakter dari sebuah desain rumah dan menyatu dengan alam.

Anda bisa melihat tampilan teras milik arsitek muda ini yang dekat dengan alam. Tak heran jika penghuni rumah betah berlama-lama beristirahat di sini. Jajaran tanaman hijau yang ada di situ menyejukkan mata siapa pun yang melihatnya. Tanaman hijau di area depan menjadi satu pelengkap yang membuat tampilan rumah ini semakin teduh dan tampak natural.

"Pada dasarnya,saya mendekorasi bagian depan ini bukan hanya sebagai teras,juga ruang bagi tamu yang tidak terlalu dekat.Jadi,saya rancang senyaman mungkin," imbuh Satrio.

Satrio menyajikan hal yang unik di teras ini.Beberapa elemen kaca dibuat menyerupai nako dengan bentuk horizontal. Selain itu,terdapat pula elemen kayu berwarna cokelat pudar yang digunakan untuk lantai,tempat duduk,dan meja yang dibuat dari kayu sisa rangka atap di rumah terdahulu.

Tidak hanya itu,Satrio juga mendaur ulang boks bayi hingga menjadi tempat duduk yang nyaman untuk bersantai pada sore hari. "Gaya teras memang saya buat sedikit tropis dengan sentuhan modern yang dihadirkan lewat material kaca. Kaca ini dibuat dengan konsep nako horizontal sebagai kisi-kisi angin.Sedangkan lantainya menggunakan material kayu daur ulang dari rangka atap," sebutnya.

Bersantai di teras pada sore hari sambil ditemani secangkir teh terasa kian nikmat bila dilengkapi suara gemericik air yang berasal dari kolam ikan. Teras Satrio juga memiliki elemen tersebut. Kolam berair jernih ini dibuat mirip selokan mini yang dilengkapi dengan batu-batu koral. Seekor ikan hias berwarna merah dan kuning tampak berenang santai di dalamnya.

"Saya mendesain kolam ini secara khusus agar tetap bisa menikmati suara gemericik air pada saat sedang bersantai di teras.Hasilnya,ya seperti ini," pungkas Satrio, seraya tersenyum.

Sumber : www.property.okezone.com/siasati-teras-mungil-ala-satrio-herlambang

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kiat Mudah Rawat Air Terjun Mini

2012-02-09T11:19:00.001+07:00

Foto: Siasati agati tak sering ganti air/ homedecormodern.com

JAKARTA - Menginstalasi air terjun mini di taman mungil Anda bisa menjadi pilhan yang indah. Pasalnya selain memberikan keindahan yang tampak di mata, gemercik air terjun juga bisa menimbulkan efek ketenangan untuk Anda.

Bila Anda sudah menginstal air terjun mini di taman Anda, masalah yang kerap muncul adalah harus sering mengganti airnya yang sering kali kotor.

Namun tidak usah khawatir, ada dua alternatif yang dapat dilakukan agar air selalu jernih. Berikut tipsnya seperti dilansir blog arsitektur Architectaria, Kamis (9/2/2012).

Menggunakan filter yang dibuat di bawah dasar kolam hingga kolam pun menjadi lebih dalam. Filter seperti ini lebih cocok digunakan untuk kolam yang cukup luas.

Filter yang kedua ini lebih cocok untuk air terjun dengan kolam kecil. Filter dibuat dari batu zeolit yang diletakkan di atas ijuk atau busa. Filter ini bisa diletakkan di kolam atau di dalam undakan. Sebelum dipakai, batu sebaiknya dicuci terlebih dahulu agar kotoran dan debu pada batu hilang.

Nah, jika sudah tahu cara untuk menjaga air pada air terjun mini agar tetap bersih, kini giliran Anda menerapkannya. Selamat mencoba!

Sumber : www.property.okezone.com/kiat-mudah-rawat-air-terjun-mini

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Tampilkan Pesona Daur Ulang pada Ruang Keluarga

2012-02-09T11:18:00.001+07:00

Foto: Inspirasi daur ulang pada ceiling/ dornob.com

MENDEKORASI rumah tidak mesti selalu menggunakan material baru. Memakai material dari bahan daur ulang pun bisa menjadi pilihan yang unik dan ciamik ketika Anda bisa mengakalinya.

Salah satu rumah yang menerapkan bahan daur ulang sebagai dekorasi adalah rumah seorang arsitek sekaligus pengusaha Satrio Herlambang.
Mendaur ulang material lama menjadi satu keindahan, merupakan konsep yang diusung rumah yang terletak di kawasan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, ini.

Gaya yang diusung adalah tropis modern yang dinamis dengan aplikasi material alami, menjadikan hunian terlihat natural. Misalnya saja, ruang keluarga dibangun berdampingan dengan taman kering yang ditata secara sederhana dengan taburan batu koral berwarna putih.

Tegel granit berwarna putih dipadu sofa cokelat yang menawan juga menjadikan ruangan terkesan hangat.

Memiliki hunian yang asri di tengah Jakarta yang terik menjadi impiannya. Penataan yang optimal terhadap rumah siapa pun yang berkunjung merasa nyaman dan betah.

Rumah idaman seperti itulah yang mengilhami keluarga Satrio dalam mendesain hunian nan nyaman untuk tempat bermain dengan buah hati tercinta.

Keluarga kecil ini meyakini kebersamaan dan kemesraan bersama anggota keluarga merupakan momen sangat berharga. Satrio lantas membangun rumah dua lantai seluas 400 meter persegi untuk mengakomodasi semua kebutuhan penghuninya. Bila dilihat dari luas bangunan, rumah ini terbilang cukup besar karena disesuaikan dengan kebutuhan ruang yang cukup banyak.

Setiap ruang didesain berskala besar dengan konsep terbuka sehingga dapat menciptakan "jalur komunikasi" dengan ruang yang lain. Di area transisi di bagian depan rumah alias foyer, Satrio memberikan sentuhan kaca dipadu daun pintu dari kayu jati yang tampak natural dengan polesan warna cokelat.

"Fungsi kaca di sini sebetulnya untuk menciptakan kesan luas dan penerangan.Karena bagian depan ini tidak terlalu besar,jadi saya menyiasatinya dengan menggunakan elemen kaca," ujar pria yang gemar mengoleksi miniatur kereta itu. Nuansa merah marun yang kental dengan hiasan tradisional Jawa menjadikan foyer ini terlihat lebih klasik.

Di sisi kanan dinding terpajang foto Satrio bersama sang istri. Tak ketinggalan, Satrio juga menambahkan unsur hijau dari tanaman bambu kuning yang diletakkan di sudut sebelah kiri dan kanan ruangan.

"Untuk foyer, saya tidak banyak memberikan dekorasi yang berat karena luas ruangannya terbatas. Agar terlihat lebih luas dan sebagai pembeda dengan ruang yang lain, saya mengaplikasikan unsur warna merah di dalamnya," paparnya.

Di samping foyer terdapat ruang kerja Satrio. Tatanan ruang kerja yang simpel dengan nuansa putih bersih memberikan kesan santai dan bersahaja. Adapun yang menarik, lantai ruang kerja ini diberi dekorasi miniatur kereta peninggalan mertua si empunya ruangan. Bagi ayah tiga anak itu, rumah adalah surga, tempat untuk melepas lelah, berkumpul, dan bercengkerama dengan keluarga.

Karena itu, sedapat mungkin dia menciptakan hunian yang sesuai dengan kebutuhan anggota keluarganya. Filosofi itu juga yang terlihat dari bangunan rumah bercat putih yang banyak memadukan elemen kaca dan kayu ini.

Kebersahajaan sang pemilik rumah terlihat dari ruang keluarga yang mungil dan didesain secara simpel, namun tetap memberikan kesan bagi siapa pun yang datang.

Di sebelah kiri ruang keluarga terdapat taman kering yang ditata secara sederhana dengan taburan batu koral berwarna putih. Keasrian taman kering ini semakin menawan berkat deretan pohon bambu yang ditanam di sekelilingnya.

Di tengah-tengah taman mungil ini, Satrio sengaja memberikan tampilan alami melalui batu bata merah yang diekspos dan dipadukan dengan gebyok Jawa yang tampil natural.

"Karena buat saya, rumah ini tidak terlalu besar,jadi saya harus pintar menyiasati pencahayaan dan sirkulasi udara di dalamnya," paparnya.

Keunikan lain, Satrio cukup pintar memanfaatkan kayu-kayu bekas untuk dibentuk dan dipoles kembali hingga layak pakai. Satrio mencontohkan, partisi yang memisahkan ruang keluarga dengan ruang makan, dulu merupakan kayu rangka atap bekas yang berasal dari rumah lamanya.

Beberapa kayu sisa juga disulap menjadi kursi dan meja yang artistik. "Ide pembuatan partisi tersebut berawal dari keinginan saya membuat model tangga yang melayang. Tapi, karena kondisinya tidak memungkinkan dan demi keamanan anak-anak, jadi saya bikinkan satu partisi khusus," sebutnya.

Melangkah lebih dalam, terdapat ruang makan dengan nuansa cokelat yang kental. Kehadiran meja makan klasik dengan perpaduan lampu gantung berwarna cokelat semakin menambah kealamian ruangan ini.

Ruang makan ini tidak hanya didesain secara cermat dari sisi dalamnya, juga sistem pergerakan udara dan perolehan view dari dalam rumah. Penempatannya yang menyatu dengan taman belakang menciptakan pertukaran udara secara maksimal.

Sumber : www.property.okezone.com/tampilkan-pesona-daur-ulang-pada-ruang-keluarga

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Mari Bikin Air Terjun di Taman Kecil!

2012-02-09T11:16:00.001+07:00

Foto: Air terjun mini/ ideaonline.co.id

JAKARTA - Suara gemericik dan alunan air yang dihasilkan oleh air terjun dan water fountain seakan tidak pernah gagal menghibur penghuni rumah lantaran dibuai alunan alam. Karena itu, banyak orang menginginkan air terjun buatan atau water fountain hadir di halamannya.

Namun terkadang air terjun, terutama yang berbentuk tebing memerlukan area yang cukup luas. Untuk Anda yang hanya memiliki area kecil dan mungil, jangan berkecil hati. Ada air terjun artifisial bergaya minimalis, relief bebatuan, maupun bergaya etnis bali yang berukuran kecil, hanya sekira 2 meter persegi.

Air terjun buatan (artifiasial) bisa diletakkan di taman depan atau di dalam rumah, atau bisa juga diletakkan tanpa ditemani tanaman-tanaman hias. Demikian yang dikutip dari blog Arsitektur Architectaria, Kamis (9/2/2012).

Jika ingin meletakkannya di taman, letakkan di tembok atau sisi taman yang kosong untuk menghilangkan kesan sepi pada sisi tersebut.

Air terjun ini biasanya dilengkapi dengan kolam kecil di depannya. Anda bisa menambahkan ikan hias atau tanaman air agar penampilannya makin alami.

Sebaiknya tanaman air ditanam di dalam pot dan tidak langsung ditanam di dasar kolam. Hal ini untuk menjaga agar air kolam tidak menjadi keruh. Taburkan juga batu koral kecil di atas pot, untuk mencegah tanah larut oleh air.

Untuk sirkulasi air, air terjun biasanya dibuat berputar dengan menggunakan pompa air bertenaga listrik. Pompa dapat diletakkan di kolam atau disembunyikan di bawah konstruksi air terjun.

Namun, supaya tampak lebih indah, tentunya jika pompa musti disembunyikan di dalam konstruksi. Tapi, jika sulit melakukannya, pompa bisa juga disembunyikan di antara tanaman air.

Agar jatuhnya air nampak lebih alami, beberapa penjual air terjun menemukan ide menarik yang bisa ditiru. Salah satunya yaitu dengan menggunakan kaca di pinggir tiap undakan atau dengan membuat beberapa lubang di pipa paralon atas.

Sumber : www.property.okezone.com/mari-bikin-air-terjun-di-taman-kecil

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Unik dan Menarik dengan 7 Gradasi Warna Bata

2012-02-09T11:15:00.001+07:00

Penggunaan bata ekspos sebagai material dinding kian digemari. Hal ini tak lepas dari peran arsitek yang kembali menerapkan konsep back to nature pada desain mereka.

Ya, penggunaan batu bata ekspos memang membuat tampilan rumah terlihat lebih alami dan eksotis. Ini karena bata tampil polos, tidak ditutupi oleh lapisan finishing berupa plester atau aci.

Di sisi lain, tekstur dan pori-pori bata terlihat jelas. Hal ini semakin membuatnya terlihat unik dan menarik.

Kini, warna bata ekspos kian beragam. Setidaknya ada 7 gradasi warna yang dapat Anda pilih untuk mempercantik dinding rumah.

"Tujuh warna itu diberi nama Caledonia, Teracotta, Casabanca, Macnolia, Borneo, Eldorado dan Anatolia," ungkap Zul, pemilik toko Batu Tempel di Cipete, Jakarta Selatan.

"Warna dasarnya tetap merah, dari mulai tua ke muda," tambahnya.

Harganya sendiri berkisar Rp 1.800 per buah. Katanya memang agak mahal bila dibandingkan dengan harga biasa. Namun, Zul mengatakan, harga itu sudah termasuk hitungan pengiriman.

Agar tahan lebih lama, bata ekspos dapat dilapisi waterproofing. Lapisan ini berfungsi menghindari air masuk ke dalam pori-pori dan diam di dalam bata. Air diam ini dapat menyebabkan bata keropos dan rusak.

Selain itu, waterproofing, juga dapat mencegah timbulnya lumut yang merupakan "penyakit" asli batu bata. Coating pun dapat ditambahkan setelah penggunaan waterproofing. Perawatan batu bata pun mudah, karena hanya perlu disikat atau disemprot air dengan sabun, dan dilapisi coating kembali setiap beberapa tahun.

Sumber : www.properti.kompas.com/Unik.dan.Menarik.dengan.7.Gradasi.Warna.Bata

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Wah...SMF Kucurkan Rp 1,03 Triliun untuk KPR!

2012-02-09T11:13:00.001+07:00

JAKARTA, Badan Usaha Milik Negara yang bergerak dalam bidang pembiayaan sekunder perumahan, PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) (Persero), memberikan pembiayaan untuk Fasilitias Likuiditas Pembayaran Perumahan (FLPP) melalui Bank BTN sebesar Rp 1,032 triliun.

"Total realisasi partisipasi PT SMF untuk FLPP melalui Bank BTN adalah sebesar Rp 1,032 triliun," kata Direktur Utama SMF Raharjo Adisusanto dalam Rapat Dengar Pendapat Komisi XI dengan Kemenpera, Bank BTN dan PT SMF di Jakarta, Rabu (8/2/2011).

FLPP adalah skema pembiayaan yang disediakan oleh pemerintah dan 16 bank, termasuk Bank BTN, untuk menyediakan KPR sejak Oktober 2010 dengan perbandingan sumber dana 60:40 dan bunga kisaran 8,15-9,95 persen dengan tenor 15 tahun. Namun, sejak PKO berakhir pada 31 Desember 2011, belum ada PKO baru karena pemerintah masih bernegosiasi dengan perbankan terkait usulan pemerintah agar porsi sumber dana menjadi 50:50 dengan bunga kisaran tujuh persen.

Dalam pemaparannya, Direktur Utama Bank BTN Iqbal Latanro mengatakan, bahwa salah satu sumber pendanaan Bank BTN berasal dari transaksi wholesale funding dan sekuritisasi. Untuk transaksi sekuritisasi yang berasal dari pembelian PT SMF sejak Februari 2009 hingga November 2011 mencapai Rp 885 miliar, sedangkan transaksi wholesale funding Bank BTN dengan SMF yang terdiri atas pinjaman dan repurchase agreement sejak Juni 2008-Juni 2011 adalah sebesar Rp 1,75 triliun.

Berdasarkan Perpres No 1/2008, tugas SMF sejak 2005 hingga 2018 adalah membangun dan mengembangkan pasar pembiayaan sekunder perumahan dengan memberikan pinjaman bagi penyalur Kredit Perumahan Rakyat (KPR) yang berasal dari penjualan obligasi di pasar modal.

"Ada empat tahap penerbitan efek untuk pendanaan yang kami lakukan yaitu penerbitan obligasi korporasi, obligasi korporasi berjamin KPR, obligasi korporasi berbasis KPR dan sekuritisasi KPR," ungkap Raharjo.

Total aliran dana SMF ke penyalur KPR hingga 31 Januari 2012 adalah Rp 5,4 triliun dengan rincian dalam bentuk sekuritisasi sebesar Rp 1,95 triliun dan penyaluran pinjaman Rp 3,45 triliun.

"Dana tersebut menghasilkan pembangunan 165 ribu unit rumah," tambah Raharjo.

Ia juga mengatakan, SMF hanya menetapkan sedikit selisih antara bunga penyaluran pinjaman SMF dengan bunga obligasi SMF demi dapat menyalurkan sebanyak mungkin KPR.

"Rata-rata bunga pinjaman SMF pada 2011 adalah 8,62 persen sementara rata-rata bunga obligasi SMF adalah 8,29 persen jadi kami hanya menetapkan margin keuntungan 30 basis poin karena kami ingin menyalurkan sebanyak mungkin dana dari pasar modal ke KPR," ungkap Raharjo.

Selain menyalurkan pembiayaan, SMF juga menempatkan dana mereka kepada bank penyalur KPR sebesar Rp 1,68 triliun dengan Bank BTN sebesar Rp 700 miliar, Bank Muamalat senilai Rp250 miliar, BNI Syariah sejumlah Rp 306 miliar dan BJB sebesar Rp 250 miliar.

Sumber : www.properti.kompas.com/Wah.SMF.Kucurkan.Rp.1.03.Triliun.untuk.KPR.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rumah Anti-Bom Nuklir Dilego Rp26,1 Miliar

2012-02-09T08:41:00.001+07:00

Foto: The Jamesburg Earth Station/ propgoluxury.com

JAKARTA - Sebuah rumah bernama The Jamesburg Earth Station di Carmel Valley yang merupakan eks stasiun bumi mini milik NASA dilepas ke pasar properti di Amerika.

Rumah yang didapuk sebagai rumah anti-bom tersebut merupakan fakta. Pasalnya, bangunan yang tampak seperti roket beratap konstruksi silinder tersebut didesain agar tahan dengan lima megaton ledakan nuklir.

Seperti yang dikutip dari situs Propgoluxury, Kamis (9/2/2012), desain yang kokoh tersebut tidak hanya mampu menahan serangan bom nuklir saja, tetapi juga berfungsi sebagai penerima citra yang dipancarkan dari
satelit NASA di luar bumi.

Soal harga, rumah ini dilepas dengan banderol USD2,95 juta atau sekira Rp26,1 miliar. Mungkin cukup setara dengan fasilitas yang ditawarkan oleh rumah yang berdiri di lahan seluas 160 hektare (Ha).

Adapun fasilitas yang akan didapatkan, seperti landasan helikopter, tiga
kamar tidur mewah, lapangan basket, dua sumur pribadi, dan kandang
ternak. Belum lagi ditambah dengan keamanan tingkat NASA, dan sebagai bonus, Anda bisa menikmati pemandangan asri di sekeliling bangunan yang berdiri sejak 1968 tersebut.

Sekadar informasi, The Jamesburg dibangun NASA khusus untuk menerima sinyal transmisi ketika roket Apollo mendarat di bulan. Kemudian setelah peristiwa bersejarah itu, rumah ini dibeli oleh perusahaan telekomunikasi AT&T dengan fungsi transmisi yang sama.

Sumber : www.property.okezone.com/rumah-anti-bom-nuklir-dilego-rp26-1-miliar

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!